Новостройки в Санкт-Петербурге

Модератор: Klyaksa

Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 163
Сообщения: 235
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 42 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 14 апр 2014, 20:10

Помогу безопасно и комфортно
купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга,
даже если вы живете в другом городе и
плохо разбираетесь в сфере недвижимости




Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Рада, что посетили тему «Новостройки в Санкт-Петербурге».



Постараюсь быть для Вас максимально полезной в вопросах приобретения квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Давайте знакомиться :-)
Меня зовут Ксения. Я помогаю с приобретением квартиры в строящихся и сданных домах в Санкт-Петербурге.
У каждой семьи своя история переезда в Санкт-Петербург. Я кратко расскажу о переезде моей семьи.

В 2011 году мы с супругом ездили в Санкт-Петербург в отпуск. Город конечно понравился и довольно быстро приняли решение о переезде.
Прилетев в Хабаровск, взвесили все за и против и решили покупать квартиру в строящемся доме.

С этого момента начались две, в прямом смысле, сумасшедшие недели: изучение комплексов и районов, знакомство с застройщиками, изучение схем покупки квартиры, изучение договоров, звонки в отделы продаж, поиск денег…. Сильно переживали, что дом не достроится или что-то пойдет не так.

В итоге выбрали квартиру, получили одобрение на три потребительских кредита (почему-то казалось, что одобрить ипотеку будет невыполнимой задачей), и через две недели супруг улетел в Петербург на подписание Договора долевого участия. Далее был год ожидания и переезд. Спасибо застройщику, достроил дом без задержек. Первым нашим местом проживания стал город Никольское Тосненского района Ленинградской области, в котором прожили 1,5 года. Потом, продав квартиру, переехали в один из динамично развивающихся районов Кудрово, в котором прожили счастливые 2,5 года. Сразу после рождения дочери в 2016 году переехали в район Балтийская жемчужина, так как хотели жить рядом с мамой (на тот момент моя мама уже два года жила в Санкт-Петербурге).


Сейчас, оглядываясь назад, мы с одной стороны благодарим судьбу, что все так сложилось (изначально мы бронировали квартиру в комплексе, который в итоге сдали с большими задержками), а с другой стороны понимаем, сколько допустили ошибок, которых можно было бы избежать, пойдя по другому пути.


Две недели перед покупкой первой квартиры изучения недвижимости затянули нас с головой в эту сферу. Это оказалось настолько интересным, что мы с мужем решили связать нашу дальнейшую трудовую деятельность с новостройками.

За тот год, пока строилась наша квартира, мы еще 2 раза летали в Петербург для обучения в Санкт-Петербургском НОУ «Институт Недвижимости». Получили базовые знания для работы в данном направлении и в 2012 году, переехав в Петербург, начали работать в сфере недвижимости. Супруг сейчас работает в другой сфере. А я продолжаю помогать людям с приобретением квартир в новостройках. Люблю свою работу :-) .

Наши ошибки.
Сейчас, оглядываясь назад, мы видим, сколько ошибок допустили и сколько денег могли бы сэкономить, обратившись к компетентному специалисту. Но тогда мы отвергали даже мысль работы с агентством, потому что боялись посредников или дополнительных затрат. Это наш опыт.

Чем я могу быть полезна? Я помогаю приобрести квартиру от застройщика в новостройке в СПБ
1. Подбор вариантов квартир, консультации и предоставление информации о застройщиках, комплексах, условиях оплаты*, действующих акциях
2. Консультации и помощь в получении ипотечного кредита
3. Организация просмотров квартир и экскурсий по районам Санкт-Петербурга.
Всегда рекомендую при возможности региональным Клиентам прилететь и посмотреть районы. Информация из интернета и других людей может сильно отличаться от своего восприятия района. По опыту могу сказать, что нередко после просмотров люди меняют решение о приобретении квартиры в дистанционно выбранном районе.

4. Сопровождение и консультации на всех этапах ведения сделки
5. При необходимости и возможности встреча в аэропорту и помощь с поиском жилья посуточно.

