Продажа/покупка недвижимости в Хабаровске и Краснодаре

Milena · Сообщение **Milena** » 27 янв 2014, 03:41

Уважаемые форумчане!

Сейчас идёт очень большой отток людей из Хабаровска в Краснодар и почти все сталкиваются с основной задачей:
1. Продажа квартиры/недвижимости в Хабаровске.
2. Покупка недвижимости в Краснодаре.

Кажется что всё так просто и легко, но когда я тоже с этим столкнулась, для меня это было очень сложно и страшно.
Расскажу в чём было сложно и страшно:
1. В Хабаровске хотелось быстро и дорого продать квартиру.
2. В Краснодаре выгодно купить, но тут перед тобой возникает такой выбор, что аж голова кругом, страшно не то слово, много вопросов в голове и т.д.: куча застройщиков, разные районы, какое качество застройки, где лучше, а где хуже район, инфраструктура, что лучше дом/таунхаус/дуплекс/квартира... в общем вопросов масса.

Моя история:

Скрытый текст: Показать

==============================================================================================================================================
Контакты риэлтора:
Краснодар:
1. Любовь Васильевна 8-918-259-3777
Л.В. сама из Крд. У неё очень богатый опыт работы в сфере недвижимости, в данный момент она является руководителем агентства недвижимости.
(Продажа новостроек Крд от надёжных застройщиков, проверенных временем, без риэлторских %)
При звонке говорите, что вы с "Хабмамы", тогда можете говорить смело о скидках и быть уверенным, что к вам отнесутся как "к своим".
==============================================================================================================================================
Всё о ремонте в Краснодаре

Исходя из моей истории, я хочу с вами поделиться контактами этих риэлторов. Я им доверяю, будьте уверенны, что вас не обманут и не проведут вокруг носа. Если бы я не была уверена в них, то не писала бы о них (мне моя репутация очень очень дорогА!).

Ещё я переговорила с ними на предмет скидок для нас ХабМам - они готовы! и чтобы к вам относились как к "людям по рекомендации".

Девочки, если вам интересна эта тема, то я выложу их контакты в первом посте. Думаю проверенные связи нужны везде
Если вы захотите выложить контакты "своих" людей, прошу перед этим со мной это согласовывать в ЛС. Иначе эти сообщения будут удалятся.

Если у вас есть вопросы - задавайте, буду их спрашивать и вам отвечать тут(для других думаю тоже будет полезна эта инфа).

P.S. Я скоро приступаю к ремонту в доме. Тоже всё буду делать через рекомендации, как только убеждюсь :-)

, что рекомендации хорошие-выложу тут явки и пароли!

NatiShi · Сообщение **NatiShi** » 11 май 2017, 23:30

Мария:-), работу риэлтора? А то в этой теме купля продажа недвиги

фишка · Сообщение **фишка** » 12 май 2017, 04:02

Мария:-), открывашь 2ГИС и делаешь рассылки на сайты и емейлы тех организаций,которые в 2 ГИСе есть, начиная от своего дома. если нет сайта или эл.почты, идешь ножками.
и так расширяя территорию. кто-нибудь да откликнется.
+ центр занятости
+газетки (я ,правда, знаю только одну - Ва-банк, рекламная)
+знакомства.
+сайты поиска работы
все средства хороши. ))

Мария:-)

фишка писал(а):Мария:-), открывашь 2ГИС и делаешь рассылки на сайты и емейлы тех организаций,которые в 2 ГИСе есть, начиная от своего дома. если нет сайта или эл.почты, идешь ножками.
и так расширяя территорию. кто-нибудь да откликнется.
+ центр занятости
+газетки (я ,правда, знаю только одну - Ва-банк, рекламная)
+знакомства.
+сайты поиска работы
все средства хороши. ))

Ясно, спасибо!

Соловейка

Ребят подскажите реально ли что то взять за максимум 1250 000? Тапками не кидайте естественно я понимаю что без ремонта и на отшиби но это лучше чем съемное с дитем. Только в сданном уже с документами. И на что поссоветуете обратить внимание?

ghhg · Сообщение **ghhg** » 25 май 2017, 05:04

Соловейка писал(а):Только в сданном уже с документами. И на что поссоветуете обратить внимание?

ну студию вполне реально, может даже и однушку можно. Но сами понимаете, что может быть и дом не очень качества, и район без школ и инфраструктуры, топить может, как в Музыкальном квартале, или септики, как у насв в Новой Адыгее или в Яблоновском, там вообще ульи натуральные строят. Может когда построят, то покупатели не заметят, а сейчас, пока каркас только, видно, что стены бетонные в два раза тоньше норматива, а это все равно, что картон между квартирами, Громадные дома лепят чуть ли не в 10 шагах друг от друга. Света понятно будет не хватать, про парковку уж вообще молчу, а тот факт, что там будут в основном маленькие квартиры предполагает, что жителей там будет тьма на пятачок.

Navita · Сообщение **Navita** » 25 май 2017, 17:44

Соловейка, видела объявления в нашем жк на гмр студии примерно за такую цену и даже с ремонтом, не знаю конечно насколько реальны. И всяко лучше, чем в музыкальном районе.

Соловейка

Navita, да уж в музыкальный не хотелось бы,хотя если придется поедем. Мне лучше пусть будет подальше но лучше музыкального. Авто есть так что не проблема

фишка · Сообщение **фишка** » 25 май 2017, 21:17

Соловейка, за такую цену только студия. и потом расширяться, ибо в 20кв м тоже не жизнь, особенно с ребенком, я считаю.
музыкальный не весь так уж плох, как о нем говорят, причем те, кто там не жил. (я там жила, если что). есть отдельные места и отдельные кв.

ghhg · Сообщение **ghhg** » 26 май 2017, 01:03

фишка писал(а):Соловейка, за такую цену только студия. и потом расширяться, ибо в 20кв м тоже не жизнь, особенно с ребенком, я считаю.
музыкальный не весь так уж плох, как о нем говорят, причем те, кто там не жил. (я там жила, если что)

У нас недалеко от музыкального есть квартира, правда подальше, на Гаражом. Там есть неплохие дворики, но есть ужас какие ульи с сотнями, а то и тысячами людей в одном дворе. В общем на любителя. Мы не любители, потому там не живем, а сдаем, хотя наш дом не высотка, и там более менее, даже зелени много.
Соловейка, а вы сейчас в каком районе живете?

Соловейка

ghhg, Сейчас в фестивальном Яна полуяна. Развод у меня. Больше денег не скопила

Отправлено спустя 6 минут 46 секунд:
Девочки ну как вы так говорите что студио 20 кв.м. я посчитала это 62 500 за 1 кв. Метр студио без ремонта на отшибе города? Мне кажется даже в хабаровске в 2005-2010 на пике цен таких не было.

ghhg · Сообщение **ghhg** » 26 май 2017, 06:01

Соловейка писал(а):Девочки ну как вы так говорите что студио 20 кв.м. я посчитала это 62 500 за 1 кв. Метр студио без ремонта на отшибе города? Мне кажется даже в хабаровске в 2005-2010 на пике цен таких не было.

Нет, студии есть и по 27-28, например. И не все на отшибе. Сестренка сейчас продают свою такого размера за 1 млн с торгом. Там ремонт уже закончен, балкон довольно большой, детская площадка во дворе, школа в 300 метрах от дома. Но это в Новой Адыгее, зато до Сенного рынка всего 3 остановки. Так что не сказать, что на любом отшибе так уж плохо. есть отшибы и вполне пригодные для жизни)))

Соловейка

ghhg, все таки лучше подальше но квадратов побольше. И переплаты за ремонт не вижу смысла. Адыгею рассматриваю,но ребенку в школу идти,еще и с речевыми проблемами мы. А что нибудь про строительную компанию vira слышали?

ghhg · Сообщение **ghhg** » 26 май 2017, 06:34

Соловейка писал(а): А что нибудь про строительную компанию vira слышали?

я, нет.

Соловейка писал(а):но ребенку в школу идти,еще и с речевыми проблемами мы.

мои ходят в школу как раз в эту, о которой я пишу, мы недалеко живем. Именно поэтому я и не хотела в Краснодар, что у моего младшего тоже фонематический слух проблемный, поэтому с языками у нас не просто, что с русским, что с английским,в городе с ним в классах по 30 человек никто возиться бы не стал, а здесь по 16 и есть дети, что не говорят по русски. Не все в одном классе понятно, но вообще в школе. И дети с гиперактивностью и с ЗПР есть. К этому учителя вполне нормально относятся и нянчатся.

Отправлено спустя 3 минуты 33 секунды:

Соловейка писал(а):И переплаты за ремонт не вижу смысла.

в стяжке штукатурке вряд-ли кто жить станет, так что ремонт все равно делать и за него платить.

Соловейка

ghhg, вы меня извините конечно но я в стяжке штукатурке и не собиралась жить и это понимаю. У меня изначально вопрос стоял " за 1250 000 без ремонта и я понимаю что на отшибе"

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Наверно я планирую сделать ремонт свой и имею на это отдельную сумму. Не переплачивать за чужой ремонт имелось ввиду сделать свой а не в бетоне жить. Так прям написали что я обидалась даже

ghhg · Сообщение **ghhg** » 26 май 2017, 07:01

Соловейка писал(а):Не переплачивать за чужой ремонт имелось ввиду сделать свой а не в бетоне жить. Так прям написали что я обидалась даже

сейчас за ремонт максимум 100 тыс. набрасывают, если студия. А то и меньше. Так что о переплате говорить не приходится. Многие стараются взять с ремонтом, так как делать самому затратно по времени, силам, а зачастую и дороже бывает. Впрочем, я тоже сама наверное предпочла бы делать, так как мы не нанимали никого, муж все сам, а это существенно сокращает расходы.