ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Все о недвижимости

Модератор: Катюня

Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Бом
Пользователь
Сообщений в теме: 93
Сообщения: 136
На форуме с 29 ноя 2013, 22:23
Реальное имя: Иван
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Бом » 09 янв 2016, 00:13

Michael_T писал(а):
MaLLboro писал(а):Товарищи, окна на кухне текут, балкон не закрывается, надоело уже ходить к прорабам, которые ничего не делают(якобы не могут повлиять на подрядчика). Может кто сталкивался, куда обратиться?

Тоже окна на кухне текут так, что тряпки на подоконниках выжимаем (специально кладем), но профиль промерзает и тряпки примерзают просто к нему.
Немного помогает проветривание, особенно при готовке, но тогда приходится включать дополнительно обогреватель, иначе просто становится холодно в кухне. Такая ситуация из-за неправильной системы вентиляции, нужно ставить что то типа принудительной вентиляции с подогревом входящего воздуха.
Ну и выше написали - надо все под окнами переделывать: запенивать и все такое.. по хорошему - подрядчик должен по гарантии исправлять, но как это доказать, что это - гарантийный случай?

Michael_T! Мы договор заключали с "Капитель". В том договоре есть пункт про гарантию. Она составляет 5 лет. Соответственно, "Капитель" и обязана исправлять все недостатки. Доказать, что это гарантийный случай можно с помощью строительной экспертизы, которую после вашего заявления проведут специалисты, оформив документально все недочеты. Полученные бумаги отправляете вместе с претензией застройщику.
Ну а если застройщик будет вас игнорирует, тогда уже вопрос решается через суд.
Аватара пользователя
Dalnevosyochnik
Интересующийся
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 67
На форуме с 29 янв 2011, 17:52
Реальное имя: Владимир
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 20 раз

Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Dalnevosyochnik » 09 янв 2016, 10:05

Это все хорошо, если застройщик надежный. А Капитель фактически банкрот. В итоге получится, что потратите деньги и время на экспертизу, на иск в суд, выиграете, а ответчик уже прекратил существование и исполнительный лист стал бумажкой.
Бом
Пользователь
Сообщений в теме: 93
Сообщения: 136
На форуме с 29 ноя 2013, 22:23
Реальное имя: Иван
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Бом » 09 янв 2016, 22:53

Dalnevosyochnik писал(а):Это все хорошо, если застройщик надежный. А Капитель фактически банкрот. В итоге получится, что потратите деньги и время на экспертизу, на иск в суд, выиграете, а ответчик уже прекратил существование и исполнительный лист стал бумажкой.

Dalnevosyochnik! Если застройщик надежный, то этих проблем не было бы изначально!
Я Вас правильно понял, что лучше сидеть на пятой точке и тихо наблюдать, как покрывается сыростью и плесенью и в конце концов сгнивает собственная квартира в новостройке???
Michael_T
Новичок
Сообщений в теме: 44
Сообщения: 45
На форуме с 15 сен 2015, 14:30
Реальное имя: Михаил
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Michael_T » 10 янв 2016, 12:41

Бом писал(а):Michael_T! Мы договор заключали с "Капитель". В том договоре есть пункт про гарантию. Она составляет 5 лет. Соответственно, "Капитель" и обязана исправлять все недостатки. Доказать, что это гарантийный случай можно с помощью строительной экспертизы, которую после вашего заявления проведут специалисты, оформив документально все недочеты. Полученные бумаги отправляете вместе с претензией застройщику.
Ну а если застройщик будет вас игнорирует, тогда уже вопрос решается через суд.

Бом, давайте кооперироваться в части - кто знает о том, какая фирма может провести экспертизу? Потом писать массовые претензии по одному шаблону. Застройщику станет очень весело тогда.
Да, и суд может не принять нашу экспертизу, а назначить свою. Это ж наш суд, самый гуманный и прочая.. :(
Бом
Пользователь
Сообщений в теме: 93
Сообщения: 136
На форуме с 29 ноя 2013, 22:23
Реальное имя: Иван
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Бом » 11 янв 2016, 21:39

Michael_T писал(а):
Бом писал(а):Michael_T! Мы договор заключали с "Капитель". В том договоре есть пункт про гарантию. Она составляет 5 лет. Соответственно, "Капитель" и обязана исправлять все недостатки. Доказать, что это гарантийный случай можно с помощью строительной экспертизы, которую после вашего заявления проведут специалисты, оформив документально все недочеты. Полученные бумаги отправляете вместе с претензией застройщику.
Ну а если застройщик будет вас игнорирует, тогда уже вопрос решается через суд.

Бом, давайте кооперироваться в части - кто знает о том, какая фирма может провести экспертизу? Потом писать массовые претензии по одному шаблону. Застройщику станет очень весело тогда.
Да, и суд может не принять нашу экспертизу, а назначить свою. Это ж наш суд, самый гуманный и прочая.. :(

Michael_T, ответил Вам в личку.
Bereza
Новичок
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 24
На форуме с 24 июл 2012, 20:34
Реальное имя: настя
Благодарил (а): 2 раза

Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Bereza » 18 янв 2016, 01:39

добрый вечер форумчане, планируб приобрести небольшую недвижимость за мат капитал, вот на сайте вижу варианты 1 квартир квадратура 13-15 м2 это что кладовки? и как там вообще как инфраструктупа? как ртанспорт в город ходит подскажите пожалуйста и очень интересно по комунальным платежам
Michael_T
Новичок
Сообщений в теме: 44
Сообщения: 45
На форуме с 15 сен 2015, 14:30
Реальное имя: Михаил
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Michael_T » 18 янв 2016, 09:44

Andrei1977 писал(а):сколько за двушку платить зимой

Кому интересно - за декабрь насчитали нам за двухкомнатную 5100 (не включено содержание и ремонт, +7 дней отопления за ноябрь - прим 600 руб). Также не пользуемся горячей водой - стоит бойлер, кроме кухни, за месяц там 1 куб.м натекло. Холодной воды примерно 7 кубов истрачено (живем вдвоем).

Добавлено спустя 4 минуты 31 секунду:
Bereza писал(а):добрый вечер форумчане, планируб приобрести небольшую недвижимость за мат капитал, вот на сайте вижу варианты 1 квартир квадратура 13-15 м2 это что кладовки? и как там вообще как инфраструктупа? как ртанспорт в город ходит подскажите пожалуйста и очень интересно по комунальным платежам

И вам здравствуйте. :)
13-15 - это непонятные помещения без туалета и ванны, просто одна комната с умывальником. Смотрели их и удивлялись - кому такое надо? Может, под офис пойдет, но как без туалета??
Из инфраструктуры - появился магазин продуктовый. До магазинов в Мирном 6 минут ходу, там их даже 4 штуки, выбирай на вкус.
Автобусы ходят вроде как по расписанию, но лучше все таки иметь свой авто.. Такси от нас до центра - примерно 300 р, как из южного, например, или с Красной речки.
По коммуналке отписал выше.
Маринчик10
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 335
На форуме с 07 апр 2010, 13:22
Реальное имя: марина
Поблагодарили: 3 раза

Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Маринчик10 » 22 янв 2016, 17:48

Здравствуйте!
А подскажите пожалуйста кто нибудь приобретал квартиру не в сданном доме по адресу Хабаровский р-н, пос. Мирное, квартал Твердохлебово, дом. 4 когда планируют сдачу дома? И вообще какая там ситуация
Tasha_24
Новичок
Сообщений в теме: 31
Сообщения: 33
На форуме с 04 сен 2014, 19:26
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Tasha_24 » 30 янв 2016, 12:42

Товарищи, почему телевизор не показывает? Это только у нас или у всех не показывает?
Michael_T
Новичок
Сообщений в теме: 44
Сообщения: 45
На форуме с 15 сен 2015, 14:30
Реальное имя: Михаил
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Michael_T » 31 янв 2016, 14:38

Мы подключились к РТРС - кабельное ТВ, они щас активно продвигают свою услугу. И забили на общую антенну.
Tasha_24
Новичок
Сообщений в теме: 31
Сообщения: 33
На форуме с 04 сен 2014, 19:26
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Tasha_24 » 02 фев 2016, 22:19

Надо наверное тоже так сделать)
Бом
Пользователь
Сообщений в теме: 93
Сообщения: 136
На форуме с 29 ноя 2013, 22:23
Реальное имя: Иван
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Бом » 06 фев 2016, 22:49

Вся загвоздка в том, что Застройщик находится под следствием. Офис давным-давно закрыт, а по юридическому адресу находится хоз.постройка. Соответственно, на письма Застройщик не отвечает. Поэтому все перечисленные документы получить невозможно. Со слов директора Управляющей компании, "Капитель" уже находится в стадии банкротства.
На сайте застройщика есть проектная декларация, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.
Последний раз редактировалось Катюня 09 мар 2016, 16:34, всего редактировалось 1 раз.
Причина: удаление цитируемого содержимого с нарушением 3.7.5.4.
Anjutka-Scorpio
Новичок
Сообщений в теме: 23
Сообщения: 23
На форуме с 29 сен 2015, 16:52
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 3 раза

Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Anjutka-Scorpio » 09 фев 2016, 22:11

Давненько не заходила, много интересных тем затронуто.
Относительно окон текущих, балконов не закрывающихся - такая же история.
РТРС - тоже подключили (была акция по бесплатному подключению на позапрошлых выходных), не особо в восторге, но всё-таки лучше, чем общая антенна.
Квартплата получилась за 2хкомнатную квартиру, вдвоем же и живем, - 6200 руб. (бойлера нет, т.е. потребление воды стандартное + обогреватель и день и ночь молотит, потому что холодно).
А здесь случайно никого нет из 3его дома / 1 подъезда? Просто какое-то время назад тема с домофоном поднималась да так и затихла... Всё-таки хотелось бы его поставить... Что для этого нужно?
А еще, может есть у кого информация, что с уборщицами? Подъезд вообще не убирается - как, извиняюсь, заблевали на новый год, так всё и замерзло. А еще кто-то курит в подъезде постоянно, сил никаких нет...
В общем, по мере "обживания" - вопросов всё больше и больше... :tap И не деться уже никуда...
Arc1234
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 2
На форуме с 18 янв 2016, 12:14
Реальное имя: Андрей

ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Arc1234 » 10 фев 2016, 16:25

Добрый день ! Вопрос по уборщицам нужно задавать в УК , деньги они любят получать ... пусть любят и убирать , что то в штате УК слишком много народу на три дома, а толку нет, все считают ... а не одного документа подтверждающего их право на УК еще не показали , повесили в подъезде письмо , а где лицензия ??? Тариф на горячую воду защищен ли , или опять собирают деньги на дурочка

Добавлено спустя 36 минут 5 секунд:
За «теплую» температуру в квартире и горячую, а не чуть тепленькую воду нужно бороться в первую очередь в домоуправляющую компанию с сообщением (требованием) о Вашей проблеме.
Если на Ваше письмо домоуправляющая компания не ответит, или ответит отпиской, но не примет меры по устранению вашей проблемы, ДАЛЕЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ последовательно в след. организации (а лучше – сразу в несколько, по Вашему выбору):
1. В местный орган Государственной жилищной инспекции
2. В местный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).
3. В местный орган Федеральной антимонопольной службы (Теплоэнерго, ТЭЦ, Водоканал и др. поставщики – обычно монополисты, и их действия подконтрольны ФАС).
4. В региональные (областные) и муниципальные (городские, районные) органы власти – к губернаторам, мэрам и др.
5. В органы прокуратуры – они тоже обязаны защищать права потребителей.
6. В средства массовой информации.
7. И, наконец – в суд.
Стрела
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 1
На форуме с 12 фев 2016, 22:29
Реальное имя: ВАЛЯ

ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО

Сообщение Стрела » 12 фев 2016, 22:40

всем привет! А может для начала попробывать не мусорить у себя в подъездах? Думаю УК не ходит и не плюет, блюет, курит в подъезде!? А Ваши мешки с помойкой влзле дверей? А?

Добавлено спустя 57 секунд:
Re: ООО КАПИТЕЛЬ ТВЕРДОХЛЕБОВО
Anjutka-Scorpio писал(а):А может для начала попробывать не мусорить у себя в подъездах? Думаю УК не ходит и не плюет, блюет, курит в подъезде!? А Ваши мешки с помойкой влзле дверей? А?


Добавлено спустя 9 минут 53 секунды:
Arc1234 писал(а):Добрый день ! Вопрос по уборщицам нужно задавать в УК , деньги они любят получать ... пусть любят и убирать , что то в штате УК слишком много народу на три дома, а толку нет, все считают ... а не одного документа подтверждающего их право на УК еще не показали , повесили в подъезде письмо , а где лицензия ??? Тариф на горячую воду защищен ли , или опять собирают деньги на дурочка

Добавлено спустя 36 минут 5 секунд:
За «теплую» температуру в квартире и горячую, а не чуть тепленькую воду нужно бороться в первую очередь в домоуправляющую компанию с сообщением (требованием) о Вашей проблеме.
Если на Ваше письмо домоуправляющая компания не ответит, или ответит отпиской, но не примет меры по устранению вашей проблемы, ДАЛЕЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ последовательно в след. организации (а лучше – сразу в несколько, по Вашему выбору):
1. В местный орган Государственной жилищной инспекции
2. В местный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).
3. В местный орган Федеральной антимонопольной службы (Теплоэнерго, ТЭЦ, Водоканал и др. поставщики – обычно монополисты, и их действия подконтрольны ФАС).
4. В региональные (областные) и муниципальные (городские, районные) органы власти – к губернаторам, мэрам и др.
5. В органы прокуратуры – они тоже обязаны защищать права потребителей.
6. В средства массовой информации.
7. И, наконец – в суд.


Деньги Все любят, )))))особенно за работу! Насчет Лицензии, это инфа есть на всех гос сайтах! Думаю это уже не уместно обсуждать! По гор воде, вообщето не УК нам ее поставляет, а постащик, через УК, и вода когда у нас появилась, а? Напомню.. в Октябре, а счета когда появились? в декабре, А почему? Отвечаю, так как небыло тарифа у поставщика!!!! Часе общайтесь с УК, будите в курсе!!! А на клавиши жать не разу не платя очень легко!!!)))) ГОс органы очень хорошо, жалобы писать тоже весело, а лучше для начала сделать заявку в УК ? Живу шесть месяцев ни раз обращалась с заявками, ни разу ни отказали!



Вернуться в «Недвижимость»