Первоочередное право на землю для Инвалидов

Модератор: Svtln

Kat_Mat
*Всегда в сети*
Аватара пользователя
Сообщения: 1259
На форуме с: 29 мар 2011, 16:44
Благодарил (а): 394 раза
Поблагодарили: 322 раза

Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение Kat_Mat » 01 июл 2013, 12:04

Суть в том что муж мой имеет инвалидность а вместе с ней первоочередное право на землю. Как нам объясняли что в связи с этим можно взять в долгосрочную аренду землю а потом переоформить её в собственность начав на ней строительство дома. вычитала что с заявлением нужно обратится в администрацию города. Вот и решила спросить кто нибудь у нас в Хабаровске так уже делал? помогите советом дельным. и конечно же самое главное это участок его вроде как то можно выбрать самому и попросить в аренду либо Администрация сама может предоставить (естественно что похуже) может быть кто подскажет с выбором земли или как её выбрать поездить поискать я прям даже не знаю как правильно сформулировать совсем мало осведомлена в этих вопросах :unknw
Согласно ст.17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст.30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.30.1 ЗК РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного п.27 ст.38.1 ЗК РФ (если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников).

Аукцион представляет собой продажу, в частности имущества, с публичных торгов, при которой продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение чего-либо предполагает безусловное предоставление при отсутствии торгов. Действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка,"шаг аукциона" и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.

Поэтому при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст.17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" по договору купли-продажи торги не проводятся.


Ограничений нет

При этом необходимо знать, что ничто не может служить основанием умаления права граждан-инвалидов претендовать на первоочередное получение понравившейся им земли. Право на участок сохраняется даже, если у инвалидов имеется иная собственность и иные земельные участки. Не берется в расчет ни статус очередника, ни какие-то иные заслуживающие внимания обстоятельства личного характера или градостроительные планы города или района. Достаточно, чтобы выбранный инвалидом участок земли был свободен и не обременен правами третьих лиц; указанные ограничения являются исчерпывающими.

Опуликованно на 1rre.ru
Изображение
Если Я , кому - то не нравлюсь... не поверите!!!... Переживу!!!)))
Берегите СЕБЯ, ради своих ДЕТЕЙ… никто НЕ СМОЖЕТ ЛЮБИТЬ вашего ребёнка так, как любите его ВЫ !!!
Олеся-07
Ударник форума
Сообщения: 1435
На форуме с: 25 мар 2008, 13:37
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение Олеся-07 » 20 фев 2014, 11:20

Kat_Mat, вы чего нибудь узнали?
Радуюсь жизни!
kamen
Сообщения: 7
На форуме с: 04 мар 2014, 17:35
Поблагодарили: 1 раз

Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение kamen » 04 мар 2014, 17:57

Добрый день!для получния земельного участка в аренду для строительства жилого дома инвалидом или семьей в составе которой имеется ребенок-инвалид, необходимо быть признанным в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (состоять на очереди)и это главное и основное условие на территории края. Сама процедура получения участка начинается с его формирования. Процесс довольно длительный и сложный т.к. найти такой участок придется самим. В данном случае важдную роль играет КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ юр.помощь. Более подробная инфо в личку.
"Неразрешимых проблем не бывает"
МамаМакса
*Сильная мама*
Аватара пользователя
Сообщения: 4633
На форуме с: 31 авг 2008, 22:47
Благодарил (а): 421 раз
Поблагодарили: 756 раз

Re: Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение МамаМакса » 04 мар 2014, 17:59

kamen писал(а):необходимо быть признанным в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

а вот в ФЗ об этом ни слова нет :tap
kamen
Сообщения: 7
На форуме с: 04 мар 2014, 17:35
Поблагодарили: 1 раз

Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение kamen » 04 мар 2014, 18:10

о чем именно?если вы говорите о нуждаимости, то этого в в ФЗ "об инвалидах" действительно нет, но данный смысл вытекает из общих норм жилищного законодательства и на территории края поддерживается сложившейся судебной практикой и надзорными органами.
"Неразрешимых проблем не бывает"
МамаМакса
*Сильная мама*
Аватара пользователя
Сообщения: 4633
На форуме с: 31 авг 2008, 22:47
Благодарил (а): 421 раз
Поблагодарили: 756 раз

Re: Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение МамаМакса » 04 мар 2014, 19:00

kamen,
а можно цитату или ссылку на закон - где прописано именно о нуждаемости?
kamen
Сообщения: 7
На форуме с: 04 мар 2014, 17:35
Поблагодарили: 1 раз

Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение kamen » 05 мар 2014, 11:05

