светлая2, если продавать квартиру как единый объект, то вычет 1 млн.руб. делится на всех собственников пропорционально их доле.
Сумма вычета составит 175 т.р. (1 млн руб.*7/40), (560 т.р. -175 т.р.)*13%=50,05 т.р.- сумма НДФЛ к уплате в бюджет.
Если продать квартиру по долям, то к каждой доле можно применить вычет 1 млн.руб.
Отправлено спустя 15 минут 54 секунды:
Марианна, у вас семья, поэтому налог платить не надо, так как существенное значение имеет дата оформления квартиры в собственность. Последующее перераспределение долей между членами одной семьи значения уже не имеет.
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
-
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 310
- На форуме с 14 авг 2010, 23:16
- Реальное имя: Светлана
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 23 раза
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
ИнНочка писал(а):светлая2, если продавать квартиру как единый объект, то вычет 1 млн.руб. делится на всех собственников пропорционально их доле.
Сумма вычета составит 175 т.р. (1 млн руб.*7/40), (560 т.р. -175 т.р.)*13%=50,05 т.р.- сумма НДФЛ к уплате в бюджет.
Если продать квартиру по долям, то к каждой доле можно применить вычет 1 млн.руб.
Спасибо за ответ. Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы в налоговую для уплаты налога
- ИнНочка
- *НачФин*
- Сообщений в теме: 81
- Сообщения: 23988
- На форуме с 10 сен 2008, 20:54
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 111 раз
- Поблагодарили: 1484 раза
- Контактная информация:
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
светлая2, декларация 3-НДФЛ, договор купли-продажи, копии расписок о приеме-передаче денег.
-
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 310
- На форуме с 14 авг 2010, 23:16
- Реальное имя: Светлана
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 23 раза
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
ИнНочка писал(а):светлая2, декларация 3-НДФЛ, договор купли-продажи, копии расписок о приеме-передаче денег.
Спасибо за ответ, и еще хотела уточнить если я сейчас получаю имущественный вычет на квартиру которую приобрела в ипотеку, можно ли налог который мне необходимо уплатить с продажи квартиры взаимозаменить , те данный налог пойдет в вычет который я получаю.
- ИнНочка
- *НачФин*
- Сообщений в теме: 81
- Сообщения: 23988
- На форуме с 10 сен 2008, 20:54
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 111 раз
- Поблагодарили: 1484 раза
- Контактная информация:
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
светлая2, можно, если эти сделки прошли в одном году, если в разных, то нет
- Лира
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 3364
- На форуме с 21 сен 2009, 09:09
- Реальное имя: Ирина
- Благодарил (а): 692 раза
- Поблагодарили: 504 раза
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
ИнНочка, здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по нашей ситуации, нужно нам платить налог с продажи или нет? Приобретена квартира в июне 2016г в общую долевую собственность по 1/4 на четверых за 1,8 млн, из них 426 тыс материнский капитал(доли сразу выделили). Ходила в налоговую, мне сделали такой расчет: 2,0 млн(сумма продажи) - 1374 тыс(сумма покупки,подтвержденная документами,за вычетом мат. капитала)= 626 тыс*13%= 81380 сумма налога к уплате. Но оформляя сделку купли-продажи у нотариуса, нотариус сделала акцент на том, что наша сделка не попадает под уплату налога, что у нас 4 продавца, доход каждого по 500 тыс, что на каждого распространяется 1 млн не облагаемой суммы. Это действительно так? Я уже не знаю куда обращаться, все консультируют по разному
Подскажите, пожалуйста, по нашей ситуации, нужно нам платить налог с продажи или нет? Приобретена квартира в июне 2016г в общую долевую собственность по 1/4 на четверых за 1,8 млн, из них 426 тыс материнский капитал(доли сразу выделили). Ходила в налоговую, мне сделали такой расчет: 2,0 млн(сумма продажи) - 1374 тыс(сумма покупки,подтвержденная документами,за вычетом мат. капитала)= 626 тыс*13%= 81380 сумма налога к уплате. Но оформляя сделку купли-продажи у нотариуса, нотариус сделала акцент на том, что наша сделка не попадает под уплату налога, что у нас 4 продавца, доход каждого по 500 тыс, что на каждого распространяется 1 млн не облагаемой суммы. Это действительно так? Я уже не знаю куда обращаться, все консультируют по разному
- ИнНочка
- *НачФин*
- Сообщений в теме: 81
- Сообщения: 23988
- На форуме с 10 сен 2008, 20:54
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 111 раз
- Поблагодарили: 1484 раза
- Контактная информация:
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
Лира, если вы продаете квартиру как единый объект, то налоговая вам сделала верный расчет. Если каждая доля продается автономно, то верен расчет нотариуса.
- Лира
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 3364
- На форуме с 21 сен 2009, 09:09
- Реальное имя: Ирина
- Благодарил (а): 692 раза
- Поблагодарили: 504 раза
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
ИнНочка писал(а):Лира, если вы продаете квартиру как единый объект, то налоговая вам сделала верный расчет.
А как-то можно избежать уплаты налога? Потому что, продав квартиру, мы на эти деньги покупаем другую квартиру, большей стоимостью. Будет действовать взаимозачет? Я правда не работаю, отчислений никаких нет, и денег после покупки квартиры на налог не останется. И еще вопрос по налогам на детей. Все сделки у нас проходили через опеку, на продажу и покупку имеются разрешения, и все суммы идут также на приобретение жилья строго в тех суммах, что они получили с продажи долей. С каких денег должны платиться их налоги?
- ИнНочка
- *НачФин*
- Сообщений в теме: 81
- Сообщения: 23988
- На форуме с 10 сен 2008, 20:54
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 111 раз
- Поблагодарили: 1484 раза
- Контактная информация:
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
Лира,
Продать квартиру по отдельным долям.
Если у вас есть на это право (ранее не воспользовались налоговым вычетом).
С родительских.
Лира писал(а):как-то можно избежать уплаты налога?
Продать квартиру по отдельным долям.
Лира писал(а):Будет действовать взаимозачет?
Если у вас есть на это право (ранее не воспользовались налоговым вычетом).
Лира писал(а):С каких денег должны платиться их налоги?
С родительских.
- clear_stub
- Старожил
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 959
- На форуме с 04 июн 2012, 08:58
- Реальное имя: Олья
- Благодарил (а): 81 раз
- Поблагодарили: 89 раз
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
Оформлена собственность по наследству на двоих братьев по 1/2 на каждого. Планируют продавать квартиру, соответственно, квартира меньше 3х лет в собственности. Один брат - пенсионер, официально нигде не работает, второй - работающий официально. Стоимость квартиры оценивают в 1,6 млн. Какую сумму налога должны заплатить собственники при продаже? Есть ли какие-либо имущественные вычеты в этом конкретном случае, позволяющие снизить налог?
-
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 1300
- На форуме с 24 янв 2012, 12:24
- Реальное имя: Лена
- Благодарил (а): 72 раза
- Поблагодарили: 67 раз
- Контактная информация:
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
ИнНочка, Инна, здравствуйте. Помогите разобраться. Квпила квартиру в строящемся доме. Я 1 собственник. Сейчас дом еще не сдан, но квартиру хочу продать. Цена продажи будет дороже, чем в договоре долевого участия. Вопрос следующий: нужно ли мне будет платить налог, если документы будут оформляться по переуступке прав ?
- ИнНочка
- *НачФин*
- Сообщений в теме: 81
- Сообщения: 23988
- На форуме с 10 сен 2008, 20:54
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 111 раз
- Поблагодарили: 1484 раза
- Контактная информация:
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
Репинка, да, придется заплатить налог с суммы разницы между ценой переуступки и понесенными расходами
- clear_stub
- Старожил
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 959
- На форуме с 04 июн 2012, 08:58
- Реальное имя: Олья
- Благодарил (а): 81 раз
- Поблагодарили: 89 раз
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
Добрый день. в 2019 году пенсионер 6 месяцев работал официально, сейчас не работает. Правильно ли полагаю, что при подаче декларации о доходах с продажи квартиры необходимо предоставить справку 2 НДФЛ за те полгода, что отработал? + копию пенсионного удостоверения.
- ИнНочка
- *НачФин*
- Сообщений в теме: 81
- Сообщения: 23988
- На форуме с 10 сен 2008, 20:54
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 111 раз
- Поблагодарили: 1484 раза
- Контактная информация:
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
clear_stub, да, нужна декларация о доходах 2-НДФЛ. Сумма продажи превышает сумму покупки? Если да, то с разницы нужно заплатить подоходный налог, если квартира в собственности менее 5 лет
- ОлькаS
- Старожил
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 666
- На форуме с 23 июл 2010, 23:51
- Реальное имя: Ольга
- Благодарил (а): 36 раз
- Поблагодарили: 12 раз
Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности
ИнНочка, добрый день! Помогите разобраться, пожалуйста. Моя мать не работающий пенсионер. В 2019 купила квартиру за 3200т.р. В этом же году продала за туже цену. При заполнении декларации выходит, что ей нужно заплатить налог 26т.р. Что то не так делаем при заполнении деларации? Ведь по идее дохода нет.
-
- Реклама