Страница 64 из 66

ЖК Парк Мира

Добавлено: 01 окт 2013, 12:05
Коновалкина
Изображение


Информация по нашему ЖК:
Скрытый текст: Показать
Жилой комплекс по ул. Парк Мира в Краснофлотском районе г. Хабаровска расположен на земельном участке в районе малоэтажной жилой застройки. С северной стороны участка находится территориальная зона парков, особо охраняемая территория с максимально возможным процентом застройки, с остальных трех сторон - коттеджная застройка. На значительном расстоянии с восточной стороны участка расположено Воронежское шоссе, с северной стороны - ул. Победа, с южной стороны - федеральная трасса «Амур».
Жилые дома разработаны по индивидуальному проекту, двухсекционного типа, 3-х этажные. Проектом предусмотрены три жилых дома на 70 квартир с встроенными нежилыми помещениями, благоустройство, транспортная инфраструктура, наружные внеплощадочные и внутриплощадочные инженерные сети и сооружения.
Снабжение объекта водой, природным газом, электроэнергией, утилизация канализационных стоков будет осуществляться подключением к городским системам инженерно-технического обеспечения. Теплоснабжение объекта осуществляется от индивидуальных котельных с водогрейными газовыми котлами.
Проектом предусмотрено благоустройство территории жилого комплекса с устройством дорог, гостевых автопарковок, озеленением и поверхностным водоотводом. Так же проектом предусматривается размещение многоуровневых механизированных автостоянок.
Проектом озеленения предусматривается посадка деревьев и кустарников местных пород, устройство травяного газона.
Приобретение квартир в данном жилом комплексе возможно как при условии участия граждан в строительстве жилья с предоставлением государственной поддержки в 2013 году по фиксированной цене 59000 руб. за кв. м., так и на условиях открытых продаж по коммерческой цене 63000 руб. за кв. м.
В стоимость входит: социальный ремонт, сантехника, газовая плита, пластиковые окна, двери, счетчики потребления газа, электрической энергии, холодной воды, остекление балконов и лоджий

Контактная информация:
Скрытый текст: Показать
Отдел продаж: 680000,г.Хабаровск, ул.Дикопольцева,17 тел: 31-47-10
Адрес центрального офиса: 680000, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17
Режим работы: понедельник-пятница: с 9.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00) суббота, воскресение: выходные дни.
Телефон: 31-47-12; 24-35-54
Сайт: http://www.uks-khv.ru
e-mail: sales@uks-khv.ru

