Продажа квартиры если собственник ребенок

[iraslavna]

Дело в том, что решила продать свою квартиру. В квартире два собственника - я и ребенок. О том как получить согласие в органах опеки и попечительства все понятно, подали документы, ждем результат. Взамен квартиру сразу не предоставляем, написали обязательство, что положим деньги на счет ребенка. Так вот что делать дальше не понятно.
1. Когда выписывать ребенка
2. Чтобы выписать ребенка нужно ли сразу иметь временную регистрацию или могут выписать и без нее (мы уезжаем в другой город, а там никто прописать нас не может)
3. Что дальше делать с счетом? (я так поняла, чтобы снять деньги опять же придется обращаться в органы опеки для получения согласия, а также необходимо получить согласие отца ребенка, даже не смотря на то, что мы в разводе)

Кто продавал квартиру при подобной ситуации, опишите, плис, порядок действий.

[iraslavna]

От себя могу рассказать, что нужно для получения разрешения органа опеки и попечительства, вдруг кому пригодится.
необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявление законных представителей (Даже, если родители в разводе требуется заявление от двух родителей. Бланк заявления берется в опеке и заполняется при подаче документов. Если ребенку уже есть 14 лет, то и от него берется заявление)
2. Паспорта законных представителей
3. Свидетельство о рождении ребенка либо его паспорт
4. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на имущество (свидетельства о регистрации права собственности)
5. Техпаспорт отчуждаемого имущества
6. Справка о зарегистрированных гражданах в продаваемом помещении - форма-36 (берется в абонентском отделе, готовится сразу при вас)
7. Копия поквартирной карточки (домовой книги) - форма-10 (берется в абонентском отделе, готовится сразу при вас)
8. Справка с БТИ о балансовой стоимости (% износа помещения) - форма-1рп (готовится 5 рабочих дней, за нее я отдала почти 1700 руб.)
9. Обязательство собственника какого-либо жилья о том, что предоставит ребенку временную регистрацию после продажи квартиры (берете знакомого в паспортом и с документами подтверждающими наличие у него в собственности квартиры ведете его с собой в опеку , где он пишет заявление-обязательство, либо оформляете это обязательство у нотариуса, либо заранее оформляете ребенку регистрацию)
Если собираетесь переезжать в другой город и там приобретать квартиру, то
1. Нотариально заверенное обязательство законных представителей о приобретении жилого помещения за пределами г. Хабаровска и Хабаровского края (нотариусу по 1000 руб. с каждого родителя)
2. Банковский счет открытый на имя ребенка (открывается в сбербанке тут же при обращении)
Если квартира уже подобрана для покупки взамен продаваемой:
1. Правоустанавливающие документы на приобретаемое имущество
2. Техпаспорт приобретаемого помещения
3. Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений приобретаемого помещения
4. Справка о зарегистрированных гражданах в покупаемом помещении - форма-36

На прием можно записаться по телефону 23-27-45. При себе иметь все вышеперечисленные документы в оригиналах и в копиях.

[БАРБАРАХА]

Расскажите , пожалуйста, есть ли изменения в процедуре получения разрешения на продажу от опеки, в связи с последними изменениями в ГПК РФ в отношении сделок с недвижимостью?
Может кто нибудь имел недавний практический опыт?

[наталья1980]

Девочки хотим купить жилье в Хабаровске, скажите пожалуйста что нужно для опеки для разрешения покупки дома?
И как вообще это происходит? Если к примеру на счету у каждого по миллиону у нас трое детей и двое взрослых получается 5 млн, а квартира стоит 4 можно ли за деньги из детских счетов купить ,а свои оставить на ремонт?

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Там прописывается сумма или просло дают разрешение на снятие всей суммы?
И в какие сроки опека дает разрешение?

[БАРБАРАХА]

И в какие сроки опека дает разрешение?

10 дней, нам за 8 дней сделали

[iraslavna]

Расскажите , пожалуйста, есть ли изменения в процедуре получения разрешения на продажу от опеки, в связи с последними изменениями в ГПК РФ в отношении сделок с недвижимостью?
Может кто нибудь имел недавний практический опыт?

А что за изменения в ГПХ?

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Re: Продажа квартиры если собственник ребенок

Девочки хотим купить жилье в Хабаровске, скажите пожалуйста что нужно для опеки для разрешения покупки дома?
И как вообще это происходит? Если к примеру на счету у каждого по миллиону у нас трое детей и двое взрослых получается 5 млн, а квартира стоит 4 можно ли за деньги из детских счетов купить ,а свои оставить на ремонт?

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Там прописывается сумма или просло дают разрешение на снятие всей суммы?
И в какие сроки опека дает разрешение?

Наталья, отпишитесь пожалуйста потом как все прошло и что в итоге от Вас потребовали