Почему жители домов не проводят обязательные общие собрания?

Модератор: Svtln

Velotropa
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 2
Зарегистрирован 30 апр 2015, 00:19
Реальное имя: Елена

Почему жители домов не проводят обязательные общие собрания?

Сообщение Velotropa » 03 дек 2015, 04:44

Почему жители многоквартирных домов, собственники квартир не проводят обязательные, предусмотренные законом общие собрания? Как правило, мало кто из жителей дома знает об этом.

Эти обязательные собрания должны проводиться ежегодно уже 8 лет.

Вот что говорит закон, «Жилищный кодекс РФ», цитирую:
«Глава 6. Статья 45.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

- см.: Детский сад в многоквартином доме и Жилищный кодекс, глава 6. (см.: http://www.rebenokh1.narod.ru/tsjdetsadsc.htm )

Решением такого собрания можно было бы нанять нормальную «Управляющую компанию» или выбрать такую форму управления домом, согласно которой можно было бы не повышать плату за жильё, а понизить её и, кроме того, создать элитный детский сад школу для детей в нашем доме.

Кто виноват в том, что почти 100 миллионов россиян не проводят общие или внеочередные собрания МКД и, фактически стали административными правонарушителями и собрания за них форме «заочного голосования» проводят некие неизвестные люди?

Кстати, вот что самое важное, пожалуй. Они, эти собрания собственников-единомышленников, намного бы повысили интеллектуальный уровень населения, так как психологи установили, что при обсуждении общих проблем коэффициент IQ повышается на 40 - 60%! В США этот закон психологии учитывается и, поэтому различных собраний и обсуждений проводится больше всех в мире – 2,8 раз в месяц, против 2,1 в Европе. - . см.: «Интеллектика и исследования интеллекта» (см.: http://www.rebenokh1.narod.ru/intellectika.htm )

Что же происходит? Почему не выполняется закон, подписанный Путиным?
Если В.Путин не управляет ситуацией, то кто же тогда управляет Россией?

В Интернете есть мнение, что страной управляет не Путин, а некто Ярослав Кузьминов. :(

Кто знает об этом и может рассказать?
Светик-7-ми-цветик
Старожил
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 761
Зарегистрирован 18 сен 2011, 10:14
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 188 раз
Поблагодарили: 122 раза

Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собра

Сообщение Светик-7-ми-цветик » 03 дек 2015, 07:17

Velotropa, очень хорошая тема. Когда искали квартиру я постоянно задавалась этим вопросом. Очень много домов стоит с загаженными подъездами, ни ремонта, ни нормальной уборки. Люди делают евроремонты в квартирах, тратя при этом нереальное количество времени и энергии, но при этом не хотят тратить его на подъезд, вот почему? Это же тоже их дом, там ежедневно ходишь.
Как мне кажется, виновата безграмотность населения по этому вопросу и состояние души "моя хата с краю" , ведь даже организуя такое собрание, на нем редко больше трети дома увидишь.
У нас были собрания, меняли управляющую компанию, надо отметить некоторые люди с большим скептицизмом к этому относятся, разговоры примерно такие : "да новая, что воровать не будет? Будет", "зачем шило на мыло менять" "а вдруг еще хуже будет". активисты нашего дома ходили по квартирам и собирали подписи, тк не могли нужное кол-во собрать на собрании. Итог, поменяли УК. Те сделали ремонт в подъезде, поменяли лифты, и приводили в порядок территорию. Летом цветы, зимой елка и снежные фигуры. Но за этим результатом стояла кропотливая работа и хождения по инстанциям, а всем хочется , чтобы Путин сказал и сделалось )))
Аватара пользователя
svetik4643
Ищу истину
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 7942
Зарегистрирован 13 июл 2012, 15:21
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 1894 раза
Поблагодарили: 1479 раз

Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собра

Сообщение svetik4643 » 29 дек 2015, 09:37

О пассивности населения в вопросах ЖКХ, а как следствие в политических, прекрасно рассказывает украинский адвокат Т. Монтян. Менталитет такой, оставшийся после СССР у людей. Человек не воспринимает дом, как целостный объект, который находится в коллективной собственности у жильцов. Он понимает, что его собственность - это квартира. А то, что крыша, подвал, подъезды - это коллективная собственность его и соседей -нет. Также нет понятия, что за эту коллективную собственность несет ответственность не УК, не ЖЭУ, а он сам и его соседи. За весь дом! Не только за квартиру. Спроси у любого, чья квартира- моя! А дом чей? Муниципальный. :crazy Так-то.
Когда будет понятие, что дом начинается не в квартире, а у подъезда, то тогда будет все в порядке.
Аватара пользователя
Нюра-ра
Старожил
Сообщений в теме: 10
Сообщения: 711
Зарегистрирован 14 фев 2011, 12:26
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 33 раза

Почему жители домов не проводят обязательные общие собрания?