Вид будущего микрорайона и схема расположения домов:
Скрытый текст: Показать

Необходимая информация при оформлении документов:
Скрытый текст: Показать
ВАЖНО:
Сертификат действует до конца года, это значит что деньги по нему могут быть перечислены и в декабре, но чтобы все успеть вам к ноябрю надо уже определиться с квартирой, получить сертификат, зарегистрировать договор долевого участия в строительстве жилья, оплатить ипотеку и собственные средства, сдать копии документов в банк на перечисление соц.выплаты - на все это уходит время! Только после этого банк оформляет заявку на перечисление (3-4 дня), направляет нам на финансирование (мы проверяем, перечисляем 3-4 дня), деньги поступают в банк (там еще 3-4 дня пока с вашего счета на счет застройщика пойдут), а платежи в банках могут 31 декабря не проходить, а там новогодние каникулы...
Таким образом, до 1 ноября необходимо все действия которые зависят от вас выполнить, что бы успеть получить финансирование.
Для бронирования квартир в строящихся жилищных комплексах МУП «УКС» в целях заключения договоров долевого участия с участником социальных программ, курируемых Министерством строительства Хабаровского края при себе необходимо иметь следующие документы:
• паспорт;
• свидетельство о рождении детей (в случае, если дети являются участниками соц. Программы);
• свидетельство о праве на социальную выплату (копия);
• номер лицевого счета (договор на открытие блокированного счета);
• информационное письмо из банка о предоставлении жилищного кредита;
• реквизиты счета на возврат денежных средств, в случае расторжения договора (согласованные с банком).
Ваши действия пошагово:
1. Получаете у Застройщика справку о бронировании выбранной Вами квартиры. Данный документ можно получить по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17. 5-й эт., каб. 504, тел. 31-47-10, 24-35-54.
2. На основании справки о бронировании Минстрой предоставляет Вам Свидетельство на соц. выплату.
3. Сдаете свидетельство в банк (наши объекты аккредитованы в Сбербанке, ВТБ24, Примсоцбанке, АТБ, Банке Москвы), который открывает на Ваше имя блокированный счет для дальнейшего поступления на него бюджетных средств и их перечисления застройщику.
4. Одновременно обращаетесь в кредитную организацию (Банк см. выше) для получения ипотечного кредита.
5. Получив решение банка о выдаче кредита, в течение двух недель с даты Вашего свидетельства ВЫ должны обратиться в отдел продаж (г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17. 5-й эт., каб. 504, тел. 31-47-10, 24-35-54) для заключения Договора долевого участия, с собой необходимо иметь:
Паспорта (если нет 14 лет - свидетельства о рождении) всех членов семьи, которым предоставлена социальная выплата;
Решение банка о предоставлении Вам кредита;
Свидетельство на соц. выплату и договор на открытие блокированного счета.
6. Далее специалистом МУП «УКС» готовится договор долевого участия, подписывается сторонами. Один экземпляр передается покупателю.
7. Едете в банк (куда Вы подавали документы для предоставления кредита) и заключаете кредитный договор.
8. Если в программе участвуют дети: Обращаетесь в Отдел опеки за разрешением органа опеки на передачу в залог права требования имущества несовершеннолетних. Отдел опеки г. Хабаровска находится на ул. Калинина, 45. тел. 23-28-73, 23-27-45. Приём документов ежедневно (пн-пт) в кабинете №1. На приём приходят ОБА РОДИТЕЛЯ с оригиналами и копиями документов: 1-договор долевого участия в строительстве; 2-кредитный договор; 3- паспорта родителей; 4- свидетельство/ва о рождении; 5-выписка из лицевого счёта с указанием прописанных детей. Постановление готовится 5 дней.
9. Далее (после получения разрешения опеки, если требуется) мы Вас пригласим для сдачи договора на гос. регистрацию совместно с нашим представителем (Застройщика) в Управление Росреестра (г. Хабаровск, ул. Карла-Маркса, 74) либо в любой удобный сторонам МФЦ, с собой необходимы документы:
Паспорт
Постановление опеки (если требуется)+копия
Кредитный договор
Квитанция об оплате + копия. Квитанция об оплате госпошлины (100 руб. для одного участника от покупателя, по 67 руб. для двух участников от покупателя, по 50 руб. для трех участников от покупателя, по 40 руб. если 4 участники от покупателя), в квитанцию нужно оплатить заранее в банке, распечатав квитанцию с http://www.to27.rosreestr.ru/blanks/oplata, или через устройства самообслуживания Сбербанка. Для оплаты необходимо иметь СНИЛС!!!
Нотариальное согласие супруги(а) + копия, если недвижимость приобретается в браке, а ДДУС заключает один из супругов (в случае приобретения квартиры за счет собственных средств + субсидия) , или если второй супруг не является со заемщиком (в случае привлечения кредитных средств)
Свидетельство о заключении брака + копия, если будет общая совместная собственность.
Доверенность + копия, если Вы действуете по доверенности (только в случае, без привлечения ипотеки).
Если в паспорте стоит печать о браке, а Вы не в браке, то Свидетельство о разводе/ свидетельство о смерти.
Свидетельство о рождении, если Участнику ДС менее 18 лет.
10. Договор регистрируется 5 рабочих дней (в случае приобретения с использованием ипотеки), или 10 рабочих дней (в случае использования собственных средств). Вы самостоятельно получаете свой экземпляр зарегистрированного договора в конце дня, указанного в расписке как дата окончания гос. регистрации или на следующий день. Для получения договора необходим паспорт и расписка. Копию договора долевого участия и свидетельства предоставляете в Минстрой - лично по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, д.32, каб. 501 или по электронной почте burya@mstr.khv.ru.
11. Оплата собственных средств (если в качестве такового не рассматривается субсидия или материнский капитал) осуществляется в течение 3 рабочих дней с даты окончания гос. регистрации договора налично (в кассу предприятия) или безналично (на расчетный счет предприятия).
12. В течение 20 рабочих дней с даты окончания гос. регистрации договора - Оплата кредитных средств. Для этого Вы предоставляете в банк зарегистрированный договор и документ, подтверждающий первый платёж. Банк перечисляет кредитные средства на счет Застройщика.
13. Оплата субсидии: Предоставляете в банк, в котором открыт блокированный счет, зарегистрированный договор и документы, подтверждающие оплату первого взноса и ипотеки. Банк перечисляет субсидию на счет застройщика.
14. Мы приглашаем Вас по окончании строительства на приемку Вашей квартиры, подписываем с Вами акт приема-передачи квартиры, передаем Вам ключи от квартиры.))

