Новостройки в Санкт-Петербурге

Модератор: Klyaksa

Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 165
Сообщения: 237
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 43 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 14 апр 2014, 20:10

Помогу безопасно и комфортно
купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга,
даже если вы живете в другом городе и
плохо разбираетесь в сфере недвижимости




Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Рада, что посетили тему «Новостройки в Санкт-Петербурге».



Постараюсь быть для Вас максимально полезной в вопросах приобретения квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Давайте знакомиться :-)
Меня зовут Ксения. Я помогаю с приобретением квартиры в строящихся и сданных домах в Санкт-Петербурге.
У каждой семьи своя история переезда в Санкт-Петербург. Я кратко расскажу о переезде моей семьи.

В 2011 году мы с супругом ездили в Санкт-Петербург в отпуск. Город конечно понравился и довольно быстро приняли решение о переезде.
Прилетев в Хабаровск, взвесили все за и против и решили покупать квартиру в строящемся доме.

С этого момента начались две, в прямом смысле, сумасшедшие недели: изучение комплексов и районов, знакомство с застройщиками, изучение схем покупки квартиры, изучение договоров, звонки в отделы продаж, поиск денег…. Сильно переживали, что дом не достроится или что-то пойдет не так.

В итоге выбрали квартиру, получили одобрение на три потребительских кредита (почему-то казалось, что одобрить ипотеку будет невыполнимой задачей), и через две недели супруг улетел в Петербург на подписание Договора долевого участия. Далее был год ожидания и переезд. Спасибо застройщику, достроил дом без задержек. Первым нашим местом проживания стал город Никольское Тосненского района Ленинградской области, в котором прожили 1,5 года. Потом, продав квартиру, переехали в один из динамично развивающихся районов Кудрово, в котором прожили счастливые 2,5 года. Сразу после рождения дочери в 2016 году переехали в район Балтийская жемчужина, так как хотели жить рядом с мамой (на тот момент моя мама уже два года жила в Санкт-Петербурге).


Сейчас, оглядываясь назад, мы с одной стороны благодарим судьбу, что все так сложилось (изначально мы бронировали квартиру в комплексе, который в итоге сдали с большими задержками), а с другой стороны понимаем, сколько допустили ошибок, которых можно было бы избежать, пойдя по другому пути.


Две недели перед покупкой первой квартиры изучения недвижимости затянули нас с головой в эту сферу. Это оказалось настолько интересным, что мы с мужем решили связать нашу дальнейшую трудовую деятельность с новостройками.

За тот год, пока строилась наша квартира, мы еще 2 раза летали в Петербург для обучения в Санкт-Петербургском НОУ «Институт Недвижимости». Получили базовые знания для работы в данном направлении и в 2012 году, переехав в Петербург, начали работать в сфере недвижимости. Супруг сейчас работает в другой сфере. А я продолжаю помогать людям с приобретением квартир в новостройках. Люблю свою работу :-) .

Наши ошибки.
Сейчас, оглядываясь назад, мы видим, сколько ошибок допустили и сколько денег могли бы сэкономить, обратившись к компетентному специалисту. Но тогда мы отвергали даже мысль работы с агентством, потому что боялись посредников или дополнительных затрат. Это наш опыт.

Чем я могу быть полезна? Я помогаю приобрести квартиру от застройщика в новостройке в СПБ
1. Подбор вариантов квартир, консультации и предоставление информации о застройщиках, комплексах, условиях оплаты*, действующих акциях
2. Консультации и помощь в получении ипотечного кредита
3. Организация просмотров квартир и экскурсий по районам Санкт-Петербурга.
Всегда рекомендую при возможности региональным Клиентам прилететь и посмотреть районы. Информация из интернета и других людей может сильно отличаться от своего восприятия района. По опыту могу сказать, что нередко после просмотров люди меняют решение о приобретении квартиры в дистанционно выбранном районе.

4. Сопровождение и консультации на всех этапах ведения сделки
5. При необходимости и возможности встреча в аэропорту и помощь с поиском жилья посуточно.

Вопрос, который задают мне постоянно. «Сколько стоят мои услуги?». Так как я являюсь партнером строительных компаний, мои услуги в случае проведения сделки оплачивает застройщик. При этом для покупателя цены и условия оплаты застройщиков без каких-либо дополнительных комиссий. Все договорные и финансовые отношения только с застройщиком.
И еще один момент. Я сотрудничаю практически со всеми застройщиками Санкт-Петербурга, но предлагаю квартиры только от надежных строительных компаний с хорошей репутацией, которые строят качественные дома и сдают в установленные сроки.

Обращайтесь. Буду рада помочь :-)




Мои контакты:
Сайт: spasibopro-realty.ru
Телефон, Whatsapp: 8911-039-39-07
Эл.почта: 9110393907@mail.ru
Личные сообщения на Хабмаме
Последний раз редактировалось Козерожка 09 июл 2018, 21:12, всего редактировалось 3 раза.
SvetSvet
Пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 109
На форуме с 02 апр 2013, 17:59
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 12 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение SvetSvet » 15 авг 2018, 14:45

Ксения, Козерожка. А какими будут ваши отзывы и комментарии(плюсы, минусы) по поводу ЖК "Северная долина"?
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 165
Сообщения: 237
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 43 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 16 авг 2018, 03:07

SvetSvet, Елена, добрый день!
Район строится с 2008-2009 гг. Как и во многих новых районах сложная ситуация с получением мест в детском саду (на сегодняшний день введен в эксплуатацию пятый детский сад). В районе две школы под одним номером (конечно школы переполнены). Окончание строительства третьей школы перенесли с 2018 на конец 2019. Помимо действующих и строящихся школ и детских садов проектом запланировано до 2024 строительство еще шести школ и шести дс (ключевое слово «запланировано»).

Дефицита торговых площадей в районе нет, множество сетевых супермаркетов и магазинов формата «у дома», салонов красоты, частных развивающих центров для детей и тд. В 10-15 минутах езды находит крупный ТРК Мега-Парнас
Поликлиники пока нет (только «Полис»), окончание строительства поликлиники и станции скорой помощи запланировано на 2020 год.

Относительно недалеко (1-2 км в зависимости от очереди) находится большой Шуваловский парк.

Плотность населения довольно высокая, дома в основном 26-28- этажей, фасады однотипные. Одним это не нравится, другие спокойно относятся. Глобальных пробок не могу отметить, сложно назвать какой-то района Питере, в котором не было заторов в час-пик. Метро рядом, особенно если говорить о первых очередях. Строящиеся в настоящее время дома расположены на бОльшем расстоянии от метро (около 25 минут пешком, либо около 10 минут транспортом). Я бы отметила сложность выезда с некоторых дворов (особенно если дома в глубине района расположены).

Качество домов среднее, нужно понимать, что это эконом-класс. Чистовая отделка квартир бюджетная.

каждого разное восприятие района. Кому-то какие-то нюансы покажутся глобальном минусом, кто-то и внимание особо не обратит. Выше я привела факты, что сейчас есть в районе.
SvetSvet
Пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 109
На форуме с 02 апр 2013, 17:59
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 12 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение SvetSvet » 16 авг 2018, 09:59

Козерожка, Ксения, спасибо за развернутый ответ. :yes
Нюрчик
Интересующийся
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 81
На форуме с 17 окт 2010, 00:40
Реальное имя: Аня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Нюрчик » 27 сен 2018, 21:22

Добрый день! А подскажите ЖК Добрыня Шушары, на циане смотрю цены за 1 комнатную 33 кв.м. 1700000-1900000 р. Это реальные цены? Или вообще можно что-то приобрести за такую сумму в новостройках г.Санкт Петербург?
Аватара пользователя
Троицкая
Ударник форума
Сообщений в теме: 6
Сообщения: 1245
На форуме с 19 окт 2011, 14:01
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 438 раз
Поблагодарили: 460 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Троицкая » 27 сен 2018, 21:31

Нюрчик писал(а): в новостройках г.Санкт Петербург?

Нюрчик, это разве СПб? не область уже?
Закон "Об образовании в РФ" - мой конёк
Аватара пользователя
pole4ka
Я тут навеки
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 3669
На форуме с 21 фев 2010, 20:26
Благодарил (а): 67 раз
Поблагодарили: 491 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение pole4ka » 28 сен 2018, 01:20

Троицкая писал(а):
Нюрчик писал(а): в новостройках г.Санкт Петербург?

Нюрчик, это разве СПб? не область уже?

Вы удивитесь, но это город. А именно Пушкинский район. Также как в Ха Березовка или Красная речка.
Боишься - не делай. Делаешь - не бойся.
Нюрчик
Интересующийся
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 81
На форуме с 17 окт 2010, 00:40
Реальное имя: Аня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Нюрчик » 28 сен 2018, 08:47

Да прописка там городская, это между Пушкиным и метро Купчино.
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 165
Сообщения: 237
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 43 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 29 сен 2018, 04:36

Нюрчик, Анна, добрый день! Минимальные цены на сегодняшний в ЖК Добрыня в корпусе с планируемым сроком сдачи в начале 2020 года: студии (24-26 кв.м.) от 1500 тр., 1 комн (33-34 кв.м.) от 1920 тр. Если увеличить планируемый бюджет до 2200-2300 тр можно рассмотреть другие ЖК. Например: ЖК Материк, ЖК Краски лета в Девяткино (Лен.область), ЖК Цветной город (СПБ), ЖК Ясно.Янино, ЖК Новое Янино (Лен.область, Янино) и др. Могу сделать подробную подборку вариантов квартир.
Нюрчик
Интересующийся
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 81
На форуме с 17 окт 2010, 00:40
Реальное имя: Аня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Нюрчик » 29 сен 2018, 22:35

Спасибо большое. Нет подборку пока не надо. Я посмотрю эти ЖК. Я только вначале этого пути. Когда решится у меня вопрос с суммой, я к Вам обращусь.
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 165
Сообщения: 237
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 43 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 30 сен 2018, 21:58

Нюрчик, хорошо. Обращайтесь :).
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 165
Сообщения: 237
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 43 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 24 окт 2018, 19:16

отзывы о моей работе
Вложения
344 просмотра
344 просмотра
344 просмотра
Аватара пользователя
Троицкая
Ударник форума
Сообщений в теме: 6
Сообщения: 1245
На форуме с 19 окт 2011, 14:01
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 438 раз
Поблагодарили: 460 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Троицкая » 11 ноя 2018, 22:41

Козерожка, Ксения, здравствуйте, расскажите кратенько о ЖК "Гавань капитанов" :flower:
Закон "Об образовании в РФ" - мой конёк
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 165
Сообщения: 237
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 43 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 15 ноя 2018, 23:09

Троицкая, Наталья, добрый день! Не видела ранее Ваш пост. Гавань Капитанов строит компания Лидер Групп. Этот застройщик практикует задержки (все дома были сданы с задержками). Комплекс строится на намывной территории. Первые дома были сданы с существенными задержками, так как решался вопрос с проведением коммуникаций. Инфраструктура в этой локации пока слабая. Необходимые объекты инфраструкруктуры находятся в соседнем обжитом квартале. Ближайшая станция метро Приморская находится примерно в 20 минутах транспортом. Крупная транспортная магистраль Западный Скоростной диаметр расположен довольно близко (около 100 метров). Это очень кратко :)



Вернуться в «Другие города и страны»