Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Согласны ли Вы (только для собственников д.№ 89 по ул. Морозова П.Л.) на создание ТСЖ?

Опрос закончился 26 мар 2015, 16:44

ЗА
13
81%
ПРОТИВ
2
13%
ВОЗДЕРЖИВАЮСЬ
1
6%
 
Всего голосов: 16
Аватара пользователя
Солнышко-Олечка
Пользователь
Сообщений в теме: 43
Сообщения: 120
На форуме с 11 янв 2012, 12:39
Реальное имя: Ольга
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 17 раз

Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение Солнышко-Олечка » 07 янв 2013, 22:24

Соседи, давайте знакомиться!!! ;-)

НАШИ СОСЕДИ:
Дом № 89
Подъезд № 1
Скрытый текст: Показать
9 этаж Солнышко-Олечка, Mr Matros (кв.60)
16 этаж leylenochek, kristulchik,Dmitry
17 этаж KNV

Подъезд № 2
Скрытый текст: Показать
5 этаж Эма33
6 этаж vladdvs, Алена З
7 этаж Прынцесса йа, Jimanahe(Матвей, кв.174), Anatolii27rus(Анатолий кв. 175)
8 этаж igv
9 этаж fus1on
11 этаж OllgaZZ
15 этаж Полундра, Bagratinskay, Manunia

Дом № 16
Скрытый текст: Показать
Imoto1184 5 этаж
Артемида 1 подъезд
лолга 10 этаж
ирочка ш 13 этаж
ceferos 4 этаж 1 подъезд
Paes 3 этаж 2 подъезд
TanyaG 3 этаж 1 подъезд


СОЗДАНИЕ ТСЖ
Скрытый текст: Показать
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Глава 13. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
2.1. В уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в товариществе собственников жилья, с учетом функций указанных систем.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136, должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140, до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.
Действие пункта 1 части 2 статьи 136 (в ред. от 04.06.2011) не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ (Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;
10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
Статья 139. Утратила силу. - Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ.
Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
1. Реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
3. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение.
4. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья
Для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.

Глава 14. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.
Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
7. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 48.1 настоящего Кодекса.

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;
2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;
9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья
1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
2. Средства товарищества собственников жилья состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.



Соседи, скидывайте в личку № подъезда и этажа! :flower:
Вложения
Последний раз редактировалось Солнышко-Олечка 06 мар 2015, 08:00, всего редактировалось 12 раз.
igv
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 138
Сообщения: 576
На форуме с 15 сен 2011, 17:32
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 137 раз

Re: Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение igv » 27 июл 2015, 22:15

Jimanahe писал(а):и даже если часть собственников будут против, то тут правда за большинством!

Это так, если будет оформлено решением общего собрания с участием как собственников жилых так и нежилых помещений. Возможно при личном общении кто-то и скажет да, а проголосует против. В чем проблема собрать общее собрание с одним вопросом установка шлагбаума и решить все на законных основаниях? Или есть сомнения что кворум не соберется? Тогда еще проще, можно провести заочное собрание с этой же повесткой. И тогда намного легче получить нужное решение. Ведь при раздаче и сборе бюллетеней будет личный контакт.
Jimanahe писал(а): доступ мы не ограничиваем - подъезд к дому возможен со стороны ул. Пионерская

Почему не ограничиваете. Мне удобнее подъезжать к подъезду со стороны двора, а меня не пускают. Вот если есть решение общего собрания, на котором решено как и на какие средства устанавливается шлагбаум, тогда все должны выполнить решение общего собрания, и если не согласен с решением, тогда и подъезжай к дому со стороны П. Морозова.
Читаем Жилищный кодекс РФ.
Yana888
Интересующийся
Сообщений в теме: 28
Сообщения: 79
На форуме с 17 май 2013, 10:32
Поблагодарили: 13 раз

Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение Yana888 » 27 июл 2015, 23:07

.....
Последний раз редактировалось Yana888 21 сен 2022, 14:30, всего редактировалось 1 раз.
Jimanahe
Новичок
Сообщений в теме: 15
Сообщения: 15
На форуме с 21 фев 2015, 10:14
Реальное имя: Матвей
Поблагодарили: 1 раз

Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение Jimanahe » 27 июл 2015, 23:38

Yana888 писал(а):Всем доброго времени суток! Уважаемые соседи ну все мы взрослые люди и я не понимаю тоже, почему нельзя все было сделать нормально, по закону? Почему нельзя было провести голосование, собрать кворум, причем нормальное голосование с указанием стоимости шлагбаума, вариантами, с указанием компаний продавцов. Далее если большинство за, путем проведения нормального голосования, эта сумма включается в квитанцию и все. Все платят, ну или когда нибудь заплатят точно :cheesy А то прям какой то рэкет-сдай тысячу или во двор не заедешь. Зачем нужен шлагбаум? Почему я должна подъезжать с зади дома когда мне удобно со двора? Почему мне собираются перекрыть въезд и требуют за это 1000? На что её потратят? Столько ли стоит на самом деле шлагбаум, а может есть дешевле и лучше? И действительно зачем разметка????? Вобщем возникает куча вопросов, которых бы не возникло если бы голосование было проведено нормально. И ключи ребята Вы обязаны выдать всем, даже тем кто не сдал, вы перекрываете въезд во двор, а это общедомовое имущество. и дело не в том, что кто то зажал деньги и хочет получить халявный брелок ( эту глупость кто то писал выше), а в том что вы реально создаете неудобства людям, которые не видят нужды в шлагбауме. Вобщем проведите нормально голосование и никто не будет бухтеть и ругаться:))) и всем придется тогда сдать, в случае если большинство "за"конечно же. Иначе мне кажется начнется война соседей :mosking
P.s. В первый подъезд невозможно нормально зайти, эта вечно льющаяся струйка с кондиционеров просто ужас, кто нибудь обращался в УК, чтобы они сделали какой нибудь водоотвод что ли на козырьке? Это вообще возможно как то решить эту проблему? Меня эта забава-пробеги, чтобы на тебя сверху ничё не капнуло реально напрягает. Ну и жаль конечно, что людям чей это кондиционер капает всем проходящим на голову вприницпе похрен на это.

Проведение общего собрания достаточно долгая процедура, состоится в лучшем случае в сентябре-октябре. А хочется уже сейчас спокойного, благоустроенного двора. Для этого и выступили с инициативой. Я может чего то не понимаю, но какое неудобство в шлагбауме? Объясните свою позицию пожалуйста. А то мы стараемся, тратим много своего времени и находим отклик среди жильцов, но как оказалось не среди всех. Найдите время позвонить мне и высказать свою позицию при встрече или по телефону (телефон указан на 2 сообщения выше)

Ps по поводу козырька мы уже поговорили с УК, они установят водосточные желобы (надеюсь вы не будите против этой инициативы). Жильцы, у которых балконы выходят в районе входа в подъезд не похренисты (как вы выразились), просто устанавливать кондиционеры рекомендовано именно на витражи и конденсат в любом случае будет течь на козырек, кроме того учесть траекторию разлета конденсата от ветра сложновато. Спешу вас заверить, что на кондиционер я еще не накопил, так что прошу меня в похренисты не записывать, а то решите, что оправдываюсь)))

Деньги потратим на сам шлагбаум, дополнительные комплектующие (например, подогреватель - для зимней эксплуатации; рамка - для защиты от наезда автомобилей и т.д.), а также стоимость установки.

Замечу, что для контроля (за вандалами :pleasantry ) будет установлена камера наблюдения, которая уже приобретена за счет членов инициативной группы (остальные жильцы за это не будут платить)

Ps. Всем сдавшим деньги предоставляется расписка, в которой указана цель сбора средств + будут предоставлены копии договоров, чеки и т.д. (Информация будет вывешана на доске объявлений, т.е. постараемся ознакомить всех)

Re: Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.
igv писал(а):
Jimanahe писал(а):и даже если часть собственников будут против, то тут правда за большинством!

