Взять ипотеку и купить квартиру или построить свой дом? Вопрос, насущный очень, особенно для молодой семьи, как жить, где жить и на что жить. Опишу свою ситуацию, я как человек умеющий считать деньги давно осознала, что свой дом гораздо выгодней чем квартира с этим же бюджетом. Например, условно возьмем сумму в 3 000 000 рублей. За эти деньги я могу купить на вторичном рынке маленькую квартиру 45 кв. в Первом мкр. или Южном, либо вступить в долевое строительства, купить квартиру в новостройке 50 кв.м за 60000р. Кв.м. и ждать год-два пока дом сдадут, а может и не сдадут вовсе. Потом еще потратить много денег и времени на ремонт этой квартиры. А можно за эти же деньги построить дом квадратов 100. На участке 10 соток, и жить обживаться в нормальных квадратах. Садить цветочки, со временем построить баньку и гараж.
Дайте совет что мне делать.. купить квартиру в ипотеку и ждать срока сдачи 1-2 года... или начать строить дом и через 2 месяца въехать в дом пригодный для жилья.??
Условия по ипотеки на покупку квартиру или постройку дома одинаковы, процент тот же!
Купить в ипотеку квартиру или загородный дом
Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
-
- Новичок
- Сообщений в теме: 13
- Сообщения: 16
- На форуме с 19 янв 2015, 10:20
- Реальное имя: Наталья
- Благодарил (а): 2 раза
- ШушаМашуша
- Старожил
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 792
- На форуме с 26 дек 2014, 20:02
- Реальное имя: Лариса
- Благодарил (а): 314 раз
- Поблагодарили: 193 раза
- ghhg
- *Активист года 2015*
- Сообщений в теме: 8
- Сообщения: 13577
- На форуме с 26 фев 2011, 23:17
- Реальное имя: Елена
- Благодарил (а): 616 раз
- Поблагодарили: 1687 раз
Re: Купить в ипотеку квартиру или загородный дом
ШушаМашуша писал(а): Но если бы строила, то уж надежный, из газоблоков например
газоблоки быстро, но кирпич надежнее.
ШушаМашуша писал(а):Сады, школы, магазины, под час все это далеко или не того уровня.
Участок взять поближе.
- ШушаМашуша
- Старожил
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 792
- На форуме с 26 дек 2014, 20:02
- Реальное имя: Лариса
- Благодарил (а): 314 раз
- Поблагодарили: 193 раза
Купить в ипотеку квартиру или загородный дом
Поближе и цена за участок не копейки далеко. Кирпич мячта, но очень дорого и доооолллллггго
- ghhg
- *Активист года 2015*
- Сообщений в теме: 8
- Сообщения: 13577
- На форуме с 26 фев 2011, 23:17
- Реальное имя: Елена
- Благодарил (а): 616 раз
- Поблагодарили: 1687 раз
Re: Купить в ипотеку квартиру или загородный дом
ШушаМашуша писал(а):Поближе и цена за участок не копейки далеко.
На Полярной попадались не очень дорогие.
- ШушаМашуша
- Старожил
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 792
- На форуме с 26 дек 2014, 20:02
- Реальное имя: Лариса
- Благодарил (а): 314 раз
- Поблагодарили: 193 раза
- ghhg
- *Активист года 2015*
- Сообщений в теме: 8
- Сообщения: 13577
- На форуме с 26 фев 2011, 23:17
- Реальное имя: Елена
- Благодарил (а): 616 раз
- Поблагодарили: 1687 раз
Re: Купить в ипотеку квартиру или загородный дом
ШушаМашуша писал(а):Я когда смотрела цены,аж за мульоны хотели(
мы свой за 650 тыс. продали в октябре. Не думаю, что после кризиса подорожали сильно.
