Форум хабаровских родителей ХабМама

Помогу безопасно и комфортно
купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга



Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Рада, что посетили тему «Новостройки в Санкт-Петербурге»


Буду для Вас максимально полезной в вопросах приобретения квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Давайте знакомиться
Меня зовут Ксения. В настоящее время живу и работаю риелтором в Санкт-Петербурге. Работаю свою люблю и делаю ее по мнению моих Клиентов отлично .

У каждой семьи своя история переезда в Санкт-Петербург. На моей страничке в Инстаграм (http://www.instagram.com/kvg.spb) можно прочитать историю переезда в Санкт-Петербург моей семьи .

Чем я могу быть полезна?

Кратко. Помогаю комфортно и безопасно приобрести квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

А теперь детально.

1. Подбираю варианты квартир, консультирую и сопровождаю на всех этапах сделки
.
2. Предоставляю достоверную информацию о застройщиках
.
3. Организую просмотры квартир и жилых комплексов
Всегда рекомендую при возможности иногородним Клиентам посмотреть районы лично. Информация из интернета и/или от других людей может сильно отличаться от своего восприятия района. По опыту могу сказать, что нередко после просмотров люди меняют решение о приобретении квартиры в дистанционно выбранном районе.
.
4. Делаю расчет разных способов оплаты.
Помимо 100% оплаты, при которой вся стоимость квартиры переводится на расчетный счет застройщика/ аккредитив / эскроу-счет квартиру можно приобрести в рассрочку или с помощью ипотечного кредита. Важно правильно сделать расчет, чтобы покупка была наиболее выгодной. При одних исходных данных может быть выгодна и удобна рассрочка, при других – ипотека. Каждая ситуация уникальна.
.
5. Консультирую и оказываю помощь в получении ипотечного кредита.
Сотрудничаю с грамотным ипотечным менеджером, который отлично выполняет свою работу. 100% положительных решений банков*. Как правило, подаем заявки в несколько самых подходящих по условиям банков, получаем положительные решения и выбираем самое выгодное предложение.
.
6. При необходимости и возможности встреча в аэропорту и помощь с поиском жилья посуточно
Это основное. Как правило, моя помощь в покупке квартиры выходит за рамки этих действий/полномочий. Нередко иногородние Клиенты не могут в силу разных причин прилететь на просмотры квартир и подписание договоров. Стараюсь максимально помочь сделать правильный выбор дистанционно: выезжаю на просмотр заранее выбранных Клиентом квартир, делаю подробные фото и видео. Помогаю в приемке квартиры. Если необходимо, подписываю договоры по доверенности, занимаюсь отправлением документов, взаимодействую с банками и строительными компаниями и тд. Делаю все, что от меня зависит, чтобы покупка квартиры была комфортной, безопасной и приятной.

*при условии, что кредитная история положительная

Вопрос, который задают мне постоянно. «Сколько стоят мои услуги?». Так как я являюсь партнером строительных компаний, мои услуги оплачивает застройщик. При этом для покупателя цены и условия оплаты застройщиков, без каких-либо дополнительных комиссий. Все договорные и финансовые отношения тольео с застройщиком.
И еще один момент. Я сотрудничаю практически со всеми застройщиками Санкт-Петербурга, но предлагаю квартиры только от надежных строительных компаний с хорошей репутацией, которые строят качественные дома и сдают в установленные сроки. Ведь я ценю и уважаю своих Клиентов. И конечно мне важна моя репутация.

Обращайтесь. Буду рада помочь




Мои контакты:
*Телефон, Whatsapp: 8911-039-39-07
*Эл.почта: 9110393907@mail.ru
*Личные сообщения на Хабмаме
*Инстраграм http://www.instagram.com/kvg.spb/

M@Xim, какой эмоциональный отзыв:)! Спасибо, Максим

Отправлено спустя 14 минут 28 секунд:
Троицкая, ответила в лс

Козерожка, Ксения, спасибо за подборку, буду изучать

Добрый день. Рассматриваем переезд в СПб, ищем 3-4х комнатную квартиру с кухней от 12 кв.м. (Если кухня большая, то 3-х камн подойдет), в пешей доступности метро, школы, д/сада. Ценовой диапозон до 7 млн.

ЭкЛерка, ответила в лс

Ксения, спасибо за информацию!

Козерожка, здравствуйте. Изучили Вашу подборку, ничего нам не подходит, понимаем, что город мы не потянем, надо смотреть область.
Может подскажете ближайший пригород: мы смотрели Янино, Мурино, Бугры. Сложно определиться.
Боже, как же это трудно, выбирать!

Троицкая, Наталья, я Вам сделаю новую подборку после новогодних праздников. Застройщики 9-10 января отправят актуальные прайсы.

Всем доброго времени суток!
Меня зовут Наталья и я хочу оставить свой отзыв о работе с Ксенией Грязновой по приобретению квартиры в Санкт-Петербурге.
Начну по порядку... Наш сын-студент учится в СПБ и через 2 года заканчивает учебу в универе. На данный момент мы снимаем ему квартиру, где он живет с одноклассником, с которым вместе и приехали поступать из Хабаровска. В скором времени узнали, что сын возвращаться не собирается в наш родной Хабаровск и останется жить в СПб. В сентябре 2018 г. мы задумались о покупке квартиры сыну, да и к тому времени я узнала,что ключевая ставка ЦБ будет расти и, как следствие, поднимутся ставки по кредитам. С этого момента мы и начали поиск квартир.
Очень много времени проводила в инете, изучая вторичку и новостройки и как оказалось, что это было зря потраченное время. На сайтах застройщиков все так красиво расписано и нарисовано. Выехать на просмотр в СПб у меня не было возможности, а дистанционно понять сложно. Как же удачно было обратится к Ксении! Дела пошли быстрее и картина стала вырисовываться. Перестали рассматривать вторичку и остановились на новостройках.
Искали однокомнатную квартиру или евродвушку (больше склонялись к евродвушке!) в пешей доступности (до 20 мин) до станции метро. Конечно весь центр и приближенные к нему районы уже давно застроены и близости к метро практически не найти. А если и попадается что-то, то, соответственно по заоблачным ценам.
Ксения нам предоставляла варианты за вариантами с подробной презентацией объектов только проверенных застройщиков. Описывала все "за" и "против", ничего не скрывая и не приукрашивая. Так же прорабатывала варианты, которые мы находили сами, и предоставляла полную информацию о них. Как я уже говорила, у застройщиков на сайтах все красиво, а по факту оказывалось, что застройщик ненадежный, что застройка то на земле бывшего хим.завода, то рядом неэкологичная зона, то ЛЭП, то КАД, то слишком далеко от метро по факту, то неблагоприятная транспортная ситуация в районе и т.п. Ксения, как ангел-хранитель, оберегала нас от ложного выбора. Ксения вместе с сыном ездила по объектам строительства и они оба описывали мне свои мнения. В итоге мы остановились на "евродвушке" в строящемся ЖК "Гринландия-2" с ремонтом и в 20 мин ходьбы от метро в р-не Девяткино. ЖК там строятся на месте бывших сельхоз земель, с экологией все в норме, район быстро застраивается и развивается. Застройщик надежный, о нем достаточно информации в инете, поэтому мы спокойны.
С момента нашего знакомства с Ксенией и до оформления ипотечного кредита прошел месяц. Ксения не только помогала в выборе жилья, но и сопровождала сделку, консультировала, предоставляла образцы необходимых документов, проверяла их, напоминала о сроках предоставления. У Ксении все под контролем!
Все документы по сделке и ипотечный кредит мы оформили дистанционно, т.е. в Хабаровске, что для нас очень удобно, и много времени это не заняло. Все работали оперативно.
Через 1,5 года получение ключей от квартиры! Надеюсь, Ксения поможет сыну в момент приемке своего первого жилья в наше отсутствие. А мы потом приедем и поможем нашему ребенку обустроиться.

Ксения, спасибо Вам за вашу помощь, за компетентность в работе, за отзывчивость!

Zigzak, Наталья, спасибо

Добрый день , Ксения ! Планируем переезд в Санкт Петербург . Подберите пожалуйста варианты квартир с большой кухней (более 12м2) + 2 или +3 комнаты .Вся инфраструктура должна быть рядом ( школа , метро, магазины , возможно спортивные комплексы для детей ). Хочется рядом парк и что бы райончик зеленый был , не бетонные джунгли . Слишком отдаленные и экологически неблагоприятные районы не рассматриваем. Заранее спасибо

Irrinna, Ирина, добрый день! Ответила в лс.

Козерожка, Ксения, добрый день! Планируем переезд в июле-августе этого года. Хотелось бы приобрести 3-х комнатную или евро двушку. Собственных средств будет примерно 3,2 миллиона, остальное ипотека, но не больше 1.5 миллиона. На центр не претендуем,но и совсем на отшибе не хотелось бы.Сориентируйте по всем возможным вариантам, возможно порекомендуете что-то от себя. Заранее благодарю.

Дуня15, добрый день! Дарья, задала вопросы в ЛС

Козерожка писал(а):Дуня15, добрый день! Дарья, задала вопросы в ЛС

Добрый день! В ЛС нет ничего

Дуня15, Дарья, продублировала.