Развод, ипотека, квартира

[Богдана]

annka, в вашей ситуации и суд не поможет ,этот вопрос нужно решать только в банке. А банки идут не охотно на изменение условий договоров ,тем более выйти из числа созаемщиков. Вы думаете так просто ,что бы банк взял да и вывел вас. Да такого вообще я в практике не встречала. Да и на врядли вы вернете деньги ,потраченные на ипотеку. Вы же также являетесь собственником квартиры и обязанность платить имеется у вас обоих.
Здесь либо надо каким либо образом договариваться с бывшим ,либо этот вопрос никак не решить ,а учитывая,что еще здесь задействован материнский капитал ,то вообще ситуация усложняется во много раз.

[annka]

Спасибо за ответ. А, подскажите, возможен ли такой вариант: подать на раздел имущества, после чего продать свою часть квартиры?

[Богдана]

Продать сможете после погашения ипотеки.

[annka]

Спасибо! Значит совсем нет вариантов.

[Алёна Ч]

Продать сможете после погашения ипотеки.

Серьёзно? Квартиры с обременением банка прекрасно продаются, не вводите в заблуждение.

[Дашунька]

Продать сможете после погашения ипотеки.

А вы точно в сфере недвижимости работаете?

[Esterr]

Хотим в ипотеку наконец взять квартирку небольшую однокомнатную, и вот у подруги узнала на днях что для этого необходимо ещё и брачный договор оформлять. Подскажите пожалуйста, где и как правильно оформить этот брачный договор для ипотеки? И можно ли её где-то бесплатно оформить, или надо обращаться к специалистам? Может и глупый вопрос задала, но я реально в юридических подобных вопросах не разбираюсь. Благодарна заранее за ответ.

[Богдана]

Алёна Ч, да вы что и кого это я ввожу в заблуждение?? Вы хотите еще что то доказать мне что ли? Во первых продается абсолютно все и даже без участия банка когда ВСЕ СТОРОНЫ согласны! Это делается элементарно , продавец гасит остаток ипотеки ,снимается обременение и вуаля , нет никаких проблем. Проблемы возникают только тогда, когда одна из сторон не хочет продавать . И вот такую квартиру ни банк ,ни вы если она в ипотеке не продадите. Потому что ипотека на всю квартиру оформлена , а продавать например придется долю. Сможет ли такую квартиру банк продать? Вот и вы не вводите в заблуждение опытного юриста ,я сделками занимаюсь много лет и за свои слова отвечаю. Так что читайте повнимательнее ,я писала ,что надо будет договариваться с бывшим ,и еще решать вопрос с материнским капиталом. А во вторых не каждый банк продает квартиры с обременениями ,знаю что сбербанк такими сделками занимался, и я сама сопровождала такую сделку. Там была такая ситуация мои клиенты покупали квартиру с ипотекой , и сами еще оформляли ипотеку. НО это совпала что там тоже была ипотека оформлена в сбере ,а вот если в другом банке то могло бы и не получиться. Здесь тоже много нюансов ,не все так просто. Как хотелось бы вам казаться!

Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Дашунька, и не только ! Я еще и вышивать умею!

Отправлено спустя 15 минут 34 секунды:

Спасибо за ответ. А, подскажите, возможен ли такой вариант: подать на раздел имущества, после чего продать свою часть квартиры?

Поэтому еще раз отвечаю , что продать часть квартиры вы не сможете ,поскольку ипотека оформлена на всю квартиру и в любом случае нужно будет снимать обременение что бы продать. Снять обременение на часть квартиры вы не сможете,а только на всю квартиру. А банки как правило не делят ипотечные кредиты,условия остаются теже. Но конечно банк правомочен все если захочет ,и изменить условия договора кредитного и сменить заемщика. Но вот вопрос только в том ,а захочет ли он ? Вопрос только в этом .

[lett0]

Скажите пожалуйста, что там сейчас с госпошлиной на развод? Она выросла в 2021 году? Читала в статье о госпошлине на развод и какие дополнительные расходы могут быть для супругов https://razvod.help/stoimost-razvoda/skolko-stoit-gosposhlina-i-dopolnitelnye-rashody-pri-razvode/ Оказывается, сумма госпошлины может увеличиться если в исковом заявлении есть дополнительные требования.

[Rubiz]

У нас с женой, слава богу, ипотеки нет, и не было. Но, тоже есть свои проблемы сейчас с разделом имущества, которое было нажито в браке, и приобретенное до. Много вопросов по этому поводу возникает. Ищу сейчас толкового юриста в Казани у нас, чтоб хотя бы проконсультироваться. На сайте агентства «Недвижимость и Закон» https://kzn-urist.ru/articles/razdel-imushhestva пока сам пытаюсь разобраться в вопросе.