Это так, если будет оформлено решением общего собрания с участием как собственников жилых так и нежилых помещений. Возможно при личном общении кто-то и скажет да, а проголосует против. В чем проблема собрать общее собрание с одним вопросом установка шлагбаума и решить все на законных основаниях? Или есть сомнения что кворум не соберется? Тогда еще проще, можно провести заочное собрание с этой же повесткой. И тогда намного легче получить нужное решение. Ведь при раздаче и сборе бюллетеней будет личный контакт.
Jimanahe писал(а): доступ мы не ограничиваем - подъезд к дому возможен со стороны ул. Пионерская

Почему не ограничиваете. Мне удобнее подъезжать к подъезду со стороны двора, а меня не пускают. Вот если есть решение общего собрания, на котором решено как и на какие средства устанавливается шлагбаум, тогда все должны выполнить решение общего собрания, и если не согласен с решением, тогда и подъезжай к дому со стороны П. Морозова.
Читаем Жилищный кодекс РФ.


Не сочтите за грубость, но я очень надеюсь, что людей с Вашей точкой зрения будет не много и мы реализуем наш мини проект! Я повторюсь, но мы найдем решение которое будет учитывать Ваше мнение тоже.

Давайте посмотрим на ситуацию с др. стороны, вы не против сдать деньги на шлагбаум, но только после решения общего собрания собственников. Т.е. вы не против идеи в целом! НО... Вы не довернете нам? (Инициативной группе) или дело в чем то другом?

Добавлено спустя 17 минут 1 секунду:
Разметка выполняется для более рационального размещения автомобилей на территории парковки (разве это не очевидно?) следует отметить что самые проблемные места УК еще не разметила.

Igv, то что крутые контейнеры стоят приличных денег наверное ясно всем. И для их приобретения тоже потребуется проводить общее голосование (т.к. помимо самих контейнеров в идеале оградить территорию мусорки и сделать дверь с магнитным замком, что стоит денег), я думаю это Вы понимаете... Реализация такого рода идей в лучшем случае переносится на конец осени, т.к. собрание собственников будет в её начале (однако не стоит забывать, что у нас ранняя зима и реализация таких идей уйдет на будущий год). Вместе с тем мы готовимся к собранию собственников жилья (по насущным проблемам), но параллельно решили реализовать и другие (более простые в реализации) желания жильцов. Но как и в любом деле находятся противники этих инициатив. Отдельно отмечаю, что мы ни чего не придумывали и все пожелания поступили от жильцов в ходе проведенного анкетирования
igv
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 138
Сообщения: 576
На форуме с 15 сен 2011, 17:32
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 137 раз

Re: Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение igv » 28 июл 2015, 22:35

Jimanahe писал(а):вы не против сдать деньги на шлагбаум, но только после решения общего собрания собственников. Т.е. вы не против идеи в целом! НО... Вы не довернете нам? (Инициативной группе) или дело в чем то другом?

Дело здесь в одном - всё надо делать согласно закона. Нет решения собрания значит действия противозаконны. Пусть будет даже 99% согласных при опросе, но это не означает что на собрании все они проголосуют ЗА. Возможно просто при личном контакте они не могут отказать, а вот при голосовании они могут проголосовать и против. Я не против активных действий группы, но всё надо делать как определяет закон иначе будет анархия. Видеокамера против вандалов не поможет. Сколько времени продержалась цепь тупика? Также будет и со шлагбаумом. Как собираетесь взыскивать ущерб с вандала, через суд? А он в суде скажет что ему как собственнику помещения в доме ограничивают доступ на автотранспорте во двор, решения общего собрания на установку шлагбаума нет. Поэтому, если части собственников (пусть даже 90%) очень быстро хочется, не дожидаясь решения общего собрания, установить шлагбаум, будьте добры обеспечить остальным беспрепятственный доступ на автотранспорте во двор. Jimanahe если у вас есть вариант, то почему не выложите его здесь или не повесите сообщение возле лифта, я думаю, несогласные не будут звонить или встречаться, это им надо. Также вы общались по этому поводу с собственниками нежилых помещений 1 этажа? Они такие же собственники общего имущества дома как и все остальные и голосов у них немало. А пожелания жильцов, если они требуют решение собрания, надо и реализовывать согласно закона т.е. через общее собрание.
Yana888
Интересующийся
Сообщений в теме: 28
Сообщения: 79
На форуме с 17 май 2013, 10:32
Поблагодарили: 13 раз

Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение Yana888 » 28 июл 2015, 23:52

.....
Последний раз редактировалось Yana888 21 сен 2022, 14:27, всего редактировалось 1 раз.
Таняша3011
Интересующийся
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 76
На форуме с 23 апр 2014, 18:17
Реальное имя: Таня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение Таняша3011 » 29 июл 2015, 09:56

Jimanahe, может быть, на самом деле, проведем собрание? пусть в сентябре, но зато прекратим препирания двух "особо активных соседей". Их больше волнуют мусорные баки и капли воды от кондиционеров (я прям сочувствую соседям этих людей :shock1 , которые не знают, что их капли летят на козырек! не порядок!) хотя я, честно говоря, живя на 11 этаже, тоже не представляю, куда летят капли от моего кондиционера, надо найти время и проследить траекторию полета с 11 этажа :mosking
А если серьезно, то перепалка здесь ни к чему не приведет...и во избежании дальнейших проблем с этими людьми может быть лучше подождать, но решить на общем собрании вопрос по шлагбауму?
Yana888, вот потому что вы бываете в квартире очень редко и не живете в доме постоянно, вам и "не понятно до конца, зачем вообще нужен шлагбаум"
igv
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 138
Сообщения: 576
На форуме с 15 сен 2011, 17:32
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 137 раз

Re: Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение igv » 29 июл 2015, 21:06

Таняша3011 писал(а):и во избежании дальнейших проблем с этими людьми может быть лучше подождать, но решить на общем собрании вопрос по шлагбауму?

Правильно, лучше подождать решения общего собрания. Мною отправлен запрос в УК на каком основании тратятся деньги на работы не включенные в план по текущему ремонту дома на 2015г, имеется ввиду установка цепи тупика. Сейчас потратили деньги на эту цепь, теперь скорее всего нужны будут деньги на её восстановление, её опять сорвут и так пойдёт по кругу. Что на счету дома много свободных денег что можно ими так раскидываться. Также задан вопрос на каком основании собираются устанавливать шлагбаум, по которому нет решения общего собрания. Посмотрим что ответят и в зависимости от ответа буду предпринимать другие действия. Также вопрос к иниц. группе какой % голосов участвовал в опросе и сколько из них высказалось за шлагбаум. 100% голосов - это площадь всех жилых и нежилых помещений дома, если не ошибаюсь - это порядка 20000 кв.м Вот отсюда и исходим, набирается ли хотя бы при опросе 50% голосов. Опрос скорее всего проходил анонимно и вполне возможно кто-то захотел протолкнуть свой вопрос и заполнил десяток опросных листков.
Jimanahe
Новичок
Сообщений в теме: 15
Сообщения: 15
На форуме с 21 фев 2015, 10:14
Реальное имя: Матвей
Поблагодарили: 1 раз

Re: Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение Jimanahe » 30 июл 2015, 00:24

igv писал(а):
Jimanahe писал(а):вы не против сдать деньги на шлагбаум, но только после решения общего собрания собственников. Т.е. вы не против идеи в целом! НО... Вы не довернете нам? (Инициативной группе) или дело в чем то другом?

Дело здесь в одном - всё надо делать согласно закона. Нет решения собрания значит действия противозаконны. Пусть будет даже 99% согласных при опросе, но это не означает что на собрании все они проголосуют ЗА. Возможно просто при личном контакте они не могут отказать, а вот при голосовании они могут проголосовать и против. Я не против активных действий группы, но всё надо делать как определяет закон иначе будет анархия. Видеокамера против вандалов не поможет. Сколько времени продержалась цепь тупика? Также будет и со шлагбаумом. Как собираетесь взыскивать ущерб с вандала, через суд? А он в суде скажет что ему как собственнику помещения в доме ограничивают доступ на автотранспорте во двор, решения общего собрания на установку шлагбаума нет. Поэтому, если части собственников (пусть даже 90%) очень быстро хочется, не дожидаясь решения общего собрания, установить шлагбаум, будьте добры обеспечить остальным беспрепятственный доступ на автотранспорте во двор. Jimanahe если у вас есть вариант, то почему не выложите его здесь или не повесите сообщение возле лифта, я думаю, несогласные не будут звонить или встречаться, это им надо. Также вы общались по этому поводу с собственниками нежилых помещений 1 этажа? Они такие же собственники общего имущества дома как и все остальные и голосов у них немало. А пожелания жильцов, если они требуют решение собрания, надо и реализовывать согласно закона т.е. через общее собрание.


