Нужна консультация юриста-жилищника

bellochkaa · Сообщение **bellochkaa** » 18 фев 2019, 11:01

Здравствуйте господа юристы!
Вступление: общежитие, проживаю я с дочерью, в комнате прописан так же отец ребенка который уже долгое время не проживает есть соответствующие тому доказательства. Приборы учета не установлены, их устанавливает собственник, а именно город. Есть акт о том, что имеется техническая возможность установки индивидуальных приборов учета. С актом не согласна; секция на две комнаты, вторая комната в собственности и в комнату проведена вода, подполом.
Вопрос: Обязаны ли сделать перерасчет муниципальные службы? Хотя бы за период до составления акта?

Богдана

bellochkaa, а вам сейчас как начисляют,и как начисляли до составления акта напишите пожалуйста.

bellochkaa · Сообщение **bellochkaa** » 04 апр 2019, 08:08

Богдана писал(а):bellochkaa, а вам сейчас как начисляют,и как начисляли до составления акта напишите пожалуйста.

По общему тарифу и до, и после.

Богдана

bellochkaa, да должны сделать. Перерасчёт по ЖКХ регулируется пунктами Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”. В акте подробно расписано, как производится формирование счетов за услуги ЖКХ, и то какие существуют нормативы оказания услуг.Также существуют основания для перерасчёта, в связи с отсутствием проживающего по месту жительства. Для того что бы вам произвели перерасчёт в связи с временным отсутствием, следует подкрепить своё заявление доказательствами.

bellochkaa писал(а):Есть акт о том, что имеется техническая возможность установки индивидуальных приборов учета. С актом не согласна; секция на две комнаты, вторая комната в собственности и в комнату проведена вода, подполом.

Ну и что ,если нет счетчиков ,это не основание для отказа,и не все же по счетчикам начисляется,отопление ,техобслуживание ,мусор и т.п.Напишите заявление,зарегистрируйте,если откажут с жалобой в прокуратуру.

bellochkaa · Сообщение **bellochkaa** » 05 апр 2019, 10:32

Богдана писал(а):bellochkaa, да должны сделать. Перерасчёт по ЖКХ регулируется пунктами Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”. В акте подробно расписано, как производится формирование счетов за услуги ЖКХ, и то какие существуют нормативы оказания услуг.Также существуют основания для перерасчёта, в связи с отсутствием проживающего по месту жительства. Для того что бы вам произвели перерасчёт в связи с временным отсутствием, следует подкрепить своё заявление доказательствами.
bellochkaa писал(а):Есть акт о том, что имеется техническая возможность установки индивидуальных приборов учета. С актом не согласна; секция на две комнаты, вторая комната в собственности и в комнату проведена вода, подполом.

Ну и что ,если нет счетчиков ,это не основание для отказа,и не все же по счетчикам начисляется,отопление ,техобслуживание ,мусор и т.п.Напишите заявление,зарегистрируйте,если откажут с жалобой в прокуратуру.

Отказывают, уже год пытаюсь добиться перерасчета, причина отказа наличии возможности установки счетчиков, говорят, что по новому закону если счетчиков нет, а установить можно перерасчет не делают, это ответ абон.отдела. Районная прокуратура тоже отказала, мотивируя тем же. Сейчас жду из городской прокуратуры ответ.

Богдана

bellochkaa, можете скинуть ссылку на закон

bellochkaa · Сообщение **bellochkaa** » 06 апр 2019, 08:44

Тот же, что Вы написали в предыдущем ответе. Пункт 86-д,е. 81/13 - из ответа прокуратуры.
Установка, техническая эксплуатация и сохранность должна быть обеспечена собственником жилья, в нашем случае собственник город.
Отправлено спустя 2 минуты 47 секунд:

Богдана писал(а):bellochkaa, можете скинуть ссылку на закон

Scorpion4ic · Сообщение **Scorpion4ic** » 06 апр 2019, 18:53

Богдана писал(а):Ну и что ,если нет счетчиков ,это не основание для отказа,и не все же по счетчикам начисляется,отопление ,техобслуживание ,мусор и т.п.Напишите заявление,зарегистрируйте,если откажут с жалобой в прокуратуру.

Отопление, техобслуживание и вывоз мусора начисляются с квадратного метра. Временное или постоянное отсутствие проживающих на расчет по этим услугам не влияет.

Богдана

Scorpion4ic писал(а):Отопление, техобслуживание и вывоз мусора начисляются с квадратного метра. Временное или постоянное отсутствие проживающих на расчет по этим услугам не влияет.

Ну да .

bellochkaa · Сообщение **bellochkaa** » 07 апр 2019, 16:35

Scorpion4ic писал(а):
Богдана писал(а):Ну и что ,если нет счетчиков ,это не основание для отказа,и не все же по счетчикам начисляется,отопление ,техобслуживание ,мусор и т.п.Напишите заявление,зарегистрируйте,если откажут с жалобой в прокуратуру.

Отопление, техобслуживание и вывоз мусора начисляются с квадратного метра. Временное или постоянное отсутствие проживающих на расчет по этим услугам не влияет.

Техобслуживание ладно, хотя вопрос тоже спорный, То есть чем больше занимаю жилой площади тем больше за мой счет отремонтируют площадь подъезда!?
А вот где связь мусор и кв.метр? По такой логике получается, что чем больше квадратов, тем больше мусора! То есть живет один человек на 50-ти квадратах, к примеру, а мусора от него больше, чем от скажем трех людей живущих на 20 кв.метрах!?

Количество проживающих влияет на:
Подачу газа, горячей и холодной воды (при условии, что счётчики не установлены); Подачу электроэнергии (очень редко, поскольку обычно установлены счётчики); Вывоз мусора и его утилизация; Водосток.
Источник: https://pravonedv.ru/kvartira/zhkh/zavi ... lovek.html

bellochkaa · Сообщение **bellochkaa** » 07 апр 2019, 18:08

В тех обслуживание входят процидуры:
регулярную уборку подъездов;
ремонт стен и фундаментов во всех подсобных помещениях в доме, включая чердаки и подвалы;
ремонт всех дверей и окон, располагающихся в местах общего пользования (в подъездах, на чердаках, в подвалах и прочих подсобных помещениях);
обеспечение надлежащего состояния всех коммуникационных систем (водо- и газопровода, канализации, электросетей и т.д.) дома путем регулярного технического обслуживания и принятия прочих профилактических мер;
техническое обслуживание (и, в случае необходимости, – ремонт) любых объектов общего пользования, располагающихся в подъездах, подсобных помещениях и на придомовых территориях;
санитарное обслуживание (дератизация, дезинсекция и т.д.) всех придомовых территорий и относящихся к зданию мест общего пользования (подъездов, подсобных помещений и т.п.).

Богдана

bellochkaa, так вы напишите ссылку на закон ,где сказано,что не делают перерасчет если не установлены счетчики.Я пока не нашла.

bellochkaa · Сообщение **bellochkaa** » 09 апр 2019, 09:03

Богдана писал(а):bellochkaa, так вы напишите ссылку на закон ,где сказано,что не делают перерасчет если не установлены счетчики.Я пока не нашла.

Богдана писал(а):от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017)

bellochkaa писал(а):Пункт 86-д,е. 81/13

Но не где не написано как быть в случае если ты не собственник!

Богдана

bellochkaa, да ознакомилась,все написано понятно ,что в случае если есть техническая возможность установки счетчиков ,то перерасчет делать не должны.НО у вас ситуация другая ,и упор в вашей ситуации нужно делать следующий:поскольку вам счетчики должен делать город, то вы по их вине получается страдаете,поскольку вы сами не имеете право устанавливать счетчики . То решить эту проблему можно наверное только следующим способом -обратиться в суд с иском о взыскании убытков с собственника жилья (администрации города г.Хабаровска) но если докажете,что вы им не препятствуете установить счетчики.Это один вариант ,но это самим надо будет высчитывать убытки ,и неизвестно согласится ли с ними суд, перспектива туманная ,но шанс есть.

bellochkaa писал(а):Есть акт о том, что имеется техническая возможность установки индивидуальных приборов учета. С актом не согласна; секция на две комнаты, вторая комната в собственности и в комнату проведена вода, подполом.

Второй вариант , более надежный, можно обжаловать также акт . Также можете написать жалобу в прокуратуру , либо в жилищную инспекцию на ул.Фрунзе,71( жалобы реально помогают решать),либо в судебном порядке. Что бы грамотно составить жалобу нужно проконсультироваться со специалистом ,который объяснит технические параметры установки счетчиков ,и я тоже подумаю. Но мне нужно ознакомиться с актом и с планом ваших комнат.

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:
Если не сложно можете скинуть в личные сообщения.

bellochkaa · Сообщение **bellochkaa** » 10 апр 2019, 08:34

Богдана писал(а):Если не сложно можете скинуть в личные сообщения.

Спасибо Анна, скину чуть позже.