Цены на жилье-3.

Катюня

первая тема: Будут ли еще падать цены на недвижимость?
вторая тема: Цены на жилье - 2.

продолжаем :you_wlcm

!	Модератор:
	уважаемые пользователи! просьба не оффтопить про мск, спб и заграницу! обсуждаем насущное - цены на хабаровском рынке недвижимости!

lulumix · Сообщение **lulumix** » 14 дек 2015, 14:53

МамаМакса, так вот я о том же говорила год назад. никто не верил, все ждали обвала рынка по стране :lol:

в ха тоже особого обвала не заметила. кто очень хотел продать - продал, кто очень хотел купить - купил. со сдачей рынок просел, а насчет дешевых квартир на продажу - не заметила.

nastasia9 · Сообщение **nastasia9** » 14 дек 2015, 15:52

Я тоже сначала думала что % на 10 упали цены.. Не знаю -по нашему району вообще незаметно - глянула сейчас...
мало стоят только 5этажки панельки - но они также и стоили....

Krista · Сообщение **Krista** » 14 дек 2015, 16:05

nastasia9, мы вот тоже на выходных по просмотрам пробежались в желаемом районе, желаемой площади и планировки. С момента выставления на продажу цены не упали вообще ни разу из того, что мы посмотрели. Ну тут 2 объяснения всего: либо цены "не падают", либо остались только неадекватные продавцы, не способные реально оценить стоимость своей недвижимости.

cattery · Сообщение **cattery** » 14 дек 2015, 16:14

Ну да, все вот так выставили квартиры и ждут, когда цены реальные поднимутся под желаемые.
А квартиры стоят и не продаются . Сроки если поджимают, начинают опускать цену, а если есть время - ждут...

LLenaSh · Сообщение **LLenaSh** » 14 дек 2015, 16:26

я буквально вчера с риелтором разговаривала, с его слов, в декабре прошлого года раскупили всю возможную недвижимость, невзирая на цены, сейчас на рынке нормальная цена, т.е., падать не должна, но и сильно расти тоже, и что сейчас самое оно, чтобы покупать, и не очень, чтобы продавать.

МамаМакса

LLenaSh,
даааа, в декабре 2014 г. знатно рынок оживился :yes

Все, что долго продавалось-продалось за месяц. Но в то же время и многие просто поснимали свои квартиры с продажи, опасаясь проблем. Я как раз тогда обзванивала-многие сказали, что пока приостановили продажу.

викимайки

цены в долларовом эквиваленте упали очень сильно, и доллар идёт вверх - а значит в абсолюте цены падают
плюс не забываем упоминая москву понимать - что в столицу стремились всегда и в советское время, и сейчас... там рынок более ликвидный
с хабаровска же уезжают больше чем приезжают (смотрим статистику по хаб. краю на оффициальном сайте)
п.с.
вчера ездили в гости на gold coast - эх, какие дома... 2 этажа, бассейн, гараж 50м2 (как квартира)... кухня переходящая в огромную жилую площадь... за бэкярдом - луга, черные лебеди, утки, кенгуру
http://house.ksou.cn/p.php?q=Arundel&st ... 2C+Arundel
но конечно цены тоже высокие, около 700-800к
35-40 млн рублей
ходили в банк насчет кредита, максимум сказали могут дать только 350к
так что остается мечтать о дворцах, и покупать то что доступно в районе 400-450 наверное
глядя на то во что превращается россия, на эти изменения за последние 1.5 года - страшно и боязно назад возвращаться

ghhg · Сообщение **ghhg** » 14 дек 2015, 17:10

викимайки, за такие деньги у нас тоже можно и с лебедями и с гаражом 50 м2, вон в Немецкой деревне и озеро и лебеди и школа своя и дома большие, даже дешевле, правда площади участков у вас не указаны, так что сравнить не с чем. Если деньги есть в любой стране комфортно, а когда в кармане блоха на аркане только в тех странах, где пособие бедным побольше.

Максим Б.

По московским квартирам, если брать до кризисное время, то конечно рынок обвалился. Не нужно ориентироваться на ценник из объявлений.
Тут есть квартиры, которые за 2-3 года практически не выросли в цене или рост пропорционален инфляции. Есть квартиры, которые выросли в цене, но опять же, не такой большой рост. Есть квартиры которые упали в цене, но когда квартира стоит 250 млн. рублей, ценник в 230 млн. все так же не реален и далек.

myveronika · Сообщение **myveronika** » 15 дек 2015, 16:28

мне кажется падение цен очень заметно сейчас !! мы летом смотрели однушку новой планировки в центре стоила примерно 3400-3500! теперь 3100-3300!

Vain · Сообщение **Vain** » 17 дек 2015, 11:46

ghhg писал(а):викимайки, за такие деньги у нас тоже можно и с лебедями и с гаражом 50 м2, вон в Немецкой деревне и озеро и лебеди и школа своя и дома большие, даже дешевле, правда площади участков у вас не указаны, так что сравнить не с чем. Если деньги есть в любой стране комфортно, а когда в кармане блоха на аркане только в тех странах, где пособие бедным побольше.

Площадь участка 942 м2 - 10 соток короче. Дом 3 ванных комнаты, 4-5 спален, 3 машиноместа в гараже, сарайчик, бассейн, интегрированная система кондиционирования, интегрированная система уборки, солнечные батареи, ландшафтный дизайн сада. Площадь дома квадратов 250-300. 60 км до делового центра. Не дешево, учитывая что дом наверняка каркасник. За такие деньги даже по старому курсу у нас можно из кирпича выстроить и под ключ. Вопрос видимо в цене земли.

викимайки

Vain писал(а):
ghhg писал(а):викимайки, за такие деньги у нас тоже можно и с лебедями и с гаражом 50 м2, вон в Немецкой деревне и озеро и лебеди и школа своя и дома большие, даже дешевле, правда площади участков у вас не указаны, так что сравнить не с чем. Если деньги есть в любой стране комфортно, а когда в кармане блоха на аркане только в тех странах, где пособие бедным побольше.

Площадь участка 942 м2 - 10 соток короче. Дом 3 ванных комнаты, 4-5 спален, 3 машиноместа в гараже, сарайчик, бассейн, интегрированная система кондиционирования, интегрированная система уборки, солнечные батареи, ландшафтный дизайн сада. Площадь дома квадратов 250-300. 60 км до делового центра. Не дешево, учитывая что дом наверняка каркасник. За такие деньги даже по старому курсу у нас можно из кирпича выстроить и под ключ. Вопрос видимо в цене земли.

до бизнес-центра голд коста около 20 км, если он там вообще есть... т.к. город курортный... до брисбена 65 км до сити, далеко , не спорю
дорого - это факт, цены выросли к сожалению за последние годы! и рост опережает процесс их (денег) накопления

викимайки

http://dfo.spetsstroy.ru/press/news/new ... p?ID=43631
неплохие скидки такие... на льва-толстого считай на миллион дешевле квартиры... и это вы тут выше писали про "цены растут"? :rat

Vain · Сообщение **Vain** » 22 дек 2015, 15:42

викимайки писал(а):http://dfo.spetsstroy.ru/press/news/news_enterprise/detail.php?ID=43631
неплохие скидки такие... на льва-толстого считай на миллион дешевле квартиры... и это вы тут выше писали про "цены растут"?

Акции сейчас у всех . Кто решится в ДСС вваливать деньги, когда они сроки переносят опять?

evg1000 · Сообщение **evg1000** » 22 дек 2015, 18:53

викимайки писал(а):http://dfo.spetsstroy.ru/press/news/news_enterprise/detail.php?ID=43631
неплохие скидки такие... на льва-толстого считай на миллион дешевле квартиры... и это вы тут выше писали про "цены растут"?

Дом рядом с рынком, по соседству с бичами-алкашами( тот, что на Шмидта), да в нескольких метрах от проезжей части, я бы ни при каких скидках не рассматривала.