http://gkh27.ru/feedback/projects/zashi ... ENT_ID=520
Министерство ЖКХ
Какова дальнейшая судьба земельных участков, пострадавших в
результате наводнения?
Водным кодексом РФ (ст. 67.1) установлен запрет на размещение
новых населенных пунктов и строительство капитальных объектов в
границах зон затопления, подтопления без проведения специальных
защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод.
Исключение строительства нового жилья, садовых и дачных строений, объектов производственного и
социального назначения, транспортной и энергетической инфраструктуры без проведения специальных
защитных мероприятий предусмотрено и законом Хабаровского края, принятым Законодательной
думой края 10 декабря 2014 года.
До проведения специальных защитных мероприятий использование расположенных в зоне затопления
земельных участков (в том числе приобретенных гражданами после наводнения) допускается только в
целях огородничества.
В то же время в связи с принятием закона Хабаровского края от 29 октября 2014 года № 11 «О
предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно»
граждане, которым взамен утраченного в результате наводнения жилого помещения предоставлены
индивидуальные жилые дома, в случае отказа от прав на принадлежащие им земельные участки и
расположенные на них утраченные жилые помещения, получили возможность приобрести в
собственность бесплатно земельный участок под предоставленным индивидуальным жилым домом.
При этом граждане, не отказавшиеся от прав на принадлежащие им земельные участки и
расположенные на них утраченные жилые помещения, выкупают земельный участок под
предоставленным жилым домом либо оформляют его в аренду
https://toz.khv.ru/newspaper/bez_rubrik ... vodneniya/
ЕСЛИ ДОМ ПОСТРАДАЛ ОТ НАВОДНЕНИЯ
17.12.2014 |
На вопросы о дальнейшем использовании индивидуальных жилых домов, пострадавших в
результате наводнения, а также земельных участков, расположенных в границах зон
затопления, подтопления, отвечает начальник Главного юридического управления
губернатора и правительства края - полномочный представитель губернатора края в
Законодательной думе края И. А. Шашкова.
После паводка 2013 года остались индивидуальные жилые дома, непригодные для
дальнейшего проживания. Какие действия должны быть предприняты собственниками в
отношении таких домов?
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем
состоянии, не допуская бесхозяйственного с ним обращения (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
В этой связи пострадавшие в результате наводнения жилые дома, признанные
межведомственной комиссией администрации соответствующего муниципального
образования непригодными для проживания и создающие угрозу причинения вреда жизни и
здоровью граждан, подлежат сносу их собственниками.
Снос индивидуального жилого дома собственник может осуществить самостоятельно либо с
привлечением на основании договора третьих лиц.
Организация сноса может быть поручена его собственником также органу местного
самоуправления на основании соответствующего соглашения. Для заключения подобного
соглашения гражданин может обратиться в администрацию муниципального образования по
месту нахождения жилого помещения, признанного непригодным для проживания.
В целях сокращения затрат собственников, в зачет оплаты стоимости работ по сносу может
быть предусмотрена передача лицу, выполнившему соответствующие работы, материалов,
оставшихся после сноса дома.
В случае неисполнения обязанности по сносу индивидуального жилого дома, создающего
угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, соответствующее требование может
быть предъявлено к собственнику через суд.
Обратиться в суд с указанным требованием вправе органы прокуратуры и органы
государственного жилищного надзора.
Допускается ли купля-продажа индивидуального жилого дома, признанного непригодным для
проживания, и каковы последствия совершения такой сделки?
Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» не установлен прямой запрет на государственную
регистрацию сделок с жилыми помещениями, признанными в установленном порядке
непригодными для проживания.
Однако обращаю внимание граждан на последствия приобретения такого жилого помещения.
Прежде всего, ввиду непригодности для проживания, помещение, приобретаемое в
результате подобной сделки, не является жилым помещением, не может быть использовано
гражданами для регистрации в нем по месту жительства (пребывания), следовательно, сама
сделка не позволяет обеспечить реализацию гражданами своих жилищных прав.
В то же время к приобретателю жилого помещения, признанного непригодным для
проживания, переходит бремя его содержания, в том числе обязанность осуществить снос
индивидуального жилого дома, создающего угрозу причинения вреда жизни и здоровью
граждан.
Во избежание приобретения жилья, признанного непригодным для проживания, рекомендуем
гражданам до совершения сделки купли-продажи обращаться в органы местного
самоуправления по месту нахождения жилого помещения за получением соответствующей
информации о жилом помещении.
Какова дальнейшая судьба земельных участков, пострадавших в результате наводнения?
Водным кодексом РФ (ст. 67.1) установлен запрет на размещение новых населенных пунктов
и строительство капитальных объектов в границах зон затопления, подтопления без
проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного
воздействия вод.
Исключение строительства нового жилья, садовых и дачных строений, объектов
производственного и социального назначения, транспортной и энергетической
инфраструктуры без проведения специальных защитных мероприятий предусмотрено и
Законом Хабаровского края, принятым Законодательной думой края 10 декабря 2014 г.
До проведения специальных защитных мероприятий использование расположенных в зоне
затопления земельных участков (в том числе приобретенных гражданами после наводнения)
допускается только в целях огородничества.
В то же время в связи с принятием Закона Хабаровского края от 29 октября 2014 г. № 11 «О
предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность
бесплатно» граждане, которым взамен утраченного в результате наводнения жилого
помещения предоставлены индивидуальные жилые дома, в случае отказа от прав на
принадлежащие им земельные участки и расположенные на них утраченные жилые
помещения, получили возможность приобрести в собственность бесплатно земельный
участок под предоставленным индивидуальным жилым домом.
При этом граждане, не отказавшиеся от прав на принадлежащие им земельные участки и
расположенные на них утраченные жилые помещения, выкупают земельный участок под
предоставленным жилым домом либо оформляют его в аренду.
Добавлено спустя 20 минут 20 секунд:
Re: Заключение от комиссии "под снос" после наводнения
У меня возник другой вопрос, Если дом пригоден для проживания в зоне затопления, впоследствии,, при возникшей необходимости, смогу ли я его продать, или земля будет идти как дача, или что-то подобное, и не могут ли в администрации изменить статус моего участка ИЖС не уведомив меня об этом, или потом поздно будет что-то исправить. Вроде дамбу собираются строить только до Амуркабеля? А на нашей улице останется 3-4 дома, остальные снесут, потом проведут по карте жирную красную линию не глядя, и скажут, что так и было.
- Портал Список форумов Юридические и правовые вопросы Имею право! Имущество, наследство
- Поиск
-
- Текущее время: 19 мар 2024, 14:29
- Часовой пояс: UTC+10:00
Заключение от комиссии "под снос" после наводнения
роза береза
-
- Реклама
Вернуться в «Имущество, наследство»
Перейти
- Центры по работе с населением г. Хабаровска
- Консультации по детской стоматологии
- ХАБМАРКЕТ - объявления форума Хабмама
- Обо всем на свете
- Обратная связь и помощь по форуму
- Новости
- Власть, политика, общество
- Беседка
- Форум-опросник
- Тайны судьбы
- Автоледи
- Бизнес
- Женская красота и мода
- Путь к идеальной фигуре
- Косметика
- Все о волосах
- Все о коже
- Хобби
- Шитье
- Вязание
- Вышивка
- Цветы
- Домашние любимцы
- Досуг: книги, кино, театр
- Фотография и живопись
- Мастер-классы
- Дом и быт
- Компьютеры и интернет
- Телефоны, цифровая техника, гаджеты
- Бытовая техника
- Кухонная техника
- Уборка
- Одежда и обувь
- Ремонт и дизайн
- Внутренняя отделка
- Оформление и дизайн
- Мебель
- Частные дома, коттеджи, дачи
- Недвижимость
- Вкусная жизнь
- Кухни мира
- Салаты и закуски
- Супы
- Вторые блюда
- Выпечка и десерты
- Напитки
- Заготовки и консервирование
- Идем за покупками
- Кухонная утварь
- Шоппинг
- Где купить ...?
- Шоппинг в Китае
- Женщина + Мужчина
- Исповедальня
- Любовь и брак
- Секс
- Дневники Хабмамочек
- Религия
- Мемориал
- Подвал
- Архив форума
- Наша поздравлялка
- В центре внимания
- Отдых, развлечения, праздники
- Новый год
- Наши встречалки
- Культурная жизнь, проекты, акции, мероприятия
- Конкурсы
- Отдых и путешествия
- Отдых на природе
- Отдых в Приморье
- Путешествия по России
- Страны АТР
- Отдых за рубежом
- Праздники
- Свадьба
- Форум для хорошего настроения
- Страна ЧАТландия
- Юмор
- Консультации специалистов
- Консультации специалистов Фонда социального страхования Российской Федерации
- Консультация по гинекологии
- Консультации врача ЛФК (по лечебной физкультуре)
- Консультации по безболезненной косметологии
- Консультации по грудному вскармливанию
- Консультации педиатра
- Консультации оториноларинголога (ЛОРа), сурдолога
- Консультации дерматолога
- Консультации специалистов Пенсионного Фонда Российской Федерации
- Консультации по логопедии
- Консультации по стоматологии
- Бухгалтерский учет, налогообложение, трудовые отношения
- Взрослая стоматология
- "Сам себе бухгалтер"
- Детская стоматология
- Консультации по психологии
- "Сам себе психолог"
- Защита прав потребителей
- Консультации семейного психолога
- Консультации по кредитованию и ипотеке
- Беременность
- Планирование
- Здоровье будущей мамы и плода
- Беременность. Ожидаем чуда вместе
- Роды
- Ведение беременности и родов
- Консультации и роддома
- Мой ребенок
- Мамочкины посиделки
- Поговорим о питании
- Грудное вскармливание
- Искусственное вскармливание
- Консультант по ГВ - MEDMAMA - Архив
- С рождения до 1 года
- Слинги
- От 1 до 3 лет
- Дошколята (4-7 лет)
- Школьники и подростки
- Воспитание и образование
- Детские сады
- Отзывы о муниципальных садах
- Частные и мини-сады
- Одногруппники
- Школы
- Отзывы о школах
- ВУЗы и СУЗы
- Дополнительное развитие
- Центры развития дошкольников
- Все о воспитании
- Особые детки
- Приемный ребенок
- Найди меня, мама
- Детский дом «Тополево»
- Дом ребенка №1
- Детский дом №2
- Детский дом «Виноградовка»
- Консультации органов опеки и попечительства
- Как растут наши детки
- Ровесники
- Дневники развития Ровесников
- Поздравлялка Ровесников
- Двойняшки и их мамашки
- У меня их трое... У меня немного...
- Погодки
- Здоровье и спорт
- Здоровье взрослых
- Гинекология
- Архив консультаций акушера-гинеколога
- Стоматология
- Медучреждения, специалисты для взрослых
- Здоровье детей
- Детская стоматология
- Детские инфекции и паразиты
- Детская неврология
- Детская офтальмология
- Детская дерматология
- Детская урология и гинекология
- Детская гастроэнтерология, аллергия
- Все о вакцинации
- Детская ортопедия
- ЛОР-заболевания у детей
- Младенческое здоровье
- Медучреждения, специалисты для детей
- Лечение за границей
- Лекарственные препараты и медтехника
- Нетрадиционная медицина
- Спорт
- Детский спорт
- Юридические и правовые вопросы
- Имею право!
- Защита прав потребителей
- Льготы, пособия, компенсации
- Семейное право
- Трудовые отношения
- Жилищно-коммунальные вопросы
- Имущество, наследство
- Финансы (банки, кредиты)
- Районы и Регионы
- Хабаровск
- ТСЖ
- Микрорайон "Флегонтова"
- Микрорайон "Рабочий городок"
- 1 микрорайон, Кубяка, пер. Трубный
- Центр
- Южный, ХФЗ, Амуркабель, Красная речка
- Топограф, Северный, База КАФ
- Хабаровск-2, ДОСы
- Пос. им. Горького
- Пос. Березовка
- Хабаровский край
- Ближайшие регионы
- Краснодарский край
- Другие города и страны
- Продажа товаров и услуг
- Частные объявления
- Коллективные закупки
- Прочее