ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Аватара пользователя
anel1987
Я тут навеки
Сообщений в теме: 132
Сообщения: 3497
На форуме с 19 апр 2012, 11:34
Реальное имя: Кристина
Благодарил (а): 323 раза
Поблагодарили: 531 раз

ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение anel1987 » 15 дек 2014, 14:36

Изображение

Изображение

Контактная информация:
Скрытый текст: Показать
Отдел продаж: ул. Войкова, 8 (на пересечении улиц Дикопольцева и Войкова)
Адрес центрального офиса: 680000 г. Хабаровск, ул. Гайдара, 14
Телефон, факс:
(4212) 413-188 – приемная
(4212) 413-414, 730-400 – отдел продаж
Режим работы: с 9-00 до 18-00 (обед с 13-00 до 14-00)
Сайт: http://www.uip-dv.ru/
УИП в контакте: http://vk.com/ooo_uip
Телефон юристов Ч13-197, Ч13-196

УК «ДВ-Союз»:
Скрытый текст: Показать
Адрес: 680051 г.Хабаровск, ул. Ворошилова, 3А
Сайт:http://www.dv-soyz.gkh-khv.ru/
E-mail: dv-soyz@mail.ru
тел. 51-33-67, факс. 51-19-05.
генеральный директор Назаров Александр Борисович,
коммерческий директор Соловьева Нелли Сергеевна,
директор по производству Авакян Олег Георгиевич,
директор по юридическим вопросам Боровик Юрий Викторович.

Режим работы с 09-до 18-00 в будние дни.

Телефоны для справок:
юридический отдел 51-05-31;
производственно-технический отдел 52-15-82.

Часы приема:
директор по производственным вопросам - вторник с 16-00 до 19-00;
главный инженер - четверг с 16-00 до 18-00;
начальник юрид. отдела - среда с 16-00 до 18-00

Аварийно-диспетчерская служба (прием заявок о ликвидации аварий в вечернее время и в выходные дни) 51-08-12

Инфаструктура :
Скрытый текст: Показать
Жилой комплекс "Южный парк" является продолжением комплексного освоения территории бывшего военного городка в Южном микрорайоне в границах улиц Суворова-Фурманова-Ворошилова. Здесь уже реконструированы "Суворовские бани", построены Торгово-развлекательный комплекс "Южный парк" и спортивный клуб "Наутилус", планируется строительство муниципального детского сада.Начало в 3 квартале 2014 г,ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2015г. (230 мест).
Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости от дома, остановка "Рынок".В шаговой доступности от "ЖК Южный Парк" расположен лицей "Ритм"(ул.Фурманова,1),МОУ СОШ №70(ул.Ворошилова 55),Детский сад комбинированного вида №205(ул. Ворошилова,37А),Детский сад общеразвивающего вида №163(ул.Краснореченская, 50),Поликлиника №2 детской больницы №9(ул.Краснореченская,38Б)

Подписание акта приема-передачи квартиры:
Скрытый текст: Показать
Подписание акта приёмки квартиры всеми Участниками долевого строительства, указанными в договоре, осуществляется при приёмке-передаче квартиры, с собой необходимо иметь: паспорта совершеннолетних Участников и договор долевого устроительства (+договор уступки при наличии). При действии от имени Участника по нотариальной доверенности с собой необходимо иметь оригинал доверенности и копию (копия отдаётся при подписании акта).
ссылки:
http://www.bn.ru/articles/2011/05/11/82744.html

