Обмен квартиры находящейся в ипотеке

Жади
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 529
На форуме с 09 апр 2010, 22:47
Реальное имя: Таня
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 8 раз

Обмен квартиры находящейся в ипотеке

Сообщение Жади » 17 апр 2015, 11:28

У нас двухкомнатная квартира находится в ипотеке взятой в ТрансКредит банке сейчас это ВТБ 24, хотим поменять на трёхкомнатную с доплатой, можно ли в залог оформить новую кватру и перенести ипотеку с 2 - к. на новую квартиру? Или обязательно ипотеку нужно закрывать?
Аватара пользователя
Дальипотека
Ударник форума
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 1265
На форуме с 18 янв 2010, 16:42
Реальное имя: Дальипотека
Поблагодарили: 111 раз
Контактная информация:

Обмен квартиры находящейся в ипотеке

Сообщение Дальипотека » 17 апр 2015, 18:31

Жади писал(а):У нас двухкомнатная квартира находится в ипотеке взятой в ТрансКредит банке сейчас это ВТБ 24, хотим поменять на трёхкомнатную с доплатой, можно ли в залог оформить новую кватру и перенести ипотеку с 2 - к. на новую квартиру? Или обязательно ипотеку нужно закрывать?

Добрый день Жади! В Вашем случае просто "перенести" ипотеку с одной квартиры на другую не получится. Необходимо продать имеющуюся квартиру с погашением ипотечного кредита, после чего получать новую ипотеку на новую квартиру. Обращайтесь, поможем Вам провести такую сделку.
Поможем получить ипотеку с минимальной ставкой и 100% гарантией результата. Уменьшим ставку, срок ипотеки и размер переплаты. Пиши wa.me/79141998307, звони 8(924)403-34-34
Жади
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 529
На форуме с 09 апр 2010, 22:47
Реальное имя: Таня
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Обмен квартиры находящейся в ипотеке

Сообщение Жади » 18 апр 2015, 08:34

Согласно Гражданскому кодексу, а именно статье 345, замена объекта залога по ипотеке может быть осуществлена только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или условиями ипотечного договора. Таким образом, правовых ограничений для замены залога по ипотеке нет. Или банкам закон не писан?
Аватара пользователя
Дальипотека
Ударник форума
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 1265
На форуме с 18 янв 2010, 16:42
Реальное имя: Дальипотека
Поблагодарили: 111 раз
Контактная информация:

Re: Обмен квартиры находящейся в ипотеке

Сообщение Дальипотека » 18 апр 2015, 13:41

Жади писал(а):Согласно Гражданскому кодексу, а именно статье 345, замена объекта залога по ипотеке может быть осуществлена только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или условиями ипотечного договора. Таким образом, правовых ограничений для замены залога по ипотеке нет. Или банкам закон не писан?

Добрый день Жади! Почему же не писан? Банки у нас достаточно законопослушные. Именно согласно этой статье Гражданского кодекса право дать согласие на замену предмета ипотеки или не давать такого согласия принадлежит залогодержателю, т.е. банку, о чём также прописывается в каждом кредитном договоре. Это его право, а не обязанность, поэтому Вы не можете потребовать от банка такой замены. А банк, в свою очередь, никогда такого согласия не даст, поскольку для банка это процедура во-первых сложная, во-вторых противоречит инструкциям Центробанка и, в-третьих, сопряжена с дополнительными рисками.
Поможем получить ипотеку с минимальной ставкой и 100% гарантией результата. Уменьшим ставку, срок ипотеки и размер переплаты. Пиши wa.me/79141998307, звони 8(924)403-34-34




  • Реклама

Вернуться в «Консультации по кредитованию и ипотеке»