Темы про налоговые вычеты:
Скрытый текст: Показать
Налоговый вычет при покупке квартиры
Налог на квартиру и за квартиру
Налог с продажи квартиры
Налоговый вычет по НДФЛ
Налоговый вычет можно оформлять с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Не обязательно ждать свидетельства о регистрации права собственности. Как правило от момента подписания акта до получения свидетельства проходит несколько месяцев.

Подписание акта приема-передачи квартиры:
Скрытый текст: Показать

Список будущих соседей:
Скрытый текст: Показать
Первый дом
1 подъезд:
1 этаж: 2-комн. 52,38 Лиску Лена 89242209754 +Teemon
2 этаж:
3 этаж:
2 подъезд:
1 этаж:
2 этаж:
3 этаж: 2-комн. 48,48 malechik + 2-комн. 48,48 kiryusha

Второй дом
1 подъезд:
1 этаж:
2 этаж: 2-комн. 48,48 anyta_v
3 этаж: 2-комн. 48,48 Francheska84
2 подъезд:
1 этаж: 3-комн. 78,48 оля-ля1990
2 этаж: 3-комн. № 16 78,48 Коновалкина Ирина 89141832654, 2-комн. № 19 61,90 Иrиnа
3 этаж: 2-комн. 52,38 Camomile 2-комн.53,37 Karifana

Третий дом
1 подъезд:
1 этаж: 3-комн. 67,26 ludadon
2 этаж:
3 этаж: 2- комнатная 62,09 Aleksey
2 подъезд:
1 этаж:
2 этаж: 3-комн. 67,26 Leokat 2-комн. 52,35 $$$ 2-комн. 62 Morozko82
3 этаж:



Добавлено: 05 дек 2014, 12:52
Aleksey
Leokat, Kонcтaнтин, так может им его сегодня отнести?!

Re: ЖК Парк Мира

Добавлено: 05 дек 2014, 17:41
Kонcтaнтин
Мы отнесли сегодня заявление в ФАС. Ну и перестраховываемся на выходных все ГО ко мне в 19 кв. д. 36А подписывать договор с магнитом. в понедельник я отвезу им договор. Нужны активисты что бы обежать всех остальных и подписать договор. У нас по закону есть срок 20 дней для составления и подписания договора. но наша Администрация довольно поздно заявила о конкурсе и нам приходится все в попыхах делать... со стороны администрации нарушение даже в том что они фактически загоняют в тупиковую ситуацию... но после заявления в ФАС сказали: "ну ладно приносите договор в понедельник подписывайте его жильцами".

Добавлено: 05 дек 2014, 19:49
Aleksey
Kонcтaнтин, могу поспособствовать!

