Пристройка веранды к дому

Модераторы: Ахматова, Катюня

Аватара пользователя
амега777
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 306
На форуме с 02 мар 2014, 17:27
Реальное имя: Владислав
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 78 раз
Контактная информация:

Пристройка веранды к дому

Сообщение амега777 » 09 мар 2015, 18:51

Доброго времени.
Начну с того что поздравлю всех дам с днём 8 марта. :flower:

Разрешите представиться, меня зовут Владислав и я строитель. На форуме уже начинал несколько рассказов, но из-за занятости и желание растянуть удовольствие так и не закончил. В этот раз постараюсь описать весь процесс без растягивания, чтобы потом опять не забыть закончить повествование. :-)

Для интереса опубликую то что было:
Изображение
И то что стало:
Изображение

Задумка была убрать имеющееся помещение и сделать полноценную веранду с отдельной тёплой комнатой 9 м.2.

Для начала снесли 20 см. опалубку вокруг дома
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение
Изображение


Фундамент на котором стояла старая "веранда" сразу после въезда в дом заказчиков дал трещину несмотря на то что был неплохо сделан и армирован. Виной той трещины была неравномерная нагрузка на фундамент от дома и вернды, В результате трещина пошла по основному фундаменту и старую веранду перекосило.
Скрытый текст: Показать
Изображение

Фундамент делали винтовой на сваях с литым наконечником. Т.к. старый фундамент от веранды нам мешал в нём сделали отверстия так чтобы даже при случае его подвижек он не задел новое строение
Скрытый текст: Показать
Изображение

Завинчивание свай слегка затруднилось тем что с одной стороны нам мешало закопанное шамбо а с другой кессон от скважины. В результате чего фундамент стал уже чем будующие размеры веранды что послужило причиной изменения конструкции лаг (пола). Решено было делать консольные выносы чтобы вернуть размер веранды.
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Если внимательно посмотреть фото то видно что основной дом каркасный (строил не я) и на ОСП снаружи местами видны белые пятна. Да, это плесень. Образовалась она там из-за того что строители вместо того чтобы снаружи дома пустить ветрозащиту смонтировали пароизоляцию. Посмотрев на эту беду Заказчик принял решения снимать весь фасад с дома, демонтировать плёнку и менять те листы которые окончательно прогнили.
Параллельно начались две работы: демонтаж фасада и строительсво веранды
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение


Добавлено спустя 17 минут:
Немного фото что случается с ОСП если перепутать плёнки:
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Начался процесс строительства веранды:
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

В отапливаемом помещении на полу растянута ветрозащита, смонтирован утеплитель и пароизоляция, на потолке и стенах всё тоже самое.

Хочу обратить Ваше внимания что дом и веранда совершенно не связаны друг с другом!!! Это очень важно, т.к. фундаменты разные и связывать между собой такие строения можно либо на шарнирном соединении (если не боятся возмощных перекосов) или соединять из через деформационный шов.
Другими словами часто Вы видили картины как пристроенные к дому веранды (часто каркасные и брусовые) ведёт (перекашивает) через какое-то время? Вот чтобы такого не было строения должны пристраиваться друг к другу на расстоянии 1-2,5 см. и фасад должен быть предусмотрен так чтобы при подвижках строений его не деформировало.
Пример такого шва:
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение
Изображение

Процесс возведения продолжается. Снаружи веранда обшита 9 мм. ОСП, смонтирована ветрозащита Ондутис са 120 (Изоспан никогда не использую т.к. он разрушается от ультрафиолета) .
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение


Добавлено спустя 18 минут 54 секунды:
Ну и завершающий этап: монтаж металочерепицы, фасада, софитов, водостоков и внутренняя отделка.
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение


Вот такой вот короткий рассказ получился. Если возникли вопросы, пишите, буду рад проконсультировать :you_wlcm
Аватара пользователя
Тамара421
Старожил
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 643
На форуме с 02 май 2012, 15:03
Реальное имя: Тамара
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 63 раза

Re: Пристройка веранды к дому

Сообщение Тамара421 » 17 мар 2015, 13:28

Очень красиво получилось! :good: :doubleup
Аватара пользователя
амега777
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 306
На форуме с 02 мар 2014, 17:27
Реальное имя: Владислав
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 78 раз
Контактная информация:

