Плата за капитальный ремонт

Аватара пользователя
Кира@м
*Коротко о главном*
Сообщений в теме: 13
Сообщения: 8361
На форуме с 26 авг 2010, 14:33
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 1312 раз
Поблагодарили: 2349 раз
Контактная информация:

Плата за капитальный ремонт

Сообщение Кира@м » 17 окт 2014, 21:39

Совершенно непонятная ситуация с этой платой за кап.ремонт.Собрали собрание собственников,приняли решение о перечислении средств на специальный счет. А с сентября раз,и только региональный оператор без вариантов. Но ведь законом предусмотрено два варианта. К тому же вариант с региональным оператором противоречит ГК и Конституции РФ.
1-й вариант: до конца 2013 года регионы РФ должны создать фонд капитального ремонта и учредить государственное предприятие – регионального оператора. Региональный оператор будет проводить капитальные ремонты на средства, которые будут поступать в фонд по плану, в который будет включен каждый многоквартирный дом в субъекте РФ. Составлять такие списки будут органы местного самоуправления. Реестры будут находиться в общем доступе, и каждый гражданин сможет следить за продвижением очереди на ремонт. В каждом регионе для жильцов будет установлен свой размер платы, но при этом федеральный и региональный бюджеты будут софинансировать капремонты.
Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ. Как было отмечено выше, собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По общему правилу чиновники разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику. Остается только догадываться каким образом будет сформирована очередь, и кому выделят в первую очередь помощь, а чей дом отремонтируют через 10 лет;

А в ваших ТСЖ также все однозначно или можно побороться за кровные денежки?
Самый лучший способ не разочаровываться — ничего ни от кого не ждать.
igv
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 9
Сообщения: 576
На форуме с 15 сен 2011, 17:32
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 137 раз

Re: Плата за капитальный ремонт

Сообщение igv » 11 ноя 2014, 19:53

Нормативным правовым актом, регулирующий обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах является Жилищный кодекс РФ (раздел IX)
Законом предусмотрено два способа формирования фонда капремонта.
Первый — индивидуальное накопление — предполагает накопление взносов на капитальный ремонт на специальном счете многоквартирного дома, бенефициарами по которому являются все собственники помещений в данном доме.
Второй — или так называемая централизованная система капитального ремонта — предусматривает перечисление собственниками помещений взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Последний принимает на себя обязанность обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с региональной программой и его финансирование за счет средств фонда ремонта данного дома, а также за счет средств, сформированных из взносов собственников помещений в других домах.
Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта есть у всех собственников помещений в многоквартирном доме независимо от выбранного ими способа управления.
Владельцем специального счета может быть региональный оператор или ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30. ТСЖ, управляющее несколькими домами, не может открывать несколько счетов (на каждый из домов), оно должно открыть один счет у регионального оператора, либо нужно реорганизовать (ликвидировать) имеющееся ТСЖ и создать несколько ТСЖ в соответствии с ЖК РФ.
Аватара пользователя
Кира@м
*Коротко о главном*
Сообщений в теме: 13
Сообщения: 8361
На форуме с 26 авг 2010, 14:33
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 1312 раз
Поблагодарили: 2349 раз
Контактная информация:

Re: Плата за капитальный ремонт

Сообщение Кира@м » 12 ноя 2014, 16:52

igv писал(а):Владельцем специального счета может быть региональный оператор или ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30.

Интересно,что за МКД с количеством квартир не более 30? Только барак или двухэтажная сталинка. В нашем ТСЖ 2 дома по 296 квартир. Это по закону надо двадцать ТСЖ создать вместо одного? Бред сивой кобылы(((
Самый лучший способ не разочаровываться — ничего ни от кого не ждать.
igv
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 9
Сообщения: 576
На форуме с 15 сен 2011, 17:32
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 137 раз

