Жилой дом "Байкал"-4

Все о недвижимости
Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Аватара пользователя
hohol_m
Ударник форума
Сообщений в теме: 37
Сообщения: 1239
На форуме с 29 июл 2011, 17:41
Реальное имя: Сергей
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 135 раз

Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение hohol_m » 27 окт 2014, 14:03

Жилой дом "Байкал"

переулок Байкальский,5



Полезная информация


Памятка Участника ДС для оформления права собственности на построенные помещения в ж.д. «Байкал»

Скрытый текст: Показать
1) После подписания акта приёма-передачи необходимо заключить договор с управляющей компанией, осуществляющим техническое обслуживание дома.
2) Для получения технического плана на построенное помещение Вам необходимо обратиться в КГУП «Хабкрайинвентаризация» (ул. Л. Толстого, 58, в будни: с 8-30 до 17-00, перерыв 12-30- 13-30; суббота: 9-00-14-00),
Изображение
имея при себе:
1) паспорт/а гражданина РФ,
2) Договор участия в долевом строительстве (оригинал и копию),
3) акт приёма-передачи помещения (оригинал и копию),
4) справку от УИПа об отсутствии задолженности, № помещения и присвоенном адресе для выдачи технического плана (выдаётся юридическим отделом УИПа: ул. Гайдара, 14, каб. 208, с 9 до 18ч. (обед 13-14 ч.), тел. 41-31-82).
5) денежные средства на оплату тех. плана
3) После получения технического плана на построенное помещение для оформления кадастрового паспорта обращаться в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ул. Герасимова, 31, режим работы: пн-пт 8 – 20 ч.; сб 10 - 14; тел. 57-09-45). При себе: - паспорт гражданина РФ; - технический план, полученный в БТИ в печатном и электронном виде.
4) После получения кадастрового паспорта на объект недвижимости для составления соглашения об исполнении договора в договорной отдел УИПа (ул. Гайдара, 14, каб. 208, с 9 до 18ч. (обед 13-14 ч.), 41-31-97) предоставляете:
1) Паспорт гражданина РФ (если с момента заключения ДДУС изменились данные + копию паспорта);
2) копии технического плана и кадастрового паспорта
3) в случае действия по доверенности – оригинал и копия доверенности.
Соглашение об исполнении договора долевого участия подготавливается специалистом отдела и подписывается директором в течение 5 рабочих дней.
5) Регистрация права собственности на объект недвижимости производится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, расположенному по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74, 1 этаж; часы приема: Пон,Вт,Четв: 8-30 – 17-00; пт: 8-00 – 16-00;
Вам необходимо предоставить:
1) Паспорт гражданина РФ; Если с заявлением о регистрации права собственности обращается представитель юридического лица, то дополнительно прилагаются подлинники или нотариально удостоверенные копии: учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями; свидетельств о регистрации, постановке на налоговый учет юридического лица как налогоплательщика; документов, подтверждающих полномочия руководителя;
2) Договор участия в долевом строительстве – 1 экз. (оригинал), дополнительные соглашения, соглашение об уступке права требования (если заключались) (оригиналы);
3) Кадастровый паспорт – оригинал + копия;
4) Соглашение об исполнении договора долевого участия – 2 экз. (оригиналы);
5) Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности в размере: для гражданина - 1 000 руб.; для организаций - 15 000 руб. – оригинал и копия.
6) Другие документы в зависимости от конкретной ситуации (доверенность, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.)
http://xn----dtbfo9aw.xn--p1ai/information/equity_building_instructions_for_participant/

Оформление квартиры в новостройке

Скрытый текст: Показать
22.02.2013 В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» наряду с кадастровым учетом земельных участков с 1 января 2013 года осуществляется кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и прочей недвижимости.
Кадастровый учет объектов капитального строительства (квартир, офисов, парковок, построенных по договорам долевого участия в строительстве) с 1 сентября 2012 года осуществляется на основе технического плана, а не технического паспорта, как это было ранее.
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о помещении, необходимые для постановки на учет такого помещения, сведения о части или частях помещения, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о помещении, которому присвоен кадастровый номер.
Технический план состоит из текстовой части, которая делится на разделы, обязательные для включения в состав технического плана и графической части. Графическая часть технического плана представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего построенного помещения. Сведения о помещении указываются в техническом плане на основе проектной документации на новостройку или технического паспорта помещения.
Основное отличие технического плана от технического паспорта в том, что в новом документе объект капитального строительства связан с земельным участком.
Технический план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа. Технический план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - для передачи заказчику кадастровых работ.
Кадастровый учет, по результатам которого выдается кадастровый паспорт, проводится БЕСПЛАТНО.
Регистрация права собственности на построенные квартиру/офис/парковку производится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74, 1 этаж; часы приема: Пон,Вт,Четв: 8-30 – 17-00; пт: 8-00 – 16-00) на основании следующих документов:
1) Паспорт гражданина РФ;
2) Договор участия в долевом строительстве – 1 экз. (оригинал), дополнительные соглашения, соглашение об уступке права требования (если заключались) (оригиналы);
3) Кадастровый паспорт – оригинал + копия;
4) Соглашение об исполнении договора долевого участия – 2 экз. (оригиналы);
5) Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности;
6) Другие документы в зависимости от конкретной ситуации (доверенность, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.).