Re: Пристройка веранды к дому

Сообщение амега777 » 17 мар 2015, 18:42

Тамара421 писал(а):Очень красиво получилось! :good: :doubleup

Спасибо. Старались :-)
Солнечная поляна, улица Виноградная. Напротив стоит 3 дома которые построены мною в 2013 и 2014 годах, справа вчера начали строить гараж соседу. Дружная улица, постоянно на шашлыки собираются и меня приглашают.
Надо будет отметится в теме про Сол. Поляну, а то столько фото интересных есть, да и про сгоревший дом в "Солнечном городе" поговорить можно.
Аватара пользователя
Teddy
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3380
На форуме с 18 фев 2010, 18:28
Реальное имя: Teddy
Благодарил (а): 902 раза
Поблагодарили: 339 раз
Контактная информация:

Re: Пристройка веранды к дому

Сообщение Teddy » 17 мар 2015, 22:24

амега777, зачем Вы в строительстве веранды используете дорогие неэкологичные клеенные материалы и пластик? Веранда - место отдыха жильцов дома в жаркие летние дни, а не душегубка. Ваш проект по смете в 4-5 раз дороже хорошей веранды с крепким каркасом и экологичной обшивкой с нормальными деревянными окнами с двойными или тройными стеклопакетами.
Аватара пользователя
амега777
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 306
На форуме с 02 мар 2014, 17:27
Реальное имя: Владислав
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 78 раз
Контактная информация:

Re: Пристройка веранды к дому

Сообщение амега777 » 17 мар 2015, 23:17

Teddy писал(а):амега777, зачем Вы в строительстве веранды используете дорогие неэкологичные клеенные материалы и пластик? Веранда - место отдыха жильцов дома в жаркие летние дни, а не душегубка.

Об экологически чистых :pleasantry материалах можно вести долгие беседы и на эту тему не мало копий сломано и голов положено. На вкус и цвет все фломастеры разные. Так что не будем об этом.
Teddy писал(а):Ваш проект по смете в 4-5 раз дороже хорошей веранды с крепким каркасом и экологичной обшивкой с нормальными деревянными окнами с двойными или тройными стеклопакетами.

Смелое заявления учитывая что я ни слова не говорил о стоимости. Ну и смету в 4-5 раз дешевле студию! Буду рад перейти на экологически чистый материал при столь значительной разнице в цене.
Но помните что сравнивать надо сравниваемое. Если это деревянные окна, то их характериастики теплопроводности должны быть сопостовимы, а вот не задача, нормальные деревянные окна с 3-м стеклопакетом с такими же характеристиками что у 6 камерного пластикового профиля стоят почти в 2 раза дороже чем пластиковый.
Если брать утепление в виде экологически чистой эковаты, а не Кнауф, то опять же цена эковаты выше чем мин. ваты при задувке машинкой для создания нужной плотности. Другие варианты экологически чистого утепления - это саман (солома+глина), вот он выходит дёшево, но я бы в свою веранду такое пихать не позволил бы не говоря о том что для одинаковых показателей теплопроводности 15 см. мин. ваты = 40 см. самана при опр. конценстенции, что неумолимо удорожает ценник каркаса.
Далее по тексту идёт неэкологичные обои по ГКЛ и ОСП которые надо поменять на вагонку, и виниловый садинг которому так же альтернатива - блок хаус который каждые 5 лет придётся перекрашивать.

Так в чем экономия по смете? Можно вообще 4 столба опорных поставить, листвяком пол подшить, натянуть сетку от камаров и маскитов и покрыть всё это дело кровлей на выбор. Получится ОЧЕНЬ экологично и ОЧЕНЬ дёшево :ok
Teddy писал(а):Веранда - место отдыха жильцов дома в жаркие летние дни

Для кого как. Из практики скажу что зимой веранда у многих становится аналогом балкона куда скидывают хлам, а летом она используется как место распития напитков (в том числе экологически не чистых градусосодеожащих), удобного поедания шашлыков и проведения застолий. Для созерцания природы и отдыха их используют далеко не все.

п.с. по экологии вообще-то вопрос не ко мне, если Заказчик хочет чтобы ему сделали именно так то бить себя пяткой в грудь за экологию я не буду. Да и живя в экологически не чистых домах с неэкологичной мебелью, с неэкологичным водоснабжением, и пищей с ГМО, конечно, очень важно задуматься от экологически чистой веранде.

п.п.с. копья копьями а относительно цен в 4-5 раз ниже реально заинтересовали!
Аватара пользователя
Тамара421
Старожил
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 643
На форуме с 02 май 2012, 15:03
Реальное имя: Тамара
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 63 раза

Re: Пристройка веранды к дому

Сообщение Тамара421 » 18 мар 2015, 08:15

амега777, доброе утро! Подскажите что вы думаете о таком строительном материале как "арболит"? Интересен для частного дома. Был ли опыт работы с ним?
Аватара пользователя
амега777
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 306
На форуме с 02 мар 2014, 17:27
Реальное имя: Владислав
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 78 раз
Контактная информация:

Re: Пристройка веранды к дому

Сообщение амега777 » 18 мар 2015, 09:18

Тамара421 писал(а):амега777, доброе утро! Подскажите что вы думаете о таком строительном материале как "арболит"? Интересен для частного дома. Был ли опыт работы с ним?

Утро доброе. Арболит далеко не новый матерал и корни свои берёт из опилкобетона, который известен очень давно. Есть арболит разной плотности. Формула проста - чем плотнее тем холоднее. Так что при выборе на это нужно обращать внимание. Несущая способность напрямую зависит от плотности.
В Хабаровске минимум 3 фирмы которые производят арболит и у всех разное качество блоков.
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение

- По долговечности блоков сказать не могу, всё зависит от качества используемой щепы и связующих веществ. Церкви из опилкобетона и по 100 лет стоят. Устоят ли дома из арболита такой срок - вопрос.
- По поводу нагрузок в связи с плотностью придётся отказаться от ж.б. перекрытий, ибо нижние венцы могут лопнуть
- Ну и есть особенность по кладке. Сам блок тёплый (как пеноблок или автоклавный газобетон), но ложить его на клей с слоем 2-3 мм. не получится т.к. блоки у нас делают не ровные. Соответственно если ложим на раствор то имеем множество мостиков холода вокруг блока и смысла от того что он такой тёплый попросту нет. Где-то валяется фото как на блок посередине ложили спец. утеплитель в слой раствора, а справа и слева раствор. Колхозно и не по нормам, но другого варианта нет. Иначе весь смысл тёплого блока разрушается об суровую реальность его монтажа на раствор.
С недавних пор некоторые умельцы начали применять не просто раствор а тот же щепобетон между блоками. Типа мостиков холода не будет. Один только момент что плотность раствора может быть не выдержана и в результате либо тот же мостик холода выходит либо слабое место стены получается.

ИМХО если есть много денег строить лучше из кирпича, если денег не много и хочется каменный дом, то строить из отсевоблоков, если денег мало то каркасник. Все альтернативы типа арболит, пеноблок, газобетон, туфоблок конечно имеют место быть, но слишком много нюансов их монтажа и отделки.
Lishka_1991
Интересующийся
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 61
На форуме с 08 авг 2014, 12:48
Реальное имя: Алина
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Пристройка веранды к дому

Сообщение Lishka_1991 » 29 мар 2015, 01:00

амега777, Владислав, спасибо огромное за подробный рассказ.
Однако, есть вопросы.
У нас дом в 2 этажа, второй этаж мансардный, не буду вдаваться в подробности, но в настоящее время жилой только 1 этаж, лестницы в доме нет (временно залезаем наверх снаружи по стремяночке :-) ) В этом году планируем сделать пристройку к дому (теплую веранду) и завести лестницу из пристройки на 2 этаж (с точки зрения хождения со 2 этажа на 1 нам это удобно), подскажите, пожалуйста, как грамотно врезаться в крышу, которая сейчас есть (чтобы потом не было никаких протеканий и прочего), выстроить это всё, и чем можно быстро и не очень дорого утеплить мансардный этаж?
Аватара пользователя
амега777
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 306
На форуме с 02 мар 2014, 17:27
Реальное имя: Владислав
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 78 раз
Контактная информация:

Re: Пристройка веранды к дому

Сообщение амега777 » 30 мар 2015, 14:02

Lishka_1991 писал(а):подскажите, пожалуйста, как грамотно врезаться в крышу, которая сейчас есть (чтобы потом не было никаких протеканий и прочего), выстроить это всё, и чем можно быстро и не очень дорого утеплить мансардный этаж?

И сразу вопрос: какой фундамент у основного дома и какой планируете для веранды? Самый простой для реализации вариант это пристроить веранду и лестницу не со стороны скатов а со стороны фронтонов дома, тогда можно и диф. шов и шарнирную крышу сделать. Врезаться со стороны скатов практически нереально.
Утеплитель - дело индивидуальное, Главное пенопластом крышу не утеплять если та металом покрыта, а в остальное чем хотите и что потянете. Я сейчас Кнауфом утепляю, года 3 назад Изовер-Каркас использовал, так же балуюсь пенопластом и базалитом.
Зази
Пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 295
На форуме с 12 окт 2009, 08:50
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 31 раз

Re: Пристройка веранды к дому

Сообщение Зази » 30 мар 2015, 14:11

Владислав, здравствуйте, если можно, напишите стоимость пристроенной веранды, можно в личку. Имеется дачный домик и открытая веранда, маленькая. Планируем ее увеличить и сделать закрытой, как на фото. И еще второй вопрос, наш домик стоит на каменных ножках по периметру, из-за гуляния грунта, он как бы наклонился в одну сторону, возможно ли его выставить на сваи? Заранее спасибо.
Аватара пользователя
амега777
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 306
На форуме с 02 мар 2014, 17:27
Реальное имя: Владислав
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 78 раз
Контактная информация:

Re: Пристройка веранды к дому

Сообщение амега777 » 30 мар 2015, 23:22

Зази писал(а): И еще второй вопрос, наш домик стоит на каменных ножках по периметру, из-за гуляния грунта, он как бы наклонился в одну сторону, возможно ли его выставить на сваи? Заранее спасибо.

Можно, я как-то перекатывал каркасные гараж на трубах на соседний фундамент, но на монолитную плиту. Со сваями чуть сложнее, там домкратить надо. Но это накладно.
Аватара пользователя
амега777
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 306
На форуме с 02 мар 2014, 17:27
Реальное имя: Владислав
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 78 раз
Контактная информация:

Пристройка веранды к дому

Сообщение амега777 » 05 апр 2015, 23:12

Хочу поднять тему т.к. в личке участились вопросы по пристроенным верандам. Уважаемые форумчане и форумчанки, если у Вы купили/ собираетесь приобрести дом с пристроенной к нему верандой и выяснили что веранда была пристроена после возведения самого дома без демферного шва (читайте посты выше) то 99, 9 % вероятности что веранда будет жить своей жизнью, подниматься, опускаться относительно основного дома и всё это может сопровождаться перекосом дверей и т.п. нежелательными последствиями. Исключение - если дом и веранда построены на ж.б. сваях ТИСЭ или на винтовых сваях.
vasiliska
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 456
На форуме с 08 янв 2010, 19:39
Реальное имя: светлана
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Пристройка веранды к дому

Сообщение vasiliska » 09 апр 2015, 17:57

тут приходиться выбирать- нам советовали сделать на общем фундаменте с домом. Но у нас будет большая "веранда" 4*10 ......
Аватара пользователя
амега777
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 306
На форуме с 02 мар 2014, 17:27
Реальное имя: Владислав
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 78 раз
Контактная информация:

Re: Пристройка веранды к дому

Сообщение амега777 » 09 апр 2015, 20:55

vasiliska писал(а):тут приходиться выбирать- нам советовали сделать на общем фундаменте с домом. Но у нас будет большая "веранда" 4*10 ......

На общем, отлитом в один заход фундаменте конечно не хуже :ok , но тема именно про пристройку. Если пытаться объединить фундаменты (кроме ТИСЭ и винтовых свай) есть большая доля вероятности (90%) что пристрой будет гулять относительно дома.
Nata_zhena_magnata
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 1
На форуме с 14 мар 2016, 22:09
Реальное имя: Наталья

Сообщение Nata_zhena_magnata » 10 окт 2016, 15:58

амега777, вы в Хабаровске находитесь?



Вернуться в «Частные дома, коттеджи, дачи»