ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Аватара пользователя
anel1987
Я тут навеки
Сообщений в теме: 20
Сообщения: 3497
На форуме с 19 апр 2012, 11:34
Реальное имя: Кристина
Благодарил (а): 323 раза
Поблагодарили: 531 раз

ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Сообщение anel1987 » 24 июн 2015, 10:37

Изображение

Изображение

Доска объявлений:
Уважаемые жильцы дома Фурманова, 2а! 28 сентября в 19:00 во дворе дома будет проходить собрание по поводу выбора УК Фортуна. Просьба ответственно подойти к этому вопросу, только от нас зависит судьба дома.С уважением,Инициативная группа.
Немного инфо о УК Фортуна:
Скрытый текст: Показать
Появилась эта УК Фортуна,не очень давно,но правлением занимаются с 2003г.образовалась это УК,когда жители соседних домов стали просится к ним ,но они существовали как ТСЖ (существуют и сейчас),тогда и возникла необходимость сделать именно УК,по факту правлением занимается тот же персонал что и тсж дома,по адресу ул.панфиловцев 36.
Ухоженный, огороженный двор забором,шлагбаум,будка с охраной,современная,чистая детская площадка. Даже фонтан с аистами.

при этом, дв-союз,который обманным путем,подделав протокол собрания(об этом имеется документ от главного контрольного управления о неправомерности действий дв-союза) вошел в наш дом входит в пятерку анти УК.

[size=150]Группа нашего дома в WhatsApp,для вступления пишите в личку .
Скрытый текст: Показать
Номер тел,номер кв.,фамилию



[b][color=#BF0000]Контактная информация:

Скрытый текст: Показать
Отдел продаж: ул. Войкова, 8 (на пересечении улиц Дикопольцева и Войкова)
Адрес центрального офиса: 680000 г. Хабаровск, ул. Гайдара, 14
Телефон, факс:
(4212) 413-188 – приемная
(4212) 413-414, 730-400 – отдел продаж
Режим работы: с 9-00 до 18-00 (обед с 13-00 до 14-00)
Сайт: http://www.uip-dv.ru/
УИП в контакте: http://vk.com/ooo_uip
Телефон юристов Ч13-197, Ч13-196

Инфаструктура :
Скрытый текст: Показать
Жилой комплекс "Южный парк" является продолжением комплексного освоения территории бывшего военного городка в Южном микрорайоне в границах улиц Суворова-Фурманова-Ворошилова. Здесь уже реконструированы "Суворовские бани", построены Торгово-развлекательный комплекс "Южный парк" и спортивный клуб "Наутилус", планируется строительство муниципального детского сада.Начало в 3 квартале 2014 г,ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2015г. (230 мест).
Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости от дома, остановка "Рынок".В шаговой доступности от "ЖК Южный Парк" расположен лицей "Ритм"(ул.Фурманова,1),МОУ СОШ №70(ул.Ворошилова 55),Детский сад комбинированного вида №205(ул. Ворошилова,37А),Детский сад общеразвивающего вида №163(ул.Краснореченская, 50),Поликлиника №2 детской больницы №9(ул.Краснореченская,38Б)
Суворова_район.JPG

Оформление права собственности:
Скрытый текст: Показать
1. После подписания акта приема-передачи на квартиру , Вы можете получить ключи от квартиры/ нежилого помещения у представителя обслуживающей организации.
2.Подписав акт приёмки квартиры/помещения, необходимо заключить договор об оказании услуг по содержанию и технической эксплуатации дома с Управляющей компанией. В случае, если у Вас с момента подписания договора изменились паспортные данные, необходимо предоставить копию нового паспорта в течение 3 рабочих дней с даты подписания акта в договорной отдел УИПа по адресу: ул. Гайдара, д. 14, каб. 208, пн-пт с 9 до 17ч. (обед 13-14 ч.) или прислать на электронную почту cheshevaea (собачка) uip-dv.ru фото/скан паспорта (1 страница и страница прописки) с указанием № договора.
3. В течение 1 месяца после ввода дома в эксплуатацию Администрация г. Хабаровска присваивает дому адрес, затем дом ставится на кадастровый учет. Информация о присвоенном дому адресе будет размещена на сайте застройщика. После этого специалисты договорного отдела готовят соглашения об исполнении договоров и приглашают по телефону Участников, чьи соглашения готовы. Подписание соглашения об исполнении и получение кадастрового паспорта происходит в договорном отделе УИПа (ул. Гайдара, д. 14, каб. 208, пн-пт с 9 до 17 ч. (обед 13-14 ч.), тел. 413-197) с собой необходимы: Паспорт гражданина РФ; в случае действия по доверенности – оригинал и копия доверенности; Договор долевого участия (+договор уступки при наличии).
4.Регистрация права собственности на объект недвижимости производится Участниками в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю или в МФЦ, для этого необходимо предоставить:
Паспорт гражданина РФ; Если с заявлением о регистрации права собственности обращается представитель юридического лица, то дополнительно прилагаются подлинники или нотариально удостоверенные копии: учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями; свидетельств о регистрации, постановке на налоговый учет юридического лица как налогоплательщика; документов, подтверждающих полномочия руководителя;
Договор участия в долевом строительстве – 1 экз.(оригинал), дополнительные соглашения, соглашение об уступке права требования (если заключались) (оригиналы);
Кадастровый паспорт – оригинал + копия;
Соглашение об исполнении договора долевого участия – 2 экз. (оригиналы);
Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности – оригинал и копия (с 2015 г. для граждан - 2 000 руб. (если участников несколько пошлина уплачивается от имени каждого в долях, указанных в договоре); для организаций - 22 000 руб.).
Другие документы в зависимости от конкретной ситуации (доверенность, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка о погашении ипотеки и т.д.)
http://www.uip-dv.ru/o-kompanii/polezno ... stvennosti