Вопрос, который задают мне постоянно. «Сколько стоят мои услуги?». Так как я являюсь партнером строительных компаний, мои услуги в случае проведения сделки оплачивает застройщик. При этом для покупателя цены и условия оплаты застройщиков без каких-либо дополнительных комиссий. Все договорные и финансовые отношения только с застройщиком.
И еще один момент. Я сотрудничаю практически со всеми застройщиками Санкт-Петербурга, но предлагаю квартиры только от надежных строительных компаний с хорошей репутацией, которые строят качественные дома и сдают в установленные сроки.

Обращайтесь. Буду рада помочь :-)




Мои контакты:
Сайт: spasibopro-realty.ru
Телефон, Whatsapp: 8911-039-39-07
Эл.почта: 9110393907@mail.ru
Личные сообщения на Хабмаме
Последний раз редактировалось Козерожка 09 июл 2018, 21:12, всего редактировалось 3 раза.
Linee4k@
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 389
На форуме с 14 дек 2010, 21:48
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Linee4k@ » 23 апр 2016, 20:19

Козерожка писал(а):Linee4k@, ответила в лс.

Ксения, спасибо за ответ! Все очень понятно.
Сама еще к ним заеду-посмотрю документы и др.
Может подскажите, что-то аналогичное со сроком сдачи 2016г. (малогабаритные однушки или студии (до 2,5 млн.- наличка). :flower:
Аватара пользователя
Ринка
*Притаившийся игрок*
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 2042
На форуме с 25 июн 2009, 17:18
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Ринка » 26 апр 2016, 22:29

Козерожка, Здравствуйте. Планируем переезд в конце 2016-начало 2017. Склоняемся к новостройкам, либо уже сданным или планирующие сдачу ориентировочно в наши даты. 2х или х комнатные, в пределах 5-5,5 млн.р. Так как деть маленький нужны детские сады и школы поблизости :mama И транспортная доступность играет не маловажную роль :witch Голова уже пухнет :stars Хотелось бы, конечно, в Московском-Фрунзенском районе что нибудь... Так как в каменных джунглях (в приоритете зелень) и вблизи с промзоной жить не хочется... Можете нам что нибудь предложить? :flower:
Ах да, и у нас еще этажность играет роль. от 2 до 10. не выше)))
Скрытый текст: Показать
Муж сказал, иначе при отключенном лифте буду его носить на этаж :rat
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 163
Сообщения: 235
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 27 апр 2016, 17:59

Ринка, Ирина, здравствуйте! Сообщение увидела. В ближайшие дни отвечу в лс.
Аватара пользователя
Ринка
*Притаившийся игрок*
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 2042
На форуме с 25 июн 2009, 17:18
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Ринка » 27 апр 2016, 18:14

Козерожка, спасибо, буду ждать
Аватара пользователя
kdavka
Ударник форума
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 1192
На форуме с 24 окт 2010, 22:47
Благодарил (а): 127 раз
Поблагодарили: 310 раз

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение kdavka » 24 май 2016, 16:48

Козерожка, Здравствуйте. Что скажите о строительной компании Темп? Интересует их комплекс на улице Складская.
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 163
Сообщения: 235
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 26 май 2016, 04:49

kdavka, ответила в лс.
Ирина-Хаб
Ударник форума
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 1898
На форуме с 26 май 2009, 21:32
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 97 раз
Контактная информация:

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Ирина-Хаб » 09 июн 2016, 21:21

Козерожка, можете рассказать про ЖК Ржевская усадьба
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 163
Сообщения: 235
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 11 июн 2016, 01:01

Ирина-Хаб, ответила в лс.
Аватара пользователя
kdavka
Ударник форума
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 1192
На форуме с 24 окт 2010, 22:47
Благодарил (а): 127 раз
Поблагодарили: 310 раз

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение kdavka » 11 июн 2016, 09:41

Ксения, а не могли бы вы давать ответ в теме, а то мы выбираем пока и интересно было бы читать про разные жк. Спасибо
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 163
Сообщения: 235
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 11 июн 2016, 16:36

kdavka, Анна, постараюсь. Так как работаю практически со всеми застройщиками, открыто не всегда могу написать свое мнение, так как отрыто негативить партнера не могу. А в лс могу написать свое мнение и факты исходя из практики.
Аватара пользователя
Milalia
Старожил
Сообщений в теме: 10
Сообщения: 614
На форуме с 31 окт 2010, 13:17
Реальное имя: Юлия
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 18 раз

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Milalia » 12 июн 2016, 22:20

Ксения! Еще раз добрый день!
Расскажите пожалуйста о ЖК Английская миля.
Спасибо!
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 163
Сообщения: 235
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 15 июн 2016, 01:22

Milalia, Юля, здравствуйте! Английскую милю строит компания Глоракс Девелопмент. Новая компания на рынке СПб, есть завершенные объекты в Московской области. Сам ДДУ заключается с ООО Балтпродком. Эту компанию Глоракс купила для выхода на рынок СПб, так как именно с Балтпродкомом был заключен договор аренды земли еще в далеком 1995 г. Поэтому и вся разрешительная документация, ДДУ оформлены на ООО Балтпродком. Юридически компания старая, а руководство и тд новые. Балтпродком входит в Глоракс. Стройка Английской мили живая, темпы вполне хорошие. С документами все нормально. Аккредитация банками, в том числе военной ипотекой, есть. Заключают договор долевого участия. Помимо Английской мили действующая стройка на севере Питере - ЖК Шерлок Хаус. Как будут сдавать, будет ли сдача домов и заселение своевременными, какое будет качество строительство, сказать сложно, так как завершенных объектов в Питере нет, посмотреть не на что. В настоящий момент ситуация по комплексу вполне благополучная; надеюсь, что такой она и останется.

Концепция строительства комфортная: малоэтажные дома, планируются зеленные комфортные дворы. Главное, чтобы застройщик свои обещания выполнил.

Что касается местоположения: конечно пока инфраструктуры, расположенной близко, не хватает, вернее рядом ее почти нет. Но рядом с Английской милей строится большой комплекс от Сетл Сити "Солнечный город", поэтому по мере строительства и заселения домов инфраструктура появится. Планируется продление проспекта Ветеранов к данным стройкам, что благополучно скажется на транспортной доступности. В пешей доступности от этой локации находится моя любимая Балтийская Жемчужина.
Аватара пользователя
Flammable
*Как насимороню!*
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 3913
На форуме с 11 июл 2007, 19:39
Реальное имя: Жанна
Благодарил (а): 241 раз
Поблагодарили: 173 раза
Контактная информация:

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Flammable » 26 июн 2016, 04:09

Хочу оставить свой отзыв о работе с Ксенией. Задумали мы переезд в конце прошлого года, и долго сами искали варианты покупки жилья, но не хватало оценки знающего человека. Строек много, но вариант, подходящий для нас нашелся один. Я очень рада, что Ксения ведет эту тему и всегда готова помочь информацией и советом. Сделка у нас прошла дистанционно, в покупке мы не разочаровались, и уже две недели как обустраиваем новое жилье. Спасибо Ксении за ее работу, все прошло на высшем уровне :girl_in_love
Изображение
Ирина-Хаб
Ударник форума
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 1898
На форуме с 26 май 2009, 21:32
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 97 раз
Контактная информация:

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Ирина-Хаб » 27 июн 2016, 05:44

Flammable, где приобрели?
Аватара пользователя
Flammable
*Как насимороню!*
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 3913
На форуме с 11 июл 2007, 19:39
Реальное имя: Жанна
Благодарил (а): 241 раз
Поблагодарили: 173 раза
Контактная информация:

Re: Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Flammable » 27 июн 2016, 21:57

Ирина-Хаб, мы купили квартиру в Всеволожске, ЖК Кальтино.
Изображение



Вернуться в «Другие города и страны»