Уважаемые участники СП, сообщаем вам о переезде ПВ «Алиса» на Краснореченскую 94 (Спутник), цокольный этаж. ПВ «Алиса» начнет работать по новому адресу с 29-го октября 2019.

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Все о недвижимости

Модератор: Катюня

Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Аватара пользователя
Milagres
*Самая женственная аватара*
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 2940
На форуме с 22 мар 2011, 15:21
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 177 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Milagres » 17 ноя 2015, 14:07

Добро пожаловать!

Изображение

Программой занимается Министерство строительства Хабаровского края:
Адрес - ул. Запарина 76 кабинет 309, http://www.mstr.khv.ru/,
Телефоны 32-52-46, 32-56-26
Начальник отдела инвестиционных жилищных программ - Лыскова Наталья Александровна тел. (4212) 31-59-46.
Вопросами МЖК, а также соц.выплатами при рождении детей, в министерстве занимается отдел гос.поддержки граждан. Начальник отдела Рачицкая Елена Александровна - 32-56-26, специалист Ламонова Дарья Андреевна - 32-52-46 Есть часы приема по всем интересующим вопросам: вторник и четверг с 15 до 18, по адресу Запарина 76 кабинет 531.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ необходимых для участия молодых семей в долевом строительстве жилья в городе Хабаровске
Скрытый текст: Показать
1. Заявление на участие в долевом строительстве жилья в городе Хабаровске (в 2-х экземплярах).
2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи:
- паспорт (все страницы);
- свидетельство о рождении каждого ребенка (при наличии детей).
3. Копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется).
4. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (жилом помещении):
- справка о постановке органами местного самоуправления молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или документ, подтверждающий признание молодой семьи органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающейся в жилом помещении после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Документы для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты, расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:
- справка из банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банке;
- заключение банка или иного кредитного учреждения о возможности заключения с молодой семьей ипотечного договора с указанием предполагаемой суммы кредита;
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- гарантийное письмо на краевой материнский (семейный) капитал;
- иные документы, подтверждающие доходы молодой семьи.
Молодая семья вправе представить документы о доходах иных лиц в случае наличия письменного заявления последних о готовности предоставить денежные средства молодой семье, подтвержденные документами о фактическом наличии данных средств.
Справки и документы, указанные в пункте 5 действительны 10 дней с даты выдачи.

Для получения социальной выплаты с учетом детей, рожденных после признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (жилом помещении), рекомендуется дополнительно представить следующие документы:
- финансовый лицевой счет либо выписку из домовой книги (для зарегистрированных в частных домах) с места жительства (срок действия 10 дней с даты выдачи);
- справку Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю о наличии/отсутствии в собственности жилых помещений на рожденного ребенка (срок действия 10 дней с даты выдачи).

Копии документов принимаются только при наличии оригиналов.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов (иным уполномоченным лицом) только при наличии доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

заявление на строительство.doc
(37.5 КБ) 298 скачиваний

Заявление от иных лиц.doc
(31 КБ) 154 скачивания

Заявление признать доходы.doc
(28.5 КБ) 247 скачиваний



Получить дубликат справки о нуждаемости можно в Общем отделе Администрации: ул.Карла-Маркса, 66.
Порядок действий для участников Программы

Возраст каждого из супругов - участников программы не должен превышать 35 лет.
Вопрос: Если мужу уже исполнилось 35, то мы уже не попадаем? Или, я читала где-то, пока не исполнилось 36 еще можно пробовать?
Ответ: На день выдачи сертификатов не должно быть 36.

Семья должны быть признана нуждающейся в жилье. Как получить справку о нуждаемости:
О признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий-2

Семья должны быть прописана в одном месте. Если это не так, для начала всем вместе нужно прописаться.
Затем посчитать, чтобы на каждого прописанного человека приходилось не более 12 кв.м.
Скрытый текст: Показать
В соответствии с решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 № 109 "О муниципальном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск" установить учетную норму площади жилого помещения в размере 12 квадратных метров и менее общей площади жилого помещения на 1 человека для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

В соответствии с п.5, Статьи 15, Главы 2, Раздела 1 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Вопрос: У меня есть квартира в собственности/доля собственности в родительской квартире/у мужа доля собственности в квартире бабушки, могу ли я участвовать в Программе?
Ответ: Да, наличие недвижимости в собственности не является препятствием для участия в Программе, но при условии, что количество кв.м. собственности (Вашей, мужа, Вашей+мужа) не превышает 12 кв.м. на каждого члена молодой семьи.


Размер субсидии составляет:
Скрытый текст: Показать
- 30 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

В 2014 году утвержденная стоимость квадратного метра для расчета субсидии составляет 55 860 руб.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
Скрытый текст: Показать
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.


Вопрос: Застройщик предложил нам индивидуальные дома. Как будут производится расчет субсидии?
Ответ: При расчете соц.выплаты вам будет учитываться доп. площадь - 15 кв.метров.

Полезная информация:
Вопросы представителям Министерства строительства
правительство будет платить за ипотеку? Правда ли это?
Материнский капитал-2
Материнский капитал
Краевой материнский капитал

Другие социальные программы:
Краевая социальная программа (на форуме ее называют - КИА) Социальная жилищная программа-10 Юбилейная
Молодежная программа администрации (на Нагишкина 7) Молодежная программа администрации г. Хабаровска - 6 NEW!

Новостройки Хабаровска

Памятка.doc
(35.5 КБ) 117 скачиваний



Информация при оформлении документов после получения сертификата
Скрытый текст: Показать
ВАЖНО:
Сертификат действует до конца года, это значит что деньги по нему могут быть перечислены и в декабре, но чтобы все успеть вам к ноябрю надо уже определиться с квартирой, получить сертификат, зарегистрировать договор долевого участия в строительстве жилья, оплатить ипотеку и собственные средства, сдать копии документов в банк на перечисление соц.выплаты - на все это уходит время! Только после этого банк оформляет заявку на перечисление (3-4 дня), направляет нам на финансирование (мы проверяем, перечисляем 3-4 дня), деньги поступают в банк (там еще 3-4 дня пока с вашего счета на счет застройщика пойдут), а платежи в банках могут 31 декабря не проходить, а там новогодние каникулы...
Таким образом, до 1 ноября необходимо все действия которые зависят от вас выполнить, что бы успеть получить финансирование.
Открытие блокированного счета в банках.
Информация по прошлому году:
Данные по открытию блокированного счёта:
Сбербанк - открытие 800 руб., перевод средств с блокированного счета - без комиссии;
Номос -Региобанк - взимаются платежи в случае, если НЕ подаётся ЗАЯВКА на кредит, в размере 1200 р. за открытие и 2 000 р. - перевод. Если подаётся заявка на кредит - без комиссий.
Возрождение - открытие 1 000 руб., перевод = 0 руб;
ВТБ 24 - открытие - 0; перевод 2 500 руб.

1. получили добро с банка, отвезли застройщику справку о предоставлении ипотеки
2. застройщик подготовил ДДУ отдал его нам
3. отнесли ДДУ в банк для проверки (3 дня, банк сам себе сделал копию), в банке проверили назначили время на заключение кредитного договора
4. заключили кредитный договор (сняли необходимые копии со всех доков)
5. понесли док-ты в опеку (в течении 5 дней делают постановление)
6. затем в юстицию пошли на регистрацию сдали док-ты (перед походом в юстицию накануне оплатили собственные средства)
7. получили док-ты с регистрации, пошли в банк для подписания доп. соглашения и графика платежей
8. в этот же день оформили док-ты для перечисления субсидии, у нас все в одном филиале было и делал нам все это наш ипотечный специалист (заявление и там еще какие-то бумаги), копию ДДУ с печатью из Юстиции отнесли в Минстрой! Кстати оригинал ДДУ у нас не забирали для перечисления субсидии, поэтому когда подруга сказала, что у нее забирают я была в шоке!
через 2 дня позвонила застройщику узнала, что ипотечные деньги переведены, 1,5 недели звонила в Минстрой через день узнавала пришла или нет наша заявка с банка, наконец когда она пришла, через 4 дня субсидия перечислена застройщику
9. пока деньги переводились взяла в банке справку об остатке долга и подала док-ты в ПФ на перечисление мат. капитала в счет погашения ипотеки.


Если оплата без ипотеки только собственными средствами + материнским капиталом (>= 3 года ребёнку, благодаря которому сертификат)+ субсидия, то можно будет уже присылать/приносить документы в отдел продаж.
В опеке необходимо:
копии паспортов + оригиналы, св-во о рождении ребенка+копия, копиями ипотечного договора и договора долевого участия + их оригиналы, св-во о браке если разные фамилии с ребенком и поквартирная карточка(по опыту форумчан,доки принимают и без нее),делают примерно 4 раб. дня.

Документы для ПФР


ВОПРОС: Если ребенок не включен в заявление на получение субсидии, то процедуру через органы опеки в любом случае нужно будет проходить?
ОТВЕТ: Если ребёнка нет в субсидии, то его не будет в договоре и в опеку не надо.

ВОПРОС: А можно сначала зарегистрировать ДДУ в юстиции ,а потом идти в опеку?
ОТВЕТ: ДДУ сначала несешь в сбер там они его проверяют в течении трех дней, потом заключаешь ипотечный договор, потом все эти договоры и другие доки несешь в опеку, опека в течении 5 или через 5 раб. дней выдает бумажку, только потом со всеми этими доками идешь в юстицию, иначе мне сказали очень долго будешь бегать туда сюда, если сначала ДДУ зарегистрируешь.

Обратите внимание когда будете в Сбере пошлину платить:
там получатель должен быть Росреестр!!! а не Мин-во юстиции (как нам подсказала девочка-консультант в Сб ).
мы не туда оплатили, в итоге- дополнительно еще 2 недели ждем юстицию!!!

1.Банк дает согласие на ипотеку (разрешение выписывают которое относите застройщику), открываете блок счет
2.Едите в строите компанию с разрешением и составляете договор долевого (в ФЖС это занимает 2-3 дня)
3.Потом опять в банк на составление договора долевого.
4.Потом с 2 договорами (долевое+ кредитный) и еще некоторыми доками идете в опеку (у кого дети), там делают разрешение 5 дней.
5.Только потом со всей кипой идете в юстицию, после регистрации надо вносить личные ср-ва и ..

Порядок действий (свободное плавание)
http://www.fgs27.ru/info/social/
Скрытый текст: Показать
рабик писал(а):1. Бронь квартиры
2.Отказ в минстрое и получение свид-ва о субсидии на данную бронь
3 Подать заявку на ипотеку + открыть блоксчет
4 Подписать договора = застройщик и банк
5 Со всеми договорами и доками в опеку (если дети есть)
6 Юстиция

Зеркало писал(а):1.Банк дает согласие на ипотеку (разрешение выписывают которое относите застройщику), открываете блок счет
2.Едите в строите компанию с разрешением и составляете договор долевого (в ФЖС это занимает 2-3 дня)
3.Потом опять в банк на составление договора долевого.
4.Потом с 2 договорами (долевое+ кредитный) и еще некоторыми доками идете в опеку (у кого дети), там делают разрешение 5 дней.
5.Только потом со всей кипой идете в юстицию, после регистрации надо вносить личные ср-ва и ...

katya +++ писал(а):А теперь про мои похождения сегодняшние по банкам: МТС банк не работает с молодежкой, Примсоцбанк работает только с Дальспецстроем и Стройсистемой, АТБ работает с молодежкой, но не работает с нашим застройщиком, Инвестторгбанк не работает с молодежкой (но мы с помощью органов опеки ведем переговоры и возможно что-то получится), и так хде я еще седня была, а ВТБ дает ипотеку только 80% от запрашиваемой суммы, т.к. в свидетельстве прописаны дети! И что у нас получается: молодежная ипотека помощи государства, а на самом деле этой помощью(бумажкой) можно только подтереться! Из всех банков получается Сбер самый реальный, но попасть туда нереально! А еще Номос-Региобанк остался, надо туда позвонить!


Уважаемые участники молодежной программы! Перед тем, как задать какой-либо вопрос, пролистните на пару страниц назад, скорее всего такой вопрос уже задавали и на него был дан ответ.
Аватара пользователя
Стрекоза
Я тут навеки
Сообщений в теме: 33
Сообщения: 2599
На форуме с 05 фев 2010, 12:11
Реальное имя: Лена
Благодарил (а): 450 раз
Поблагодарили: 195 раз

Re: Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Стрекоза » 17 ноя 2015, 15:01

Я первая :-?
Изображение
Настена-92
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 74
Сообщения: 333
На форуме с 13 май 2014, 10:42
Реальное имя: Настя
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 142 раза

Сообщение Настена-92 » 17 ноя 2015, 16:00

Переехала)) пусть эта темка станет счастливой для нас)
zi-zi
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 8
На форуме с 14 ноя 2015, 11:36
Реальное имя: Зинаида
Поблагодарили: 1 раз

Re: Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение zi-zi » 17 ноя 2015, 20:55

очень хочется, чтоб счастливая! ))

[b]Настена-92 нет, не звонила еще.
Милашка2010
Я тут навеки
Сообщений в теме: 37
Сообщения: 4173
На форуме с 23 мар 2011, 08:27
Реальное имя: Валерия
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 507 раз

Re: Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Милашка2010 » 17 ноя 2015, 21:14

Уже надо какие то документы подавать в Минстрой?Или это те кто прошел доки предоставляет?
okss0485
Новичок
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 22
На форуме с 07 мар 2015, 17:17
Реальное имя: оксана
Благодарил (а): 1 раз

Сообщение okss0485 » 17 ноя 2015, 23:36

Кто нить знает,по какой номер примерно продвинулась очередь на данный момент?????
Аватара пользователя
Ксения****
Ударник форума
Сообщений в теме: 41
Сообщения: 1526
На форуме с 11 янв 2011, 22:12
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 32 раза

Re: Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Ксения**** » 18 ноя 2015, 08:56

okss0485 писал(а):Кто нить знает,по какой номер примерно продвинулась очередь на данный момент?????

Мы были 231-е...НЕ позвонили :cry:
Последний раз редактировалось Ксения**** 18 ноя 2015, 14:15, всего редактировалось 1 раз.
Изображение
Аватара пользователя
Манька Облигация
Пользователь
Сообщений в теме: 32
Сообщения: 279
На форуме с 29 июн 2012, 13:56
Реальное имя: Мария
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 50 раз

Re: Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Манька Облигация » 18 ноя 2015, 11:07

С новосельем дорогие :congr :congr :congr :congr Желаю, чтоб тут большинство из нас стали соседями и праздновали новоселье в своих заветных и долгожданных квартирках :congr

Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды:
Милашка2010, еще ждем! Пока не объявляли о сроках сбора документов. Следите за инфой на сайте минстроя.
Я согласна жить в мире, которым правят мужчины, до тех пор, пока могу быть в этом мире женщиной. М.Монро
Изображение Изображение
Иришка Л
Новичок
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 54
На форуме с 19 апр 2011, 10:16
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Иришка Л » 18 ноя 2015, 14:54

Добрый день, для тех, кто не прошел в этом году, я уточнила по телефону - документы можно будет забрать: вторник, четверг с 15:00-18:00, 531 каб.
Настена-92
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 74
Сообщения: 333
На форуме с 13 май 2014, 10:42
Реальное имя: Настя
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 142 раза

Сообщение Настена-92 » 18 ноя 2015, 14:57

Иришка Л, обязательно забирать вдвоём? Муж может один забрать
КОРОНА
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 6
На форуме с 20 авг 2015, 11:43
Реальное имя: Виктория
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение КОРОНА » 18 ноя 2015, 16:07

МЫ ПОДАВАЛИ В 2014 ГОДУ , НЕ ПРОШЛИ, НО ДОКИ НЕ ЗАБИРАЛИ((( ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬНО? :listen
Аватара пользователя
Ксения****
Ударник форума
Сообщений в теме: 41
Сообщения: 1526
На форуме с 11 янв 2011, 22:12
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 32 раза

Re: Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Ксения**** » 18 ноя 2015, 16:57

КОРОНА, Да, обязательно. На следующий год заново подаются документы. В 2015 году Вас нет значит в списках?
Изображение
Аватара пользователя
Юлия2403
Интересующийся
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 92
На форуме с 14 авг 2011, 09:41
Реальное имя: Алия
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 6 раз

Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Юлия2403 » 18 ноя 2015, 22:06

Девочки, подскажите пожалуйста, а можно же сразу в две программы вступить одновременно со справкой о нуждаемости? В молодежку и в мжк? а там где повезет уже (если повезет...) Если да, то справку о нуждаемости просто ксерить шо ли?)))
Аватара пользователя
Стрекоза
Я тут навеки
Сообщений в теме: 33
Сообщения: 2599
На форуме с 05 фев 2010, 12:11
Реальное имя: Лена
Благодарил (а): 450 раз
Поблагодарили: 195 раз

Re: Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Стрекоза » 19 ноя 2015, 00:05

Юлия2403, нам сразу выдавали 2 экземпляра справки о нуждаемости. Можно подать документы в обе программы.
Изображение
Аватара пользователя
Агонёк
Я тут навеки
Сообщений в теме: 16
Сообщения: 2494
На форуме с 30 ноя 2009, 12:40
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 145 раз

Re: Квартирный вопрос 17. Все о вопросах МЖК

Сообщение Агонёк » 19 ноя 2015, 13:09

прежде всего, речь шла об обеспечении жильем молодых семей. Конечно, убедительнее всего говорят цифры: 541,3 миллиона рублей, которые в нынешнем году пошли на эти цели, позволили предоставить социальные выплаты 605 молодым семьям. 175 из них улучшили жилищные условия путем участия в долевом строительстве жилья в Хабаровске, 430 молодых семей приобрели жилье на вторичном рынке края.

В 2016 году планируется предоставить выплату еще 620 молодым семьям. Треть из них улучшит свои условия путем участия в долевом строительстве в Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре. Еще 420 молодых семей смогут приобрести жилье на вторичном рынке. https://toz.khv.ru/newspaper/zhil_ye_mo ... novosyely/

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
НО
Сравнительный анализ показал, что предоставление в 2016 году социальных выплат на долевое участие в строительстве жилья для молодых семей и участников краевой ипотеки в размере 276,82 миллиона рублей позволит получить поддержку 341 семье. В то же время, если указанные средства перераспределить на строительство объектов инженерной инфраструктуры в микрорайонах комплексной жилищной застройки, то это позволит улучшить жилищные условия порядка 2000 семей, по стоимости не более 48 тысяч рублей за один квадратный метр. Именно в этом направлении планируется развивать жилищную политику края. Сейчас минстроем ведется работа по отбору земельных участков, а также проработка соответствующего механизма.



Вернуться в «Недвижимость»