амега777, мне продали квартиру с недостатками,которые скрыли и не показали мне. В договоре купли продажи недвижимости также не было указано о недостатках. По акту приема я квартиру не принимала. После приобретения квартиры я обнаружила вообще отсутствие деревянных полов,была прибита фанера, которая проваливалась,и потом обнаружила что кафель стал отваливаться ввиду давности лет,и проводка была не в порядке,плита газовая сломана . В соответствии со ст. 556 ГК РФ Передача недвижимости -Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
В соответствии со ст.557 ГК РФ Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества -
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
В соответствии со ст.475 ГК РФ -Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
В моем случае я считаю были выявлены недостатки товара,которые не были оговорены в договоре купли-продажи недвижимости, также я квартиру не принимала по акту приема передачи. Соответственно ссылаясь на ст.475 ГК РФ я могу требовать либо соразмерного уменьшения покупной цены,либо безвозмездного устранения недостатков,либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Риэлторская компания "Новый Атлант"
Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
- Катюня
- China forever
- Сообщений в теме: 11
- Сообщения: 16249
- На форуме с 16 мар 2008, 15:47
- Реальное имя: Катюня
- Благодарил (а): 843 раза
- Поблагодарили: 1727 раз
Re: Риэлторская компания "Новый Атлант"
Богдана писал(а):я могу требовать либо соразмерного уменьшения покупной цены,либо безвозмездного устранения недостатков,либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
держите формчан в курсе. если выиграете - прецедент создадите
Infinitus.
天下无敌!
天下无敌!
Re: Риэлторская компания "Новый Атлант"
Катюня писал(а):Богдана писал(а):я могу требовать либо соразмерного уменьшения покупной цены,либо безвозмездного устранения недостатков,либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
держите формчан в курсе. если выиграете - прецедент создадите
Бодана купила квартиру около года назад, но что-то затянула с "требованиями" .... Или так увлеклась рекламированием своих юридических услуг на форуме, что до себя "руки не дошли"
- Дашунька
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 5138
- На форуме с 12 окт 2010, 16:47
- Благодарил (а): 670 раз
- Поблагодарили: 701 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторская компания "Новый Атлант"
Ст@рушка, Она купила квартиру в 2012 году, три года думала как выбить деньги с продавца, а во всем виноват "Новый Атлант".
- pole4ka
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 3679
- На форуме с 21 фев 2010, 20:26
- Благодарил (а): 60 раз
- Поблагодарили: 493 раза
Риэлторская компания "Новый Атлант"
ra0chi писал(а): Агент была женщина с фамилией Володина и стажировался с ней Агент Александр молодой парнишка. В сделке были некоторые сложности так как я брал в ипотеку а банк не принимал план квартиры из за снесенного деревняного шкафа якобы перепланировка! Но утрясли и сделка прошла очень красиво и без замечаний! Володина правда уже там не работает, хотя жаль она очень хороший и порядочный человек.
Ну надо же какие противоречивые отзывы и про агентство и про Володину. Про неё уже было упоминание, и я с ней столкнулась тоже.
Глупая и недалекая женщина, много слов и букв ни о чем. Пыталась влезть в сделку и получить вознаграждение просто так. А молодой человек - это случайно не ее сын был?
Боишься - не делай. Делаешь - не бойся.
Re: Риэлторская компания "Новый Атлант"
Дашунька писал(а):Она купила квартиру в 2012 году, три года думала как выбить деньги с продавца, а во всем виноват "Новый Атлант".
