Всем привет! В 2013 году заключили договор долевого строительства с Дальспецстроем на строительство квартиры в доме 7 по ул.Морозова. По договору срок передачи заказчику квартиры установлен - не позднее 3 квартала 2015 года, то есть с 01.07.2015 года застройщик, не передавший квартиру заказчику нарушает договорные обязательства.Уже в 2014 году появились опасения, что дом не будет сдан вовремя, тогда же и у Дальспецстроя появились проблемы с космодромом, после чего на него со всех строек были переброшены люди. Как итог, все наши дома строят бригады, человек по двадцать-тридцать на дом. После нарушения сроков, 2 августа я прошел на объект, посмотреть своими глазами что там происходит. И что увидел: в целом, фасад дома полностью отделан плиткой, за исключением первого этажа со стороны Амура, там где будут располагаться офисные и торговые помещения. Первый подъезд дома имеет установленные лестницы, проходы на лифтовые вестибюли через балкон подъезда. Внутри подъезда установлены лифты, мусоропроводы, электропроводка и другие коммуникации - трубы отопления, а также деревянные шпонированные двери. Между площадкой от лифта к мусоропроводам установлены металлические противопожарные двери, по моему китайского производства. Стены и полы подъезда не отделаны, имеется разный уровень пола, то есть нуждается в стяжке. Подъезд полностью требует отделки, укладки плитки, шпаклевания и покраски стен. Квартиры на этажах были закрыты за исключением одной (как потом выяснилось стояка по всем этажам в месте примыкания уличного лифта). Что увидел в квартирах: установлены все стены, между кухней и соседней комнатой часть стены сделана из пенобетона, то есть ее при желании возможно без труда разобрать. Установлены окна и балконные двери. В тех где примыкает уличный лифт они сняты для доставки грузов с лифта в дом. Профиль окон и дверей как мне показалось очень хороший, имеется две резинки уплотнения примыкания створки. У меня такие стоят в квартире, сделаны для морозов на -50. Дай бог, чтобы монтаж этих окон был правильным, тогда с ними проблем не будет. При приемке надо обязательно проверить резинки уплотнения, чтобы были не порваны, так как такие нужно будет в ином случае поискать, да и стоимость их будет высокая. На полу хорошая песчано-бетонная стяжка, но конечно под покрытие надо делать финишную стяжку обязательно. Стены и потолки ровные, но конечно требуют шпаклевания под обои и другую отделку. В квартире подведены металлические трубы отопления с нарезанной резьбой под радиаторы. Радиаторов конечно нет. В квартире полностью сделана электроразводка как на потолок - освещение, так и на розетки и выключатели. Где-то стоят вмонтированные подрозетники, где-то нет. Минус в том, что выключатели установлены высоко, примерно на 1-40, а сейчас по стандартам должно быть примерно на уровне опущенной руки. Сами розетки установлены внизу, но конечно потребуется установить их минимум блок из 3-4, а не одной, как сделано.
Добавлено спустя 28 минут 41 секунду:
Re: Дом 7 на берегу Амура
Продолжение ) В кухне проведен силовой кабель для электроплиты. Все электрокабели вмонтированы в гофры и проложены в штробах. Но штробы какие то неровные, идут наискось, так что на будущее схему прокладки проводов надо запоминать. В коридоре выведены в одно место все провода, но электрощитки и пакетники не установлены. В целом, впечатления о доме не очень. Стоит недоделаннная коробка. Если верить рассказам, о том, что в доме работают 20-30, человек, то работы им на полгода минимум. Если загнать на объект человек 150 то на два месяца не меньше. Дом готов примерно на 75-80 процентов, но не больше. И конечно в таком стоянии его никто не примет. Собираюсь после сдачи дома обратиться к нормальным юристам и взыскать неустойку. Кому необходимо - дам их телефоны. Посчитал, что неустойка со стоимости квартиры 3400 тыс руб., за месяц будет примерно под 50 тысяч, правда суд может уменьшить ее по своему усмотрению. Госпошлина на иск не требуется, а оплаченные услуги юриста примерно в 20-30 тысяч, можно взыскать с Дальспецстроя. Надо их наказывать рублем, раз такое дело. Сделал кучу фоток. Обязательно их выложу на выходных.
Дом 7 на берегу Амура
-
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 5
- На форуме с 04 авг 2015, 20:42
- Реальное имя: Сергей
- Поблагодарили: 2 раза
-
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 1
- На форуме с 25 дек 2015, 18:56
- Реальное имя: Danil
Дом 7 на берегу Амура
У кого есть информация когда дом наконец сдадут??? Написал с женой письмо в котором попросил предоставить хоть какую нибудь информацию... В ответ - тишина. Кто подскажет хоть какую нибудь информацию????
Дом 7 на берегу Амура
мы тоже ждем сдачи.. и уже судимся. надоели потому что..
откликнитесь, соседи! Надо всем идти в суд, тогда зачешутся.
Вы видели, они между нашим и соседним таким же домом уже еще один построили, а наш все никак не могут..
Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Они письма прислали, что передвигают с сентября на конец января и просят прийти подписать дополнительные соглашения к договорам, об изменении дат сдачи.. Но конец января уже прошел..
откликнитесь, соседи! Надо всем идти в суд, тогда зачешутся.
Вы видели, они между нашим и соседним таким же домом уже еще один построили, а наш все никак не могут..
Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Forester83 писал(а):У кого есть информация когда дом наконец сдадут??? Написал с женой письмо в котором попросил предоставить хоть какую нибудь информацию... В ответ - тишина. Кто подскажет хоть какую нибудь информацию????
Они письма прислали, что передвигают с сентября на конец января и просят прийти подписать дополнительные соглашения к договорам, об изменении дат сдачи.. Но конец января уже прошел..
-
- Новичок
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 21
- На форуме с 04 июн 2013, 16:23
- Реальное имя: Владимир
- Поблагодарили: 11 раз
Re: Дом 7 на берегу Амура
Новости от спецстроя и правительства хабаровского края по дому №7.
http://dfo.spetsstroy.ru/press/news/news_enterprise/detail.php?ID=48589&year=2016&month=06
Также обновлена проектная декларация по нашему дому -> http://dfo.spetsstroy.ru/activity/objects/2254/37149/
Выдержка из изменения №18:
1) внесены изменения в пункт 1, раздела II – информация о проекте строительства:
Сроки реализации:
1. Начало строительства – 20.04.2012г.
2. Окончание строительства - не позднее 09.08.2016г.
2) внесены изменения в пункт 8, раздела II – информация о проекте строительства:
● Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
- не позднее 09.08.2016 года.
http://dfo.spetsstroy.ru/press/news/news_enterprise/detail.php?ID=48589&year=2016&month=06
Также обновлена проектная декларация по нашему дому -> http://dfo.spetsstroy.ru/activity/objects/2254/37149/
Выдержка из изменения №18:
1) внесены изменения в пункт 1, раздела II – информация о проекте строительства:
Сроки реализации:
1. Начало строительства – 20.04.2012г.
2. Окончание строительства - не позднее 09.08.2016г.
2) внесены изменения в пункт 8, раздела II – информация о проекте строительства:
● Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
- не позднее 09.08.2016 года.
-
- Новичок
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 27
- На форуме с 08 июл 2016, 22:39
- Реальное имя: Андрей
- Поблагодарили: 11 раз
-
- Новичок
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 27
- На форуме с 08 июл 2016, 22:39
- Реальное имя: Андрей
- Поблагодарили: 11 раз
-
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 2
- На форуме с 14 авг 2016, 11:12
- Реальное имя: Мария
- Благодарил (а): 2 раза
Дом 7 на берегу Амура
Я бы тоже вступила в группу в ватсап) Вчера получили информацию с двух источников о сдаче дома к 15 сентября2016. Ребята беспокоит то, что обещанные панарамные окна закрывают белыми пластиковыми фасадами!!! Вид, свет и прочее, что отличает эту квартиру от других -закрывают. Нижние этажи уже закрыли фасадами под золото. Они не прозрачные. Без суда наверное никак не обойтись, обещали одно- получим другое!
-
- Интересующийся
- Сообщений в теме: 8
- Сообщения: 64
- На форуме с 02 авг 2014, 15:30
- Реальное имя: Екатерина
- Благодарил (а): 1 раз
Всем здравствуйте. Звонили драгоценным застройщикам в пятницу, сообщили, что комиссия на сдачу прошла, теперь ждут результаты и решения.. Введут или не введут. Да, группа в WA не помешала бы Можно создать и потихоньку желающим добавляться, если группы пока нет..
Добавлено спустя 7 минут 38 секунд:
Давайте создам, и внесу всех желающих, которые есть на сег.день?)
Добавлено спустя 7 минут 38 секунд:
Давайте создам, и внесу всех желающих, которые есть на сег.день?)
-
- Реклама