Вот выдержка из апелляционного определения судебной коллегии край суда (замечу ,что указанную позицию поддержал и президиум край суда): ''Мера социальной поддержки, о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома без проведения торгов, является дополнительной гарантией реализации жилищных прав инвалидов.
Нуждаемость инвалида в жилом помещении является условием возникновения права на первоочередное получение земельного участка на любом вещном праве для индивидуального жилищного строительства. Данный вывод следует из положений ст. 17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ", которая регулирует обеспечение инвалидов жилой площадью.
Как следует из содержания ст. 17 вышеназванного Федерального закона, возможность обеспечения инвалидов жилой площадью непосредственно связана с нуждаемостью указанных лиц в улучшении жилищных условий. Предоставление в первоочередном порядке земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с учетом цели использования земельного участка, аналогичным образом следует рассматривать в качестве меры, направленной на улучшение жилищных условий нуждающихся в жилом помещении граждан.'' Понятие нуждаемости,порядок постановки на учет содержится также в главе 7 жк рф.
"Неразрешимых проблем не бывает"
юрист2
Интересующийся
Сообщения: 87
На форуме с: 09 мар 2014, 23:28
Поблагодарили: 42 раза

Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение юрист2 » 12 мар 2014, 17:54

kamen писал(а):о чем именно?если вы говорите о нуждаимости, то этого в в ФЗ "об инвалидах" действительно нет, но данный смысл вытекает из общих норм жилищного законодательства и на территории края поддерживается сложившейся судебной практикой и надзорными органами.

А теперь такое не только в Вашем Хабаровском крае, но и на всей территории Российской Федерации в соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 4.02.2014 № 91 - КГ 13 - 7. Преимущественное право инвалидов / семей, имеющих детей - инвалидов на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без торгов по первоначальной стоимости зависит от официально признанной нуждаемости таких лиц в улучшении жилищных условий .

Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд:
kamen писал(а):Вот выдержка из апелляционного определения судебной коллегии край суда (замечу ,что указанную позицию поддержал и президиум край суда): ''Мера социальной поддержки, о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома без проведения торгов, является дополнительной гарантией реализации жилищных прав инвалидов.
Нуждаемость инвалида в жилом помещении является условием возникновения права на первоочередное получение земельного участка на любом вещном праве для индивидуального жилищного строительства. Данный вывод следует из положений ст. 17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ", которая регулирует обеспечение инвалидов жилой площадью.
Как следует из содержания ст. 17 вышеназванного Федерального закона, возможность обеспечения инвалидов жилой площадью непосредственно связана с нуждаемостью указанных лиц в улучшении жилищных условий. Предоставление в первоочередном порядке земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с учетом цели использования земельного участка, аналогичным образом следует рассматривать в качестве меры, направленной на улучшение жилищных условий нуждающихся в жилом помещении граждан.'' Понятие нуждаемости,порядок постановки на учет содержится также в главе 7 жк рф.

Это поддерживается и Верховным Судом Российской Федерации в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 4.02.2014 № 91 - КГ - 13 - 7.
oxikux
Новичок
Сообщения: 24
На форуме с: 01 июн 2012, 21:33

Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение oxikux » 26 мар 2014, 11:04

эти документы можно использовать добавочно к федеральным? Они актуальны?:
1.http://zakon.law7.ru/base62/part4/d62ru4441.htm-там о размере зем.уч. бесплатно для инвалидов
2.решение суда можно на него сослаться?https://rospravosudie.com/court-centralnyj-rajonnyj-sud-g-xabarovska-xabarovskij-kraj-s/act-107316749/
oxikux
Новичок
Сообщения: 24
На форуме с: 01 июн 2012, 21:33

Re: Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение oxikux » 26 мар 2014, 12:06

Прошу прощение, решение суда как раз об отказе в предоставлении :stars , кругом голова, только начала вникать.
http://www.mosoblreg.ru/content/ob-usta ... am-rossiis -нормы размера земельного уч. для отдельных категорий
Присмотрели уч. в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (ж-2 согласно вышеуказанной классиф.), но в графе разрешенное использование -огород. Как понимать это ? правопритязания-отсутствуют
Ребенок инвалид хотим на нем баню поставить. Является ли баня жилой застройкой?
Является ли действующим закон о бесплатном предост.зем уч.:ЗАКОН ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ОТ 26.02.2003 N 102 О ПРЕДЕЛЬНЫХ (МАКСИМАЛЬНЫХ И МИНИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЗ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬ По состоянию на 23 января 2008 года?
Ну и самое главное по решению хаб.город.думой от 19июля 2005 №109 принята норма 12 кв.м на 1 чел,без увеличения на инвалидов. Не является ли это нарушением? Я думала на инвалида должно приходиться 18 кв.м. У нас квар.39,9 кв.м, а нам полагается 36 и меньше, поэтому справку не дают. Как думаете единственный вариант прописать родственника (не имеющего ни квар. ни земли)для получения справки??????????Неужели им не будет понятно для чего это сделано? Формализм ?или еще установлен срок сколько мы так должны прожить в тесноте?
oxikux
Новичок
Сообщения: 24
На форуме с: 01 июн 2012, 21:33

Re: Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение oxikux » 26 мар 2014, 13:19