Оформление права собственности:
Скрытый текст: Показать
1. После подписания акта приема-передачи на квартиру , Вы можете получить ключи от квартиры/ нежилого помещения у представителя обслуживающей организации.
2.Подписав акт приёмки квартиры/помещения, необходимо заключить договор об оказании услуг по содержанию и технической эксплуатации дома с Управляющей компанией. В случае, если у Вас с момента подписания договора изменились паспортные данные, необходимо предоставить копию нового паспорта в течение 3 рабочих дней с даты подписания акта в договорной отдел УИПа по адресу: ул. Гайдара, д. 14, каб. 208, пн-пт с 9 до 17ч. (обед 13-14 ч.) или прислать на электронную почту cheshevaea (собачка) uip-dv.ru фото/скан паспорта (1 страница и страница прописки) с указанием № договора.
3. В течение 1 месяца после ввода дома в эксплуатацию Администрация г. Хабаровска присваивает дому адрес, затем дом ставится на кадастровый учет. Информация о присвоенном дому адресе будет размещена на сайте застройщика. После этого специалисты договорного отдела готовят соглашения об исполнении договоров и приглашают по телефону Участников, чьи соглашения готовы. Подписание соглашения об исполнении и получение кадастрового паспорта происходит в договорном отделе УИПа (ул. Гайдара, д. 14, каб. 208, пн-пт с 9 до 17 ч. (обед 13-14 ч.), тел. 413-197) с собой необходимы: Паспорт гражданина РФ; в случае действия по доверенности – оригинал и копия доверенности; Договор долевого участия (+договор уступки при наличии).
4.Регистрация права собственности на объект недвижимости производится Участниками в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю или в МФЦ, для этого необходимо предоставить:
Паспорт гражданина РФ; Если с заявлением о регистрации права собственности обращается представитель юридического лица, то дополнительно прилагаются подлинники или нотариально удостоверенные копии: учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями; свидетельств о регистрации, постановке на налоговый учет юридического лица как налогоплательщика; документов, подтверждающих полномочия руководителя;
Договор участия в долевом строительстве – 1 экз.(оригинал), дополнительные соглашения, соглашение об уступке права требования (если заключались) (оригиналы);
Кадастровый паспорт – оригинал + копия;
Соглашение об исполнении договора долевого участия – 2 экз. (оригиналы);
Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности – оригинал и копия (с 2015 г. для граждан - 2 000 руб. (если участников несколько пошлина уплачивается от имени каждого в долях, указанных в договоре); для организаций - 22 000 руб.).
Другие документы в зависимости от конкретной ситуации (доверенность, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка о погашении ипотеки и т.д.)
http://www.uip-dv.ru/o-kompanii/polezno ... stvennosti

Налоговый вычет:
Скрытый текст: Показать
Налоговый вычет можно оформлять с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Не обязательно ждать свидетельства о регистрации права собственности. Как правило от момента подписания акта до получения свидетельства проходит несколько месяцев.
Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по ½ доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 1 000 000 рублей по сделкам, совершенным до 2014 года, и не более 2 000 000 рублей по сделкам, совершенным после 1 января 2014 года) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту (по сделкам, совершенным после 1 января 2014 года, не более 1 500 000 рублей). Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя.
Если какая-то доля собственности оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то с этой доли получить налоговый вычет могут родители ребенка.
И при долевой и при совместной собственности любой из собственников может воспользоваться своим правом на вычет в размере причитающейся ему доли, или воздержаться от этого, сохраняя право вычета на случай приобретения другой недвижимости.
Пример расчета налогового вычета при ипотеке:
Приобретается квартира стоимостью 4 400 000 рублей.
Оплачивается за счет кредита – 2 200 000 рублей.
Срок Кредита - 10 лет.
Итоговая сумма процентов по кредиту - 1 100 000 рублей.
Сумма, на которую можно получить налоговый вычет - 3 100 000 рублей (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 1 100 000 руб. - полная сумма процентов).
Сумма налогового вычета – 403 000 рублей (13% от 3 100 000 руб.).
При этом сумму 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственных или заемных) были уплачены 2 000 000 рублей, и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.
Налоговый вычет при покупке квартиры
Налоговый вычет при строительстве квартиры по договору с Застройщиком

Полезные темы:

Необходимые контакты,телефоны,адреса:
Скрытый текст: Показать
Передача показаний ИПУ:
Можно передавать через сайт: https://www.khab-vc.ru/
Горячая вода: 26-40-80
Холодная вода и электроэнергия:67-42-80,66-84-10,62-48-29,67-14-90,52-15-82
Показания по электроэнергии и холодной воде принимаются с 20 по 25 число до 12-00

Наш дом относится к поликлинике №2 от 9й городской больницы
Адрес: ул. Краснореченская, 38 б
тел регистратуры: 50-18-94 и 50-11-82
НАШ УЧАСТОК №20, кабинет №6
часы приема: ПН 14-17, ВТ 8-11, СР 8-11. ЧТ-11-14, ПТ 16-19
врач: Бердышева Галина Васильевна
медсестра Гудошникова Софья
вторник и четверг День здорового ребенка( малыши до года)
Тема: Детская поликлиника №2 на Заводской