-
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 1
- На форуме с 06 май 2015, 13:57
- Реальное имя: Ната
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 1 раз
Риэлторская компания "Новый Атлант"
Сегодня случилась очень неприятная ситуация с сотрудниками Нового Атланта. Решила купить двухкомнатную квартиру в центре. Недели три назад ходила к ним в офис, со мной стал работать риэлтор Дмитрий. Я ему объяснила все что я хочу (район, состояние, количество комнат, диапозон стоимости и проч.). Когда мы с ним поехали смотреть квартиры, то оказалось, что он мне подобрал не совсем то, что мне нужно. Одна из квартир была однакомнатная, другая - у дороги. Сложилось впечатление, что он по моему вопросу не работал, а решил провезти по тем квартирам, которые нужно продать его коллегам-друзьям. В итоге я решила, что мне такие услуги не нужны, и мне самой легче по объявлениям на авито подобрать квартиру, которая меня будет устраивать и самостоятельно встретиться с продавцами для просмотра квартиры. Об этом я и сказала Дмитрию, чтобы мое время (да и его тоже) не тратить на просмотр квартир, не подходящих по моим требованиям. Договорились, что после того как я найду квартиру мне от него нужно будет следующее: проверка документов, оформление сделки и проч.-проч. Он обещал на следующий день выслать договор на оказание данных услуг. Договор он не прислал. Решила, что наверное, для него это не важно и я свяжусь с ним как найду квартиру. И тут началось самое интересное. Мне стал названивать его начальник и в жесткой форме стал спрашивать, почему я решила не работать с их риэлтором. Я ему все объяснила о чем мы с Дмитрием договорились. Но он стал еще грубей со мной разговаривать, чуть ли не истерить о том, что он на меня тратит время, что я такая сякая нехорошая и прочие неприятные моменты. После этого разговора я, естественно, решила, что не буду пользоваться их услугами, а для оформления сделки найду другого риэлтора.
В общем, не приятный осадок остался от их работы с клиентами..
В общем, не приятный осадок остался от их работы с клиентами..
- aidx
- *Мистер Принципиальность*
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 3636
- На форуме с 17 дек 2009, 14:27
- Реальное имя: Андрей
- Благодарил (а): 1883 раза
- Поблагодарили: 719 раз
- Контактная информация:
Re: Риэлторская компания "Новый Атлант"
NataN, договор на поиск и приобретение заключали с НА?
Есть люди, которые катят мир.А есть другие, которые бегут рядом и кричат: Куда катится мир?! А вот лично Вы - из какой категории?Юля 19.07.2010 + Даша 22.02.2014 + Маша 17.10.2017 = Хватит
Скрытый текст: Показать
Re: Риэлторская компания "Новый Атлант"
В 2013 году покупали квартиру в Хабаровске через агентство недвижимости "новый атлант". Кратко:
1. прописывайте в договоре каждый шаг: что останется в квартире, кто будет освобождать ее от мусора и вещей старых хозяев, порядок оплаты долга за коммуналку и т.д., иначе можно ожидать "кидалова" со словами "ничего не знаем" и "в договоре не указано". НА СЛОВА НЕ ВЕДИТЕСЬ.
2. Обратите внимание, что при передаче денег , а именно когда вносите их в кассу конторы, то НАЗВАНИЕ ФИРМЫ ИНОЕ, т.е. по факту вы отдаете деньги ДРУГИМ.
3. Нами был выигран суд у данной фирмы, но она срочно ПЕРЕОФОРМИЛАСЬ и ни каких претензий не принимает. (оказалось, что до этого они так делали много раз). НИ КАКИХ ГАРАНТИЙ и КАЧЕСТВА данная ФИРМА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ. БУДТЕ АККУРАТНЕЙ. ЭТО МОШЕННИКИ,
1. прописывайте в договоре каждый шаг: что останется в квартире, кто будет освобождать ее от мусора и вещей старых хозяев, порядок оплаты долга за коммуналку и т.д., иначе можно ожидать "кидалова" со словами "ничего не знаем" и "в договоре не указано". НА СЛОВА НЕ ВЕДИТЕСЬ.
2. Обратите внимание, что при передаче денег , а именно когда вносите их в кассу конторы, то НАЗВАНИЕ ФИРМЫ ИНОЕ, т.е. по факту вы отдаете деньги ДРУГИМ.
3. Нами был выигран суд у данной фирмы, но она срочно ПЕРЕОФОРМИЛАСЬ и ни каких претензий не принимает. (оказалось, что до этого они так делали много раз). НИ КАКИХ ГАРАНТИЙ и КАЧЕСТВА данная ФИРМА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ. БУДТЕ АККУРАТНЕЙ. ЭТО МОШЕННИКИ,
-
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 1
- На форуме с 07 май 2016, 02:25
- Реальное имя: ilgam
- Поблагодарили: 1 раз
Риэлторская компания "Новый Атлант"
Не знаю насколько достоверен отзыв, но по адресу точно. Про Новый Атлант - http://hinthouse.ru/otziv_o_rieltorskoy ... tlant.html Хотя, как мне кажется везде могут быть и положительные стороны и не очень.
Re: Риэлторская компания "Новый Атлант"
Продаем квартиру с НА и участок уже два года Ну да, квест не самый простой: квартира в пригороде Хабаровска, не была еще в собственности три года, но все равно какие-то телодвижения были в самом начале заключения договора, и длились они с полгода. Потом и звонки пропали и сам риелтор не выходил на связь. В общем-то, нам квартиру не горело продать во что бы то ни стало, а за бесценок тоже смысла нет скидывать - ведь ещё купить надо что-то другое. Участок решили себе оставить тоже. С такими "продажниками". Видимо, хорошо и гладко у них только в простых сделках. Агента зовут Андрей.
- КрасноСолнышко
- Новичок
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 55
- На форуме с 29 дек 2014, 18:27
- Реальное имя: Юлия
Re: Риэлторская компания "Новый Атлант"
Тоже судьба свела с этим агентством, нужно было продать нашу и добавив ипотечный кредит купить побольше. В итоге агент только говорила что нужно снижать цену, хотя и так 10% снизили от первоначальной (которую она назвала нормальной рыночной при заключении договора). За квартиры которые показывала нам не торговалась, говорила что это у них край, но по объявлениям квартира которую нам показывала была на 300000 тыс дешевле потом.
-
- Интересующийся
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 66
- На форуме с 15 ноя 2014, 22:23
- Реальное имя: Elena
- Благодарил (а): 32 раза
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Риэлторская компания "Новый Атлант"
"Новый Атлант", зарекомендовал себя, как очень сомнительное агенство с недобропорядочными
сотрудниками. Несколько лет назад, моей маме нужно было поменять свою квартиру в центре,
на более удаленный район с доплатой. В итоге, хитро.опые сотрудники положили себе на карман, очень не хилую сумму, наврав, что за заявленную сумму не удалось продать. Так как ей срочно были нужны деньги, она согласилась на сделку. В итоге, за сколько у неё купили квартиру,рассказала покупатель, которая оказалась подругой маминых знакомых!
сотрудниками. Несколько лет назад, моей маме нужно было поменять свою квартиру в центре,
на более удаленный район с доплатой. В итоге, хитро.опые сотрудники положили себе на карман, очень не хилую сумму, наврав, что за заявленную сумму не удалось продать. Так как ей срочно были нужны деньги, она согласилась на сделку. В итоге, за сколько у неё купили квартиру,рассказала покупатель, которая оказалась подругой маминых знакомых!
-
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 552
- На форуме с 25 сен 2010, 11:57
- Реальное имя: Мамочка двоих деток
- Благодарил (а): 42 раза
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Риэлторская компания "Новый Атлант"
анка-партизанка писал(а):я решила позвонить в НА непосредственному начальнику Дмитрия...хм,но и тут меня ждало разочарование...Шевчук Илья Иванович,начальник отдела,сказал что мол мне надо было Дмитрию заплатить за сопровождение сделки(еще 15тыс руб),и все было бы ок...
Вот конкретно с этими людьми, я бы не советовала тоже связываться. Касаемо Шевчука. Бывший несостоявшийся военный. Всё, на что он способен, только чесать языком. Причём красиво. Грамотности в деле, ноль.
-
- Реклама