Девочки-мальчики. Подскажите, кто недавно продавал квартиру. Вопрос по документам и регистрации.
Где регистрируется сделка, т.е. куда подавать документы - МФЦ или росреестр?
У меня квартира долевая, т.е. продавца будет три, соответ-но нужно делать 3 договора(для налоговой).
Договор я сама могу составить? и он подписывается и рег-ся там, куда мы подаем док-ты?
какие доки все-таки нужны для этой сделки, а то в инете разная инфа..
И еще вопрос. Могу ли я не сразу выписывать себя и ребенка, а оговорить срок выписки и освобождения квартиры в договоре купли-продажи? То есть по сути начинать выписку ПОСЛЕ подачи документов на регистрацию сделки купли-продажи? (разрешение на продажу от орг.опеки есть).
Сделка купли-продажи
Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
- И Со Ён
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 4483
- На форуме с 05 май 2008, 14:35
- Реальное имя: Надежда
- Благодарил (а): 326 раз
- Поблагодарили: 385 раз
Сделка купли-продажи
eva2610 писал(а):Девочки-мальчики. Подскажите, кто недавно продавал квартиру. Вопрос по документам и регистрации.
Где регистрируется сделка, т.е. куда подавать документы - МФЦ или росреестр?
У меня квартира долевая, т.е. продавца будет три, соответ-но нужно делать 3 договора(для налоговой).
Договор я сама могу составить? и он подписывается и рег-ся там, куда мы подаем док-ты?
какие доки все-таки нужны для этой сделки, а то в инете разная инфа..
И еще вопрос. Могу ли я не сразу выписывать себя и ребенка, а оговорить срок выписки и освобождения квартиры в договоре купли-продажи? То есть по сути начинать выписку ПОСЛЕ подачи документов на регистрацию сделки купли-продажи? (разрешение на продажу от орг.опеки есть).
привет!!!
Можно и в МФЦ,можно и в росреестре.
Если вы достаточно компетентны в вопросах оформления документов.То делайте.
В договоре вы можете учесть вопросы выписки.Просто если покупатели согласны покупать квартиру с прописанными.Я как то покупала квартиру с хозяином.Просто в договоре указали что хозяин выпишется через дней.
Из документов сейчас нужны оригиналы ваших документов,паспорта.
Справка о продаже сейчас не нужна.
И еще госпошлина стоит 2000 руб.
Re: Сделка купли-продажи
Да там ничего сложного нет, я когда продавал квартиру сам составлял договор купли-продажи, типовых договор в интернете очень много. Документы можно и в Росреестр и в МФЦ, МФЦ в данном случае посредник, у них еще два дня уходит на доставку документов в Россреестр и обратно. В вашем случае договор будет один, нужно только всех дольщиков в договоре перечислить, и обязательно нужно указать кадастровый номер продаваемого имущества, иначе получите приостановку. Вообще по Федеральному закону от 27.07.2010 №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", ч.1, ст.7 вам необходимо предоставить договор и паспорт остальные документы Росреетр должен запросить сам.
- evg1000
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 1737
- На форуме с 13 май 2011, 14:57
- Реальное имя: Евгения
- Благодарил (а): 129 раз
- Поблагодарили: 169 раз
Re: Сделка купли-продажи
Bucheran писал(а):Да там ничего сложного нет, я когда продавал квартиру сам составлял договор купли-продажи, типовых договор в интернете очень много. Документы можно и в Росреестр и в МФЦ, МФЦ в данном случае посредник, у них еще два дня уходит на доставку документов в Россреестр и обратно. В вашем случае договор будет один, нужно только всех дольщиков в договоре перечислить, и обязательно нужно указать кадастровый номер продаваемого имущества, иначе получите приостановку. Вообще по Федеральному закону от 27.07.2010 №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", ч.1, ст.7 вам необходимо предоставить договор и паспорт остальные документы Росреетр должен запросить сам.
Как узнать кадастровый номер продаваемого имущества?
- Lala
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 8061
- На форуме с 25 окт 2007, 09:37
- Благодарил (а): 399 раз
- Поблагодарили: 338 раз
Re: Сделка купли-продажи
evg1000, в свидетельстве о гос регистрации он указан. поднимайте Ваши документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру, там все есть.
- n@t@lka
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 543
- На форуме с 12 окт 2010, 17:32
- Реальное имя: Наталья
- Благодарил (а): 40 раз
- Поблагодарили: 39 раз
Re: Сделка купли-продажи
Может кто подсказать?