Re: Плата за капитальный ремонт

Сообщение igv » 13 ноя 2014, 21:23

Кира@м писал(а):В нашем ТСЖ 2 дома по 296 квартир

Вы немного не поняли. Если в ТСЖ несколько домов, но в сумме в этих домах не более 30 квартир, то такое ТСЖ может быть владельцем специального счета. К примеру в ТСЖ три дома по 10 квартир в каждом. В Вашем случае достаточно реорганизовать ваше ТСЖ в два ТСЖ, на каждый дом по ТСЖ.
Аватара пользователя
Кира@м
*Коротко о главном*
Сообщений в теме: 13
Сообщения: 8361
На форуме с 26 авг 2010, 14:33
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 1312 раз
Поблагодарили: 2349 раз
Контактная информация:

Re: Плата за капитальный ремонт

Сообщение Кира@м » 13 ноя 2014, 22:29

igv писал(а):не может открывать несколько счетов (на каждый из домов), оно должно открыть один счет у регионального оператора, либо нужно реорганизовать (ликвидировать) имеющееся ТСЖ и создать несколько ТСЖ в соответствии с ЖК РФ.

А почему нельзя одному ТСЖ открыть два счета на каждый дом? Зачем создавать два ТСЖ? Для собственников жилья это приведет к удорожанию обслуживания квадратного метра. В два раза увеличивается обслуживающий штат. Два председателя,два бухгалтера,два комплекта сантехников и уборщиц и т.д. Из каких соображений исходили законодатели,устанавливая данные ограничения?
Самый лучший способ не разочаровываться — ничего ни от кого не ждать.
igv
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 9
Сообщения: 576
На форуме с 15 сен 2011, 17:32
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 137 раз

Re: Плата за капитальный ремонт

Сообщение igv » 14 ноя 2014, 17:00

Кира@м писал(а): Из каких соображений исходили законодатели,устанавливая данные ограничения?

Ну это ведомо только им.
Кира@м писал(а):приняли решение о перечислении средств на специальный счет. А с сентября раз,и только региональный оператор без вариантов.

Если вы всё правильно оформили, то счет у вас остаётся специальный и он ваш и только ваш. Только владельцем специального счета в данном случае является региональный оператор, но денежные средства на нем будут принадлежать собственникам соответствующего многоквартирного дома, которые будут распоряжаться ими в соответствии с ЖК РФ. Следует учесть, согласно п. 5 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует установленным требованиям, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
Если интересно, можете посмотреть брошюру "Спецвыпуск кап. ремонт"
Аватара пользователя
Кира@м
*Коротко о главном*
Сообщений в теме: 13
Сообщения: 8361
На форуме с 26 авг 2010, 14:33
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 1312 раз
Поблагодарили: 2349 раз
Контактная информация:

Re: Плата за капитальный ремонт

Сообщение Кира@м » 16 ноя 2014, 13:56

igv, Осталось дождаться счетов от регионального оператора. Обещали в октябре за сентябрь. Уже середина ноября- и ничего. :unknw
Самый лучший способ не разочаровываться — ничего ни от кого не ждать.
igv
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 9
Сообщения: 576
На форуме с 15 сен 2011, 17:32
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 137 раз

Re: Плата за капитальный ремонт

Сообщение igv » 16 ноя 2014, 18:08

Кира@м писал(а):Обещали в октябре за сентябрь.

Лучше уточнить в ТСЖ. Возможно ТСЖ решило платить централизовано, сразу за весь дом. Кому выставляют через РКЦ уже получили квитанции (первая квитанция за октябрь месяц).
Аватара пользователя
слиВОвая
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 5699
На форуме с 30 сен 2008, 12:59
Благодарил (а): 127 раз
Поблагодарили: 256 раз
Контактная информация:

Re: Плата за капитальный ремонт

Сообщение слиВОвая » 25 дек 2014, 14:24

Наш дом планово на ремонт поставили на 33ий год. Абалдеть... В нашем тсж взнос был 1,5 рубля, а тут 5 рублей... Разница существенная набегает...
Коучу мозги
Аватара пользователя
Сладкая
Старожил
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 602
На форуме с 30 мар 2009, 20:44
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 207 раз
Поблагодарили: 282 раза

Плата за капитальный ремонт

Сообщение Сладкая » 07 апр 2015, 18:47

Первый раз принесли квитанцию отдельную на кап.ремонт. Счет за три месяца,за каждый по 175 рублей. Мне интересно это дополнительная плата или эта сумма должна быть убрана из общих начислений из графы содержание и ремонт? Получается в общей квитанции на содержание и ремонт полтары тысячи, так и отдельно на кар.ремонт 525 рублей?
Впереди только счастье!
Аватара пользователя
Volik
Я тут навеки
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 3170
На форуме с 21 мар 2009, 16:11
Реальное имя: Ольга
Благодарил (а): 469 раз
Поблагодарили: 490 раз

Re: Плата за капитальный ремонт

Сообщение Volik » 07 апр 2015, 22:42

Тоже получила квитанцию, сижу думаю платить или нет. В общей квитанции сумма не изменилась. Собрания по этому поводу не было.

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
слиВОвая, А где смотрели? Что за планы у них там, глянуть.
Аватара пользователя
Кира@м
*Коротко о главном*
Сообщений в теме: 13
Сообщения: 8361
На форуме с 26 авг 2010, 14:33
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 1312 раз
Поблагодарили: 2349 раз
Контактная информация:

Re: Плата за капитальный ремонт

Сообщение Кира@м » 07 апр 2015, 23:47

Похоже, что второй половине Хабаровска НАКОНЕЦ-ТО принесли квитанции за кап.ремонт. А там уже долга больше тысячи :xaxa
Volik писал(а): сижу думаю платить или нет.

Я склоняюсь к тому,чтобы не платить. Я лучше задолженность выплачу нашему ТСЖ,когда они в этой конторе откроют отдельный счет.
Самый лучший способ не разочаровываться — ничего ни от кого не ждать.
Аватара пользователя
Volik
Я тут навеки
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 3170
На форуме с 21 мар 2009, 16:11
Реальное имя: Ольга
Благодарил (а): 469 раз
Поблагодарили: 490 раз

Сообщение Volik » 07 апр 2015, 23:55

Кира@м, я бы с удовольствием платила, если бы был толк. Тут ещё с УК разобраться надо и старший дома у нас ни какой. Не видно ни каких работ. Короче бесит меня эта тема с УК.
Аватара пользователя
Сладкая
Старожил
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 602
На форуме с 30 мар 2009, 20:44
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 207 раз
Поблагодарили: 282 раза

Re: Плата за капитальный ремонт

Сообщение Сладкая » 08 апр 2015, 09:09

Кира@м писал(а):Похоже, что второй половине Хабаровска НАКОНЕЦ-ТО принесли квитанции за кап.ремонт. А там уже долга больше тысячи :xaxa
Volik писал(а): сижу думаю платить или нет.

Я склоняюсь к тому,чтобы не платить. Я лучше задолженность выплачу нашему ТСЖ,когда они в этой конторе откроют отдельный счет.

У нас в квитанции получатель наша УК,специальный счёт. Просто я думала,если на ремонт собираемых отдельно,то в общей квитанции эту графу расходов,если не убрать,то хотя бы уменьшить должны были.
Впереди только счастье!
Аватара пользователя
Кира@м
*Коротко о главном*
Сообщений в теме: 13
Сообщения: 8361
На форуме с 26 авг 2010, 14:33
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 1312 раз
Поблагодарили: 2349 раз
Контактная информация:

Re: Плата за капитальный ремонт

Сообщение Кира@м » 08 апр 2015, 11:03

Сладкая, У нас еще в сентябре уменьшили, а квитанцию за кап. ремонт только сейчас принесли. Причем деньги надо отправлять не на счет нашего ТСЖ, а в "общую кучу" . Еще и комиссия за платеж :chert
Самый лучший способ не разочаровываться — ничего ни от кого не ждать.




  • Реклама

Вернуться в «Жилищно-коммунальные вопросы»