Сообщение Нюра-ра » 29 дек 2015, 11:05

Какая то странная выдумка с этими собраниями. Получается если собрание не состоялось и план работ на будущий год не принят, то в доме ничего не делается. У нашей УК так. Считаю это неправильно, неужели сотрудники УК не могут пройтись по дому и посмотреть что необходимо сделать в подъездах ,подвале и на территории. Деньги собраны, находятся на счете УК вот и пусть распоряжаются, только отсчитываются ,как положено перед жителями МКД .А то вывесили объявление в подъезде типа "Уважаемые собственники вы обязаны провести собрание" .... Все жители мимо ,как всегда прошли, и на этом миссия УК закончилась?
Аватара пользователя
svetik4643
Ищу истину
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 7942
Зарегистрирован 13 июл 2012, 15:21
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 1894 раза
Поблагодарили: 1479 раз

Почему жители домов не проводят обязательные общие собрания?

Сообщение svetik4643 » 29 дек 2015, 11:14

Нюра-ра писал(а):Какая то странная выдумка с этими собраниями. Получается если собрание не состоялось и план работ на будущий год не принят, то в доме ничего не делается. У нашей УК так. Считаю это неправильно, неужели сотрудники УК не могут пройтись по дому и посмотреть что необходимо сделать в подъездах ,подвале и на территории. Деньги собраны, находятся на счете УК вот и пусть распоряжаются, только отсчитываются ,как положено перед жителями МКД .А то вывесили объявление в подъезде типа "Уважаемые собственники вы обязаны провести собрание" .... Все жители мимо ,как всегда прошли, и на этом миссия УК закончилась?

Вот и пример рассуждений, о которых говорит Монтян.

Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды:
Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собрания?
В распоряжении деньгами прежде всего жители должны быть заинтересованы. Собрание провести обязаны, по одной простой причине, что больше всего это нужно жильцам! А не УК,которая просто наемная и ее единственная цель- выкачка денег из жильцов, а при таких пассивных жильцах и стараться создавать видимость работы не надо.
Аватара пользователя
ДмитрийГеннадич
*Знатоки года 2015*
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 2383
Зарегистрирован 13 фев 2013, 14:33
Реальное имя: Дмитрий
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 474 раза

Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собра

Сообщение ДмитрийГеннадич » 29 дек 2015, 11:22

Нюра-ра писал(а): Получается если собрание не состоялось и план работ на будущий год не принят, то в доме ничего не делается.

а наша УК и утвержденный план не выполняет, отчитывается - с дома собрали столько то тысяч рублей и... все потратили..... куда - неизвестно.
Аватара пользователя
svetik4643
Ищу истину
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 7942
Зарегистрирован 13 июл 2012, 15:21
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 1894 раза
Поблагодарили: 1479 раз

Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собра

Сообщение svetik4643 » 29 дек 2015, 11:33

Все та же Монтян рассказывала, как стала инициатором ремонта крыши, собрала деньги в обход УК.Как повесила смету на обозрение и как каждая бабушка проверила с калькулятором все до копейки. Как же! Какая-то соседка деньги собрала, а вдруг себе н копеек присвоит! При том же эти же бабушки спокойно платят УК и не беспокоятся о судьбе денег. А ведь имеют право делать то же самое.вот он менталитет.
Аватара пользователя
Нюра-ра
Старожил
Сообщений в теме: 10
Сообщения: 711
Зарегистрирован 14 фев 2011, 12:26
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 33 раза

Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собра

Сообщение Нюра-ра » 29 дек 2015, 11:36

svetik4643,
Я недавно сама проводила собрание в нашем доме (120 кв.) Вы знаете какое это хлопотное дело? Особенно новая форма голосования, где каждый житель должен заполнить бланк голосования и внести туда сведения о "свид-ве на право собств-ти" Люди очень неохотно заполняют эти бланки. Приходилось многих убеждать,что это нужно прежде всего нам жителям, а не УК. Так вот к чему это все, если бы УК выполняли все свои обязанности и делала вовремя ремонты и благоустройство территории, нам как жителям не пришлось бы тратить свое личное время на сбор подписей и проведение собраний.
Аватара пользователя
svetik4643
Ищу истину
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 7942
Зарегистрирован 13 июл 2012, 15:21
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 1894 раза
Поблагодарили: 1479 раз

Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собра

Сообщение svetik4643 » 29 дек 2015, 11:50

Нюра-ра, знаю-знаю, не праздно рассуждаю, весь прошлый год воевала и начало этого :yes Я к тому, что УК не будет выполнять обязанности никогда, нет такой цели, отсутствие конкуренции и пассивные жильцы в помощь.Нужен жесткий контроль. Увы.Но мы их сами разбаловали.
Аватара пользователя
vlavla
Я тут навеки
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 3944
Зарегистрирован 22 дек 2011, 10:02
Реальное имя: Zvezda Vostoka
Благодарил (а): 1489 раз
Поблагодарили: 1265 раз
Контактная информация:

Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собра

Сообщение vlavla » 29 дек 2015, 16:25

Нюра-ра писал(а):svetik4643,
Я недавно сама проводила собрание в нашем доме (120 кв.) Вы знаете какое это хлопотное дело? Особенно новая форма голосования, где каждый житель должен заполнить бланк голосования и внести туда сведения о "свид-ве на право собств-ти" Люди очень неохотно заполняют эти бланки. Приходилось многих убеждать,что это нужно прежде всего нам жителям, а не УК. Так вот к чему это все, если бы УК выполняли все свои обязанности и делала вовремя ремонты и благоустройство территории, нам как жителям не пришлось бы тратить свое личное время на сбор подписей и проведение собраний.

А если УК поменять?... Зачем вам такие дармоеды, которые ничего не делают?
Аватара пользователя
svetik4643
Ищу истину
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 7942
Зарегистрирован 13 июл 2012, 15:21
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 1894 раза
Поблагодарили: 1479 раз

Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собра

Сообщение svetik4643 » 29 дек 2015, 16:30

vlavla, а много вариантов в Хабаровске?
Аватара пользователя
vlavla
Я тут навеки
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 3944
Зарегистрирован 22 дек 2011, 10:02
Реальное имя: Zvezda Vostoka
Благодарил (а): 1489 раз
Поблагодарили: 1265 раз
Контактная информация:

Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собра

Сообщение vlavla » 29 дек 2015, 17:14

svetik4643, ну, немного, но, есть. Разве мало хороших ухоженных дворов?
В конце концов, можно ТСЖ создать.
Аватара пользователя
svetik4643
Ищу истину
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 7942
Зарегистрирован 13 июл 2012, 15:21
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 1894 раза
Поблагодарили: 1479 раз

Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собра

Сообщение svetik4643 » 29 дек 2015, 18:17

vlavla, вот ТСЖ, да. Но вряд ли кто отважится ворошить осиное гнездо.

Добавлено спустя 49 секунд:
Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собрания?
Особенно в старых домах, где половина несобственников.
Аватара пользователя
vlavla
Я тут навеки
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 3944
Зарегистрирован 22 дек 2011, 10:02
Реальное имя: Zvezda Vostoka
Благодарил (а): 1489 раз
Поблагодарили: 1265 раз
Контактная информация:

Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собра

Сообщение vlavla » 29 дек 2015, 18:34

svetik4643, наверное не очень вас УК достала :lol:
Поверьте! Возможно все!))) имею опыт по объединению 5 многоквартирных домов, для борьбы с нерадивой УК. Смена проходила долго, через судебные разбирательства. Но, все закончилось хэппи эндом. :heat кстати, у нас много квартир служебных, но все же менее 50% от общей площади.
Аватара пользователя
svetik4643
Ищу истину
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 7942
Зарегистрирован 13 июл 2012, 15:21
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 1894 раза
Поблагодарили: 1479 раз

Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собра

Сообщение svetik4643 » 30 дек 2015, 00:55

vlavla, достала, но альтернативы пока нет, шило на мыло в нашем районе, вторая компания не лучше. Собственники хотят ТСЖ, но честно пока не знаем, куда деть тех, кто по соцнайму. Да и согласия в рядах нет. Это бесспорно. Тем более, что после диких встрясок УК чуть зашевелилась и пыль пустила в глаза, сделав косметический ремонт в домах. Нашлись защитники, которых все устраивает. Так что проблем еще много. :crazy До новых волнений.

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
Re: Почему жители домов не проводят обязательные общие собрания?
У нас много бабуль,которые не приватизировали квартиры. Тоже проблема. Ну и лень, конечно, это главное. А вы молодцы! :ok



Вернуться в «Власть, политика, общество»