Ущемленных не будет, это я Вам обещаю, в любой ситуации можно найти компромисс. Я ни кого не принуждаю, сообщаю Вам, что недовольные жильцы отсутствуют. Имеются жильцы которые не проживают в квартирах (еще идут ремонты, сдают и т.д.) и осторожные жильцы (которые высказывают определенные опасения, как пример Вы и яна888). Спасибо Вам за ваше участие, однако повторно сообщаю Вам, что доступ мы для жильцов дома не намерены перекрывать (ограничивать и т.д.).

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.
Yana888 писал(а):
Jimanahe писал(а):
Ps по поводу козырька мы уже поговорили с УК, они установят водосточные желобы (надеюсь вы не будите против этой инициативы). Жильцы, у которых балконы выходят в районе входа в подъезд не похренисты (как вы выразились), просто устанавливать кондиционеры рекомендовано именно на витражи и конденсат в любом случае будет течь на козырек, кроме того учесть траекторию разлета конденсата от ветра сложновато.


О, да конечно я против водосточного желоба, требую общее собрание :lol: надеюсь с вашей стороны это был не подкол, а просто тонкий юмор ;-)
Что касается жильцов, чьи кондиционеры установлены так что капают прям над входом в подъезд, конечно при установке они этого знать не могли, и ветер тут не причем, они методично капают туда куда нужно-строго по центру над входом всегда. НО, нормальный, адекватный человек, уважающий своих соседей не сможет нормально отдыхать в своей квартире, понимая что его кондиционер причиняет всем неудобства, ОНИ, а не ВЫ должны были уже давно сходить в УК и решить эту проблему, или прибить этот желоб самим. Вот например я в большинстве случаев уворачиваюсь от капель, могу прокрасться сбоку и быстро пробежать, да и бываю в квартире очень редко, но у меня соседка ветеран, проживает постоянно, комплекция и возраст не позволяют ей уворачиваться, и получается зашла в подъезд-как оплевали, вышла тоже самое. Так что этим жильцам действительно похрен, что их нормальный климат в квартире мешает людям. Они же это видят!!! Извините, много буков, но накипело :-? В любом случае ОГРОМНОЕ спасибо, что решаете с УК эту проблему.
Что касается чеков, зачем их предоставлять потом? Скажите сейчас на что собираем. Какая сумма? Кто продавец? А чек... Я вот ничего не покупая могу вам чек и договор предоставить хоть на шлагбаум хоть на розового слона. А вот сейчас до покупки, можно все проверить и узнать ;-) и может я знаю лучший вариант по цене и качеству? Или кто то из соседей например. Не хочу Вас обидеть, просто уже один раз в моей жизни был опыт по замене двери и домофона,инициативной группой, печальный :crazy

Добавлено спустя 6 минут 56 секунд:
Re: Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.
А зачем на шлагбаум сдавать тем людям, у кого окна выходят на П.Морозова, и кто машину ставит за домом? Я просто не до конца еще пойму, зачем он вообще нужен.


Спасибо Вам за звонок, надеюсь ответил на Ваши вопросы и развеял сомнения )))

Добавлено спустя 38 минут 57 секунд:
igv писал(а):
Таняша3011 писал(а):и во избежании дальнейших проблем с этими людьми может быть лучше подождать, но решить на общем собрании вопрос по шлагбауму?

Правильно, лучше подождать решения общего собрания. Мною отправлен запрос в УК на каком основании тратятся деньги на работы не включенные в план по текущему ремонту дома на 2015г, имеется ввиду установка цепи тупика. Сейчас потратили деньги на эту цепь, теперь скорее всего нужны будут деньги на её восстановление, её опять сорвут и так пойдёт по кругу. Что на счету дома много свободных денег что можно ими так раскидываться. Также задан вопрос на каком основании собираются устанавливать шлагбаум, по которому нет решения общего собрания. Посмотрим что ответят и в зависимости от ответа буду предпринимать другие действия. Также вопрос к иниц. группе какой % голосов участвовал в опросе и сколько из них высказалось за шлагбаум. 100% голосов - это площадь всех жилых и нежилых помещений дома, если не ошибаюсь - это порядка 20000 кв.м Вот отсюда и исходим, набирается ли хотя бы при опросе 50% голосов. Опрос скорее всего проходил анонимно и вполне возможно кто-то захотел протолкнуть свой вопрос и заполнил десяток опросных листков.