ЖК Парк Мира

Добавлено: 06 дек 2014, 04:56
Francheska84
могу тоже помочь. для начала в воскресенье зайду сообщу о необходимости к вам наведаться. Ну а потом уж по оставшимся пройтись


упс...не учла, что на выходных нужно уже все сделать. Завтра никак не могу. Но в воскресенье тогда по оставшимся, если что, пробегусь

Re: ЖК Парк Мира

Добавлено: 06 дек 2014, 18:58
Kонcтaнтин
Все договоры по д.38а у Анастасии или у Ирины девушки которые из инициативной группы с вашего дома.

Re: ЖК Парк Мира

Добавлено: 09 дек 2014, 11:48
Naduxa
Ребята, что у вас по газу слышно?

Re: ЖК Парк Мира

Добавлено: 09 дек 2014, 12:51
Лиску
Naduxa, пока слышно только что "наши сотрудники работают над этим вопросом, мы про вас не забыли, не переживайте"... :nix
говорят что постараются до нг все сделать, но это только на словах

Re: ЖК Парк Мира

Добавлено: 09 дек 2014, 13:23
Aleksey
Лиску, Печалька (((
Ну ни чего, и в гаших домах будет газ!
Газпром - мечты сбываются! :D

Добавлено: 09 дек 2014, 13:40
Naduxa
Лиску, квитанций не было же еще?чтоб оценить затраты по электричеству

Добавлено: 09 дек 2014, 16:34
Лиску
Naduxa, сегодня проверяла- не было. мы за свою двушку за месяц нажгли 210 кВт

Re: ЖК Парк Мира

Добавлено: 09 дек 2014, 17:14
Aleksey
Есть предложение, устроить праздник себе и своим детям украсив придомовую территорию елкой и гирляндами!

Предлагаю скинуться с квартиры по 500 рублей!

Приобретать будем Елку, вероятнее всего искусственную, что бы на века и гирлянды!

Если останутся деньги, можем сложиться с остатками от трактора и пустить их на стерилизацию собак и сооружение им будок!

Прошу не оставаться в стороне и сделать праздник самим себе! )))))

Сегодня или завтра вечером пройдусь по картирам дома 40-а, прошу активистов с 36-а и 38- сделать тоже самое.

Делегат на поездку в магазин за елкой и гирляндами уже имеется!

Украшать будем всем двором ))))))) :congr :congr

Добавлено спустя 50 секунд:
Всех с наступающим новым 2015 годом! :zima :hny5 :hny1

Re: ЖК Парк Мира

Добавлено: 11 дек 2014, 12:00
Leokat
Пришли квитанции за эл. энергию. Принципиально нет желания платить по такому тарифу, не говоря уже о какой-нибудь скидке за то, что грелись обогревателями в отопительный период. Вспоминается как двумя такими обогревателями по 2 Квт. каждый топили почти месяц. Сейчас показания 700 Квт. Газа до сих пор нет а платим как с ним. Скорее всего, так как электроплиты официально не установлены, тариф они не снизят, как же быть?

Re: ЖК Парк Мира

Добавлено: 13 дек 2014, 17:23
Leokat
Kонcтaнтин, Как проходит операция "Магнит" ?

Re: ЖК Парк Мира

Добавлено: 13 дек 2014, 17:55
оля-ля1990
Leokat писал(а):Kонcтaнтин, Как проходит операция "Магнит" ?

сейчас на хм обсуждений наших нет.Общаемся в WhatsApp

Re: ЖК Парк Мира

Добавлено: 14 дек 2014, 10:09
Leokat
оля-ля1990 писал(а):
Leokat писал(а):Kонcтaнтин, Как проходит операция "Магнит" ?

сейчас на хм обсуждений наших нет.Общаемся в WhatsApp


Буду тогда сам с собой здесь разговаривать. Что не поговорить с хорошим человеком :lol: