Перепланировка. Оформление док-тов. кто-нибудь делал?

Аватара пользователя
Куся_Ам
*Война войной – обед по расписанию*
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 3733
На форуме с 17 июл 2012, 11:21
Реальное имя: Катюша
Благодарил (а): 615 раз
Поблагодарили: 1126 раз

Re: Перепланировка. Оформление док-тов. кто-нибудь делал?

Сообщение Куся_Ам » 31 май 2015, 16:10

Девочки-умнички всезнаечки! Подскажите. По такому развитию сценария сейчас можно сделать перепланировку?
Давность этого поста 5 лнт,го ситуация у нас один в один
Мурмурка писал(а):Девченки! Можно напишу и свой опыт в этом направлении??
Купили квартиру 3-хкомнатную в панельном доме брежневка, кухня маленькая. Покупали специально под перепланировку (проем в стене из кухни в комнату, объединение ванны и туалета с присоединением к ним коридорчика который вел на кухню). Первым делом пошли в фирму чтоб помогли узаконить, составили договор. Их представитель поехал к архитектору района. Тот отказал, ссылаясь на то что перепланировки в панельнке запрещены. Но мы не сдавались. Сделали нам проект перепланировки в Центральном Проектном Институте №52. Их представитель с моим мужем сами ходили к архитектору района. Опять отказ, правда на этот раз не с первого раза. По проекту мы доказали что стена в которой хотим проем не несущая. Законных оснований на отказ нет (я читала все постановления на которые ссылался архитектор), в результате он признался что это приказ из Москвы (не согласовывать перепланировки в панельках). Мы уж совсем отчаялись. Но тут добрые люди подсказали другой ЗАКОННЫЙ вариант согласования перепланировки БЕЗ согласования с архитектором района!!!
1. Сначала идем к балансосодержателю здания (директор ЖКХ в нашем случае), получаете его согласие и подпись на проекте.
2. Идем в администрацию района, там есть отдел по перепланировкам, пишем заявление что хотим сделать предоставляем все документы на квартиру (список она сама даст) и ппроекты для изучения. Потом она пришла проверила не сделали мы ее уже... И подписала согласие на проведение работ!!!
По завержению работ приносим ей документы, которые она скажет. Придет проверит, что сделали.
3. Потом нужно идти в БТИ предоставлять все документы и опять же проект, приходят проверяют, все меряют и рисуют новый техпаспорт.
Вот собственно и все!
Нам еще нужно было согласование банка, т.к. квартира в ипотеку. Получили после подписи в ЖКХ без проблем.

Мы на данный момент почти закончили работы. Пойдем скоро снова в администрацию и в БТИ.
Всем удачи в этом деле. Надеюсь кому-нибудь будет полезен наш опыт. :-)
Аватара пользователя
Светлана_Д
Я тут навеки
Сообщений в теме: 20
Сообщения: 5309
На форуме с 01 июн 2010, 12:29
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 59 раз
Контактная информация:

Re: Перепланировка. Оформление док-тов. кто-нибудь делал?

Сообщение Светлана_Д » 31 май 2015, 18:25

Куся_Ам, У вас уже сделана перепланировка? В каком году купили кВ? Какой район? Этот путь уже не актуален, можете даже не пробовать
Аватара пользователя
Vitamishka
Мобильная мамочка
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 2066
На форуме с 26 май 2010, 13:38
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 413 раз

Re: Перепланировка. Оформление док-тов. кто-нибудь делал?

Сообщение Vitamishka » 01 июн 2015, 18:58

Девочки , подскажите пожалуйста!
Уже сделала перепланировку. Теперь хочу узаконить через суд
Есть - проект перепланировки
- техпаспорт новый и старый
- строительная экспертиза
- разрешение сэс.
Что еще нужно для суда собрать? В суд какого района нужно обращаться? и нужен ли отказ Администрации?
Аватара пользователя
Story
БизнесМАМИК
Сообщений в теме: 16
Сообщения: 15985
На форуме с 13 янв 2009, 20:09
Реальное имя: Ника
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 1238 раз

Сообщение Story » 01 июн 2015, 19:01

Vitamishka, Полина , я так поняла еще газовщики тебе нужны . И электрики . Все свои экспертизы пишут . Иногда суды еще и пожарную экспертизу просят .
Аватара пользователя
Светлана_Д
Я тут навеки
Сообщений в теме: 20
Сообщения: 5309
На форуме с 01 июн 2010, 12:29
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 59 раз
Контактная информация:

Re: Перепланировка. Оформление док-тов. кто-нибудь делал?

Сообщение Светлана_Д » 01 июн 2015, 19:33

Vitamishka, в суд не нужен проект, если на этот проект не выдано разрешение у архитектора
Аватара пользователя
Куся_Ам
*Война войной – обед по расписанию*
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 3733
На форуме с 17 июл 2012, 11:21
Реальное имя: Катюша
Благодарил (а): 615 раз
Поблагодарили: 1126 раз

Сообщение Куся_Ам » 01 июн 2015, 23:09

Светлана_Д, кв купили в декабре 13 года.
По военной ипотеке.
Южный панельная хрущевка. На кухне газ.
Блин...даже не знаю за что хвататься (((
Аватара пользователя
Светлана_Д
Я тут навеки
Сообщений в теме: 20
Сообщения: 5309
На форуме с 01 июн 2010, 12:29
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 59 раз
Контактная информация:

Re: Перепланировка. Оформление док-тов. кто-нибудь делал?

Сообщение Светлана_Д » 01 июн 2015, 23:17

Куся_Ам, Путь есть всегда. С деньгами.
Аватара пользователя
Vitamishka
Мобильная мамочка
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 2066
На форуме с 26 май 2010, 13:38
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 413 раз

Re: Перепланировка. Оформление док-тов. кто-нибудь делал?

Сообщение Vitamishka » 02 июн 2015, 10:33

Story, так у меня же электро теперь, там все оформленно как надо :yes
вот электрики да , помню кто то писал что они в районе старого офиса ХМ (где танк) находятся и стоят тогда уже штук 5-6
и пожарники еще помню
но это так примерно, ты же сама точно не знаешь новые правила?

Светлана_Д писал(а):Vitamishka, в суд не нужен проект, если на этот проект не выдано разрешение у архитектора

больше не меньше. Мне бы лучше совет дали что НУЖНО ;-)

Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Куся_Ам писал(а): На кухне газ.

и что газ? хотите на электро? я переделывала. почитайте темку соответствующею я там подробно путь описывала , не сложно (по крайней мере гораздо легче узаканивания перепланировки)
Аватара пользователя
Светлана_Д
Я тут навеки
Сообщений в теме: 20
Сообщения: 5309
На форуме с 01 июн 2010, 12:29
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 59 раз
Контактная информация:

Re: Перепланировка. Оформление док-тов. кто-нибудь делал?

Сообщение Светлана_Д » 02 июн 2015, 10:37

Vitamishka, в суде есть точный список. Все заключения по экспертизе нужны.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
про электро-могут и не согласовать, если дом старый, тк внутренние сети дома не рассчитаны на увеличение нагрузки на них. Даже,если внутри кв вы проложили силовые кАбели
Аватара пользователя
Vitamishka
Мобильная мамочка
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 2066
На форуме с 26 май 2010, 13:38
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 413 раз

Re: Перепланировка. Оформление док-тов. кто-нибудь делал?

Сообщение Vitamishka » 02 июн 2015, 10:50

Светлана_Д, а какой суд нужен? мировой? по тому району где квартира находится? или где собственник квартиры прописан ? (это разные районы)
по замене электро я уже писала, у меня все оформленно , даже дэк по новому теперь свет считает
Аватара пользователя
Светлана_Д
Я тут навеки
Сообщений в теме: 20
Сообщения: 5309
На форуме с 01 июн 2010, 12:29
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 59 раз
Контактная информация:

Re: Перепланировка. Оформление док-тов. кто-нибудь делал?

Сообщение Светлана_Д » 02 июн 2015, 10:51

Vitamishka, по району нахождения кв
Аватара пользователя
Story
БизнесМАМИК
Сообщений в теме: 16
Сообщения: 15985
На форуме с 13 янв 2009, 20:09
Реальное имя: Ника
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 1238 раз

Re: Перепланировка. Оформление док-тов. кто-нибудь делал?

Сообщение Story » 02 июн 2015, 11:13

Vitamishka, Полина я не вникала в новые правила, но мне же адвокат озвучивает какие экспертизы она делает на квартиру. Я же тоже в процессе сейчас.
Дом то у тебя газифицирован в целом поэтому могут и газовщиков попросить. Пожарников очень часто просит суд жд района, но даже мне пока их не стали делать, сказала пойдет на заседания если попросят то сделаем, если без них прокатит , то экономим 3000 р ;-)

Про газовщиков она мне говорила, сразу когда список зачитывала, и выдохнула когда я сказала, что дом не газифицирован ;-)

Я вот например тоже не понимаю зачем мне электрик :lol: и тем более его экспертиза , какое по сути он имеет отношение к переделанному входу в кухню, но как говорится "мама сказала сметана, мама сказала в бедоне" Он проверял у меня в квартире все розетки, все выключатели. Ну вот просто прям плановый осмотр не связанный с перепланировкой ну ни как.
Аватара пользователя
Куся_Ам
*Война войной – обед по расписанию*
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 3733
На форуме с 17 июл 2012, 11:21
Реальное имя: Катюша
Благодарил (а): 615 раз
Поблагодарили: 1126 раз

Сообщение Куся_Ам » 02 июн 2015, 11:26

Vitamishka, нет.электро я не хочу. Хочу свой газ.кто то делал совмещение кухни и зала при наличии газа?
Аватара пользователя
Светлана_Д
Я тут навеки
Сообщений в теме: 20
Сообщения: 5309
На форуме с 01 июн 2010, 12:29
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 59 раз
Контактная информация:

Re: Перепланировка. Оформление док-тов. кто-нибудь делал?

Сообщение Светлана_Д » 02 июн 2015, 11:54

Куся_Ам, у меня так. Но у меня панелька и купили уже сделанную так, но по докам вроде как без перепланировки она была. Поэтому у меня другой путь, тернистый очень...
Аватара пользователя
Куся_Ам
*Война войной – обед по расписанию*
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 3733
На форуме с 17 июл 2012, 11:21
Реальное имя: Катюша
Благодарил (а): 615 раз
Поблагодарили: 1126 раз

Сообщение Куся_Ам » 02 июн 2015, 12:06

Светлана_Д, и у меня панелька.только хрущевка. Был у нас мастер по участку.говорит в наших домах много кто так делает.еще и туалет с ванной соединяют между собой и к туалету часть коридора. Но мне только кухня нужна.
Я вот подумываю незаконно сделать сейчас , потому как ремонт кухни-зала-коридора уперся именно в эту дыру...
А ждать не хочется....
При этом квартира в воен.ипотеку и нашей станет через 8 лет. Все равно эти 8 лет ее не продать.

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Сколько стоит сам проем сдалать? Как долго делают?




  • Реклама

Вернуться в «Ремонт и дизайн»