-
- Новичок
- Сообщений в теме: 13
- Сообщения: 16
- На форуме с 19 янв 2015, 10:20
- Реальное имя: Наталья
- Благодарил (а): 2 раза
Re: Купить в ипотеку квартиру или загородный дом
ghhg писал(а):Конечно дом. Только через два месяца только в каркасный, остальные подольше.
Мы раньше думали о Канадском домике , но сейчас категорически против, начитались отзывов, про эти фанерные домики на саморезах, про их проблемы с утеплителем, вата ползет, пенопласт едят грызуны. Да и в Россельхозбанке нас отговорили от них и посоветовали дом из Керамзита или из Леер панелей. Из последнего варианта нам обещают дом под ключ в течении 2 месяцев а из Керамзита срок до 4
- nastasia9
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 5
- Сообщения: 2881
- На форуме с 15 июл 2011, 13:35
- Благодарил (а): 276 раз
- Поблагодарили: 348 раз
Re: Купить в ипотеку квартиру или загородный дом
Я думаю еще надо понимать, сколько готов сил и времени в дом вкладывать... (ну конечно если денег не вагон, чтоб чуть какая проблема сразу мастеров вызывать)...
Я хочу дом когда уже ребенок (или дети:)) вырастут и уже не надо будет под боком кружки-школы-сады иметь (согласна, что близко к центру ооочень дорого, а на окраине мне школы не нравятся)... Ну и времени будет больше чтобы мне цветочки садить, а мужу домом заниматься....
Квартиру вроде как несложно содержать:))
Ну и в строительство дома я бы влазила только при наличие денег (не в ипотеку)... Но это чисто мое ИМХО... Потому что прикидываешь всегда по стоимости одно а выходит дороже потом... Друзья так вот растратили деньги.. тольком ничего не построили на участке... хотя сумма изначально была на первый взнос по ипотеке.. но не слушали они...
Еще классный вариант с домом - когда есть своя не съемная квартира и живешь в ней и дом по-тихоньку строишь
Я хочу дом когда уже ребенок (или дети:)) вырастут и уже не надо будет под боком кружки-школы-сады иметь (согласна, что близко к центру ооочень дорого, а на окраине мне школы не нравятся)... Ну и времени будет больше чтобы мне цветочки садить, а мужу домом заниматься....
Квартиру вроде как несложно содержать:))
Ну и в строительство дома я бы влазила только при наличие денег (не в ипотеку)... Но это чисто мое ИМХО... Потому что прикидываешь всегда по стоимости одно а выходит дороже потом... Друзья так вот растратили деньги.. тольком ничего не построили на участке... хотя сумма изначально была на первый взнос по ипотеке.. но не слушали они...
Еще классный вариант с домом - когда есть своя не съемная квартира и живешь в ней и дом по-тихоньку строишь
-
- Новичок
- Сообщений в теме: 13
- Сообщения: 16
- На форуме с 19 янв 2015, 10:20
- Реальное имя: Наталья
- Благодарил (а): 2 раза
ШушаМашуша писал(а):А как инфроструктура? Сады, школы, магазины, под час все это далеко или не того уровня. Меня только это останавливает. Но если бы строила, то уж надежный, из газоблоков например
Из газоблоков хорошо но дорого, у нас большая влажность Окр.среды, в итоги выйдет не дёшево отделка, оштукатуривание, облицовка. Да и фундамент под эту технологию нужен капитальный – дорогой. Вообще дом 100 кв.м. нам насчитали за 4 млн. без чистовой отделку
Насчет садов школ, это да .....проблема
В п.Матвеевка нашли не дорогой участок за 350 т.р. там школа рядом, говорят хорошая, с транспортом общественным проблем нет. Магазины только далековато.
В Ракитном и Гарове-1 есть неплохие участки за туже цену. Рядом магазины, школа, остановка.
