Информация по нашему ЖК:
Скрытый текст: Показать
Жилой комплекс по ул. Парк Мира в Краснофлотском районе г. Хабаровска расположен на земельном участке в районе малоэтажной жилой застройки. С северной стороны участка находится территориальная зона парков, особо охраняемая территория с максимально возможным процентом застройки, с остальных трех сторон - коттеджная застройка. На значительном расстоянии с восточной стороны участка расположено Воронежское шоссе, с северной стороны - ул. Победа, с южной стороны - федеральная трасса «Амур».
Жилые дома разработаны по индивидуальному проекту, двухсекционного типа, 3-х этажные. Проектом предусмотрены три жилых дома на 70 квартир с встроенными нежилыми помещениями, благоустройство, транспортная инфраструктура, наружные внеплощадочные и внутриплощадочные инженерные сети и сооружения.
Снабжение объекта водой, природным газом, электроэнергией, утилизация канализационных стоков будет осуществляться подключением к городским системам инженерно-технического обеспечения. Теплоснабжение объекта осуществляется от индивидуальных котельных с водогрейными газовыми котлами.
Проектом предусмотрено благоустройство территории жилого комплекса с устройством дорог, гостевых автопарковок, озеленением и поверхностным водоотводом. Так же проектом предусматривается размещение многоуровневых механизированных автостоянок.
Проектом озеленения предусматривается посадка деревьев и кустарников местных пород, устройство травяного газона.
Приобретение квартир в данном жилом комплексе возможно как при условии участия граждан в строительстве жилья с предоставлением государственной поддержки в 2013 году по фиксированной цене 59000 руб. за кв. м., так и на условиях открытых продаж по коммерческой цене 63000 руб. за кв. м.
В стоимость входит: социальный ремонт, сантехника, газовая плита, пластиковые окна, двери, счетчики потребления газа, электрической энергии, холодной воды, остекление балконов и лоджий
Жилые дома разработаны по индивидуальному проекту, двухсекционного типа, 3-х этажные. Проектом предусмотрены три жилых дома на 70 квартир с встроенными нежилыми помещениями, благоустройство, транспортная инфраструктура, наружные внеплощадочные и внутриплощадочные инженерные сети и сооружения.
Снабжение объекта водой, природным газом, электроэнергией, утилизация канализационных стоков будет осуществляться подключением к городским системам инженерно-технического обеспечения. Теплоснабжение объекта осуществляется от индивидуальных котельных с водогрейными газовыми котлами.
Проектом предусмотрено благоустройство территории жилого комплекса с устройством дорог, гостевых автопарковок, озеленением и поверхностным водоотводом. Так же проектом предусматривается размещение многоуровневых механизированных автостоянок.
Проектом озеленения предусматривается посадка деревьев и кустарников местных пород, устройство травяного газона.
Приобретение квартир в данном жилом комплексе возможно как при условии участия граждан в строительстве жилья с предоставлением государственной поддержки в 2013 году по фиксированной цене 59000 руб. за кв. м., так и на условиях открытых продаж по коммерческой цене 63000 руб. за кв. м.
В стоимость входит: социальный ремонт, сантехника, газовая плита, пластиковые окна, двери, счетчики потребления газа, электрической энергии, холодной воды, остекление балконов и лоджий
Контактная информация:
Скрытый текст: Показать
Отдел продаж: 680000,г.Хабаровск, ул.Дикопольцева,17 тел: 31-47-10
Адрес центрального офиса: 680000, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17
Режим работы: понедельник-пятница: с 9.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00) суббота, воскресение: выходные дни.
Телефон: 31-47-12; 24-35-54
Сайт: http://www.uks-khv.ru
e-mail: sales@uks-khv.ru
Адрес центрального офиса: 680000, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17
Режим работы: понедельник-пятница: с 9.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00) суббота, воскресение: выходные дни.