http://xn----dtbfo9aw.xn--p1ai/presscentr/arhiv_news/detail.php?ELEMENT_ID=730

Налоговый вычет при строительстве квартиры по договору с Застройщиком

Скрытый текст: Показать
После подписания акта приёма-передачи построенной квартиры у гражданина возникает право на получение имущественного налогового вычета, при условии, что он не пользовался таким правом ранее. Имущественный налоговый вычет не может превышать 2 млн. рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам. Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база, то есть при строительстве квартиры стоимостью 2 млн. рублей и более, участник долевого строительства сможет вернуть уплаченный налог на доходы физического лица (или не оплачивать данный налог) на сумму 260 000 руб.

Существуют два способа получения имущественного налогового вычета:
1. Способ первый - налоговый вычет получают в налоговом органе после подачи налоговой декларации по окончании года в любом году, следующем за тем годом, в котором Участник долевого строительства подписал акт приема-передачи построенной квартиры или получил свидетельство о праве собственности на неё. Для получения указанного имущественного вычета, участник долевого строительства представляет в налоговый орган по месту прописки заявление о предоставлении имущественного налогового вычета с приложением следующих документов:
налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ);
договор долевого участия в строительстве с Застройщиком (+договор уступки права требования);
акт о приёмке квартиры или свидетельство о праве собственности на построенную квартиру,
платежные документы, подтверждающие факт уплаты по договору.
После представления декларации и приложенных документов налоговым органом в срок не более 3-х месяцев проводится их налоговая проверка, по итогам которой налоговый орган принимает решение о подтверждении либо отказе в предоставлении налогового вычета. В случае подтверждения права налогоплательщика на налоговый вычет ему необходимо представить в налоговый орган заявление на возврат налога на доходы физических лиц, в котором следует указать реквизиты банковского счета, на который будет осуществлен возврат налога. Возврат налога осуществляется в течение одного месяца с даты представления в налоговый орган такого заявления.
Заявление о возврате суммы налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты такой суммы.

2. Способ второй – у работодателя до окончания года. Получение налогового вычета в течение года, в котором у налогоплательщика возникло право на получение налогового вычета (подписан акт приема-передачи или получено свидетельство о праве собственности) либо в течение любого другого последующего года. Участник долевого строительства обращается в налоговый орган с письменным заявлением о подтверждении права на получение налогового вычета у работодателя (налогового агента) с приложением следующих документов:
договор долевого участия в строительстве/договор уступки права требования;
акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру,
платежные документы, подтверждающие факт уплаты по договору;
Право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета должно быть подтверждено налоговым органом в срок не более 30 календарных дней со дня подачи налогоплательщиком соответствующего заявления. Налоговый орган выдаёт налогоплательщику Уведомление, которое он предоставляет работодателю, и с этого момента и до конца текущего года работодатель у него перестаёт удерживать подоходный налог.
Если по итогам года сумма дохода оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, работник имеет право на получение вычета у налогового органа по месту регистрации либо в следующем году у работодателя также на основании уведомления.

Если квартира построена с привлечением ипотеки, то налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом также в сумме, направленной на погашение процентов по данному кредиту. Причём сумма процентов по ипотеке, с которой производится налоговый вычет, не имеет верхней границы в отличии вычета от стоимости самой построенной квартиры. При этом в налоговую дополнительно предоставляются: копия кредитного договора с банком; справка с банка об уплаченных процентах по кредиту; платежные документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке.

При строительстве квартиры в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 13.03.2008 №5-П, родитель, построивший за счет собственных средств, квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом.

Если квартира построена в общую совместную собственность, размер вычета также распределяется, но уже в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением. В случае, если один из супругов право на вычет уже использовал, вычет может быть предоставлен только другому супругу и лишь в размере половины понесенных расходов на приобретение жилого помещения, но не более 1 000 000 руб. (письмо Минфина России от 14.07.2008 № 03‑04‑05-01/243).

Право на имущественный налоговый вычет имеет любой из супругов по их выбору вне зависимости от того, кто из супругов является стороной договора долевого участия на строительство квартиры, а также от того, на чье из супругов имя оформлены платежные документы на квартиру, если иное не установлено брачным или иным соглашением, поскольку построенная квартира является имуществом, нажитым супругами во время брака.

Налогоплательщик, не вправе воспользоваться вычетом в случаях: если уступка права требования по договору строительства заключена с физическим лицом, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым (его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).
Если оплата по договору долевого участия в строительстве произведена за счет средств работодателей или иных лиц; средств материнского капитала; а также за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, то данные средства, оплаченные не за счёт налогоплательщика, уменьшают размер имущественного налогового вычета.

Формы и программы для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ можно найти на сайте Управления Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю

http://xn----dtbfo9aw.xn--p1ai/information/vychet_naloga_posrtoyv_kvartiru/


УК vs ТСЖ


УК Восход.

Контактные данные

Скрытый текст: Показать
Телефон 465-767
адрес электронной почты uk@ukvoshod.ru
Официальный сайт http://ukvoshod.ru
Форум
http://khabmama.ru/forum/topic114060-930.html
График работы

Вторник - Пятница с 9-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00;
Суббота с 9-00 до 16-00
Важные телефоны

Телефон аварийной службы 66-81-08

Доп информация.
Абонентный отдел(Паспортный стол): Краснореченская 199, нет приёма: вск, пон, чет, тел. 30-77-03.
Аварийная Амурлифт 51-37-09
Установка Домофона 48-57-37, 79-39-80.
Редком

45-00-45 или агент +7-924-112-18-06 Нина
Аватара пользователя
Джейн
Я тут навеки
Сообщений в теме: 111
Сообщения: 6637
На форуме с 18 сен 2009, 22:16
Реальное имя: Натали
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение Джейн » 10 ноя 2014, 21:43

hohol_m,
такой смешной тариф и вода по 22 рубля ;-) в общем красота а не платежные документы :girl_in_love в подъездах не на всех этажах камеры висят, чистота и порядок.Сегодня обход по домам "строителя" делала :crazy :crazy
igv
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 36
Сообщения: 576
На форуме с 15 сен 2011, 17:32
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 137 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение igv » 11 ноя 2014, 19:29

Новость от налоговой службы
"С 1 января 2015 года собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок под этим домом."
Аватара пользователя
hohol_m
Ударник форума
Сообщений в теме: 37
Сообщения: 1239
На форуме с 29 июл 2011, 17:41
Реальное имя: Сергей
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 135 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение hohol_m » 14 ноя 2014, 18:11

Двор не чистят из за машин?
Аватара пользователя
Дуня Маклауд
Я тут навеки
Сообщений в теме: 48
Сообщения: 5358
На форуме с 18 май 2009, 16:29
Благодарил (а): 612 раз
Поблагодарили: 771 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение Дуня Маклауд » 14 ноя 2014, 19:33

Сергей, машины не причем. Машинам негде встать, кучи снега навалены..
Сегодня не увидела работающей техники во дворе. кроме дворника.. Мне интересно почему не чистят детскую площадку, с колясками там вообще не проехать.. Если в понедельник не начнется уборка снега, я буду писать жалобу.. Фото прилагается :chert
Скрытый текст: Показать
Изображение

"Каждый обретет счастье так или иначе рано или поздно"
Аватара пользователя
Багира _DV
Я тут навеки
Сообщений в теме: 99
Сообщения: 3868
На форуме с 16 мар 2014, 12:50
Благодарил (а): 593 раза
Поблагодарили: 758 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение Багира _DV » 14 ноя 2014, 20:07

Дуня Маклауд писал(а):Фото прилагается

Что-то фото не видно.
Аватара пользователя
Дуня Маклауд
Я тут навеки
Сообщений в теме: 48
Сообщения: 5358
На форуме с 18 май 2009, 16:29
Благодарил (а): 612 раз
Поблагодарили: 771 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение Дуня Маклауд » 14 ноя 2014, 20:17

Багира _DV, я имею в виду что те сугробы и буераки задокументированы. Для письма
Скрытый текст: Показать
Изображение

"Каждый обретет счастье так или иначе рано или поздно"
Аватара пользователя
Багира _DV
Я тут навеки
Сообщений в теме: 99
Сообщения: 3868
На форуме с 16 мар 2014, 12:50
Благодарил (а): 593 раза
Поблагодарили: 758 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение Багира _DV » 14 ноя 2014, 20:29

Жалко, хотелось фото двора посмотреть, а то мы ещё не переехали.
Аватара пользователя
Дуня Маклауд
Я тут навеки
Сообщений в теме: 48
Сообщения: 5358
На форуме с 18 май 2009, 16:29
Благодарил (а): 612 раз
Поблагодарили: 771 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение Дуня Маклауд » 14 ноя 2014, 20:59

Багира _DV, картина крайне печальная, двор весь заметен снегом, дворнику одному не справится Благо машины раскатали снег, там сейчас народ и ходит..

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
И кстати, переезжайте уже давайте, нужны инициативные люди ;-)
Скрытый текст: Показать
Изображение

"Каждый обретет счастье так или иначе рано или поздно"
Аватара пользователя
Калинка2010
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 525
На форуме с 23 сен 2010, 16:35
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение Калинка2010 » 14 ноя 2014, 22:02

Да, люди нужны как воздух, а то Элина куда-то пропала с форума, хотя во дворе появляется...
Изображение
Аватара пользователя
Джейн
Я тут навеки
Сообщений в теме: 111
Сообщения: 6637
На форуме с 18 сен 2009, 22:16
Реальное имя: Натали
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение Джейн » 15 ноя 2014, 22:03

зачем объявление писали что 14-15 чистить двор будут :haos только дворник молодец :cheesy
Изображение
Элинка
Пользователь
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 157
На форуме с 18 сен 2012, 08:24
Реальное имя: Элина
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение Элинка » 19 ноя 2014, 00:17

Калинка2010 писал(а):Да, люди нужны как воздух, а то Элина куда-то пропала с форума, хотя во дворе появляется...


Всем привет! На сайте действительно давно не было. Из новостей могу сказать следующее :
В подвале отопления не включали. Саныч сказал что и не будет включать, там и так тепло. Под первым этажем наконец-то переделали кусок канализации. Теперь там чисто и сухо. Зато в подвале пятого подъезда с трубы капает... короче обещали устранить.
УК закупила щетинистые покрытия. Должны заменить эти тряпочки у входа. Надеюсь что к весне сделают. Слив с козырьков в аккурат по снегу закончили делать.
У нас в подъезде на средних этажах не горят лампочки в тамбуре возле лифта и щитка отопления. Света вполне хватает со стороны лестницы и квартир. Может начать самим экономить и просто выкрутить часть ламп?

Добавлено спустя 7 минут 31 секунду:
А по поводу где взять деньги на датчики движения, так у нас есть часть несуществующих расходов, указанных УК как мойка балконов, спорт.площадки, крыльца, видео наблюдение и электр табло...
Как вам такой вариант?
Сашуля1985
Новичок
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 31
На форуме с 14 июл 2013, 21:12
Реальное имя: 22:10
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение Сашуля1985 » 19 ноя 2014, 21:55

На 4-Ом подъезде слива с козырька нет!!!!
Квакер - подскажите почему? Крыльцо уже зеленое стало от сырости!!!
Аватара пользователя
Vladimir777
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 9
На форуме с 17 окт 2013, 08:39
Реальное имя: Владимир
Благодарил (а): 1 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение Vladimir777 » 23 ноя 2014, 22:00

Всем привет!
Тоже давно не заходил на сайт.)))
Было бы конечно не плохо установить видеонаблюдение на подъездах. Я обеими руками за. А еще можно было бы огородить двор. Ну хотябы шлакбаумами.
Уборка снега во дворе конечно затянулась. Это не есть хорошо. Может кто знает почему не чистят? Или может самому УК тряхонуть...?
Аватара пользователя
Джейн
Я тут навеки
Сообщений в теме: 111
Сообщения: 6637
На форуме с 18 сен 2009, 22:16
Реальное имя: Натали
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение Джейн » 23 ноя 2014, 23:23

Vladimir777 писал(а):Уборка снега во дворе конечно затянулась
когда она началась :crazy :crazy
у меня не вэдомая машина так поворот к нашему дому на скорости приходится брать :crazy
Изображение
Olg_@
Я тут навеки
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 3629
На форуме с 04 дек 2007, 11:48
Реальное имя: Ольга
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 36 раз

Re: Жилой дом "Байкал"-4

Сообщение Olg_@ » 24 ноя 2014, 09:41

что-то сайт УК Восхода не работает - нельзя передать показания счетчиков(((. И телефон не работатет у них




  • Реклама

Вернуться в «Недвижимость»