А вот здесь, уж извините, я немогу вас поблагодарить за участие, т.к. это скорей диверсия...
Нам и так не просто вести работу с УК "Восход", а после ваших действий они могут вообще отказаться что-либо делать...
УК выполняет работы только по содержанию и текущему ремонту, а в нашем новом доме еще предстоит реализовать достаточно много работ по благоустройству и если на наши попытки выполнить хоть малую толику из этих работ силами УК, вы будите писать жалобы, то все так и останется лишь планами и мечтами...

Разрешить я Вам расскажу про уже начатые работы, в реализации которых нам так любезно помогла УК:
1. Все знают, что гораздо проще постоянно поддерживать порядок, недопуская глобальных разрушений, чем выполнять ремонт раз в 5-10 лет, но зато капитальный. Так вот, УК "Восход" согласилась с нами, что проще выполнить разметку и установить металлические столбики для организации (оптимизации) парковки, чем наблюдать картину как на газонах и пешеходных дорожках паркуются автомобили, тем самым портя бардюры, Брусчатку и мешая пешеходам. Поэтому данные траты выполнены для предупреждения и исключения аварий и дорогих ремонтов в будущем.
2. Организация тупика у мусорных контейнеров выполняется для того чтоб наш двор был более безопасным! Дублер со стороны пионерской ночью заставлен очень плотно (там тесней чем в нашем дворе) и очень много жильцов микрорайона предпочитают проезжать через наш двор, а у нас очень много детей, ветеранов, молодых мам с колясками и т.д. Соответственно, проезжая по двору многие не задумывается о скорости движения и мне не раз приходилось наблюдать за тем как молодые мамы кидаются за детьми, т.к. получается что детская площадка выполнена у оживленной дороги (хотя это дворовая дорога). Учитывая сказанное мы связались с УК "Восход", в ходе общения нам согласовали организацию тупика, для повышения безопасности дворовой территории.
Как вы верно заметили теперь столбик нужно починить, о чем мне сообщили и с УК тоже. У меня имеется номер машины которая его повредила и если с хозяином машины не получится договориться о ремонте, то оплату на себя возьму лично я. Кроме того на этой неделе решение по организации тупика будет переработано, опять же за счет инициативной группы. Я отдельно отмечу, что в нашем доме живут отличные люди и мы все уже не раз принимали участие в решении мелких проблем, постоянно подаются заявки по выявленным недочетам (замена ламп, очистка фасадов от объявлений, ремонт доводчиков, замена двери и т.д.), а также просьбы по благоустройству (доски для объявлений, лежачие полицейские), также нашими силами выполнялся ремонт карусели (замена подшипника), выполнена преграда для ограничения наезда джипов на площадку у конструкций для выбивания ковров, завезен песок в песочницу и т.д. Так что я предлагаю Вам тоже поучаствовать в данной работе, но только с оглядкой на результат))))
3. Установка шлагбаума это личная инициатива жильцов и УК ни как не затрагивает.

Поэтому я прошу вас и всех сомневающихся выйти хоть на какой-то контакт, т.к. мы нацелены на решение проблем, а не на их создание)

Ps я повторюсь еще раз, для нас важно абсолютно все мнения жильцов нашего дома. Вам лишь надо озвучить его, вот тут я в 3 раз вас уверяю, что доступ для жильцов будет)))))
Аватара пользователя
Алена З
Пользователь
Сообщений в теме: 42
Сообщения: 254
На форуме с 22 мар 2013, 11:07
Реальное имя: Алена
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 22 раза

Сообщение Алена З » 30 июл 2015, 13:37

Jimanahe, спасибо вам большое за все, что вы делаете! Не опускайте руки!
igv, ваша предусмотрительность очень похвальна, нам такие люди нужны))) но давайте не критиковать, а помогать инициативной группе, ведь они реально выделяют время, силы и даже средства на благоустройство нашего общего дома, а это очень не легко!
Частный детский сад с английским уклоном, район Южного парка. Видеонаблюдение. Тел. 89642337980, Алена
Аватара пользователя
Прынцесса йа

Re: Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение Прынцесса йа » 30 июл 2015, 14:34

igv,
кто-то захотел протолкнуть свой вопрос и заполнил десяток опросных листков.
вы вообще в своём уме :crazy просто диву даешься вашему троллингу )))))
igv
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 138
Сообщения: 576
На форуме с 15 сен 2011, 17:32
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 137 раз

Re: Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение igv » 30 июл 2015, 22:09

Этим я хотел сказать что опросы есть опросы и по ним не принимаются решения, а результаты опросов принимаются к сведению. И согласно этого опроса надо принять к сведению, что большинство опрошенных хотят установить шлагбаум и провести по этому вопросу общее собрание. Всё будет законно и никакой анархии. А так кто-то захочет что-то еще, к примеру установить киоск или платную автостоянку. Хотя это и незаконно, но у нас же всё можно. Одним словом - анархия. Отсюда вывод какими бы благими не были намерения, делать надо на законных основаниях. Против действий инициативной группы я не высказывался, просто призывал и продолжаю призывать, давайте немного подождем и проведем собрание. Если так уверены что вопрос по установке шлагбаума пройдет без заминки, можно сейчас вести подготовку к его установке, а саму установку провести после принятия решения на собрании. Тем более надо проработать до собрания вопросы финансирования. Дело в том что шлагбаум будет общим имуществом и отсюда следует что взносы (деньги на это навряд ли найдутся на счету дома) на него надо вносить пропорционально площади жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам. Можно на собрании поставить вопрос, чтобы взнос вносить от количества собственников или с помещения как жилого так и нежилого, что более справедливо. Вполне возможно придется раскинуть величину взноса на несколько месяцев. Обычно такие платы проводят через квитанции квартплаты, собрать со всех непосредственно проблематично. При таком раскладе брелки от шлагбаума выдаются всем. Давайте будем придерживаться хотя бы Жилищного Кодекса РФ.
И ещё вопрос - дорога с Сысоева на П.Морозова возле нашего дома проходит по придомовой территории или вне её? Если вне её, то как собрались на ней устанавливать "лежачих полицейских".
elen_a
Пользователь
Сообщений в теме: 10
Сообщения: 153
На форуме с 19 сен 2012, 15:06
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 28 раз

Re: Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение elen_a » 19 авг 2015, 11:34

сниму 1-2-х комн. пустую квартиру в вашем доме на длительный срок. Не агентство
oss
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 1
На форуме с 19 авг 2015, 17:50
Реальное имя: Олег

Re: Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение oss » 19 авг 2015, 18:00

elen_a, по Вашему запросу по аренде квартиры у меня есть несколько вопросов: кто будет проживать в квартире? Есть ли дом. животные? А вообще лучше скиньте мне свой номер телефона я Вам позвоню если интересно.
igv
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 138
Сообщения: 576
На форуме с 15 сен 2011, 17:32
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 137 раз

Re: Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение igv » 04 сен 2015, 15:43

Минстрой России напоминает об ужесточении требований законодательства к составлению протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Так, протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме придан статус официального документа. Таким образом, устанавливается ответственность за фальсификацию протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Уголовным кодексом РФ. Кроме того, при получении в течение 3 месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, проводится внеплановая проверка в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
vladdvs
Новичок
Сообщений в теме: 23
Сообщения: 25
На форуме с 09 авг 2011, 01:55
Реальное имя: Владислав
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Жилой дом №89 по ул. Морозова П.Л.

Сообщение vladdvs » 08 окт 2015, 17:09

Теперь у нашего дома есть собственный сайт!
На сайте работает форум для жильцов дома. Обсуждаем планы на будущее, работу УК и все остальные вопросы.
http://morozova89.ru




  • Реклама

Вернуться в «Хабаровск»