Телефон: 31-47-12; 24-35-54
Сайт: http://www.uks-khv.ru
e-mail: sales@uks-khv.ru
Вид будущего микрорайона и схема расположения домов:
Скрытый текст: Показать
Необходимая информация при оформлении документов:
Скрытый текст: Показать
ВАЖНО:
Сертификат действует до конца года, это значит что деньги по нему могут быть перечислены и в декабре, но чтобы все успеть вам к ноябрю надо уже определиться с квартирой, получить сертификат, зарегистрировать договор долевого участия в строительстве жилья, оплатить ипотеку и собственные средства, сдать копии документов в банк на перечисление соц.выплаты - на все это уходит время! Только после этого банк оформляет заявку на перечисление (3-4 дня), направляет нам на финансирование (мы проверяем, перечисляем 3-4 дня), деньги поступают в банк (там еще 3-4 дня пока с вашего счета на счет застройщика пойдут), а платежи в банках могут 31 декабря не проходить, а там новогодние каникулы...
Таким образом, до 1 ноября необходимо все действия которые зависят от вас выполнить, что бы успеть получить финансирование.
Для бронирования квартир в строящихся жилищных комплексах МУП «УКС» в целях заключения договоров долевого участия с участником социальных программ, курируемых Министерством строительства Хабаровского края при себе необходимо иметь следующие документы:
• паспорт;
• свидетельство о рождении детей (в случае, если дети являются участниками соц. Программы);
• свидетельство о праве на социальную выплату (копия);
• номер лицевого счета (договор на открытие блокированного счета);
• информационное письмо из банка о предоставлении жилищного кредита;
• реквизиты счета на возврат денежных средств, в случае расторжения договора (согласованные с банком).
Ваши действия пошагово:
1. Получаете у Застройщика справку о бронировании выбранной Вами квартиры. Данный документ можно получить по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17. 5-й эт., каб. 504, тел. 31-47-10, 24-35-54.
2. На основании справки о бронировании Минстрой предоставляет Вам Свидетельство на соц. выплату.
3. Сдаете свидетельство в банк (наши объекты аккредитованы в Сбербанке, ВТБ24, Примсоцбанке, АТБ, Банке Москвы), который открывает на Ваше имя блокированный счет для дальнейшего поступления на него бюджетных средств и их перечисления застройщику.
4. Одновременно обращаетесь в кредитную организацию (Банк см. выше) для получения ипотечного кредита.
5. Получив решение банка о выдаче кредита, в течение двух недель с даты Вашего свидетельства ВЫ должны обратиться в отдел продаж (г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17. 5-й эт., каб. 504, тел. 31-47-10, 24-35-54) для заключения Договора долевого участия, с собой необходимо иметь:
Паспорта (если нет 14 лет - свидетельства о рождении) всех членов семьи, которым предоставлена социальная выплата;
Решение банка о предоставлении Вам кредита;
Свидетельство на соц. выплату и договор на открытие блокированного счета.
6. Далее специалистом МУП «УКС» готовится договор долевого участия, подписывается сторонами. Один экземпляр передается покупателю.
7. Едете в банк (куда Вы подавали документы для предоставления кредита) и заключаете кредитный договор.
8. Если в программе участвуют дети: Обращаетесь в Отдел опеки за разрешением органа опеки на передачу в залог права требования имущества несовершеннолетних. Отдел опеки г. Хабаровска находится на ул. Калинина, 45. тел. 23-28-73, 23-27-45. Приём документов ежедневно (пн-пт) в кабинете №1. На приём приходят ОБА РОДИТЕЛЯ с оригиналами и копиями документов: 1-договор долевого участия в строительстве; 2-кредитный договор; 3- паспорта родителей; 4- свидетельство/ва о рождении; 5-выписка из лицевого счёта с указанием прописанных детей. Постановление готовится 5 дней.
9. Далее (после получения разрешения опеки, если требуется) мы Вас пригласим для сдачи договора на гос. регистрацию совместно с нашим представителем (Застройщика) в Управление Росреестра (г. Хабаровск, ул. Карла-Маркса, 74) либо в любой удобный сторонам МФЦ, с собой необходимы документы:
Паспорт
Постановление опеки (если требуется)+копия
Кредитный договор
Квитанция об оплате + копия. Квитанция об оплате госпошлины (100 руб. для одного участника от покупателя, по 67 руб. для двух участников от покупателя, по 50 руб. для трех участников от покупателя, по 40 руб. если 4 участники от покупателя), в квитанцию нужно оплатить заранее в банке, распечатав квитанцию с http://www.to27.rosreestr.ru/blanks/oplata, или через устройства самообслуживания Сбербанка. Для оплаты необходимо иметь СНИЛС!!!
Нотариальное согласие супруги(а) + копия, если недвижимость приобретается в браке, а ДДУС заключает один из супругов (в случае приобретения квартиры за счет собственных средств + субсидия) , или если второй супруг не является со заемщиком (в случае привлечения кредитных средств)
Свидетельство о заключении брака + копия, если будет общая совместная собственность.
Доверенность + копия, если Вы действуете по доверенности (только в случае, без привлечения ипотеки).
Если в паспорте стоит печать о браке, а Вы не в браке, то Свидетельство о разводе/ свидетельство о смерти.
Свидетельство о рождении, если Участнику ДС менее 18 лет.
10. Договор регистрируется 5 рабочих дней (в случае приобретения с использованием ипотеки), или 10 рабочих дней (в случае использования собственных средств). Вы самостоятельно получаете свой экземпляр зарегистрированного договора в конце дня, указанного в расписке как дата окончания гос. регистрации или на следующий день. Для получения договора необходим паспорт и расписка. Копию договора долевого участия и свидетельства предоставляете в Минстрой - лично по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, д.32, каб. 501 или по электронной почте burya@mstr.khv.ru.
11. Оплата собственных средств (если в качестве такового не рассматривается субсидия или материнский капитал) осуществляется в течение 3 рабочих дней с даты окончания гос. регистрации договора налично (в кассу предприятия) или безналично (на расчетный счет предприятия).
12. В течение 20 рабочих дней с даты окончания гос. регистрации договора - Оплата кредитных средств. Для этого Вы предоставляете в банк зарегистрированный договор и документ, подтверждающий первый платёж. Банк перечисляет кредитные средства на счет Застройщика.
13. Оплата субсидии: Предоставляете в банк, в котором открыт блокированный счет, зарегистрированный договор и документы, подтверждающие оплату первого взноса и ипотеки. Банк перечисляет субсидию на счет застройщика.
14. Мы приглашаем Вас по окончании строительства на приемку Вашей квартиры, подписываем с Вами акт приема-передачи квартиры, передаем Вам ключи от квартиры.))
Сертификат действует до конца года, это значит что деньги по нему могут быть перечислены и в декабре, но чтобы все успеть вам к ноябрю надо уже определиться с квартирой, получить сертификат, зарегистрировать договор долевого участия в строительстве жилья, оплатить ипотеку и собственные средства, сдать копии документов в банк на перечисление соц.выплаты - на все это уходит время! Только после этого банк оформляет заявку на перечисление (3-4 дня), направляет нам на финансирование (мы проверяем, перечисляем 3-4 дня), деньги поступают в банк (там еще 3-4 дня пока с вашего счета на счет застройщика пойдут), а платежи в банках могут 31 декабря не проходить, а там новогодние каникулы...
Таким образом, до 1 ноября необходимо все действия которые зависят от вас выполнить, что бы успеть получить финансирование.
Для бронирования квартир в строящихся жилищных комплексах МУП «УКС» в целях заключения договоров долевого участия с участником социальных программ, курируемых Министерством строительства Хабаровского края при себе необходимо иметь следующие документы:
• паспорт;
• свидетельство о рождении детей (в случае, если дети являются участниками соц. Программы);
• свидетельство о праве на социальную выплату (копия);
• номер лицевого счета (договор на открытие блокированного счета);
• информационное письмо из банка о предоставлении жилищного кредита;
• реквизиты счета на возврат денежных средств, в случае расторжения договора (согласованные с банком).
Ваши действия пошагово:
1. Получаете у Застройщика справку о бронировании выбранной Вами квартиры. Данный документ можно получить по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17. 5-й эт., каб. 504, тел. 31-47-10, 24-35-54.
2. На основании справки о бронировании Минстрой предоставляет Вам Свидетельство на соц. выплату.
3. Сдаете свидетельство в банк (наши объекты аккредитованы в Сбербанке, ВТБ24, Примсоцбанке, АТБ, Банке Москвы), который открывает на Ваше имя блокированный счет для дальнейшего поступления на него бюджетных средств и их перечисления застройщику.
4. Одновременно обращаетесь в кредитную организацию (Банк см. выше) для получения ипотечного кредита.
5. Получив решение банка о выдаче кредита, в течение двух недель с даты Вашего свидетельства ВЫ должны обратиться в отдел продаж (г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17. 5-й эт., каб. 504, тел. 31-47-10, 24-35-54) для заключения Договора долевого участия, с собой необходимо иметь:
Паспорта (если нет 14 лет - свидетельства о рождении) всех членов семьи, которым предоставлена социальная выплата;
Решение банка о предоставлении Вам кредита;
Свидетельство на соц. выплату и договор на открытие блокированного счета.
6. Далее специалистом МУП «УКС» готовится договор долевого участия, подписывается сторонами. Один экземпляр передается покупателю.
7. Едете в банк (куда Вы подавали документы для предоставления кредита) и заключаете кредитный договор.
8. Если в программе участвуют дети: Обращаетесь в Отдел опеки за разрешением органа опеки на передачу в залог права требования имущества несовершеннолетних. Отдел опеки г. Хабаровска находится на ул. Калинина, 45. тел. 23-28-73, 23-27-45. Приём документов ежедневно (пн-пт) в кабинете №1. На приём приходят ОБА РОДИТЕЛЯ с оригиналами и копиями документов: 1-договор долевого участия в строительстве; 2-кредитный договор; 3- паспорта родителей; 4- свидетельство/ва о рождении; 5-выписка из лицевого счёта с указанием прописанных детей. Постановление готовится 5 дней.
9. Далее (после получения разрешения опеки, если требуется) мы Вас пригласим для сдачи договора на гос. регистрацию совместно с нашим представителем (Застройщика) в Управление Росреестра (г. Хабаровск, ул. Карла-Маркса, 74) либо в любой удобный сторонам МФЦ, с собой необходимы документы:
Паспорт
Постановление опеки (если требуется)+копия
Кредитный договор
Квитанция об оплате + копия. Квитанция об оплате госпошлины (100 руб. для одного участника от покупателя, по 67 руб. для двух участников от покупателя, по 50 руб. для трех участников от покупателя, по 40 руб. если 4 участники от покупателя), в квитанцию нужно оплатить заранее в банке, распечатав квитанцию с http://www.to27.rosreestr.ru/blanks/oplata, или через устройства самообслуживания Сбербанка. Для оплаты необходимо иметь СНИЛС!!!
Нотариальное согласие супруги(а) + копия, если недвижимость приобретается в браке, а ДДУС заключает один из супругов (в случае приобретения квартиры за счет собственных средств + субсидия) , или если второй супруг не является со заемщиком (в случае привлечения кредитных средств)
Свидетельство о заключении брака + копия, если будет общая совместная собственность.
Доверенность + копия, если Вы действуете по доверенности (только в случае, без привлечения ипотеки).
Если в паспорте стоит печать о браке, а Вы не в браке, то Свидетельство о разводе/ свидетельство о смерти.
Свидетельство о рождении, если Участнику ДС менее 18 лет.
10. Договор регистрируется 5 рабочих дней (в случае приобретения с использованием ипотеки), или 10 рабочих дней (в случае использования собственных средств). Вы самостоятельно получаете свой экземпляр зарегистрированного договора в конце дня, указанного в расписке как дата окончания гос. регистрации или на следующий день. Для получения договора необходим паспорт и расписка. Копию договора долевого участия и свидетельства предоставляете в Минстрой - лично по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, д.32, каб. 501 или по электронной почте burya@mstr.khv.ru.
11. Оплата собственных средств (если в качестве такового не рассматривается субсидия или материнский капитал) осуществляется в течение 3 рабочих дней с даты окончания гос. регистрации договора налично (в кассу предприятия) или безналично (на расчетный счет предприятия).
12. В течение 20 рабочих дней с даты окончания гос. регистрации договора - Оплата кредитных средств. Для этого Вы предоставляете в банк зарегистрированный договор и документ, подтверждающий первый платёж. Банк перечисляет кредитные средства на счет Застройщика.
13. Оплата субсидии: Предоставляете в банк, в котором открыт блокированный счет, зарегистрированный договор и документы, подтверждающие оплату первого взноса и ипотеки. Банк перечисляет субсидию на счет застройщика.
14. Мы приглашаем Вас по окончании строительства на приемку Вашей квартиры, подписываем с Вами акт приема-передачи квартиры, передаем Вам ключи от квартиры.))
Темы про налоговые вычеты:
Скрытый текст: Показать
Налоговый вычет при покупке квартиры
Налог на квартиру и за квартиру
Налог с продажи квартиры
Налоговый вычет по НДФЛ
Налоговый вычет можно оформлять с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Не обязательно ждать свидетельства о регистрации права собственности. Как правило от момента подписания акта до получения свидетельства проходит несколько месяцев.
Налог на квартиру и за квартиру
Налог с продажи квартиры
Налоговый вычет по НДФЛ
Налоговый вычет можно оформлять с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Не обязательно ждать свидетельства о регистрации права собственности. Как правило от момента подписания акта до получения свидетельства проходит несколько месяцев.
Подписание акта приема-передачи квартиры:
Скрытый текст: Показать
http://www.bn.ru/articles/2011/05/11/82744.html
http://www.habrealty.ru/kak-pravilno-pr ... royshhika/
http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvarti ... uchastiya/
http://www.habrealty.ru/kak-pravilno-pr ... royshhika/
http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvarti ... uchastiya/
Список будущих соседей:
Скрытый текст: Показать
Первый дом
1 подъезд:
1 этаж: 2-комн. 52,38 Лиску Лена 89242209754 +Teemon
2 этаж:
3 этаж:
2 подъезд:
1 этаж:
2 этаж:
3 этаж: 2-комн. 48,48 malechik + 2-комн. 48,48 kiryusha
Второй дом
1 подъезд:
1 этаж:
2 этаж: 2-комн. 48,48 anyta_v
3 этаж: 2-комн. 48,48 Francheska84
2 подъезд:
1 этаж: 3-комн. 78,48 оля-ля1990
2 этаж: 3-комн. № 16 78,48 Коновалкина Ирина 89141832654, 2-комн. № 19 61,90 Иrиnа
3 этаж: 2-комн. 52,38 Camomile 2-комн.53,37 Karifana
Третий дом
1 подъезд:
1 этаж: 3-комн. 67,26 ludadon
2 этаж:
3 этаж: 2- комнатная 62,09 Aleksey
2 подъезд:
1 этаж:
2 этаж: 3-комн. 67,26 Leokat 2-комн. 52,35 $$$ 2-комн. 62 Morozko82
3 этаж:
1 подъезд:
1 этаж: 2-комн. 52,38 Лиску Лена 89242209754 +Teemon
2 этаж:
3 этаж:
2 подъезд:
1 этаж:
2 этаж:
3 этаж: 2-комн. 48,48 malechik + 2-комн. 48,48 kiryusha
Второй дом
1 подъезд:
1 этаж:
2 этаж: 2-комн. 48,48 anyta_v
3 этаж: 2-комн. 48,48 Francheska84
2 подъезд:
1 этаж: 3-комн. 78,48 оля-ля1990
2 этаж: 3-комн. № 16 78,48 Коновалкина Ирина 89141832654, 2-комн. № 19 61,90 Иrиnа
3 этаж: 2-комн. 52,38 Camomile 2-комн.53,37 Karifana
Третий дом
1 подъезд:
1 этаж: 3-комн. 67,26 ludadon
2 этаж:
3 этаж: 2- комнатная 62,09 Aleksey
2 подъезд:
1 этаж:
2 этаж: 3-комн. 67,26 Leokat 2-комн. 52,35 $$$ 2-комн. 62 Morozko82
3 этаж:
