Дарение квартиры сыну

Аватара пользователя
танака
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 307
На форуме с 06 июн 2008, 13:58
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 17 раз

Дарение квартиры сыну

Сообщение танака » 28 сен 2013, 17:59

Здравствуйте!наша Ситуация заключается в следующем.. Родители моего мужа уехали на ПМЖ в Краснодар. При этом они не смогли продать свою квартиру в хабаровске и оставили своему сыну генеральную доверенность на совершение манипуляций с этой квартирой. В настоящее время родители определились с жильем в краснодаре и ими было принято решение подарить квартиру сыну. Как возможно оформить дарственную на сына, если мать - собственник квартиры в краснодаре? Квартиру можно было бы оформить по договору купли- продаже, но интересен именно договор дарения, чтобы в любой ситуации квартира оставалась у сына. Посоветуйте как быть?
Богдана
С законом на "ты"
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 2079
На форуме с 07 окт 2012, 17:02
Реальное имя: анна
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 480 раз

Re: Дарение квартиры сыну

Сообщение Богдана » 28 сен 2013, 20:15

Заключить договор дарения по генеральной доверенности невозможно. Согласно п. 5 ст. 576 ГК РФ в генеральной доверенности должно быть четко указано одариваемое лицо и также предмет дарения. Заранее предусмотреть такие действия невозможно. Для дарения, в случае необходимости, рекомендуется использовать разовую доверенность.
Статья 576. Ограничения дарения
1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.
2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382-386, 388 и 389 настоящего Кодекса.
4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.
Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.
5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Для того, чтобы осуществить эту процедуру необходимо следующее:
1) Тот человек, который хочет подарить свое имущество (даритель), оформляет в своем городе специальную доверенность у нотариуса на третье лицо на дарение его квартиры (так как одаряемый и представитель дарителя по доверенности не могут совпадать в одном лице). Доверенность должна быть составлена с обязательным соблюдением правил, установленных пунктом 5 статьи 576 ГК РФ.
2) Это третье лицо находясь в Хабаровске с доверенностью и с необходимыми документами на квартиру, которая будет передаваться в дар и совместно с одаряемым (гражданином, которому будет предоставляться эта квартира в дар) приходят в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и совершают в данном учреждении сделку по дарению квартиры.

ВЫВОД: Одаряемый по доверенности подарить сам себе ничего не может. Вы можете выдать доверенностью третьему лицу, который от Вашего имени заключит договор с одаряемым,обязательно в доверенности должно быть указано кто дарит, кому дарит и что.
Аватара пользователя
мамалина
Ударник форума
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 1393
На форуме с 07 май 2011, 22:08
Реальное имя: Алина
Благодарил (а): 231 раз
Поблагодарили: 358 раз

Re: Дарение квартиры сыну

Сообщение мамалина » 19 дек 2013, 09:51

Можно у вас поинтересоваться? Мы с мужем имеем в долевой собственности дом с земельным участком, по 1/2 у каждого. Хотим оформить дарение совершеннолетней дочери. Нам надо оформлять по договору дарения от каждого собственника и в этом договоре прописывать и долю земли и долю в жилом доме? И еще один вопрос имущество в собственности у нас менее 3 лет, это не будут препятствием для дарения?
Богдана
С законом на "ты"
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 2079
На форуме с 07 окт 2012, 17:02
Реальное имя: анна
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 480 раз

Re: Дарение квартиры сыну

Сообщение Богдана » 19 дек 2013, 16:04

мамалина, можно в одном договоре прописать что дарит каждый по 1/2 доли дома и земельным участком дочери.По налогу ,то в вашем случае это препятствием не будет ,и налог также не будет с вас взиматься т.к. вы являетесь близкими родственниками. В соответствии со ст 217 НК РФ, если сделка оформляется между близкими родственниками налог не взимается. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные). Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.).
intro2013
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 9
На форуме с 01 сен 2012, 00:58
Реальное имя: Ирина
Забанен: Бессрочно

Дарение квартиры сыну

Сообщение intro2013 » 06 янв 2014, 01:17

Как вариант вы можете попробовать регистрацию договора дарения квартиры на вашу мать той части, которая не находиться в ее собственности, после чего можно будет спокойно продать квартиру, а вообще проконсультируйтесь со специалистами в какой-нибудь юридической фирме.
Аватара пользователя
Рыбочка
Держу себя в руках
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 2292
На форуме с 14 май 2011, 20:55
Реальное имя: Татьяна
Благодарил (а): 819 раз
Поблагодарили: 609 раз

Re: Дарение квартиры сыну

Сообщение Рыбочка » 07 ноя 2014, 10:50

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какой перечень документов нужен для дарения матерью квартиры своему сыну. В частности интересует справка о прописанных лицах, нужна ли?
Изображение
Елена_Игоревна
Новичок
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 27
На форуме с 16 сен 2014, 13:12
Реальное имя: Елена
Поблагодарили: 10 раз

Re: Дарение квартиры сыну

Сообщение Елена_Игоревна » 10 ноя 2014, 10:38

необходим сам договор дарения (3 экз), паспорта дарителя и одоряемого, документы на собственность, госпошлина, справка о прописанных нужна при купле-продаже.
Аватара пользователя
фролика
Я тут навеки
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 2088
На форуме с 16 янв 2012, 11:05
Реальное имя: Оля
Благодарил (а): 308 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: Дарение квартиры сыну

Сообщение фролика » 25 ноя 2014, 16:39

Девочки, подскажите, а где пишется этот договор и куда идти все это оформлять?(папа дарит мне свою 1\3) мож есть ссылочка готового договора, чтоб только свои данные заполнить? Какие еще документы нужно?
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
NatiShi
*Мисс Дальновидность*
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 15874
На форуме с 02 авг 2008, 12:17
Благодарил (а): 1677 раз
Поблагодарили: 2242 раза
Контактная информация:

Re: Дарение квартиры сыну

Сообщение NatiShi » 25 ноя 2014, 19:29

фролика, договор можно найти в интернете, точно так же задайте вопрос в поисковике и бегом в юстицию!
Быть женщиной великий шаг, сводить с ума – геройство))))
Аватара пользователя
фролика
Я тут навеки
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 2088
На форуме с 16 янв 2012, 11:05
Реальное имя: Оля
Благодарил (а): 308 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: Дарение квартиры сыну

Сообщение фролика » 26 ноя 2014, 08:03

NatiShi писал(а):фролика, договор можно найти в интернете, точно так же задайте вопрос в поисковике и бегом в юстицию!

Юстиция где? У нас еще мама в доле, ее с собой нужно брать или же просто письменное разрешение без натариуса?
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
Svtln
Бухгалтер, милый мой бухгалтер!
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 9067
На форуме с 17 мар 2010, 00:04
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 238 раз
Поблагодарили: 1351 раз

Re: Дарение квартиры сыну

Сообщение Svtln » 26 ноя 2014, 08:07

фролика писал(а):Юстиция где? У нас еще мама в доле, ее с собой нужно брать или же просто письменное разрешение без натариуса?

Юстиция возле НК Сити, только сейчас проще пойти в МФЦ в своем районе, вам еще пошлину заплатить нужно, мамино разрешение не требуется.
Вкус и цвет - хороший повод для драки. Жизнь — как зебра? Будь хитрее! Дошел до белой полосы и вдоль, вдоль!
Пригревшись в муравьином доме, стрекозы пели весь февраль. И в страшных муках умирала... мораль.




  • Реклама

Вернуться в «Имущество, наследство»