Ну в крайнем случае возить будем. Главное что дети на земле растут, свежий воздух, свой огород, будет им чем заняться, а не в квартире седеть в четырех стенах, в телевизоре и в компьютере
Добавлено спустя 32 минуты 4 секунды:
Re: Купить в ипотеку квартиру или загородный дом
nastasia9 писал(а):Ну и в строительство дома я бы влазила только при наличие денег (не в ипотеку)... Но это чисто мое ИМХО... Потому что прикидываешь всегда по стоимости одно а выходит дороже потом... Друзья так вот растратили деньги.. тольком ничего не построили на участке... хотя сумма изначально была на первый взнос по ипотеке.. но не слушали они...
Еще классный вариант с домом - когда есть своя не съемная квартира и живешь в ней и дом по-тихоньку строишь
Это самый лучший вариант, живешь в квартире строишь дом, достроил ,сдал квартиру и переехал в свой дом
Но у нас - Ипотека на 25 лет
Платить пол жизни за квартиру 50 кв.м. или платить уже за свой дом
- GODDESSANNA
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 5
- Сообщения: 2608
- На форуме с 01 май 2010, 21:11
- Реальное имя: Аня
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 100 раз
Re: Купить в ипотеку квартиру или загородный дом
Наташка-Милашка, знаете за 3 миллиона дом даже каркасный вы сейчас не построите на 100 кв., а так что б в ехать в него через 2 месяца это вообще сказки... тк строительство дома это не просто поставить коробку (проект дома тоже надо купить) и жить в нем припеваючи, например если хотите коммуникации как в квартире: нужно сделать шамбо, скважину, подвести электричество (это особенно проблематично в Хабаровске), сделать какой никакой забор, котельную или на худой конец поставить котел, либо сделать теплый пол, бойлер, я не говорю стоимости разводки по дому всех коммуникаций: воды, отопления, света, вентиляции, а если посчитать отделку внутреннюю и внешнюю, при скачке цен в два раза это вообще космос. Как говориться рассчитываешь построить дом смело умножай сумму в два раза и как раз уложишься... Хотя как обладатель квартиры и дома, могу сказать плюсы есть и там и там... Дом это не улий, где куча соседей, особенно маргинального вида, где тебя могут затопить, громко слушать музыку, делать ремонт именно тогда, когда укладываешь маленького ребенка спать, но геморроя в быту намного больше. В квартире не надо чистить снег, вывозить шамбо (хотя сейчас есть те которые вывозить не надо), вызвать мастеров по каждому поводу, а не слесаря из управляйки, причем хороших мастеров надо еще и поискать и стоят они не дешево, если отапливаться котлом, так это надо озадачиваться покупкой топлива (газ,дрова,уголь), даже элементарно кормить собаку, особенно если домашних животных у тебя не было никогда и т.д. Но ДОМ это реально здорово, при наличии машины и особенно при условии если у мужа золотые руки или если он зарабатывает хорошо:)
Мне плевать на реакцию окружающих. Я живу не для них
-
- Новичок
- Сообщений в теме: 13
- Сообщения: 16
- На форуме с 19 янв 2015, 10:20
- Реальное имя: Наталья
- Благодарил (а): 2 раза
Re: Купить в ипотеку квартиру или загородный дом
GODDESSANNA писал(а):Наташка-Милашка, знаете за 3 миллиона дом даже каркасный вы сейчас не построите на 100 кв., а так что б в ехать в него через 2 месяца это вообще сказки... даже элементарно кормить собаку, особенно если домашних животных у тебя не было никогда и т.д. Но ДОМ это реально здорово, при наличии машины и особенно при условии если у мужа золотые руки или если он зарабатывает хорошо:)
Нам в банке порекомендовали фирму которая построит нам дом 100 кв. за два месяца со всеми коммуникациями, с чистовой отделкой за 3 млн. рублей. Единственное земля должна быть у нас своя в собственности.
Землю присмотрели за 350т.р. + Муж сказал забор сам построит, примерно он прикинул еще 150 т.р. на забор. Итого: 3,5 млн. главное чтоб не было подводных камней. а то сумма пока предел.
Насчет проекта- нам его предоставляют бесплатно.
Собака.... уже три года как ее кормим
Муж зарабатывает - средне, но руки вроде золотые.
Но все же - хочу Я свои цветочки, клумбочки газончики
- nastasia9
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 5
- Сообщения: 2881
- На форуме с 15 июл 2011, 13:35
- Благодарил (а): 276 раз
- Поблагодарили: 348 раз
Re: Купить в ипотеку квартиру или загородный дом
Строить дом с ипотекой в 25 лет очень рисково как раз таки... не хватит денег достроить а при ипотеке (вряд ли если б очень легко платилась на 25 лет бы растягивали) "докапливать" деньги это жесткач..
А квартира все равно Ваша... на самый бюджетный ремонт всегда накопить можно... ну и при этом не обязательно жить в квартире 25 лет ;)
Можно "подвыплатить", потом пересесть из ипотеки в ипотеку (хотя вариант сложный), а можно и доходы увеличить свои и выплатить быстрее... А с такой инфляцией как в нашей стране лет через 10 нынешний платеж уже не так будет бить по карману ;)
У родителей была ипотека в 1 млн... когда брали в 2007 (тогда только начинались ипотеки), казалась сумма в мес 13 т.р. большой по выплате... теперь спустя 10 лет - это мизер...
И потом зачем брать в 3 этажных коробочках квартиру? Можно брать во вторичке жилье... Есть и нормальные варианты.. Тоже удивляюсь про 3 ляма.. Знакомым оценили двушку (правда хрущ) в Южном макс за 2700, так там уже частично и ремонт сделан... за 4 ляма можно нормальную трешку брать в районе приближ к центру (портовая-микраха)...
Чтобы строить дом без денег это прям надо ооочень любить трудиться самому... не только цветочки сдаить А растить детей без гаджетов и с ними можно и в доме и без... В доме конечно попроще, чтоб они "во дворе" гуляли... но в квартирах тоже можно гулять...
И за 3-4 ляма дом - это просто фантастика на мой взгляд:))) за отделку еще ляма 3 отдадите, поскольку нормальный качественный ремонт в квартире и то больше ляма стоит... так там не надо все с нуля (проводка и т.д. и т.п..) Да и за счет квадратов (50-60, а не 100-150) ремонт дешевле встанет
А квартира все равно Ваша... на самый бюджетный ремонт всегда накопить можно... ну и при этом не обязательно жить в квартире 25 лет ;)
Можно "подвыплатить", потом пересесть из ипотеки в ипотеку (хотя вариант сложный), а можно и доходы увеличить свои и выплатить быстрее... А с такой инфляцией как в нашей стране лет через 10 нынешний платеж уже не так будет бить по карману ;)
У родителей была ипотека в 1 млн... когда брали в 2007 (тогда только начинались ипотеки), казалась сумма в мес 13 т.р. большой по выплате... теперь спустя 10 лет - это мизер...
И потом зачем брать в 3 этажных коробочках квартиру? Можно брать во вторичке жилье... Есть и нормальные варианты.. Тоже удивляюсь про 3 ляма.. Знакомым оценили двушку (правда хрущ) в Южном макс за 2700, так там уже частично и ремонт сделан... за 4 ляма можно нормальную трешку брать в районе приближ к центру (портовая-микраха)...
Чтобы строить дом без денег это прям надо ооочень любить трудиться самому... не только цветочки сдаить А растить детей без гаджетов и с ними можно и в доме и без... В доме конечно попроще, чтоб они "во дворе" гуляли... но в квартирах тоже можно гулять...
И за 3-4 ляма дом - это просто фантастика на мой взгляд:))) за отделку еще ляма 3 отдадите, поскольку нормальный качественный ремонт в квартире и то больше ляма стоит... так там не надо все с нуля (проводка и т.д. и т.п..) Да и за счет квадратов (50-60, а не 100-150) ремонт дешевле встанет
-
- Реклама