Заключение от комиссии "под снос" после наводнения

Аватара пользователя
роза береза

Заключение от комиссии "под снос" после наводнения

Сообщение роза береза » 20 янв 2015, 00:12

http://gkh27.ru/feedback/projects/zashi ... ENT_ID=520
Министерство ЖКХ

Какова дальнейшая судьба земельных участков, пострадавших в
результате наводнения?
Водным кодексом РФ (ст. 67.1) установлен запрет на размещение
новых населенных пунктов и строительство капитальных объектов в
границах зон затопления, подтопления без проведения специальных
защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод.
Исключение строительства нового жилья, садовых и дачных строений, объектов производственного и
социального назначения, транспортной и энергетической инфраструктуры без проведения специальных
защитных мероприятий предусмотрено и законом Хабаровского края, принятым Законодательной
думой края 10 декабря 2014 года.
До проведения специальных защитных мероприятий использование расположенных в зоне затопления
земельных участков (в том числе приобретенных гражданами после наводнения) допускается только в
целях огородничества.
В то же время в связи с принятием закона Хабаровского края от 29 октября 2014 года № 11 «О
предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно»
граждане, которым взамен утраченного в результате наводнения жилого помещения предоставлены
индивидуальные жилые дома, в случае отказа от прав на принадлежащие им земельные участки и
расположенные на них утраченные жилые помещения, получили возможность приобрести в
собственность бесплатно земельный участок под предоставленным индивидуальным жилым домом.
При этом граждане, не отказавшиеся от прав на принадлежащие им земельные участки и
расположенные на них утраченные жилые помещения, выкупают земельный участок под
предоставленным жилым домом либо оформляют его в аренду



https://toz.khv.ru/newspaper/bez_rubrik ... vodneniya/

ЕСЛИ ДОМ ПОСТРАДАЛ ОТ НАВОДНЕНИЯ
17.12.2014 |
На вопросы о дальнейшем использовании индивидуальных жилых домов, пострадавших в
результате наводнения, а также земельных участков, расположенных в границах зон
затопления, подтопления, отвечает начальник Главного юридического управления
губернатора и правительства края - полномочный представитель губернатора края в
Законодательной думе края И. А. Шашкова.
После паводка 2013 года остались индивидуальные жилые дома, непригодные для
дальнейшего проживания. Какие действия должны быть предприняты собственниками в
отношении таких домов?
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем
состоянии, не допуская бесхозяйственного с ним обращения (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
В этой связи пострадавшие в результате наводнения жилые дома, признанные
межведомственной комиссией администрации соответствующего муниципального
образования непригодными для проживания и создающие угрозу причинения вреда жизни и
здоровью граждан, подлежат сносу их собственниками.
Снос индивидуального жилого дома собственник может осуществить самостоятельно либо с
привлечением на основании договора третьих лиц.
Организация сноса может быть поручена его собственником также органу местного
самоуправления на основании соответствующего соглашения. Для заключения подобного
соглашения гражданин может обратиться в администрацию муниципального образования по
месту нахождения жилого помещения, признанного непригодным для проживания.
В целях сокращения затрат собственников, в зачет оплаты стоимости работ по сносу может
быть предусмотрена передача лицу, выполнившему соответствующие работы, материалов,
оставшихся после сноса дома.
В случае неисполнения обязанности по сносу индивидуального жилого дома, создающего
угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, соответствующее требование может
быть предъявлено к собственнику через суд.
Обратиться в суд с указанным требованием вправе органы прокуратуры и органы
государственного жилищного надзора.
Допускается ли купля-продажа индивидуального жилого дома, признанного непригодным для
проживания, и каковы последствия совершения такой сделки?
Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» не установлен прямой запрет на государственную
регистрацию сделок с жилыми помещениями, признанными в установленном порядке
непригодными для проживания.
Однако обращаю внимание граждан на последствия приобретения такого жилого помещения.
Прежде всего, ввиду непригодности для проживания, помещение, приобретаемое в
результате подобной сделки, не является жилым помещением, не может быть использовано
гражданами для регистрации в нем по месту жительства (пребывания), следовательно, сама
сделка не позволяет обеспечить реализацию гражданами своих жилищных прав.
В то же время к приобретателю жилого помещения, признанного непригодным для
проживания, переходит бремя его содержания, в том числе обязанность осуществить снос
индивидуального жилого дома, создающего угрозу причинения вреда жизни и здоровью
граждан.
Во избежание приобретения жилья, признанного непригодным для проживания, рекомендуем
гражданам до совершения сделки купли-продажи обращаться в органы местного
самоуправления по месту нахождения жилого помещения за получением соответствующей
информации о жилом помещении.
Какова дальнейшая судьба земельных участков, пострадавших в результате наводнения?
Водным кодексом РФ (ст. 67.1) установлен запрет на размещение новых населенных пунктов
и строительство капитальных объектов в границах зон затопления, подтопления без
проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного
воздействия вод.
Исключение строительства нового жилья, садовых и дачных строений, объектов
производственного и социального назначения, транспортной и энергетической
инфраструктуры без проведения специальных защитных мероприятий предусмотрено и
Законом Хабаровского края, принятым Законодательной думой края 10 декабря 2014 г.
До проведения специальных защитных мероприятий использование расположенных в зоне
затопления земельных участков (в том числе приобретенных гражданами после наводнения)
допускается только в целях огородничества.
В то же время в связи с принятием Закона Хабаровского края от 29 октября 2014 г. № 11 «О
предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность
бесплатно» граждане, которым взамен утраченного в результате наводнения жилого
помещения предоставлены индивидуальные жилые дома, в случае отказа от прав на
принадлежащие им земельные участки и расположенные на них утраченные жилые
помещения, получили возможность приобрести в собственность бесплатно земельный
участок под предоставленным индивидуальным жилым домом.
При этом граждане, не отказавшиеся от прав на принадлежащие им земельные участки и
расположенные на них утраченные жилые помещения, выкупают земельный участок под
предоставленным жилым домом либо оформляют его в аренду.

Добавлено спустя 20 минут 20 секунд:
Re: Заключение от комиссии "под снос" после наводнения
У меня возник другой вопрос, Если дом пригоден для проживания в зоне затопления, впоследствии,, при возникшей необходимости, смогу ли я его продать, или земля будет идти как дача, или что-то подобное, и не могут ли в администрации изменить статус моего участка ИЖС не уведомив меня об этом, или потом поздно будет что-то исправить. Вроде дамбу собираются строить только до Амуркабеля? А на нашей улице останется 3-4 дома, остальные снесут, потом проведут по карте жирную красную линию не глядя, и скажут, что так и было.




  • Реклама

Вернуться в «Имущество, наследство»