Налоговый вычет:
Скрытый текст: Показать
Налоговый вычет можно оформлять с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Не обязательно ждать свидетельства о регистрации права собственности. Как правило от момента подписания акта до получения свидетельства проходит несколько месяцев.
Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по ½ доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 1 000 000 рублей по сделкам, совершенным до 2014 года, и не более 2 000 000 рублей по сделкам, совершенным после 1 января 2014 года) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту (по сделкам, совершенным после 1 января 2014 года, не более 1 500 000 рублей). Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя.
Если какая-то доля собственности оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то с этой доли получить налоговый вычет могут родители ребенка.
И при долевой и при совместной собственности любой из собственников может воспользоваться своим правом на вычет в размере причитающейся ему доли, или воздержаться от этого, сохраняя право вычета на случай приобретения другой недвижимости.
Пример расчета налогового вычета при ипотеке:
Приобретается квартира стоимостью 4 400 000 рублей.
Оплачивается за счет кредита – 2 200 000 рублей.
Срок Кредита - 10 лет.
Итоговая сумма процентов по кредиту - 1 100 000 рублей.
Сумма, на которую можно получить налоговый вычет - 3 100 000 рублей (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 1 100 000 руб. - полная сумма процентов).
Сумма налогового вычета – 403 000 рублей (13% от 3 100 000 руб.).
При этом сумму 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственных или заемных) были уплачены 2 000 000 рублей, и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.
Налоговый вычет при покупке квартиры
Налоговый вычет при строительстве квартиры по договору с Застройщиком

Полезные темы:

Необходимые контакты,телефоны,адреса:
Скрытый текст: Показать
Передача показаний ИПУ:
Можно передавать через сайт: https://www.khab-vc.ru/
Горячая вода: 26-40-80
Холодная вода и электроэнергия:67-42-80,66-84-10,62-48-29,67-14-90,52-15-82
Показания по электроэнергии и холодной воде принимаются с 20 по 25 число до 12-00

Наш дом относится к поликлинике №2 от 9й городской больницы
Адрес: ул. Краснореченская, 38 б
тел регистратуры: 50-18-94 и 50-11-82
НАШ УЧАСТОК №20, кабинет №6
часы приема: ПН 14-17, ВТ 8-11, СР 8-11. ЧТ-11-14, ПТ 16-19
врач: Бердышева Галина Васильевна
медсестра Гудошникова Софья
вторник и четверг День здорового ребенка( малыши до года)
Тема: Детская поликлиника №2 на Заводской

Соседи:
Изображение
Скрытый текст: Показать
1 подъезд:
1этаж: JULIF89 БаGира
2этаж: Janny ,Милана123,Викля
3этаж:__[Анюта]__
4этаж:Lekimka87
2 подъезд:
1этаж: оля- ля,Kuc-mariya
2этаж: khabarosk_vika ,__Tasha__,ksyu-boginya,ЯМусичка, +Я+Аня+
4этаж:tata1705
5этаж:lazarenok,маринка мандаринка,
3 подъезд:
2этаж:ведьмочка
4этаж:__надеежда__,
5этаж: ЛарисочкаВикторовна,Милашка82,
4 подъезд:
2этаж:
5 подъезд:
2этаж: callisia-00
4этаж:mokko05
5этаж:Орленок,Благодать, Nastia_1980 ,процессор27
7 подъезд:
1этаж: 25pvs,tda,IrmaBRS
2этаж:Йока нуша
3этаж:Морской бриз
4этаж:Abrama,btrchik,echo,Oksana2707
5этаж: Юлия Рай,телепузик ,P.Anуa,olivochka
8 подъезд:
1этаж:Таньчик
5этаж: EkaterinaE
9подъезд:
1этаж: mama-Koti,chiko ,tanufa
2этаж: Ирише4ка,matvei10
4этаж:koshka-DOG-koshka
5этаж: Lelya88,С а ш к а
10 подъезд:
1этаж:Zvezдочка
2этаж: Станислава86, marik,Nastya86
4этаж:YaElenka,Lex_3000

Торжественная сдача Дома №1,Видео:
[hider]репортаж от программы "Город"
смотреть с 6:08 мин
[youtube]yxUDW2bOz4E[/youtube]
Репортаж,Новости 24:
[youtube]OOviIur-_Gg[/youtube]

Пожалуйста, не пишите в теме сообщения "Отмечусь" и т.п. Правила форума, пункт 2.23 Просто добавьте тему в закладки.
Последний раз редактировалось anel1987 09 апр 2016, 10:37, всего редактировалось 10 раз.
Изображение
Аватара пользователя
gerta
Ударник форума
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 1076
На форуме с 20 июн 2009, 13:09
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 46 раз

Re: ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Сообщение gerta » 24 июн 2015, 12:16

Девочки, забрали уже оценку? Готова?
Аватара пользователя
ЯМусичка
Старожил
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 631
На форуме с 01 май 2010, 15:16
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 89 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Сообщение ЯМусичка » 24 июн 2015, 13:04

gerta, нам сегодня позвонили, пригласили забрать ;-)
Изображение
Аватара пользователя
Юлия Рай
Старожил
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 861
На форуме с 14 янв 2012, 23:09
Благодарил (а): 169 раз
Поблагодарили: 71 раз

Re: ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Сообщение Юлия Рай » 24 июн 2015, 13:56

ЯМусичка писал(а):gerta, нам сегодня позвонили, пригласили забрать

а потом мы что делаем ?? В Сбер идем к специалисту ??? Или еще что то нужно оформить :mosking ??
Девочки, напомните пож номер телефона нашим Домофонщиков ??
Сочиняй мечты- есть миллионы шансов, что скоро будет все сбываться !!!
Аватара пользователя
ЯМусичка
Старожил
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 631
На форуме с 01 май 2010, 15:16
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 89 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Сообщение ЯМусичка » 25 июн 2015, 23:19

Юлия Рай, у нас ипотека в Сбере, по договору мы должны еще застраховать квартиру и оформить закладную :flower:
Изображение
mokko05
Пользователь
Сообщений в теме: 10
Сообщения: 101
На форуме с 06 авг 2014, 06:40
Реальное имя: ольга
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 18 раз

Сообщение mokko05 » 26 июн 2015, 11:58

Чуть раньше Вас прохожу эту процедуру и поделюсь информацией. Кто получил оценку едут в сбер она делает копии с документов : 1. Паспорта всех участников кредитного договора(если право соб-и принадлежит детям, то св-о о рождении).
2.Св-во о праве соб-ти
3.Отчёт-оценка недвижимости
4.Кредитный договор
5.Договор долевого участия.
Записывает номер телефона и через дня 3 звонит, что закладная готова. Затем с сбера вам звонит юрист и назначает день на регистрацию закладной в юстиции. Затем можете прозванивать страховые и узнавать по страховке.
Документы:
1.Оценка недвижимости
2.Кредитный договор с графиком
3.Св-во о праве соб-ти
4.Договор участия в строительстве
5.Паспорт
6.Тех. паспорт на квартиру
7.Справка с банка об остатке ссудной задолжности.
Список страховых можно спросить в сбере когда будете забирать закладную, заодно и справку об остатке долга можно сразу взять. Я прозванила штук десять страховых. Разбег по сумме страховки от 2400 до 3960 на одну и ту же сумму кредита. Дешевле всех вышло у ВТБ- страхование.
И затем со страховкой в банк. Ну вроде и всё. Может кому и пригодится сия информация.
Аватара пользователя
Юлия Рай
Старожил
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 861
На форуме с 14 янв 2012, 23:09
Благодарил (а): 169 раз
Поблагодарили: 71 раз

Re: ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Сообщение Юлия Рай » 26 июн 2015, 12:50

mokko05, спасибо Вам огромное !!!
Если ребенок собственник, с опеки ничего не надо ??
Сочиняй мечты- есть миллионы шансов, что скоро будет все сбываться !!!
Аватара пользователя
btrchik
Пользователь
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 160
На форуме с 01 фев 2012, 09:51
Реальное имя: Татьяна
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 47 раз

Re: ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Сообщение btrchik » 26 июн 2015, 17:32

Соседи, ну подскажите мне, я одна такая лохушка, которая не приняла кладовку? Или все подписали акты?
Изображение
Oksana2707
Новичок
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 12
На форуме с 22 фев 2015, 21:01
Реальное имя: Оксана
Благодарил (а): 5 раз

Re: ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Сообщение Oksana2707 » 26 июн 2015, 18:54

mokko05, спасибо за информацию. Хотелось бы только уточнить: тех.паспорт или тех.план?
Аватара пользователя
Ляна33
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3071
На форуме с 06 окт 2013, 17:53
Благодарил (а): 836 раз
Поблагодарили: 665 раз

Re: ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Сообщение Ляна33 » 26 июн 2015, 19:03

Юлия Рай писал(а):mokko05, спасибо Вам огромное !!!
Если ребенок собственник, с опеки ничего не надо ??

При оформлении ипотеки оформляется свидетельство с опеки, его тоже надо для закладной предоставить.
Аватара пользователя
Юлия Рай
Старожил
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 861
На форуме с 14 янв 2012, 23:09
Благодарил (а): 169 раз
Поблагодарили: 71 раз

Re: ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Сообщение Юлия Рай » 26 июн 2015, 21:36

Соседи, у всех нет воды или только у нас ?? Телефон аварийки верный ? не могу дозвониться
Сочиняй мечты- есть миллионы шансов, что скоро будет все сбываться !!!
Аватара пользователя
btrchik
Пользователь
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 160
На форуме с 01 фев 2012, 09:51
Реальное имя: Татьяна
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 47 раз

Re: ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Сообщение btrchik » 26 июн 2015, 21:38

Юлия Рай писал(а):Соседи, у всех нет воды или только у нас ?? Телефон аварийки верный ? не могу дозвониться

Воды нет, ни горячей, ни холодной, тоже им звоню
Изображение
Oksana2707
Новичок
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 12
На форуме с 22 фев 2015, 21:01
Реальное имя: Оксана
Благодарил (а): 5 раз

Re: ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Сообщение Oksana2707 » 26 июн 2015, 21:44

Юлия Рай, дозвониться невозможно ни до аварийки, ни на 380-380. Кто получит какую-либо информацию, сообщите пожалуйста.
Аватара пользователя
koshka-DOG-koshka
Пользователь
Сообщений в теме: 14
Сообщения: 282
На форуме с 16 сен 2013, 18:48
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 248 раз

Re: ЖК "Южный Парк" Дом1,часть 2

Сообщение koshka-DOG-koshka » 26 июн 2015, 21:47

btrchik писал(а):Воды нет, ни горячей, ни холодной,

Девочки, сказали что нет Эл.Энергии на водоканале, поэтому не работают насосы... и нет воды соответственно....
когда будет =нет информации...

Добавлено спустя 6 минут:
Oksana2707 писал(а): дозвониться невозможно ни до аварийки,

тел диспетчера ООО «ДВ-Союз» ЖЭУ-21 с 18:00 до 8:00 51-08-12

Добавлено спустя 12 минут 37 секунд:
Уважаемые форумчане и соседи дома №1!
в Контакте УИП проводит голосование за нанесение рисунков на фасады наших домов "Южного Парка". https://vk.com/ooo_uip?w=wall-77255017_1631
Считаю эту идею очень интересной и оригинальной!!! Призываю проголосовать, оставив свой комментарий с № договора для участия.
Кто не зарегистрирован в ВК, просите знакомых( жителей ЮП) оставить Ваш голос!! ;-)
mokko05
Пользователь
Сообщений в теме: 10
Сообщения: 101
На форуме с 06 авг 2014, 06:40
Реальное имя: ольга
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 18 раз

Сообщение mokko05 » 27 июн 2015, 14:54

Я так поняла ,что тех.паспорт. Хотя надо уточнить. И ещё одно маленькое уточнение, оценку забирают в сбере при оформлении закладной и нужно сделать копии с первого и второго листа для страховой. Иначе как я , придётся ехать опять в сбер.

Добавлено спустя 4 минуты 15 секунд:
А насчет рисунков на домах, не раз проходя мимо людей обсуждающих наши домики, слышала, что это прикольно . Да и сама так считаю.;-)




  • Реклама

Вернуться в «Южный, ХФЗ, Амуркабель, Красная речка»