ЖК "Южный парк" ДОМ №1

anel1987 · Сообщение **anel1987** » 15 дек 2014, 14:36

Контактная информация:

Скрытый текст: Показать

УК «ДВ-Союз»:

Скрытый текст: Показать

Инфаструктура :

Скрытый текст: Показать

Подписание акта приема-передачи квартиры:

Скрытый текст: Показать

Оформление права собственности:

Скрытый текст: Показать

1. После подписания акта приема-передачи на квартиру , Вы можете получить ключи от квартиры/ нежилого помещения у представителя обслуживающей организации.
2.Подписав акт приёмки квартиры/помещения, необходимо заключить договор об оказании услуг по содержанию и технической эксплуатации дома с Управляющей компанией. В случае, если у Вас с момента подписания договора изменились паспортные данные, необходимо предоставить копию нового паспорта в течение 3 рабочих дней с даты подписания акта в договорной отдел УИПа по адресу: ул. Гайдара, д. 14, каб. 208, пн-пт с 9 до 17ч. (обед 13-14 ч.) или прислать на электронную почту cheshevaea (собачка) uip-dv.ru фото/скан паспорта (1 страница и страница прописки) с указанием № договора.
3. В течение 1 месяца после ввода дома в эксплуатацию Администрация г. Хабаровска присваивает дому адрес, затем дом ставится на кадастровый учет. Информация о присвоенном дому адресе будет размещена на сайте застройщика. После этого специалисты договорного отдела готовят соглашения об исполнении договоров и приглашают по телефону Участников, чьи соглашения готовы. Подписание соглашения об исполнении и получение кадастрового паспорта происходит в договорном отделе УИПа (ул. Гайдара, д. 14, каб. 208, пн-пт с 9 до 17 ч. (обед 13-14 ч.), тел. 413-197) с собой необходимы: Паспорт гражданина РФ; в случае действия по доверенности – оригинал и копия доверенности; Договор долевого участия (+договор уступки при наличии).
4.Регистрация права собственности на объект недвижимости производится Участниками в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю или в МФЦ, для этого необходимо предоставить:
Паспорт гражданина РФ; Если с заявлением о регистрации права собственности обращается представитель юридического лица, то дополнительно прилагаются подлинники или нотариально удостоверенные копии: учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями; свидетельств о регистрации, постановке на налоговый учет юридического лица как налогоплательщика; документов, подтверждающих полномочия руководителя;
Договор участия в долевом строительстве – 1 экз.(оригинал), дополнительные соглашения, соглашение об уступке права требования (если заключались) (оригиналы);
Кадастровый паспорт – оригинал + копия;
Соглашение об исполнении договора долевого участия – 2 экз. (оригиналы);
Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности – оригинал и копия (с 2015 г. для граждан - 2 000 руб. (если участников несколько пошлина уплачивается от имени каждого в долях, указанных в договоре); для организаций - 22 000 руб.).
Другие документы в зависимости от конкретной ситуации (доверенность, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка о погашении ипотеки и т.д.)
http://www.uip-dv.ru/o-kompanii/polezno ... stvennosti

Налоговый вычет:

Скрытый текст: Показать

Налоговый вычет можно оформлять с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Не обязательно ждать свидетельства о регистрации права собственности. Как правило от момента подписания акта до получения свидетельства проходит несколько месяцев.
Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по ½ доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 1 000 000 рублей по сделкам, совершенным до 2014 года, и не более 2 000 000 рублей по сделкам, совершенным после 1 января 2014 года) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту (по сделкам, совершенным после 1 января 2014 года, не более 1 500 000 рублей). Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя.
Если какая-то доля собственности оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то с этой доли получить налоговый вычет могут родители ребенка.
И при долевой и при совместной собственности любой из собственников может воспользоваться своим правом на вычет в размере причитающейся ему доли, или воздержаться от этого, сохраняя право вычета на случай приобретения другой недвижимости.
Пример расчета налогового вычета при ипотеке:
Приобретается квартира стоимостью 4 400 000 рублей.
Оплачивается за счет кредита – 2 200 000 рублей.
Срок Кредита - 10 лет.
Итоговая сумма процентов по кредиту - 1 100 000 рублей.
Сумма, на которую можно получить налоговый вычет - 3 100 000 рублей (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 1 100 000 руб. - полная сумма процентов).
Сумма налогового вычета – 403 000 рублей (13% от 3 100 000 руб.).
При этом сумму 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственных или заемных) были уплачены 2 000 000 рублей, и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.
Налоговый вычет при покупке квартиры
Налоговый вычет при строительстве квартиры по договору с Застройщиком

Полезные темы:

Скрытый текст: Показать

Необходимые контакты,телефоны,адреса:

Скрытый текст: Показать

Соседи:

Скрытый текст: Показать

Торжественная сдача Дома №1,Видео:

Скрытый текст: Показать

Доска объявлений:

Уважаемые жители!
В субботу 30.05.2015 в 15.00 специалист компании "Дальневосточный центр оценки собственности" будет работать на нашем доме. Стоимость оценки 2800. Если наберем 5 квартир, тогда цена будет 2400 рубля.
Вся процедура займет 5-10 минут. Кто желает провести в своей квартире оценку пишите в личку, указывайте телефон для связи.
Копии документов, которые отдаются специалисту:
1. Св-во о регистрации собственности (всех собств.)
2. Договор долевого участия
3. Соглашение об исполнении
4. Кадастровый паспорт
5. Технический паспорт (если есть)
6. Копия паспорта заказчика.
Забирать готовый документ на Волочаеской 181Б, офис 215. Расчет за услуги на Волочаеской 181Б, офис 215.

Пожалуйста, не пишите в теме сообщения "Отмечусь" и т.п. Правила форума, пункт 2.23 Просто добавьте тему в закладки.

нуша · Сообщение **нуша** » 20 дек 2014, 19:26

за этой стеной стеной ванная

mokko05 · Сообщение **mokko05** » 21 дек 2014, 14:44

Девочки, напишите кто нибудь пошаговое оформление квартиры. Что за чем следует. Думаю, что для некоторых, это тоже будет интересно. :stars

Йока · Сообщение **Йока** » 21 дек 2014, 15:03

mokko05 писал(а):Девочки, напишите кто нибудь пошаговое оформление квартиры. Что за чем следует. Думаю, что для некоторых, это тоже будет интересно.

В верхнем посте есть тема: Оформление права собственности. Там все написано

sasa27 · Сообщение **sasa27** » 22 дек 2014, 17:32

Девочки и мальчики, огромная просьба, не могли бы вы померить вот этот размер в туалете. квартира 65,14 кв.м :girl_in_love

btrchik · Сообщение **btrchik** » 22 дек 2014, 20:14

sasa27, обязательно :ok

. только бы дождаться уже этого заветного письма или звонка...

sasa27 · Сообщение **sasa27** » 22 дек 2014, 21:05

Держим за вас кулачки. Буду очень благодарна

Ирише4ка

Кому-нибудь уже звонили? Приглашали на приемку?

Юлия Рай

Ирише4ка писал(а):Кому-нибудь уже звонили? Приглашали на приемку?

Не звонили.
Вот что ответили - Ооо УИП, скажите сдача 7-го подъезда будет проходить в соответствии с графиком ??? Нас еще не пригласили, а 27.12 уже так сказать на носу
Ооо Уип- Юлия, "*возможно отклонение на 2-3 дня, о точной дате и времени приёмки Вас уведомят по телефону."

УИП · Сообщение **УИП** » 25 дек 2014, 11:01

Добрый день!
пока нет времени просмотреть обе темы и ответить на вопросы, чуть позже напомните, пожалуйста пропущенные

ksyu-boginya писал(а):если в процессе строительства площадь квартиры изменилась, её будут перемерять? Или уже перемерили? И как будет проходить процесс возврата денег или наоборот доплаты? В договоре ведь есть такой пункт.

Уже перемерили, когда изготавливали кадастровые паспорта, фактическая площадь будет указана в соглашении об исполнении, все вытекающие из неё вопросы будете решать при подписании соглашения об исполнения.
До НГ всем передать не успеем, а вот до "Старого нового года" - постараемся успеть.
Просьба к тем, кто осмотрит/примет квартиры, когда будете писать впечатления, понятно, что всё на эмоциях, но когда Вы пишите

нуша писал(а):При осмотре квартир видели такую трещину хорошую на кухне!тянулась с потолка по стене!

сразу уточнять, что

нуша писал(а):Тонюсенькая,как ручеек!я не заметила

а то половина будущих жильцов побежали уже за валерьянкой пока Вы пояснили, что "хорошая" - это не в палец толщиной в несущей стене, а тонюсенькая на побелке на внутренней перегородке.

В предверии начала передачи квартир в Доме №1 обращаемся к Участникам долевого строительства-будущим новосёлам: огромная просьба помнить, что на улице зима и 30-тиградусные морозы, поэтому уходя из квартиры проверяйте, включены ли радиаторы и не остались ли открытыми окна, потому что всего за ночь открытое окно при таком морозе и прикрытом радиаторе может привести к его перемерзанию. Закрывайте подъездные двери за собой, за своими грузчиками, за своими нанятыми работниками, и за невнимательными соседями, иначе на утро в подъезде обнаружите что-нибудь перемерзшее или соседство лиц "без определенного места жительства". Надеемся на Ваше внимательное отношение к Вашему имуществу и местам общего пользования.

Кому необходим налоговый вычет подоходного налога за 2014 год, при подписании акта приёмки указывайте фактические показания счетчиков и предупреждайте, чтобы Вам не ставили дату (например) 2 января 2015 года, а писали 31 декабря 2014 г.

ведьмочка

УИП, т.е приемка квартир будет производиться в соответствии с графиком без отклонений?

Lelya88 · Сообщение **Lelya88** » 25 дек 2014, 11:23

УИП писал(а):
Кому необходим налоговый вычет подоходного налога за 2014 год, при подписании акта приёмки указывайте фактические показания счетчиков и предупреждайте, чтобы Вам не ставили дату (например) 2 января 2015 года, а писали 31 декабря 2014 г.

Вот за это отдельное спасибо!

anel1987 · Сообщение **anel1987** » 25 дек 2014, 12:03

Lelya88 писал(а):
УИП писал(а):
Кому необходим налоговый вычет подоходного налога за 2014 год, при подписании акта приёмки указывайте фактические показания счетчиков и предупреждайте, чтобы Вам не ставили дату (например) 2 января 2015 года, а писали 31 декабря 2014 г.

Вот за это отдельное спасибо!

Это очень хорошо, но правильно я понимаю тогда и начисление кварплаты будет не с 2.01 а с 31 дек?!

Lelya88 · Сообщение **Lelya88** » 25 дек 2014, 12:45

anel1987 писал(а):
Это очень хорошо, но правильно я понимаю тогда и начисление кварплаты будет не с 2.01 а с 31 дек?!

Лена, да, если акт подпишем последним днем декабря, то и квартплата будет начислена, как минимум, с этого же дня. Тут уж мы каждый для себя должны решить, что важнее - или квартплата ( а сумма там вряд ли набежит большая) или налоговый вычет. Нам, например, налоговый вычет выгоднее получить.

anel1987 · Сообщение **anel1987** » 25 дек 2014, 13:49

Ну если принять 2го еще ладно,а если 14го то это считай пол месяца.

Юлия Рай

Нам позвонила, пригласили на завтра принимать квартиру :dance3

ЖК "Южный парк" ДОМ №1

ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1

Re: ЖК "Южный парк" ДОМ №1