Налог при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности

[ИнНочка]

светлая2, если продавать квартиру как единый объект, то вычет 1 млн.руб. делится на всех собственников пропорционально их доле.
Сумма вычета составит 175 т.р. (1 млн руб.*7/40), (560 т.р. -175 т.р.)*13%=50,05 т.р.- сумма НДФЛ к уплате в бюджет.
Если продать квартиру по долям, то к каждой доле можно применить вычет 1 млн.руб.

Отправлено спустя 15 минут 54 секунды:
Марианна, у вас семья, поэтому налог платить не надо, так как существенное значение имеет дата оформления квартиры в собственность. Последующее перераспределение долей между членами одной семьи значения уже не имеет.

[светлая2]

светлая2, если продавать квартиру как единый объект, то вычет 1 млн.руб. делится на всех собственников пропорционально их доле.
Сумма вычета составит 175 т.р. (1 млн руб.*7/40), (560 т.р. -175 т.р.)*13%=50,05 т.р.- сумма НДФЛ к уплате в бюджет.
Если продать квартиру по долям, то к каждой доле можно применить вычет 1 млн.руб.

Спасибо за ответ. Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы в налоговую для уплаты налога

[ИнНочка]

светлая2, декларация 3-НДФЛ, договор купли-продажи, копии расписок о приеме-передаче денег.

[светлая2]

светлая2, декларация 3-НДФЛ, договор купли-продажи, копии расписок о приеме-передаче денег.

Спасибо за ответ, и еще хотела уточнить если я сейчас получаю имущественный вычет на квартиру которую приобрела в ипотеку, можно ли налог который мне необходимо уплатить с продажи квартиры взаимозаменить , те данный налог пойдет в вычет который я получаю.

[ИнНочка]

светлая2, можно, если эти сделки прошли в одном году, если в разных, то нет

[Лира]

ИнНочка, здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по нашей ситуации, нужно нам платить налог с продажи или нет? Приобретена квартира в июне 2016г в общую долевую собственность по 1/4 на четверых за 1,8 млн, из них 426 тыс материнский капитал(доли сразу выделили). Ходила в налоговую, мне сделали такой расчет: 2,0 млн(сумма продажи) - 1374 тыс(сумма покупки,подтвержденная документами,за вычетом мат. капитала)= 626 тыс*13%= 81380 сумма налога к уплате. Но оформляя сделку купли-продажи у нотариуса, нотариус сделала акцент на том, что наша сделка не попадает под уплату налога, что у нас 4 продавца, доход каждого по 500 тыс, что на каждого распространяется 1 млн не облагаемой суммы. Это действительно так? Я уже не знаю куда обращаться, все консультируют по разному

[ИнНочка]

Лира, если вы продаете квартиру как единый объект, то налоговая вам сделала верный расчет. Если каждая доля продается автономно, то верен расчет нотариуса.

[Лира]

Лира, если вы продаете квартиру как единый объект, то налоговая вам сделала верный расчет.

А как-то можно избежать уплаты налога? Потому что, продав квартиру, мы на эти деньги покупаем другую квартиру, большей стоимостью. Будет действовать взаимозачет? Я правда не работаю, отчислений никаких нет, и денег после покупки квартиры на налог не останется. И еще вопрос по налогам на детей. Все сделки у нас проходили через опеку, на продажу и покупку имеются разрешения, и все суммы идут также на приобретение жилья строго в тех суммах, что они получили с продажи долей. С каких денег должны платиться их налоги?

[ИнНочка]

Лира,

как-то можно избежать уплаты налога?

Продать квартиру по отдельным долям.

Будет действовать взаимозачет?

Если у вас есть на это право (ранее не воспользовались налоговым вычетом).

С каких денег должны платиться их налоги?

С родительских.

[clear_stub]

Оформлена собственность по наследству на двоих братьев по 1/2 на каждого. Планируют продавать квартиру, соответственно, квартира меньше 3х лет в собственности. Один брат - пенсионер, официально нигде не работает, второй - работающий официально. Стоимость квартиры оценивают в 1,6 млн. Какую сумму налога должны заплатить собственники при продаже? Есть ли какие-либо имущественные вычеты в этом конкретном случае, позволяющие снизить налог?

[Репинка]

ИнНочка, Инна, здравствуйте. Помогите разобраться. Квпила квартиру в строящемся доме. Я 1 собственник. Сейчас дом еще не сдан, но квартиру хочу продать. Цена продажи будет дороже, чем в договоре долевого участия. Вопрос следующий: нужно ли мне будет платить налог, если документы будут оформляться по переуступке прав ?

[ИнНочка]

Репинка, да, придется заплатить налог с суммы разницы между ценой переуступки и понесенными расходами

[clear_stub]

Добрый день. в 2019 году пенсионер 6 месяцев работал официально, сейчас не работает. Правильно ли полагаю, что при подаче декларации о доходах с продажи квартиры необходимо предоставить справку 2 НДФЛ за те полгода, что отработал? + копию пенсионного удостоверения.

[ИнНочка]

clear_stub, да, нужна декларация о доходах 2-НДФЛ. Сумма продажи превышает сумму покупки? Если да, то с разницы нужно заплатить подоходный налог, если квартира в собственности менее 5 лет

[ОлькаS]

ИнНочка, добрый день! Помогите разобраться, пожалуйста. Моя мать не работающий пенсионер. В 2019 купила квартиру за 3200т.р. В этом же году продала за туже цену. При заполнении декларации выходит, что ей нужно заплатить налог 26т.р. Что то не так делаем при заполнении деларации? Ведь по идее дохода нет.