Продаю дачу в СНТ.
Есть св-во о собственности на зем.участок.
Есть также св-во о собственности на дом (сама позднее регистрировала в росреестре по декларации, чтобы было где прописаться.)
Вопрос : договор купли-продажи необходимо делать отдельно на каждый вид собственности или можно все в одном прописать?
Продаю дачу в СНТ.
Есть св-во о собственности на зем.участок.
Есть также св-во о собственности на дом (сама позднее регистрировала в росреестре по декларации, чтобы было где прописаться.)
Вопрос : договор купли-продажи необходимо делать отдельно на каждый вид собственности или можно все в одном прописать?
- Самая
- Новичок
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 10
- На форуме с 13 сен 2011, 21:50
- Реальное имя: Александра
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Сделка купли-продажи
Bucheran писал(а):Да там ничего сложного нет, я когда продавал квартиру сам составлял договор купли-продажи, типовых договор в интернете очень много. Документы можно и в Росреестр и в МФЦ, МФЦ в данном случае посредник, у них еще два дня уходит на доставку документов в Россреестр и обратно. В вашем случае договор будет один, нужно только всех дольщиков в договоре перечислить, и обязательно нужно указать кадастровый номер продаваемого имущества, иначе получите приостановку. Вообще по Федеральному закону от 27.07.2010 №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", ч.1, ст.7 вам необходимо предоставить договор и паспорт остальные документы Росреетр должен запросить сам.
Извините А Вы можете подсказать какие документы нужны для продажи квартиры? Какие документы нужно предоставить в МФЦ что бы купля-продажа состоялась и не заставляли доносить какие либо документы?
- Sim
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 1061
- На форуме с 10 июн 2009, 14:33
- Реальное имя: Елена
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 74 раза
- Контактная информация:
Re: Сделка купли-продажи
Может кому то пригодится информация, несколько дней назад продавали комнату в общежитии, получал муж до того как мы поженились, приватизировал уже в браке - согласие на продажу от меня не требуется т.к. такая недвижимость не считается совместно нажитым имуществом, прописан только муж, в собственности комната два года, документы подавали в росреестр, они работают пн, вт, чт, с 8-30 до 17-00, пт с 08-00 до 16-00. Пришли утром, взяли талон на регистрацию сделки, пока ждали очередь оплатили госпошлину 2000руб. (соседнее крыльцо "Сбербанк"), госпошлину оплачивает покупатель. Договор купли-продажи я составляла сама, в интернете их полно, в договоре прописью прописывала дату,данные по комнате (этаж, площадь), т.к. покупатель требовал в дополнение ко всем документам акт приема-передачи я не стала делать его отдельно, просто в договоре прописала отдельным пунктом, что он имеет силу передаточного акта, т.к. нам нужно чтобы у мужа пока была прописка в договоре указали, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок до __. Для сделки мы подавали следующие документы: свидетельство о праве собственности, паспорта участников сделки и квитанцию об оплате госпошлины. В нашем случае этого было достаточно. Технический паспорт, справку об отсутствии задолженности мы просто показывали покупателю, в росреестре этого не требуют, также как и справку о наличии/отсутствии обременений и кадастровый паспорт. Но для каждого свой случай, наш друг недавно купил дом с использованием сертификата как молодая семья, вот там они собирали тонну справок и документов Если не знаете какие документы нужны по пятницам с 9 до 11 в росреестре на первом этаже проводит консультации начальник или можно в справочную росреестра позвонить тоже подскажут, телефон есть в 2gis.
- Олесик
- Старожил
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 668
- На форуме с 03 июн 2011, 10:36
- Реальное имя: Олеся
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Сделка купли-продажи
Может кто-нибудь подскажет: буду продавать комнату в общежитии. Покупатель хочет оплатить часть стоимости материнским капиталом, а оставшуюся часть наличными. На что мне обратить внимание, может есть особенности при заключении сделки купли-продажи с использованием мат.капитала?Не хочется быть обманутой
-
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 6
- На форуме с 27 фев 2017, 04:41
- Реальное имя: Мария
- Поблагодарили: 4 раза
- Забанен: Бессрочно
Re: Сделка купли-продажи
Деньги получите через 2 месяца после регистрации сделки. Это и есть одно единственное НО в сделке. В целом -это самая обычная сделка с отсрочкой платежа. При чем платит ПФ.
Сообщений: 11
• Страница 1 из 1
-
- Реклама