Богдана писал(а):Тутти-Фрутти, а вот их покупать и не надо,если бы вы варились в этом бизнесе,вы бы знали. И можно вообще не иметь ни одной квартиры в собственности, и заниматься сдачей посуточно,и никто не имеет по столько квартир в собственности,так как это нереально. Я честно вам скажу знаю этот бизнес изнутри, начинала когда в презенте было всего около 5-6 объявлений,а перестала в 2013г когда началось это гребаное наводнение. В последние года этот бизнес стал расти как грибы, появилось сотни объявлений в разных ресурсах. Конкуренция стала очень большая. Я со многими общалась ,потом даже регистрировалась на одноклассниках под названием сдача посуточно.В плане клиентов конечно от этой рекламы толку мало было,зато подружилась со всей Россией и столько узнала нового и интересного об этом виде бизнесе. Начинать очень сложно,но когда войдешь в колею будет нормально,самое главное уметь заселять нормального клиента. Потому что если будешь заселять всякую рвань и дрянь,то квартиру убьют быстро за пару месяцев да и с соседями отношения испортишь. А вот для этого нужно знать каким образом отсеивать ненужный элемент,и что бы к тебе шел нормальный клиент. Это либо нужно знать,либо со временем придет,но тогда можно и год-два потратить. Многих знаю, кто быстро бросал этот бизнес. Нужно иметь крепкие нервы,так как многие увидев какую то грязь,и все их это выбивает с колеи,так огорчаются. А я говорю ,это издержки,к ним надо спокойно относиться.Много нюансов, правильно интерьер обставить,для посуточно не должно быть ничего лишнего,что бы не мешало и не ломали,антивандальную мебель и много чего и т.п. и т.д.Сейчас в колею будет сложнее войти,во первых реклама стала дороже намного,реклама должна быть постоянной,на первых позициях желательно, в фарпосте на сутки стоимость 200 рублей в первой позиции, так еще и в другие ресурсы надо давать, поскольку квартиры должны работать 24 часа , вот и представьте сколько денег на рекламу,моющие средства, белье в хорошем состоянии, также высокая конкуренция, фирм развелось очень много. Сразу скажу входить будет очень трудно, лучше начинать перед осенью,самый хороший спрос осенью! Но и возможно этот рынок может быть перенасыщен.Но сразу скажу если заниматься это так, что бы только оправдать кредит , думаю не стоит. Либо этим надо заниматься серьезно,либо не стоит. Просто сдавать 2 квартиры посуточно думаю прибыли большой не принесет, даже бывает больше убытков.Это рискованный бизнес,если не придерживаться определенных правил.Это мое мнение,которое я сделала из своего опыта
Добавлено спустя 19 минут 46 секунд:
Я тоже так как и вы начинала,просто оправдать кредит,а потом как влезла во все эти дебри.И вылилось все это в бизнес посуточный со всеми его правилами, которые либо надо было соблюдать,либо получалось бы все это извините за выражение "хрень", а не посуточно. И я иногда отслеживаю рекламы, смотрю некоторые которые начинали со мной хорошо держатся и процветают.Вот именно этот бизнес надо правильно поставить,это очень важно, войти в нужную колею и правильный ритм. Это получается не у многих,не так это просто.Но у кого получается прекрасно процветают. С ИП я бы не торопилась .
Я покупаю квартиры не из-за того, что не знаю, что такое субаренда, а из за того, что вложения в недвижимость одна из самых безопасных и стабильных инвестиций, через 20 лет не будет этой ипотеки, а будет чистенький пассивный доход, возможно не от суточной аренды, ибо заниматься этим всю жизнь не собираюсь, а помесячной. приятно на старости лет иметь какую то копеечку, согласитесь? но как вариант субаренды я конечно рассматриваю. по части ип я сильно и не тороплюсь. А вообще, я не знаю ни одного бизнеса который бы не был рискованным и без конкуренции. На счет рекламы это да, нынче цены растут как на дрожжах Вы не жалеете, что оставили бизнес, может сейчас как и те с которыми Вы начинали, процветали бы?