Всем добрый вечер,помогите пожалуйста!
Хочу приобрести квартиру в новостройке,все устраивает...и район и сама квартира! Дом сдан и заселен уже,но еще не получены на квартиру документы! Скажите,каким тогда образом будет производиться сделка,если у продавца еще нет на нее свидетельства.?!
Застройщик частный,но это здесь сплошь и рядом.
Пожалуйста помогите с вопросом по приобретению жилья!
- ИрискА523275
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 300
- На форуме с 07 фев 2013, 10:06
- Реальное имя: ирина
- Благодарил (а): 84 раза
- Поблагодарили: 18 раз
- elena652125
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 2594
- На форуме с 23 янв 2012, 13:08
- Реальное имя: Елена
- Благодарил (а): 316 раз
- Поблагодарили: 497 раз
Re: Пожалуйста помогите с вопросом по приобретению жилья!
Здесь два варианта.
1. До тех пор пока дом не сдан, т.е. нет акта приёмки-сдачи жилого дома, то с вами может застройщик заключить договор долевого участия в строительстве. После сдачи дома вы самостоятельно в Росреестре оформляете право собственности
2. Вы дожидаетесь сдаси дома, застройщик получает свидетельство о регистрации права собственности и заключает с вами договор купли-продажи.
1. До тех пор пока дом не сдан, т.е. нет акта приёмки-сдачи жилого дома, то с вами может застройщик заключить договор долевого участия в строительстве. После сдачи дома вы самостоятельно в Росреестре оформляете право собственности
2. Вы дожидаетесь сдаси дома, застройщик получает свидетельство о регистрации права собственности и заключает с вами договор купли-продажи.
Ну, ведьма не ведьма, а бабаягнуть при случае могу так, что мало не покажется!...)))
-
- С законом на "ты"
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 2079
- На форуме с 07 окт 2012, 17:02
- Реальное имя: анна
- Благодарил (а): 49 раз
- Поблагодарили: 480 раз
Re: Пожалуйста помогите с вопросом по приобретению жилья!
Уточню,если квартира не принята по акту -приемку то собственник может переоформить квартиру на покупателя только по переуступке права по договору цессии, других вариантов нет,купить вы по договору долевого участия не сможете ,так как уже есть собственник . Если уже сдан дом, то следует дождаться когда собственник в УФРС получит свидетельство о праве собственности на квартиру ,и все можно будет оформлять сделку. Можете пока оформить соглашение об авансе , что бы собственник квартиру не кому другому не продал, в соглашении указать срок , до которого собственник должен оформить документы на квартиру в УФРС. И ждать когда оформит документы, потом после оформления составить договор купли-продажи и в УФРС. Если не оформит то имеете право забрать аванс. Нужна будет помощь ,обращайтесь,я смогу составить такие договора.
- ИрискА523275
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 300
- На форуме с 07 фев 2013, 10:06
- Реальное имя: ирина
- Благодарил (а): 84 раза
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Пожалуйста помогите с вопросом по приобретению жилья!
Богдана спасибо. Дом этот построен не по 214 ф.з. Поэтому в таких случаях,получают свидетельство через суд...Как правило, в пользу застройщика выносится решение (но,есть и исключения ) !Дом сдан и заселен еще в начале 2013 года...разговаривала с продавцом,говорит,что к лету этого года должны получить документы...И говорит,что мы должны будем поехать в офис застройщика для переоформления ДДУ ,между ними его расторгнут,а со мной заключат новый,и тогда уже на меня будет оформлено св-во.Вроде все ясно и понятно,но боязно как-то...
Сегодня узнали,что этот дом не находится на рассмотрении в суде! Но, есть большое,НО,что на месте этого дома построен дом индивидуального строительства,т.е частный дом,либо коттедж...Это мне сказали в Управлении Надзора Архитектурного строительства!!! Что это вообще может значить?это жилье в краснодаре.
Сегодня узнали,что этот дом не находится на рассмотрении в суде! Но, есть большое,НО,что на месте этого дома построен дом индивидуального строительства,т.е частный дом,либо коттедж...Это мне сказали в Управлении Надзора Архитектурного строительства!!! Что это вообще может значить?это жилье в краснодаре.
Сообщений: 4
• Страница 1 из 1
-
- Реклама