Жилые дома по ул. Ясная

Все о недвижимости

Модератор: Катюня

Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Аватара пользователя
gantz_closs
Пользователь
Сообщений в теме: 153
Сообщения: 154
На форуме с 10 мар 2015, 13:32
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 50 раз

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение gantz_closs » 18 апр 2017, 11:47

пункт 13. Инициатива Ук.
Им запрос направило Спецавтохозяйство.
Связался с их (спецавтохозяйства) специалистом, курирующим проект.
САХ предлагают бесплатную установку капсульных мусорок, при условии заключения с ними договора на вывоз мусора. Стоимость вывоза за куб такая же, как и за наши старые контейнера.
Сами копают, устанавливают, облагораживают. Установка занимает полдня.
Мусорки вот эти http://ecobin.ru/produktsiya/kontejnery-dlya-musora-ecobin
Заглубленный конусный 5 кубовый.
Могут воткнуть и пару, сразу на два дома. Место - вместо нынешней мусорки на выезде планируется.
Вывоз одной машиной, она же и с краном.
Учитывая объем, ежедневный вывоз может не понадобиться.
Мешки на других объектах пользуют уже около 2 лет, только сейчас они "подустали" и надо задумываться об их замене. Но еще целые.
Пока на обслуживаемых ими объектах меняли силами и за счет спец автохозяйства.

Отправлено спустя 3 минуты 11 секунд:
1499 просмотров
Последний раз редактировалось gantz_closs 18 апр 2017, 16:47, всего редактировалось 1 раз.
агент J-23 сообщает...
Аватара пользователя
gantz_closs
Пользователь
Сообщений в теме: 153
Сообщения: 154
На форуме с 10 мар 2015, 13:32
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 50 раз

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение gantz_closs » 18 апр 2017, 15:44

По вопросу о смете.
Товарищи подсказывают, что согласно смете, выносимой на собрание, уменьшили управленческие расходы.
Т.е. расходы эти были и сейчас пока в тарифе равны 10.38 руб с м2
А по предлагаемой смете они составят 8.93 руб с м2
Освободившиеся средства включены в благоустройство.
агент J-23 сообщает...
Аватара пользователя
MEXAHNK
Новичок
Сообщений в теме: 47
Сообщения: 47
На форуме с 27 янв 2016, 08:28
Поблагодарили: 2 раза

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение MEXAHNK » 24 апр 2017, 11:42

gantz_closs писал(а):По вопросу о смете.
Товарищи подсказывают, что согласно смете, выносимой на собрание, уменьшили управленческие расходы.
Т.е. расходы эти были и сейчас пока в тарифе равны 10.38 руб с м2
А по предлагаемой смете они составят 8.93 руб с м2
Освободившиеся средства включены в благоустройство.

1,45руб. с квадрата- сильно!
Как быть с "накопленными" за 2016гг средствами по статье "содержание и текущий ремонт"- 775052,42руб? Накапливать средства на текущий ремонт и благоустройство, безусловно, надо, но почему УК не собирает эти средства? Судя по отчётности, за 2016г не пришло из долга 2015г(192871,85руб.) ни копейки. Как заинтересовать УК в сборе средств с неплательщиков? Или нас некорректно информируют?
"Магия чисел" в отчёте УК Вертикаль за 2015г по статье "содержание и текущий ремонт": выполнено работ (сумма всех работ от поставщиков)- 113206,59руб., заработная плата+ налоги с ФОТ персонала ООО"Вертикаль"-113206,59руб. До копейки.... Конечно же, этот отчёт касается только первого блока (1-2 подъезды).
Если мы не получаем достоверную информацию о деятельности УК Вертикаль на нашем доме (домах, т.к. 44 и 44а Вертикаль настойчиво пытается объединить в колхоз), как мы можем верить сметам, предложенным на голосование? Не вопрос. Давайте утвердим. Как избежать задвоения? По одному дому цифры не сходятся. Кто будет два дома проверять? Создавать совместную комиссию? Бред....
Есть действующие договора. Пусть дожидаются окончания действия (если правильно изложено в договоре на 1-2 подъезды, то- конец 2020г). Или хоть как-то внятно донесут информацию почему так остро назрела необходимость перезаключить договор управления.
Реальной помощи в решении, действительно остро назревших, вопросов с ГВС и отоплением нет. Кивать на застройщика(как это делает УК) в этих вопросах не совсем корректно, так как эксплуатация оборудования осуществляется УК в том числе и по договору с застройщиком(3-7 подъезды). Не работает оборудование- УК в рамках договора добивается от застройщика приведения в рабочее состояние по гарантии. Нет гарантии- собираем средства на ремонт. От гарантии застройщик не отказывается (есть намерение менять кабель от ТП до котельной).
Вопрос замены кабеля тоже не простой. Отдаём ТП в ТрансЭнерго. Граница раздела по стене дома. Начисление по учёту в ТП. Кабель переходит в ТрансЭнерго. Зачем ТрансЭнерго нужна замена кабеля? У застройщика перед ТрансЭнерго обязательств нет.
Итого:
Утвердить перечень работ по текущему ремонту и благоустройству- ДА;
Отдать ТП в ТрансЭнерго- ДА(Как произойдёт передача и на каких условиях?);
Новый договор управления- НЕТ(вносить изменения в действующий, на основании собраний, никто не запрещает).
Аватара пользователя
gantz_closs
Пользователь
Сообщений в теме: 153
Сообщения: 154
На форуме с 10 мар 2015, 13:32
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 50 раз

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение gantz_closs » 24 апр 2017, 12:35

Кто как считает нужным, так и голосует.
Свою точку зрения я постарался донести. Дальше пусть каждый думает сам.
Но бесконечно искать черную кошку в темной комнате тоже надо прекращать.
Тем более, что поиски очень долго не дают результата. Может там ее нет?

Чем дольше есть возможность обыгрывать действующий договор, тем больше поводов для для сталкивания дома в пучину ЖКХ-беспредела и передела (это о невнятных инициативах по организации заведомо в данный момент убыточного ТСЖ-ТСН, к тому же с участием каких то посторонних людей).
Закрыть вопрос, по крайней мере на ближайший год.
Может, хватит уже разбираться кто сколько зарплаты получил.
Это рынок, и за качественную услугу надо и качественно платить.
И живем мы в комфортных условиях, платя за это обслуживающей нас организации. По крайней мере те, кто понял, что обладание недвижимостью не только дает право, но еще и накладывает обязанности по ее содержанию.
С тарифами на горячую воду разобрались, так теперь за техобслуживание цепляться начали.

Да, где-то платят меньше. Но где то и больше, а толку никакого.
За рекой вон телушка - полушка, да рубль перевоз.
Более продуктивно сейчас - подстроиться под ситуацию.
И уже далее, собрав в совете дома людей, действительно способных сохранить и умножить то хорошее, что есть у нас в доме, планово работать.
И думать о будущем. От гарантии остается три года с небольшим.

Поэтому новый договор управления на год - ДА.
Сотрудничество с УК для решения имеющихся и возможных проблем- ДА.
агент J-23 сообщает...
Аватара пользователя
gantz_closs
Пользователь
Сообщений в теме: 153
Сообщения: 154
На форуме с 10 мар 2015, 13:32
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 50 раз

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение gantz_closs » 28 май 2017, 12:28

http://27r.ru/news/khabarovsk/82874-obs ... vskom-krae

► Показать



Могли бы участвовать. Если не в этом году, то в следующем.

Но нафига?
Ведь носиться с бланками голосования - такой великий труд. Галочки поставить.
И да, УК - главное зло. Ничего не делают, незаконно управляют и получают гигантские зарплаты.
агент J-23 сообщает...
Аватара пользователя
Умkа
Интересующийся
Сообщений в теме: 16
Сообщения: 90
На форуме с 18 апр 2012, 23:19
Реальное имя: Виктория
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 3 раза

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение Умkа » 29 май 2017, 08:36

Поздравляю собственников квартир на Ясной! Очередное собрание и голосование оказалось ПРОВАЛЬНЫМ!!!! :doubleup Прям молодцы все! Так держать!!!

Только, блин, требовать все и могут. А как тупо галочки в бланке поставить, так адский труд просто! :tap

ВАМ НИКТО НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН!!!! Пока вы сами не начнете что-то делать ничего у нас в доме и дворе не измениться! УК без нашего участия бессильна!!!

НИКОГДА у вас не будет ограждения, камер и нормальной "помойки", пока вы хотя бы не начнете нормально голосовать!!! :ok

Отправлено спустя 11 минут 35 секунд:
P.s.: Извините конечно, но прям крик души! Прям достали!
Аватара пользователя
MEXAHNK
Новичок
Сообщений в теме: 47
Сообщения: 47
На форуме с 27 янв 2016, 08:28
Поблагодарили: 2 раза

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение MEXAHNK » 29 май 2017, 20:31

Умkа писал(а):P.s.: Извините конечно, но прям крик души! Прям достали!

Как один из непросвещённых, не согласен с таким "криком".
Сегодня, в процессе обсуждения проблем дома во дворе, пришёл к выводу что основной сложностью в решении вопросов является банальная неосведомлённость жильцов. У большинства есть опыт проживания в МКД, но интерес вызывает только сумма в квитанции. Опять-таки не то из чего она образовалась, а именно сумма в итоге.
Похожая ситуация с голосованием. Есть инициативная группа, которая двинула на повестку собрания вопросы и смотрит в итоги голосования. Очная часть собрания и голосования показала как низкую осведомлённость по поставленным вопросам у жильцов так и низкую активность(собрание не набрало и 10 процентов в очной части). Тут уже инициативной группе следовало идти до конца и активизировать неактивных в заочной части. Ничего нового. Всё как на всех "старых" домах.
Аватара пользователя
Умkа
Интересующийся
Сообщений в теме: 16
Сообщения: 90
На форуме с 18 апр 2012, 23:19
Реальное имя: Виктория
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 3 раза

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение Умkа » 30 май 2017, 09:12

MEXAHNK, а что мешает жильцам самим поактивнее интересоваться другими вопросами, а ни только своими собственными квитанциями?? Инициативная группа тоже не всесильна, это раз. И совет дома опять таки не выбран теми же жильцами, это два. Ну и три: никто не запрещает и даже наоборот неоднократно призывали принимать активное участие и входить в состав инициативной группы или совет дома.

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:
Лично я только вижу и слышу от жильцов недовольства и требования что им кто-то что-то без конца должен, а что-то реально делают и чем то интересуются прям единицы, а остальные сидят сложив ручки и ждут когда за них все решат.
Аватара пользователя
MEXAHNK
Новичок
Сообщений в теме: 47
Сообщения: 47
На форуме с 27 янв 2016, 08:28
Поблагодарили: 2 раза

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение MEXAHNK » 30 май 2017, 13:10

Умkа писал(а):, а что мешает жильцам самим поактивнее интересоваться другими вопросами, а ни только своими собственными квитанциями??

Как раз то и мешает, о чём Вы пишите. В большинстве- люди готовые платить за потребляемые услуги, но платить как можно меньше. Прикладывать какие бы то ни было усилия к организации обслуживания по их мнению- лишнее, так как услуги оплачиваются, а следовательно и должны быть оказаны. Вот только мало кто из этого большинства задумывался о перечне услуг включенных в оплату. Вся суета инициативных групп для них это своеобразный "all inclusive". Проявили инициативу- тащите через голосование до конца. Это не особенность нашего дома. Задайте себе вопрос: сколько инициатив, предложенных мной, прошло через голосование и получило одобрение на доме(ах) где я раньше жил(а) и какими усилиями получено это одобрение?

Умkа писал(а):Инициативная группа тоже не всесильна, это раз. И совет дома опять таки не выбран теми же жильцами, это два. Ну и три: никто не запрещает и даже наоборот неоднократно призывали принимать активное участие и входить в состав инициативной группы или совет дома.

Весь этот счёт теряет смысл если не учитывать изложенное выше. Весь дом не станет инициативным в один момент.

Кто-нибудь разобрался каким образом решится вопрос передачи КТПН-60 в "Трансэнерго", в случае согласия жильцов дома 44? Очень интересно- будет ли проводиться голосование по этому вопросу на доме 44а?
Аватара пользователя
gantz_closs
Пользователь
Сообщений в теме: 153
Сообщения: 154
На форуме с 10 мар 2015, 13:32
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 50 раз

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение gantz_closs » 30 май 2017, 15:12

Ну и давайте хоть как нибудь начнем уже хоть что то делать. Возможностей куча.
Не дележом КПТН заняться бы.
А проголосовать .

За - так за.
Против - значит против.
Вот завтра сгорит она.
Ну поживем до зимы без ГВС.
А дальше.

Еще можно было бы к осени уже уже подземный контейнер поставить.
УК на основании голосования возможно уже в грантах на благоустройство двора участвовала бы от нашего имени.

Еще что нибудь.

Еще раз - кто из тех, кто с нами еще не работал, и читает эту ветку, готов оказать реальную помощь (походить ножками по соседям, обзвонить и т.д.) в следующем, наверно скором, ОСС?
Плиз, 141 кв., или в ЛС, или здесь пишите
агент J-23 сообщает...
Lostman
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 1
На форуме с 30 июн 2017, 18:01

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение Lostman » 30 июн 2017, 18:22

Короче в плане ГВС застройщик-гнида всех тупо развёл, сэкономив 30 лямов (по словам УК) на проведении централки. Чуваки поставили эксперимент, сделав автономку (при том, что успешной практики в плане экономии не припомню), посчитав нас подопытными лохами мышами. Не понимаю, почему в нашей стране такое вообще законно, никаких объективных причин не подключать дом к централке не было. Была только жадность застройщика. Да, это дорого, но это стандартное требование. А теперь все вынужденны смириться с тройными тарифами, без вариантов, вообще.
P.S. Интересно, подъёмно ли заменить электрокотёл на газовый, и даст ли это человеческий тариф? Централка-то отлетела с концами...
Аватара пользователя
gantz_closs
Пользователь
Сообщений в теме: 153
Сообщения: 154
На форуме с 10 мар 2015, 13:32
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 50 раз

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение gantz_closs » 03 июл 2017, 23:22

Lostman,
Да полно Вам.
Уже вряд ли что изменить можно.
Применять меры экономии в быту.
У меня вот в этом месяце три куба ГВС ушло. Я считаю, что много.
Но... могу позволить.
А вообще два куба с копейками стандартный расход для семьи из трех человек.
Переоборудовать на газ? На газовые котлы+монтаж скинуться и закупить?
Мы на халявную современную мусорку не можем голоса собрать.
А Вы котлы поменять.. нереально..
агент J-23 сообщает...
Аватара пользователя
shostova.t
Я тут навеки
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 4308
На форуме с 28 сен 2011, 09:58
Реальное имя: Татьяна
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 49 раз

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение shostova.t » 09 авг 2017, 19:56

gantz_closs "Уже вряд ли что изменить можно" - в корне не согласна!
Изменить ситуацию можно - надо этого ХОТЕТЬ!
Если ничего не делать, то ничего и не измениться!
И не следует ждать, что кто-то это сделает за Вас!
УДАЧИ НАШЕМУ ДОМУ!
absik
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 1
На форуме с 23 апр 2014, 14:37
Реальное имя: евгений

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение absik » 15 окт 2017, 10:24

добрый день ! хотелось бы спросить у вас ) рассматриваю приобретение квартиры в данном доме. так как сам с тех мест но сейас живу и работаю на северах ! сколько выходит отопление ? квартплата ? в рублях ! интересует двушка ! спрашиваю все это потому то слышал что отопление не централизованное а собственное электрическое ! спасибо заранее
Аватара пользователя
gantz_closs
Пользователь
Сообщений в теме: 153
Сообщения: 154
На форуме с 10 мар 2015, 13:32
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 50 раз

Жилые дома по ул. Ясная

Сообщение gantz_closs » 21 ноя 2017, 13:32

absik,
Добрый день. Во вложении квитанция за октябрь. Двушка. По отоплению точнее будет в квитанции ноябрьской, потому что с начала отопительного сезона начали считать по счетчикам тепла, а в октябре еще не сильно грели котлы, поэтому и расход теплоносителя и стоимость гигокалории изменится.

► Показать
агент J-23 сообщает...



Вернуться в «Недвижимость»