Статья 17. "Обеспечение инвалидов жилой площадью" вырезка из ст.17"Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства."а как нуждаемость в жилищном помещении связана с подсобным,дачным хозяйством? Чего-то непонятно. Либо название ст.не корректное. Я так ее понимаю бери любую землю без всяких справок о нуждаемости, только используй в зависимости от назначения земель, например: под жилье, то строй дом, под огород, то сажай, подсобное вопрос ?куда отнести( в новой редакции ненашла). Объясните где ошибаюсь?
юрист2
Интересующийся
Сообщения: 87
На форуме с: 09 мар 2014, 23:28
Поблагодарили: 42 раза

Re: Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение юрист2 » 07 апр 2014, 00:40

oxikux писал(а):Статья 17. "Обеспечение инвалидов жилой площадью" вырезка из ст.17"Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства."а как нуждаемость в жилищном помещении связана с подсобным,дачным хозяйством? Чего-то непонятно. Либо название ст.не корректное. Я так ее понимаю бери любую землю без всяких справок о нуждаемости, только используй в зависимости от назначения земель, например: под жилье, то строй дом, под огород, то сажай, подсобное вопрос ?куда отнести( в новой редакции ненашла). Объясните где ошибаюсь?

Для дачного и личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества разрешается (пока - !) покупать земельные участки без торгов по первоначальной стоимости. А вот для индивидуального жилищного строительства такое разрешается только официально стоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таково Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда российской федерации от 4.02.2014 № 91 - КГ 13 - 7.
kamen
Сообщения: 7
На форуме с: 04 мар 2014, 17:35
Поблагодарили: 1 раз

Re: Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение kamen » 13 май 2014, 19:33

oxikux писал(а):Прошу прощение, решение суда как раз об отказе в предоставлении :stars , кругом голова, только начала вникать.
http://www.mosoblreg.ru/content/ob-usta ... am-rossiis -нормы размера земельного уч. для отдельных категорий
Присмотрели уч. в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (ж-2 согласно вышеуказанной классиф.), но в графе разрешенное использование -огород. Как понимать это ? правопритязания-отсутствуют
Ребенок инвалид хотим на нем баню поставить. Является ли баня жилой застройкой?
Является ли действующим закон о бесплатном предост.зем уч.:ЗАКОН ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ОТ 26.02.2003 N 102 О ПРЕДЕЛЬНЫХ (МАКСИМАЛЬНЫХ И МИНИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЗ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬ По состоянию на 23 января 2008 года?
Ну и самое главное по решению хаб.город.думой от 19июля 2005 №109 принята норма 12 кв.м на 1 чел,без увеличения на инвалидов. Не является ли это нарушением? Я думала на инвалида должно приходиться 18 кв.м. У нас квар.39,9 кв.м, а нам полагается 36 и меньше, поэтому справку не дают. Как думаете единственный вариант прописать родственника (не имеющего ни квар. ни земли)для получения справки??????????Неужели им не будет понятно для чего это сделано? Формализм ?или еще установлен срок сколько мы так должны прожить в тесноте?


По пунктам 1.какие бани? когда речь об улучшении жилищных условий-то есть проще говоря жить когда не где. 2. Для признания нуждающимся в администрации не важно сколько вы времени прописаны в квартире,они ставят на очередь на основании справки комитета по месту жительства о признании вас малоимущим. 3. В ж-2 можно построить индивидуальный жд. 3.правопритязания это сведения росреестра о текущих сделках с объектом

Добавлено спустя 6 минут 28 секунд:
Чтоб окончательно поставить точку в вопросе о нуждаимости:
ПостановлениеПравительства
Российской Федерации
от 27 июля 1996 г. N 901
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ,
ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ - ИНВАЛИДОВ, ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИХ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ
И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
1. Инвалиды и семьи, имеющие детей - инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями настоящих Правил.
Пожалуй по данному вопросу добавить больше нечего,Все говорит само за себя.
"Неразрешимых проблем не бывает"
русалочка
Не опускаю руки
Аватара пользователя
Сообщения: 4678
На форуме с: 16 ноя 2009, 12:49
Благодарил (а): 617 раз
Поблагодарили: 1180 раз

Re: Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение русалочка » 13 июл 2014, 21:34

А я правильно нашла, что чтоб нас признали нуждающимися
oxikux писал(а):Ну и самое главное по решению хаб.город.думой от 19 июля 2005 №109 принята норма 12 кв.м на 1 чел,без увеличения на инвалидов. Не является ли это нарушением? Я думала на инвалида должно приходиться 18 кв.м.

Класс, у нас на 5-х 61,3 квадрата, а чтоб встать по нуждаемости максимум 60 должно быть.

oxikux, или все таки на инвалида 18 квадратов?
Изображение Лапочка дочка и два сыночка Изображение
oxikux
Новичок
Сообщения: 24
На форуме с: 01 июн 2012, 21:33

Re: Первоочередное право на землю для Инвалидов

Сообщение oxikux » 01 июн 2015, 19:15

В Хабаровске инвалидам и 12 решили хватит :chert

Вернуться в «Льготы, пособия, компенсации»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость