Новостройки в Санкт-Петербурге

Модератор: Klyaksa

Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 206
Сообщения: 274
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 14 апр 2014, 20:10

Помогу безопасно и комфортно
купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга




Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Рада, что посетили тему «Новостройки в Санкт-Петербурге»



Буду для Вас максимально полезной в вопросах приобретения квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Давайте знакомиться :-)
Меня зовут Ксения. В настоящее время живу и работаю риэлтором в Санкт-Петербурге. Работаю свою люблю и делаю ее по мнению моих Клиентов отлично :ok .

У каждой семьи своя история переезда в Санкт-Петербург. На моей страничке в Инстаграм (http://www.instagram.com/kvg.realtyspb/) можно прочитать историю переезда в Санкт-Петербург моей семьи ;-) .

Чем я могу быть полезна?

Кратко. Помогаю комфортно и безопасно приобрести квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

А теперь детально.

1. Подбираю варианты квартир, консультирую и сопровождаю на всех этапах сделки
.
2. Предоставляю достоверную информацию о застройщиках
.
3. Организую просмотры квартир и жилых комплексов
Всегда рекомендую при возможности иногородним Клиентам посмотреть районы лично. Информация из интернета и/или от других людей может сильно отличаться от своего восприятия района. По опыту могу сказать, что нередко после просмотров люди меняют решение о приобретении квартиры в дистанционно выбранном районе.
.
4. Делаю расчет разных способов оплаты.
Помимо 100% оплаты, при которой вся стоимость квартиры переводится на расчетный счет застройщика/ аккредитив / эскроу-счет квартиру можно приобрести в рассрочку или с помощью ипотечного кредита. Важно правильно сделать расчет, чтобы покупка была наиболее выгодной. При одних исходных данных может быть выгодна и удобна рассрочка, при других – ипотека. Каждая ситуация уникальна.
.
5. Консультирую и оказываю помощь в получении ипотечного кредита.
Сотрудничаю с грамотным ипотечным менеджером, который отлично выполняет свою работу. 100% положительных решений банков*. Как правило, подаем заявки в несколько самых подходящих по условиям банков, получаем положительные решения и выбираем самое выгодное предложение.
.
6. При необходимости и возможности встреча в аэропорту и помощь с поиском жилья посуточно
Это основное. Как правило, моя помощь в покупке квартиры выходит за рамки этих действий/полномочий. Нередко иногородние Клиенты не могут в силу разных причин прилететь на просмотры квартир и подписание договоров. Стараюсь максимально помочь сделать правильный выбор дистанционно: выезжаю на просмотр заранее выбранных Клиентом квартир, делаю подробные фото и видео. Помогаю в приемке квартиры. Если необходимо, подписываю договоры по доверенности, занимаюсь отправлением документов, взаимодействую с банками и строительными компаниями и тд. Делаю все, что от меня зависит, чтобы покупка квартиры была комфортной, безопасной и приятной.

*при условии, что кредитная история положительная

Вопрос, который задают мне постоянно. «Сколько стоят мои услуги?». Так как я являюсь партнером строительных компаний, мои услуги оплачивает застройщик. При этом для покупателя цены и условия оплаты застройщиков, без каких-либо дополнительных комиссий. Все договорные и финансовые отношения тольео с застройщиком.
И еще один момент. Я сотрудничаю практически со всеми застройщиками Санкт-Петербурга, но предлагаю квартиры только от надежных строительных компаний с хорошей репутацией, которые строят качественные дома и сдают в установленные сроки. Ведь я ценю и уважаю своих Клиентов. И конечно мне важна моя репутация.

Обращайтесь. Буду рада помочь :-)




Мои контакты:
*Телефон, Whatsapp: 8911-039-39-07
*Эл.почта: 9110393907@mail.ru
*Личные сообщения на Хабмаме
*Инстраграм http://www.instagram.com/kvg.realtyspb
Последний раз редактировалось Козерожка 22 апр 2020, 04:10, всего редактировалось 10 раз.
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 206
Сообщения: 274
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 04 июл 2019, 21:29

Балтийская Жемчужина

Микрорайон в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
Застраивается с 2005 года при участии китайских и российских девелоперов.
20 декабря 2004 подписано соглашение о проекте между властями Санкт-Петербурга и «Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией Лтд». 9 июня 2005 года был заложен первый камень жилого комплекса.

На данный момент в состав микрорайона входят уже построенные и заселенные:
• ЖК Жемчужная Премьера
• ЖК «Симфония
• ЖК Duderhof Club (Дудергоф Клаб)
• ЖК Жемчужный Фрегат 1,2,3
• ЖК More 1,2,3,4
• ЖК Линкор

В июне 2019 введен в экслуатацию ЖК «Жемчужный берег». Ориентировочно с сентября 2019 начнутся просмотры квартир и выдача ключей
Продолжается строительство ЖК «Жемчужный каскад», «Жемчужная гавань», ЖК «Наутилус» и ЖК «Legenda Героев»

Кратко дам информацию о каждом строящемся комплексе
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 206
Сообщения: 274
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 04 июл 2019, 21:59

ЖК «Наутилус»

Включает в себя четыре 5-этажных корпуса. Облицовка фасадов будет выполнена из терракотовых плит и натурального камня. Дома строятся на набережной Матисова канала, поэтому некоторые квартиры будут видовыми.

Рендеры проекта
Изображение
Изображение

Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, высота потолков 2,78 м.

Изображение
Изображение

Фото отделки на примере одного из сданных домов застройщика.

Изображение

Квартиры на 5 этаже строятся с мансардными окнами и открытыми балконами.
Изображение

В некоторых квартирах на 1 этаже проектом предусмотрены открытые террасы.
Например, такая планировка с террасой.
Изображение

В корпусах предусмотрены коммерческие помещения, кладовые, два паркинга на 200 мест, служба консьержей, пассажирские и грузовые лифты. Закрытый внутренний двор с системой контроля доступа и видеонаблюдением.
Срок сдачи 3 кв 2020 (ключи по договору не позднее 1 кв 2021)


Фото (от 19.05.2019)
Изображение
Изображение

ЖК Жемчужный берег.
Находится рядом с ЖК Наутилус, на противоположенной стороне Матисова канала. Дома введены в эксплуатацию.

Рендер проекта
Изображение

Изображение

Проект «Жемчужный берег» включает в себя шесть корпусов. Технология - кирпич-монолит, фасады вентилируемые из керамогранита. Комплекс разделен на комфорт-класс (три корпуса вдоль проспекта Героев (10-12этажные, высота потолков 2,85 м) и престиж (три корпуса вдоль набережной Матисова канала (4-5 этажные, высота потолков 3,0 м).
ЖК рассчитан на 936 квартир. Часть квартир имеют террасы и видовые характеристики на Матисов и Дудергофский каналы, на Южно-Приморский парк и Финский залив. Квартиры во всех корпусах будут передаваться без чистовой отделки.


Фото со стороны Матисова канала(от 19.05.2019)
Изображение

Изображение
Изображение

Жемчужный каскад
Проект будет реализован в виде четырех 5-этажных и четырех 22-этажных корпусов с подземным паркингом. Технология – кирпич-монолит, фасады вентилируемые из керамогранита. Квартиры будут передаваться с подготовкой под отделку.

Рендеры проекта
Изображение
Изображение

Срок сдачи 4 кв 2020, передача ключей по договору не позднее 4 кв 2021.
Первый жилой этаж малоэтажных корпусов высокий (первый этаж – коммерческие помещения).

Изображение
Изображение

В 22-этажных корпусах не предусмотрены коммерческие помещения первом этаже, поэтому высота первого этажа стандартная.


Жемчужная гавань

Комплекс строится на берегу Дудергофского канала, часть квартир будут с видом на Дудергофский канал и Финский залив.
Проект состоит из четырех 10-этажных корпусов (первый этаж – коммерческие помещения, 9 жилых этажей).

Рендеры проекта
Изображение
Изображение
Изображение

Подземный паркинг (423 машиноместа на 664 квартиры), колясочные в каждой парадной предусмотрена закрытая территория.
Технология: монолит, вентилируемый фасад из керамогранита. Квартиры будут передаваться с подготовкой под отделку.
Срок сдачи: 3 кв 2021, передача ключей по договору не позднее 3 кв 2022.


Фото комплексов (от 19.05.2019)
Изображение

Изображение

Legenda Героев

Проект состоит из четырех 21-этажных корпуса. Проектом предусмотрены коммерческие помещения, подземный паркинг и колясочные в парадных.
Технология: монолит, фасады вентилируемые из керамогранита. Цветовое решение корпусов не характерное для БЖ: довольно яркие фасады, по задумке дизайнеров имеющие цвета драгоценных камней: сапфир, изумруд, янтарь, аметист.
Квартиры будут передаваться с подготовкой под отделку: выровнены стены, выполнена вся электроразводка, установлена входная металлическая дверь, стяжка на полу.

Фото отделки
Изображение
Изображение

Отличительной особенностью Legenda является то, что квартиры спроектированы в концепции SMART (запатентованные планировки, в которых каждый квадратный метр является полезной площадью, просторные кухни-гостиные и небольшие спальни).

Примеры планировок
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение



Фото от 19.05.2019. Стадия готовности невысокая. Если не увеличат темпы строительства, высока вероятность задержки.
Изображение
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 206
Сообщения: 274
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 04 июл 2019, 22:08

Социальная инфраструктура. В Балтийской жемчужине работает две школы (509 и 547), два муниципальных детских сада (78 и 89, оба сада состоят из двух корпусов). В рамках проекта планируется строительство второго корпуса школы 547, третьей школы и еще одного детского сада рядом с комплексами Жемчужный каскад, Жемчужная гавань и Legenda (к сожалению точные сроки пока не обозначены). С детскими садами ситуация сложная, попасть в сад БЖ - сложная задача. В основном дают места в соседних кварталах в радиусе 2-3,5 км. Работают частные сады (я насчитала 8, средняя стоимость одного полного дня 1300 руб.). Начальная школа плотно укомплектована в обеих школах.

Медицина. По полису ОМС можно получить помощь/консультацию во взрослой и детских поликлиниках, который находятся на расстоянии 1,2 км и 1,7 от ТРК Жемчужная Плаза. Также получить консультацию терапевта можно в Полисе, который открыт в одном из домов Балтийской Жемчужины. В районе работает несколько частных медицинских центров, лаборатории, стоматологии.

В настоящее время в микрорайоне строится большая поликлиника (будет взрослое и детское отделения).

На карте голубым четырехугольником отметила место, где ведется строительство поликлиники.
Изображение


Рядом с поликлиникой строится спортивный гипермаркет Декатлон.
Торговая и коммерческая инфраструктура развита отлично: помимо ТРК Жемчужная плаза много сетевых супермаркетов, магазинов формата «у дома», салонов красоты, детских центров, кафе, ресторанов и тд. открыто.


Транспортная доступность. Ближайшие станции метро Ленинский проспект, Проспект Ветеранов и Автово находятся на расстоянии около 7 км. (время в дороге до метро на общественном транспорте около 20 минут не в час-пик, в час-пик можно и минут 40 ехать). В настоящее время строится станция метро Юго-Западная на расстоянии около 4 км от БЖ (угол пр.Маршала Жукова и пр.Маршала Казакова); планируют открыть до 2025 года.

Сеть общественного транспорта развита хорошо: до метро проспект Ветеранов, Автово, Ленинский проспект, Московская, Кировский завод ходят ходят маршрутные такси и автобусы. До метро Автово проложена выделенная трамвайная линия.
До кольцевой автодороги не в час-пик можно доехать минут за 15-20 в зависимости от выезда, до выезда на западный-скоростной диаметр, по которому можно удобно и быстро доехать до Васильевского острова и Приморского района, время в пути будет примерно минут 20. В час-пик конечно дольше, 30-40 минут в среднем.

В радиусе 4 км от БЖ находится пять парков: Новознамента, Южно-Приморский, Полежаевский, Сосновая поляна, Александрино. Ближайшие – Южно-Приморский и Новознамента (7-15 минут пешком в зависимости от комплекса). До Финского залива можно дойти минут за 15-20. Близость парков и Финского залива благоприятно сказываются на экологии района. Ложку дегтя добавляет табачная фабрика Петра, которая находится в непосредственной близости от Балтийской Жемчужины. Периодически запах свежего табака (или ароматизаторов) в районе присутствует.

В следующем посте обещаю выложить фото района.
Аватара пользователя
Циркон
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3
На форуме с 08 сен 2017, 15:06
Реальное имя: Михаил

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Циркон » 09 авг 2019, 12:02

Козерожка, Доброго дня.
Есть реальный интерес к переезду. Нужна трёшка с большой кухней и небольшими спальнями. Бюджет 6 млн. Что то возможно подобрать за эти деньги?
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 206
Сообщения: 274
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 14 авг 2019, 16:58

Циркон, написала в лс вчера
Аватара пользователя
Natalek
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3
На форуме с 29 авг 2014, 18:01
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Natalek » 18 авг 2019, 20:57

Козерожка, доброе время суток .
Уже год живу в Питере. Созрели для продажи хабаровской квартиры и соответственно покупки в СПб. Изначально муж против был. Интересует 3-комн.с большой кухней , но район хотелось бы определенный - м.Черная Речка, Пионерская. Бюджет до 6-7 млн. Варианты новых 2-комн. квартир с гардеробной и большой прихожей тоже рассматриваем.
Аватара пользователя
Троицкая
Ударник форума
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 1421
На форуме с 19 окт 2011, 14:01
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 521 раз
Поблагодарили: 507 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Троицкая » 19 авг 2019, 22:31

Козерожка, Ксения, здравствуйте. Нужна подборка по новостройкам в Гатчине. Можно? :flower:
Интересуют двушки с отделкой, ключи до 2021 г.
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 206
Сообщения: 274
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 21 авг 2019, 04:17

Троицкая, Наталья, добрый день! Сделаю подборку.

Отправлено спустя 1 минуту :
Natalek, Наталья, добрый день! Написала в лс
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 206
Сообщения: 274
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 13 ноя 2019, 20:58

ЖК Стрижи в Невском

Изображение

Изображение

План комплекса
Изображение

Застройщик Setl City.

Срок сдачи проекта - 2 кв 2021 года (передача квартир по договору не позднее 4 кв 2021).

Ссылка на карту https://www.openstreetmap.org/relation/ ... 58/30.4176.

Комплекс строится на месте бывшей пром. зоны. Ранее здесь находились производственные помещения завода Трубосталь. Завод существовал около 100 лет. Несколько лет назад завод прекратил свою деятельность, Setl City выкупил участок земли.
В настоящее время рядом со строительной площадкой ЖК Стрижи в Невском находятся производственные здания. Это здания завода Вена, который как и Трубосталь прекратил свою деятельность в этой локации. Этот участок также выкуплен застройщиков Setl City, который в будущем будет строить жилые дома на данном участке (либо будет вторая очередь ЖК Стрижи, либо проект будет называться как-то по-иному и иметь другую концепцию, пока информации нет).


Особенности ЖК Стрижи в Невском:
1. В комплексе будут сделаны парящие дворы: уровень двора (стилобат) приподнят на расстояние 5,5 метров над уровнем земли. Соединяться дворы будут воздушными мостами. Мосты будут иметь ограждения из закаленного стекла.


«Парящий двор». Рендер
Изображение

2. Так как уровень двора поднят на 5,5 метро, паркинги не подземные, а на уровне земли. По проекту лифты в паркинги спускаются. Стоимость места в паркинге на сегодняшний день 700 000 руб. Общее количество машиномест в паркинге 1279.

3. На последних этажах в квартирах высота потолка 3 метра и увеличенный оконный проем (2 метра). Высота потолка на остальных этажах 2,75 метра.

4. Некоторые квартиры с зимними садами. Что такое квартира с зимним садом по
стандарту Setl City? По факту это квартира с большим балконом (от 8 кв.м.). с глухой стеной (остекление только по бокам)


Планировка квартиры с зимным садом. Стена, выделенная синим, глухая.
Изображение



5. Закрытые дворы

6. Семейные 10-этажные секции с просторными квартирами (секции без квартир-студий, в которых 4- квартир на этаже)


Разрабатывался проект архитектурной мастерской «Земцов, Кондиайн и партнеры». Это мастерская чаще всего разрабатывает элитные объекты (например проекты ЖК «Смольный парк», ЖК «Космос», административно-деловой центр «Невская ратуша», вторая сцена Александринского театра). Внешний вид проекта довольно динамичный: сочетания терракотового и ванильного цветов, выступающие и утопающие элементы/секции, «парящие»дворы, Фасад вентилируемый (керамогранит), зеркальное остекление лоджий и балконов. Окна в данном проекте будут в алюминиевом профиле.

Комплекс строится в уже сформированном районе. Рядом в основном невысокие дома, то есть плотность населения в настоящий момент в районе относительно невысокая).

Транспортная доступность. До ближайшей станции метро Ломоносовская около 500-700 метров в зависимости от корпуса. Рядом находится остановка «Фарфоровая улица» (маршрутки и автобусы курсируют по южным районам СПб).

Могу отметить, что торговая инфраструктура развита не очень хорошо в этой локации в настоящее время. В шаговой доступности на сегодняшний день нет действующего крупного торгового центра. Торговый центр строится напротив станции метро Ломоносовская на месте бывшего кинотеатра Спутник, ТЦ практически достроен, срок сдачи конец 2019.

Рендер торгового центра
Изображение

Готовность торгового центра. Октябрь 2019.
Изображение

В Стрижах на первых этажах предусмотрены коммерческих помещений со стороны улицы Бабушкина и Железнодорожного проспекта, поэтому необходимые сетевые продуктовые супермаркеты, салоны красоты, небольшие кафе, пекарни в самом комплексе конечно будут.

Рядом большой парк имени Бабушкина, примерно в 10 минутах ходьбы находятся еще один парк Куракина Дача, Ивановский карьер и Ивановский сад. Первые два парка ухоженные и освещенные. Ивановский карьер и Ивановский сад сейчас находятся в довольно запущенном состоянии. Но уже выделены деньги на благоустройство данной территории (порядка 9 млн.руб).


Ивановский сад
Изображение

Изображение

Парк имени Бабушкина (парк Сказок)
Изображение

Изображение

Куркина дача
Изображение

До набережной Невы около 600-700 метров в зависимости от корпуса.

Социальная инфраструктура. В радиусе 600 метров находятся две действующие школы, три детских сада. В самом комплексе предусмотрено строительство детского сада на 250 мест.


[color=#000040]Все квартиры с качественной чистовой отделкой по новому стандарту "Итальянские коллекции".


Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение
Ксенюшка
Пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 108
На форуме с 26 фев 2014, 15:22
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 42 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Ксенюшка » 12 янв 2020, 13:21

Добрый день Ксения,интересует 2х квартира в новостройке срок сдачи 2021-2023. С развитой инфраструктурой (детский сад и школа в шаговой доступности)
Изображение
Изображение
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 206
Сообщения: 274
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 16 янв 2020, 16:41

Ксенюшка, Ксения, добрый день! Ранее ответила в лс. Жду ответ :)
Ксенюшка
Пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 108
На форуме с 26 фев 2014, 15:22
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 42 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Ксенюшка » 13 фев 2020, 13:36

Козерожка, в лс ничего не приходило, к сожалению, повторите) :flower:
Изображение
Изображение
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 206
Сообщения: 274
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 13 апр 2020, 20:29

Виды отделки

Застройщики передают квартиры в своих проектах с разными вариантами отделки. Расскажу, в чем отличия.

Чистовая отделка.

Квартира полностью готова к заселению. Конечно, у застройщиков качество отделки отличается: одни компании делают теплый пол в ванной и мдф плинтус, другие не кладут кафель в ванной комнате и клеят бумажные обои. В целом, многие застройщики делают достаточно качественный типовой ремонт в квартирах.

Квартира с чистовой отделкой позволяет экономить
    - время. Можно сразу после получения ключей заселиться или сдать квартиру

    - деньги (застройщики покупают материалы оптом, поэтому стоимость отделки получается более бюджетной). На квартиру по договору долевого участия гарантия 3-5 лет. Если в течение этого периода выявлены гарантийные случаи, застройщик обязан устранить недочеты.

    - нервы (кто когда-либо делал ремонт, поймут меня).

И еще момент: в домах, в которых квартиры передаются с чистовой отделкой, ремонт сразу после заселения делает небольшой процент жильцов, а значит будет тише в квартире и чище в парадной.


Ниже фото чистовой отделки от разных строительных компаний

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

***
Черновая отделка

Как правило выполнены следующие работа: стяжка на полу, выводы под коммуникации (ХВ, ГВ, канализация), установлены радиаторы отопления, выполнена электроразводка (розетки, выключатели, патроны для лампочки установлены). Все черновые и чистовые работы необходимо будет выполнять самостоятельно.

Ниже фото черновой отделки

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

В некоторых проектах стяжка на полу не делается (достаточно редко).

Изображение

***
Подготовка под отделку/ «белая» отделка

Зачастую отличием от черновой отделки является то, что в квартире выровнены и оштукатурены стены. То есть квартира будет готовой к проведению чистовых работ. И нужно понимать, что качество чистовой отделки у застройщиков разное.


Изображение

Изображение

***

Черновая и «белая» отделка удобны тем людям, которым важен контроль на всех этапах проведения ремонта, и хочется сделать отделку по своему вкусу. Так же эти отделки будут лучшим решением, если в квартире планируется перепланировка.

У одним строительных компаний можно дозаказать чистовую или «белую» отделку, у других такой опции нет. Отказаться от чистовой отделки в большинстве случаев нельзя.

Мне иногда задают такой вопрос: «Можно ли на этапе строительства внести изменения в проект (сделать перепланировку, заменить кафель или обои и тд.». Нельзя. Застройщики строят дом и выполняют отделку по проекту. Все изменения можно проводить после получения ключей подписания акта приема-передачи.

В некоторых случаях можно согласовывать материалы, цветовые решения, если отделка заказывается за дополнительную оплату.


***
Мои контакты:
*Телефон, Whatsapp: 8911-039-39-07
*Эл.почта: 9110393907@mail.ru
*Личные сообщения на Хабмаме
*подписывайтесь в инстраграм www.instagram.com/kvg.realtyspb
Последний раз редактировалось Козерожка 22 апр 2020, 04:11, всего редактировалось 2 раза.
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 206
Сообщения: 274
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 17 апр 2020, 07:50

Как проходят сделки в режиме самоизоляции?

В настоящий момент все застройщики работают, только дистанционно. Консультации и бронирование – в режиме онлайн. Очных показов у большинства застройщиков сейчас нет. Некоторые застройщики на период самоизоляции проводят показы онлайн: сотрудник строительной компании снимает видео и отправляет Клиенту.

***
Подписать договор можно без посещения офиса застройщика. Для региональных Клиентов остается стандартный формат дистанционной сделки. Для покупателей в Петербурге многие застройщики предлагают подписание договора дома (курьер доставляет все необходимые документы домой) либо встречи в офисе проходят по предварительной записи, чтобы избежать скопления людей. Отрыть аккредитив в некоторых случаях можно без посещения банка лично. Отправить договор на регистрацию можно посредством электронной регистрации. Информация выше касается договоров со 100% оплатой или рассрочкой от застройщика.

***
С ипотекой свои нюансы. Многие банки сделки проводят с электронной регистрацией договора (например, Сбербанк, ВТБ, банк Санкт-Петербург). В других банках сделку провести можно по согласованию.

Так что работа ведется, только в рамках других регламентов.

И важный момент. Строительство домов в Петербурге ведется. Решение об остановке строительных площадок должны принимать главы регионов. На сегодняшний день в СПб не отдано распоряжение остановить стройки.
Последний раз редактировалось Козерожка 17 апр 2020, 08:21, всего редактировалось 1 раз.
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 206
Сообщения: 274
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 53 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 17 апр 2020, 08:02

Теперь об ипотеке

За последние несколько недель большинство банков увеличили процентные ставки по ипотечному кредитованию. Изменения коснулись также и требований к минимальному первоначальному взносу. Альфа-Банк, Открытие, АК БАРС увеличили минимальный первый взнос с 10% до 20%, Промсвязьбанк – с 10% до 15%.
Пока всё еще осталась возможность подать заявку с минимальным первоначальным взносом 10% по полному пакету документов и 30% по упрощенному пакету документов (по 2м документам).

***
Стоит ли оформлять ипотеку сейчас?
Если есть план купить квартиру, и желание совпадает с возможностями, покупайте.
Но сначала ответьте себе на следующие вопросы:

*На сколько мой доход стабилен? Есть ли близкий человек, который сможет помочь с платежами, если что-то пойдет не так?

*Есть ли текущие кредитные обязательства, которые не будут закрыты в течение полу года? Если есть и сумма превышает 20-30%, то дополнительный платеж по ипотеке может быть рискованным.

Важно представить возможный пессимистичный прогноз и просчитать план действий.

Если есть вопросы, задавайте. Контакты ниже. Проконсультирую по текущим условиям банков :ok .


***
Мои контакты:
*Телефон, Whatsapp: 8911-039-39-07
*Эл.почта: 9110393907@mail.ru
*Личные сообщения на Хабмаме
*подписывайтесь в инстраграм www.instagram.com/kvg.realtyspb
Последний раз редактировалось Козерожка 22 апр 2020, 04:12, всего редактировалось 2 раза.



Вернуться в «Другие города и страны»