Цены на жилье-3.

[Катюня]

первая тема: Будут ли еще падать цены на недвижимость?
вторая тема: Цены на жилье - 2.

продолжаем

! Модератор: уважаемые пользователи! просьба не оффтопить про мск, спб и заграницу! обсуждаем насущное - цены на хабаровском рынке недвижимости!

[evg1000]

видимо нет дураков за такие деньги покупать, вот и снимают с продаж
сам отчет непонятно написан, то вверх то вниз, какие то странные выборки - я бы ему не доверяла
вобщем все те позиции что я смотрела в пределах 7-9 млн рублей - так же на старом месте, объявления висят... не продано

Так и есть. Те квартиры, на которые я уже не первый месяц смотрю, до сих пор никто не купил.

[TOM]

недвижимость в Ха круто переоценена... имхо... или стоять будет или проседать по цене...

[cosmo]

Проседают, но продавцы и инвесторы никак не хотят в это верить.
А способ проверить простой: на сайте объявлений вводите любой адрес конкретного дома, например, ул. Петровская 44. Там сохранены все архивные объявления. И видно, что допустим квартира примерно одинакового ремонта и метража в одном и том же доме в 2013 году стоила 5 млн, а в 2016 - 4 млн.
Это в абсолютных деньгах, а в относительных я вообще молчу...

[Alexandra_1601]

Всем привет!скажите пожалуйста кто нибудь покупал\продавал квартиры в 2016 году,скажите по каким ценам?хотим купить однушку ближе к центру,1 мкр,ЮП но цены на сайтах и в презенте такие что в одном доме квартиры с одинаковым ремонтом могут в колебаться в цене аж в миллион,вот интересно какова сейчас реальная стоимость квартир

[викимайки]

Только доскональный анализ рынка, просмотр, и опыт подскажут вам верную цену. Даже за год анализа и просмотров можно точно не понять что к чему.

[cosmo]

Такой термин "реальная" цена к недвижке не применим. Товар абсолютно рыночный - за сколько купят за столько и продадут. Сейчас переломный момент - цены двинулись вниз чего в Хабаровске последние 10 лет не наблюдалось. Многие продавцы не могут этого осознать, особенно те, кто купил квартиры 1,5-2 года назад на пике цен и все это время тянули ипотеку. Вот поэтому и разбег такой. Так что ходите, смотрите, общайтесь. Картинка сама у Вас в голове сложится. Если не торопитесть и деньги у Вас наличные (или ипотечные) а не от продажи другой недвижимости, то не торопитесь - снижение продолжится.

[Еля]

Сейчас в июне идет сброс квартир в связи с отъездами в др.регион, поэтому очень сильное понижение по вторичке, однако на первичке пошел рост цен, возможно это связано с тем, что крупнейший ранее застройщик Дальспецстрой, встал. Единственный дом, который они 100% сдадут в 2016 г. - это Павла Морозова 7.

[cosmo]

Что Вы ерунду говорите? Без ДСС застройщиков хватает. РеалСтрой на Запарина начал строить: самый центр 80 т.р. квадрат с видом на Амур. Хватает нераспроданных квартир и в уже готовых объектах: Дендрарий, Флагман, Golden Keys. Как Вам, например, предложение в кирпичном доме в центре по 67 т.р. за квадрат от лучшего застройщика в городе? https://www.avito.ru/habarovsk/kvartiry ... _772549053

[slon]

Тоже следим за ценником. Хорошие квартиры по адекватной цене разбирают быстро.

[Панночка]

Хорошие это какие?