Соседи:
Изображение
Скрытый текст: Показать
1 подъезд:
1этаж: JULIF89 БаGира
2этаж: Janny ,Милана123,Викля
3этаж:__[Анюта]__
4этаж:Lekimka87
2 подъезд:
1этаж: оля- ля,Kuc-mariya
2этаж: khabarosk_vika ,__Tasha__,ksyu-boginya,ЯМусичка, +Я+Аня+
4этаж:tata1705
5этаж:lazarenok,маринка мандаринка,
3 подъезд:
2этаж:ведьмочка
4этаж:__надеежда__,
5этаж: ЛарисочкаВикторовна
4 подъезд:
2этаж:
5этаж:anel1987
5 подъезд:
2этаж: callisia-00
4этаж:mokko05
5этаж:Орленок,Благодать, Nastia_1980 ,процессор27
7 подъезд:
1этаж: 25pvs,tda,IrmaBRS
2этаж:Йока нуша
3этаж:Морской бриз
4этаж:Abrama,btrchik,echo
5этаж: Юлия Рай,телепузик ,P.Anуa,olivochka
8 подъезд:
1этаж:Таньчик
5этаж: EkaterinaE
9подъезд:
1этаж: mama-Koti,chiko
2этаж: Ирише4ка,matvei10
4этаж:koshka-DOG-koshka
5этаж: Lelya88,С а ш к а
10 подъезд:
1этаж:Zvezдочка
2этаж: Станислава86, marik,Nastya86
4этаж:YaElenka,Lex_3000

Торжественная сдача Дома №1,Видео:
Скрытый текст: Показать
репортаж от программы "Город"
смотреть с 6:08 мин
[youtube]yxUDW2bOz4E[/youtube]
Репортаж,Новости 24:
https://www.youtube.com/watch?v=OOviIur-_Gg

Доска объявлений:

Уважаемые жители!
В субботу 30.05.2015 в 15.00 специалист компании "Дальневосточный центр оценки собственности" будет работать на нашем доме. Стоимость оценки 2800. Если наберем 5 квартир, тогда цена будет 2400 рубля.
Вся процедура займет 5-10 минут. Кто желает провести в своей квартире оценку пишите в личку, указывайте телефон для связи.
Копии документов, которые отдаются специалисту:
1. Св-во о регистрации собственности (всех собств.)
2. Договор долевого участия
3. Соглашение об исполнении
4. Кадастровый паспорт
5. Технический паспорт (если есть)
6. Копия паспорта заказчика.
Забирать готовый документ на Волочаеской 181Б, офис 215. Расчет за услуги на Волочаеской 181Б, офис 215.




Пожалуйста, не пишите в теме сообщения "Отмечусь" и т.п. Правила форума, пункт 2.23 Просто добавьте тему в закладки.
Последний раз редактировалось anel1987 29 май 2015, 14:04, всего редактировалось 37 раз.
Изображение
Аватара пользователя
БаGира
Пользователь
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 204
На форуме с 01 фев 2010, 23:34
Реальное имя: ANNa
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение БаGира » 09 июн 2015, 22:42

Lex_3000, очень жаль.
Наблюдала на нашем доме кто-то поставил себе уличную антенну, типа "вилки" у себя на балконе.
Аватара пользователя
Lex_3000
Новичок
Сообщений в теме: 29
Сообщения: 44
На форуме с 12 ноя 2014, 23:45
Реальное имя: Алексей и Анна
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Lex_3000 » 09 июн 2015, 22:53

Мы редком подключали в щитке антенный делитель стоит только их простого как на флегентова нет а у вас там какой дом а то у нас там было примерно 40 каналов
Аватара пользователя
БаGира
Пользователь
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 204
На форуме с 01 фев 2010, 23:34
Реальное имя: ANNa
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение БаGира » 09 июн 2015, 23:51

Lex_3000, у нас раньше тоже было 40 каналов, а теперь стало около 130, короче листать устанешь. Обычная домовая антенна.
Флегонтова 2.
А в щитке в ЮП мы тоже искали антенну, но ничего, кроме Рэдкома не нашли, поэтому и решила спросить здесь, может что посоветуют.

На сайте Рэдкома смотрела, по-моему базовый тариф- 999р. в мес., дороговато, при том, что телек-то смотришь мало.
Аватара пользователя
Lex_3000
Новичок
Сообщений в теме: 29
Сообщения: 44
На форуме с 12 ноя 2014, 23:45
Реальное имя: Алексей и Анна
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Lex_3000 » 09 июн 2015, 23:57

Так это вроде: тел. инт. тв.
Аватара пользователя
ведьмочка
Ударник форума
Сообщений в теме: 94
Сообщения: 1478
На форуме с 28 сен 2011, 12:39
Реальное имя: Анастасия
Благодарил (а): 260 раз
Поблагодарили: 244 раза

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение ведьмочка » 10 июн 2015, 00:10

БаGира, да это пакет услуг как пишет Lex_3000, а просто кабельное стоит 75 руб за 40 каналов
Изображение
Аватара пользователя
БаGира
Пользователь
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 204
На форуме с 01 фев 2010, 23:34
Реальное имя: ANNa
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение БаGира » 10 июн 2015, 00:16

ведьмочка, а ну вот и вы, как всегда кстати. :pleasantry .
Ну значит нам такой и надо тариф за 75 р.
Буду у Рэдкома узнавать, спасибо.
Аватара пользователя
ведьмочка
Ударник форума
Сообщений в теме: 94
Сообщения: 1478
На форуме с 28 сен 2011, 12:39
Реальное имя: Анастасия
Благодарил (а): 260 раз
Поблагодарили: 244 раза

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение ведьмочка » 10 июн 2015, 00:35

БаGира, Пожалуйста :cheesy
Изображение
Аватара пользователя
Natali121
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 20
Сообщения: 531
На форуме с 29 окт 2009, 13:36
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 14 раз

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение Natali121 » 11 июн 2015, 16:34

Всем добрый день! Хочу немного рассказать по результатам проверки моего заявления в прокуратуру на УК ДВ Союз. Прокуратура поручила разобраться Главному контрольному управлению Правительства Хабаровского края и они начали внеплановую проверку. Как выяснилось протокол собрания по выбору обслуживания нашим домом УК ДВ Союз был написан от руки и проводился между дольщиками :mosking которые к выбору УК в обще не имеют не какого отношения( они по сути не кто)! и как все и думали подписи за домофон были к этому протоколу успешно прикреплены :crazy , но не смотря на все нарушения управляющей компании администрация им выдала лицензию на право управлять домами, а их у них 300 шт. Далее УК написала жалобу в прокуратуру на контрольное управление что как они посмели, их-таких хороших проверять без предупреждения! Далее мы хотим добиться от Администрации 1.провести конкурс на законных основания и чтоб заключался он с собственниками не на 5 лет, а 1 год!!! и 2.Привлечь УК за их беззаконные действий ( как минимум оштрафовать). Добиваться уже этого будем через суд. Очень хочется верить что справедливость все таки восторжествует :-? и нам аннулируют протокол собрания дольщиков и проведут собрание собственников
Аватара пользователя
gerta
Ударник форума
Сообщений в теме: 18
Сообщения: 1076
На форуме с 20 июн 2009, 13:09
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 46 раз

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение gerta » 11 июн 2015, 17:24

Модераторы не удаляйте пожалуйста :
Может кто будет остеклить балкон, есть в наличии готовая конструкция (раздвижной алюминий), подходит к некоторым нашим балконом в доме (менеджер ошиблась с размерами, продает по с/с) размеры одного изделия раздвижного ширина в мм 940, второе изделие глухое ширина 840, третье изделие раздвижное ширина 2320, высота всех 1360, так же в наличии москитные сетки . Стоимость всех изделий 17 000 руб. Если ставить на наши балконы то нужны еще соединители они стоят 1850 - 2 шт. Рисунки изделий если надо скину по ватцапу.
Тел
Скрытый текст: Показать
8-914-546-75-25
. Если нужен монтаж, то стоимость установки с отделкой наружней сайдингом - 15000 руб.
Аватара пользователя
AnesteZia
Пользователь
Сообщений в теме: 30
Сообщения: 148
На форуме с 27 ноя 2011, 00:16
Реальное имя: Анастасия
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 73 раза

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение AnesteZia » 13 июн 2015, 16:18

Natali121 писал(а):Всем добрый день! Хочу немного рассказать по результатам проверки моего заявления в прокуратуру на УК ДВ Союз. Прокуратура поручила разобраться Главному контрольному управлению Правительства Хабаровского края и они начали внеплановую проверку. Как выяснилось протокол собрания по выбору обслуживания нашим домом УК ДВ Союз был написан от руки и проводился между дольщиками :mosking которые к выбору УК в обще не имеют не какого отношения( они по сути не кто)! и как все и думали подписи за домофон были к этому протоколу успешно прикреплены :crazy , но не смотря на все нарушения управляющей компании администрация им выдала лицензию на право управлять домами, а их у них 300 шт. Далее УК написала жалобу в прокуратуру на контрольное управление что как они посмели, их-таких хороших проверять без предупреждения! Далее мы хотим добиться от Администрации 1.провести конкурс на законных основания и чтоб заключался он с собственниками не на 5 лет, а 1 год!!! и 2.Привлечь УК за их беззаконные действий ( как минимум оштрафовать). Добиваться уже этого будем через суд. Очень хочется верить что справедливость все таки восторжествует :-? и нам аннулируют протокол собрания дольщиков и проведут собрание собственников

Наталья, вы молодец!!! У вас в доме вроде бы уже жильцы зарегистрировали право собственности на квартиры. В таком случае Вам нет необходимости просить администрацию провести конкурс, вы сами можете провести общее собрание собственников и выбрать другую ук или создать тсж. Администрация проводит конкурс, когда ещё собственников нет, как в нашем втором доме. Удачи Вам в борьбе.
Дай каждому дню шанс...стать самым прекрасным в твоей жизни...
Olyashka
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 18
Сообщения: 462
На форуме с 23 июл 2012, 11:22
Реальное имя: Ольга
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 18 раз

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение Olyashka » 13 июн 2015, 18:11

Natali121 писал(а):Всем добрый день! Хочу немного рассказать по результатам проверки моего заявления в прокуратуру на УК ДВ Союз. Прокуратура поручила разобраться Главному контрольному управлению Правительства Хабаровского края и они начали внеплановую проверку. Как выяснилось протокол собрания по выбору обслуживания нашим домом УК ДВ Союз был написан от руки и проводился между дольщиками :mosking которые к выбору УК в обще не имеют не какого отношения( они по сути не кто)! и как все и думали подписи за домофон были к этому протоколу успешно прикреплены :crazy , но не смотря на все нарушения управляющей компании администрация им выдала лицензию на право управлять домами, а их у них 300 шт. Далее УК написала жалобу в прокуратуру на контрольное управление что как они посмели, их-таких хороших проверять без предупреждения! Далее мы хотим добиться от Администрации 1.провести конкурс на законных основания и чтоб заключался он с собственниками не на 5 лет, а 1 год!!! и 2.Привлечь УК за их беззаконные действий ( как минимум оштрафовать). Добиваться уже этого будем через суд. Очень хочется верить что справедливость все таки восторжествует :-? и нам аннулируют протокол собрания дольщиков и проведут собрание собственников

Молодцы. :doubleup :doubleup :doubleup Управляйке будет уроком, :doubledown :doubledown :doubledown а нам опытом.
tata1705
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 552
На форуме с 30 янв 2012, 19:02
Реальное имя: татьяна
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение tata1705 » 14 июн 2015, 17:33

поделитесь телефоном наших слесарей, может есть у кого
Аватара пользователя
Natali121
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 20
Сообщения: 531
На форуме с 29 окт 2009, 13:36
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 14 раз

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение Natali121 » 15 июн 2015, 15:12

AnesteZia писал(а):Наталья, вы молодец!!! У вас в доме вроде бы уже жильцы зарегистрировали право собственности на квартиры. В таком случае Вам нет необходимости просить администрацию провести конкурс, вы сами можете провести общее собрание собственников и выбрать другую ук или создать тсж. Администрация проводит конкурс, когда ещё собственников нет, как в нашем втором доме. Удачи Вам в борьбе.

Уточню этот вопрос,А я так поняла что в любом случаи нужно будет проводить конкурс, а уже после( через год) собрание собственников по созданию ТСЖ, но до этого еще далеко, для начало нужно будет признать недействительным протокол собрания которое представила УК. В этом администрация не заинтересована, потому что если признают значит на лицо будет факт мошенничества и нужно будет лишать УК ДВ Союз лицензии на право управлять домами.
Аватара пользователя
mama-Koti
Пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 159
На форуме с 13 окт 2010, 15:53
Реальное имя: Лидия
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 1 раз

ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение mama-Koti » 16 июн 2015, 13:15

Добрый день, соседи! Есть кто не сделал оценку для сбера, давайте вместе вызовим оценщика. ;-)
Изображение
Аватара пользователя
Юлия Рай
Старожил
Сообщений в теме: 95
Сообщения: 861
На форуме с 14 янв 2012, 23:09
Благодарил (а): 169 раз
Поблагодарили: 71 раз

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Сообщение Юлия Рай » 16 июн 2015, 15:20

mama-Koti, я с вами !!!
Сочиняй мечты- есть миллионы шансов, что скоро будет все сбываться !!!




  • Реклама

Вернуться в «Южный, ХФЗ, Амуркабель, Красная речка»