Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Все о недвижимости

Модератор: Катюня

Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Аватара пользователя
Milagres
*Самая женственная аватара*
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 2940
На форуме с 22 мар 2011, 15:21
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 177 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Milagres » 17 ноя 2015, 14:07

Добро пожаловать!

Изображение

Программой занимается Министерство строительства Хабаровского края:
Адрес - ул. Запарина 76 кабинет 309, http://www.mstr.khv.ru/,
Телефоны 32-52-46, 32-56-26
Начальник отдела инвестиционных жилищных программ - Лыскова Наталья Александровна тел. (4212) 31-59-46.
Вопросами МЖК, а также соц.выплатами при рождении детей, в министерстве занимается отдел гос.поддержки граждан. Начальник отдела Рачицкая Елена Александровна - 32-56-26, специалист Ламонова Дарья Андреевна - 32-52-46 Есть часы приема по всем интересующим вопросам: вторник и четверг с 15 до 18, по адресу Запарина 76 кабинет 531.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ необходимых для участия молодых семей в долевом строительстве жилья в городе Хабаровске
Скрытый текст: Показать
1. Заявление на участие в долевом строительстве жилья в городе Хабаровске (в 2-х экземплярах).
2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи:
- паспорт (все страницы);
- свидетельство о рождении каждого ребенка (при наличии детей).
3. Копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется).
4. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (жилом помещении):
- справка о постановке органами местного самоуправления молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или документ, подтверждающий признание молодой семьи органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающейся в жилом помещении после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Документы для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты, расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:
- справка из банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банке;
- заключение банка или иного кредитного учреждения о возможности заключения с молодой семьей ипотечного договора с указанием предполагаемой суммы кредита;
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- гарантийное письмо на краевой материнский (семейный) капитал;
- иные документы, подтверждающие доходы молодой семьи.
Молодая семья вправе представить документы о доходах иных лиц в случае наличия письменного заявления последних о готовности предоставить денежные средства молодой семье, подтвержденные документами о фактическом наличии данных средств.
Справки и документы, указанные в пункте 5 действительны 10 дней с даты выдачи.

Для получения социальной выплаты с учетом детей, рожденных после признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (жилом помещении), рекомендуется дополнительно представить следующие документы:
- финансовый лицевой счет либо выписку из домовой книги (для зарегистрированных в частных домах) с места жительства (срок действия 10 дней с даты выдачи);
- справку Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю о наличии/отсутствии в собственности жилых помещений на рожденного ребенка (срок действия 10 дней с даты выдачи).

Копии документов принимаются только при наличии оригиналов.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов (иным уполномоченным лицом) только при наличии доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

заявление на строительство.doc
(37.5 КБ) 294 скачивания

Заявление от иных лиц.doc
(31 КБ) 151 скачивание

Заявление признать доходы.doc
(28.5 КБ) 244 скачивания



Получить дубликат справки о нуждаемости можно в Общем отделе Администрации: ул.Карла-Маркса, 66.
Порядок действий для участников Программы

Возраст каждого из супругов - участников программы не должен превышать 35 лет.
Вопрос: Если мужу уже исполнилось 35, то мы уже не попадаем? Или, я читала где-то, пока не исполнилось 36 еще можно пробовать?
Ответ: На день выдачи сертификатов не должно быть 36.

Семья должны быть признана нуждающейся в жилье. Как получить справку о нуждаемости:
О признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий-2

Семья должны быть прописана в одном месте. Если это не так, для начала всем вместе нужно прописаться.
Затем посчитать, чтобы на каждого прописанного человека приходилось не более 12 кв.м.
Скрытый текст: Показать
В соответствии с решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 № 109 "О муниципальном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск" установить учетную норму площади жилого помещения в размере 12 квадратных метров и менее общей площади жилого помещения на 1 человека для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

В соответствии с п.5, Статьи 15, Главы 2, Раздела 1 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Вопрос: У меня есть квартира в собственности/доля собственности в родительской квартире/у мужа доля собственности в квартире бабушки, могу ли я участвовать в Программе?
Ответ: Да, наличие недвижимости в собственности не является препятствием для участия в Программе, но при условии, что количество кв.м. собственности (Вашей, мужа, Вашей+мужа) не превышает 12 кв.м. на каждого члена молодой семьи.


Размер субсидии составляет:
Скрытый текст: Показать
- 30 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

В 2014 году утвержденная стоимость квадратного метра для расчета субсидии составляет 55 860 руб.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
Скрытый текст: Показать
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.


Вопрос: Застройщик предложил нам индивидуальные дома. Как будут производится расчет субсидии?
Ответ: При расчете соц.выплаты вам будет учитываться доп. площадь - 15 кв.метров.

Полезная информация:
Вопросы представителям Министерства строительства
правительство будет платить за ипотеку? Правда ли это?
Материнский капитал-2
Материнский капитал
Краевой материнский капитал

Другие социальные программы:
Краевая социальная программа (на форуме ее называют - КИА) Социальная жилищная программа-10 Юбилейная
Молодежная программа администрации (на Нагишкина 7) Молодежная программа администрации г. Хабаровска - 6 NEW!

Новостройки Хабаровска

Памятка.doc
(35.5 КБ) 114 скачиваний



Информация при оформлении документов после получения сертификата
Скрытый текст: Показать
ВАЖНО:
Сертификат действует до конца года, это значит что деньги по нему могут быть перечислены и в декабре, но чтобы все успеть вам к ноябрю надо уже определиться с квартирой, получить сертификат, зарегистрировать договор долевого участия в строительстве жилья, оплатить ипотеку и собственные средства, сдать копии документов в банк на перечисление соц.выплаты - на все это уходит время! Только после этого банк оформляет заявку на перечисление (3-4 дня), направляет нам на финансирование (мы проверяем, перечисляем 3-4 дня), деньги поступают в банк (там еще 3-4 дня пока с вашего счета на счет застройщика пойдут), а платежи в банках могут 31 декабря не проходить, а там новогодние каникулы...
Таким образом, до 1 ноября необходимо все действия которые зависят от вас выполнить, что бы успеть получить финансирование.
Открытие блокированного счета в банках.
Информация по прошлому году:
Данные по открытию блокированного счёта:
Сбербанк - открытие 800 руб., перевод средств с блокированного счета - без комиссии;
Номос -Региобанк - взимаются платежи в случае, если НЕ подаётся ЗАЯВКА на кредит, в размере 1200 р. за открытие и 2 000 р. - перевод. Если подаётся заявка на кредит - без комиссий.
Возрождение - открытие 1 000 руб., перевод = 0 руб;
ВТБ 24 - открытие - 0; перевод 2 500 руб.

1. получили добро с банка, отвезли застройщику справку о предоставлении ипотеки
2. застройщик подготовил ДДУ отдал его нам
3. отнесли ДДУ в банк для проверки (3 дня, банк сам себе сделал копию), в банке проверили назначили время на заключение кредитного договора
4. заключили кредитный договор (сняли необходимые копии со всех доков)
5. понесли док-ты в опеку (в течении 5 дней делают постановление)
6. затем в юстицию пошли на регистрацию сдали док-ты (перед походом в юстицию накануне оплатили собственные средства)
7. получили док-ты с регистрации, пошли в банк для подписания доп. соглашения и графика платежей
8. в этот же день оформили док-ты для перечисления субсидии, у нас все в одном филиале было и делал нам все это наш ипотечный специалист (заявление и там еще какие-то бумаги), копию ДДУ с печатью из Юстиции отнесли в Минстрой! Кстати оригинал ДДУ у нас не забирали для перечисления субсидии, поэтому когда подруга сказала, что у нее забирают я была в шоке!
через 2 дня позвонила застройщику узнала, что ипотечные деньги переведены, 1,5 недели звонила в Минстрой через день узнавала пришла или нет наша заявка с банка, наконец когда она пришла, через 4 дня субсидия перечислена застройщику
9. пока деньги переводились взяла в банке справку об остатке долга и подала док-ты в ПФ на перечисление мат. капитала в счет погашения ипотеки.


Если оплата без ипотеки только собственными средствами + материнским капиталом (>= 3 года ребёнку, благодаря которому сертификат)+ субсидия, то можно будет уже присылать/приносить документы в отдел продаж.
В опеке необходимо:
копии паспортов + оригиналы, св-во о рождении ребенка+копия, копиями ипотечного договора и договора долевого участия + их оригиналы, св-во о браке если разные фамилии с ребенком и поквартирная карточка(по опыту форумчан,доки принимают и без нее),делают примерно 4 раб. дня.

Документы для ПФР


ВОПРОС: Если ребенок не включен в заявление на получение субсидии, то процедуру через органы опеки в любом случае нужно будет проходить?
ОТВЕТ: Если ребёнка нет в субсидии, то его не будет в договоре и в опеку не надо.

ВОПРОС: А можно сначала зарегистрировать ДДУ в юстиции ,а потом идти в опеку?
ОТВЕТ: ДДУ сначала несешь в сбер там они его проверяют в течении трех дней, потом заключаешь ипотечный договор, потом все эти договоры и другие доки несешь в опеку, опека в течении 5 или через 5 раб. дней выдает бумажку, только потом со всеми этими доками идешь в юстицию, иначе мне сказали очень долго будешь бегать туда сюда, если сначала ДДУ зарегистрируешь.

Обратите внимание когда будете в Сбере пошлину платить:
там получатель должен быть Росреестр!!! а не Мин-во юстиции (как нам подсказала девочка-консультант в Сб ).
мы не туда оплатили, в итоге- дополнительно еще 2 недели ждем юстицию!!!

1.Банк дает согласие на ипотеку (разрешение выписывают которое относите застройщику), открываете блок счет
2.Едите в строите компанию с разрешением и составляете договор долевого (в ФЖС это занимает 2-3 дня)
3.Потом опять в банк на составление договора долевого.
4.Потом с 2 договорами (долевое+ кредитный) и еще некоторыми доками идете в опеку (у кого дети), там делают разрешение 5 дней.
5.Только потом со всей кипой идете в юстицию, после регистрации надо вносить личные ср-ва и ..

Порядок действий (свободное плавание)
http://www.fgs27.ru/info/social/
Скрытый текст: Показать
рабик писал(а):1. Бронь квартиры
2.Отказ в минстрое и получение свид-ва о субсидии на данную бронь
3 Подать заявку на ипотеку + открыть блоксчет
4 Подписать договора = застройщик и банк
5 Со всеми договорами и доками в опеку (если дети есть)
6 Юстиция

Зеркало писал(а):1.Банк дает согласие на ипотеку (разрешение выписывают которое относите застройщику), открываете блок счет
2.Едите в строите компанию с разрешением и составляете договор долевого (в ФЖС это занимает 2-3 дня)
3.Потом опять в банк на составление договора долевого.
4.Потом с 2 договорами (долевое+ кредитный) и еще некоторыми доками идете в опеку (у кого дети), там делают разрешение 5 дней.
5.Только потом со всей кипой идете в юстицию, после регистрации надо вносить личные ср-ва и ...

katya +++ писал(а):А теперь про мои похождения сегодняшние по банкам: МТС банк не работает с молодежкой, Примсоцбанк работает только с Дальспецстроем и Стройсистемой, АТБ работает с молодежкой, но не работает с нашим застройщиком, Инвестторгбанк не работает с молодежкой (но мы с помощью органов опеки ведем переговоры и возможно что-то получится), и так хде я еще седня была, а ВТБ дает ипотеку только 80% от запрашиваемой суммы, т.к. в свидетельстве прописаны дети! И что у нас получается: молодежная ипотека помощи государства, а на самом деле этой помощью(бумажкой) можно только подтереться! Из всех банков получается Сбер самый реальный, но попасть туда нереально! А еще Номос-Региобанк остался, надо туда позвонить!


Уважаемые участники молодежной программы! Перед тем, как задать какой-либо вопрос, пролистните на пару страниц назад, скорее всего такой вопрос уже задавали и на него был дан ответ.
Аватара пользователя
aidx
*Мистер Принципиальность*
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 3601
На форуме с 17 дек 2009, 14:27
Реальное имя: Андрей
Благодарил (а): 1856 раз
Поблагодарили: 707 раз
Контактная информация:

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение aidx » 11 мар 2018, 18:08

Агонёк писал(а):
aidx писал(а):а где-то списки есть по этой очереди в интернете?

Только за прошлый год: https://minstr.khabkrai.ru/events/Novosti/919
спасибо. Я верно понял что очередь формируется каждый год новая, отталкиваясь от даты справок о нуждаемости?

Проходит в среднем по 170-180 человек в год?
Есть люди, которые катят мир.А есть другие, которые бегут рядом и кричат: Куда катится мир?! А вот лично Вы - из какой категории?
Скрытый текст: Показать
Изображение, Изображение
Юля 19.07.2010 + Даша 22.02.2014 + Маша 17.10.2017 = Хватит :)
Аватара пользователя
Агонёк
Я тут навеки
Сообщений в теме: 16
Сообщения: 2494
На форуме с 30 ноя 2009, 12:40
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 145 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Агонёк » 13 мар 2018, 15:32

aidx, да, каждый год новая подача документов. А вот сколько пройдёт - неизвестно, в прошлом году повезло - было дополнительное финансирование на семей 70, поэтому столько прошло, изначально только около 100 было в списке счастливчиков.
Аватара пользователя
leorichi
Новичок
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 59
На форуме с 28 ноя 2014, 23:15
Реальное имя: Маргарита
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 5 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение leorichi » 13 мар 2018, 16:59

Агонёк писал(а):aidx, да, каждый год новая подача документов. А вот сколько пройдёт - неизвестно, в прошлом году повезло - было дополнительное финансирование на семей 70, поэтому столько прошло, изначально только около 100 было в списке счастливчиков.

а сколько всего было подающих в прошлом году не подскажете?
Изображение
Аватара пользователя
aidx
*Мистер Принципиальность*
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 3601
На форуме с 17 дек 2009, 14:27
Реальное имя: Андрей
Благодарил (а): 1856 раз
Поблагодарили: 707 раз
Контактная информация:

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение aidx » 13 мар 2018, 23:49

Агонёк писал(а):aidx, да, каждый год новая подача документов. А вот сколько пройдёт - неизвестно, в прошлом году повезло - было дополнительное финансирование на семей 70, поэтому столько прошло, изначально только около 100 было в списке счастливчиков.
вот они издеваются блин над людьми...

А тут очередь без льготников, строго по дате выдачи справки о нуждаемости или как?
Есть люди, которые катят мир.А есть другие, которые бегут рядом и кричат: Куда катится мир?! А вот лично Вы - из какой категории?
Скрытый текст: Показать
Изображение, Изображение
Юля 19.07.2010 + Даша 22.02.2014 + Маша 17.10.2017 = Хватит :)
Аватара пользователя
Агонёк
Я тут навеки
Сообщений в теме: 16
Сообщения: 2494
На форуме с 30 ноя 2009, 12:40
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 145 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Агонёк » 14 мар 2018, 09:02

leorichi писал(а):
Агонёк писал(а):aidx, да, каждый год новая подача документов. А вот сколько пройдёт - неизвестно, в прошлом году повезло - было дополнительное финансирование на семей 70, поэтому столько прошло, изначально только около 100 было в списке счастливчиков.

а сколько всего было подающих в прошлом году не подскажете?

Около 700 семей.
Очередь по дате выдачи справки и её номеру, если даты совпадают.
Аватара пользователя
Ксения****
Ударник форума
Сообщений в теме: 41
Сообщения: 1526
На форуме с 11 янв 2011, 22:12
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 32 раза

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Ксения**** » 16 мар 2018, 15:48

Подскажите где глянуть инфу по возмещению 5 % при рождении второго ребенка? :flower:
Изображение
Аватара пользователя
Tanka
Я тут навеки
Сообщений в теме: 94
Сообщения: 2938
На форуме с 17 июн 2010, 11:39
Реальное имя: Татьяна
Благодарил (а): 113 раз
Поблагодарили: 131 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Tanka » 16 мар 2018, 16:10

Ксения****, здесь почитайте https://minstr.khabkrai.ru/ZHilischnaya ... zhdan-/280
yakovlevaanna77@yandex.ru
Новичок
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 39
На форуме с 06 окт 2014, 13:48
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение yakovlevaanna77@yandex.ru » 20 мар 2018, 11:31

Добрый день!
Подскажите, в этом году будет предварительная запись в холле министерства на очередь для подачи документов?
Аватара пользователя
leorichi
Новичок
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 59
На форуме с 28 ноя 2014, 23:15
Реальное имя: Маргарита
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 5 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение leorichi » 20 мар 2018, 15:57

yakovlevaanna77@yandex.ru писал(а):Добрый день!
Подскажите, в этом году будет предварительная запись в холле министерства на очередь для подачи документов?

что за предварительная запись? за сколько записываются? это только в первый день подачи или во все дни?
Изображение
Аватара пользователя
Кареглазка
Я тут навеки
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 6438
На форуме с 27 сен 2008, 13:24
Благодарил (а): 422 раза
Поблагодарили: 478 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Кареглазка » 21 мар 2018, 00:41

В том году мы без записи пришли. Очереди не было. Запись не обязательна.
yakovlevaanna77@yandex.ru
Новичок
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 39
На форуме с 06 окт 2014, 13:48
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение yakovlevaanna77@yandex.ru » 21 мар 2018, 10:07

В том году лично приезжали с мужем за день, сидели девушки и записывали в тетрадку.
Аватара пользователя
Кареглазка
Я тут навеки
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 6438
На форуме с 27 сен 2008, 13:24
Благодарил (а): 422 раза
Поблагодарили: 478 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Кареглазка » 21 мар 2018, 10:30

Делать им нечего было просто
Настена-92
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 74
Сообщения: 333
На форуме с 13 май 2014, 10:42
Реальное имя: Настя
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 142 раза

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Настена-92 » 22 мар 2018, 23:06

С этого года очередь формируется не только по дате справки, но и по порядковому номеру постановления. Дежурств не будет, смысла в первый день бежать нет вообще
Джульетта
Интересующийся
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 63
На форуме с 16 янв 2012, 11:28
Реальное имя: Екатерина
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 5 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Джульетта » 23 мар 2018, 12:00

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вот эти справки в перечне документов пишут как рекомендуемые, так их нести или нет? кто точно может сказать?

Для получения социальной выплаты с учетом детей, рожденных после признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (жилом помещении), рекомендуется дополнительно представить следующие документы:
- финансовый лицевой счет либо выписку из домовой книги (для зарегистрированных в частных домах) с места жительства (срок действия 10 дней с даты выдачи);
- справку Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю о наличии/отсутствии в собственности жилых помещений на рожденного ребенка (срок действия 10 дней с даты выдачи).
Аватара пользователя
Tanka
Я тут навеки
Сообщений в теме: 94
Сообщения: 2938
На форуме с 17 июн 2010, 11:39
Реальное имя: Татьяна
Благодарил (а): 113 раз
Поблагодарили: 131 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Tanka » 23 мар 2018, 12:07

Джульетта писал(а):справку Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю о наличии/отсутствии в собственности жилых помещений на рожденного ребенка (срок действия 10 дней с даты выдачи)

Эту справку не надо, минстрой сам запрос делает в Росреестр.
А вот финансовый лицевой счет или выписку надо.



Вернуться в «Недвижимость»