Перепланировка. Оформление док-тов. кто-нибудь делал?

[Евгешка]

Девочки, очень хочу сделать перепланировку в своей квартире. Только все что-бы по закону. У нас типовая 3-х комнатная квартира в панельке на 3 этаже. Хочу совместить зал с кухней. Сделать дверной проем на 80 см. в стене, не более того. Сейчас оформляем технический паспорт на квартиру. Потом необходимо разработать проект перепланировки. Поделитесь опытом, как это все делается, с какими трудностями сталкивались?

[svetat]

Мы заказывали проект перепланировки. Вроде все разрешили, но стенку сломать буквально 50 см нет.

[Евгешка]

svetat
а проект где заказывали?

[мать-ехидна]

Мы все делали уже после перепланировки. Но дом кирпичный, нам было проще. Сначала из БТИ спецы дали паспорт красный с указанием изменений, потом в "Эконом Коттедже" получили заключение о соответствии перепланировки строительным нормам, взяли заключение в СЭС. Дальше был суд, который мы выиграли. Все. "Эконом Коттедж "делает много всяких бумажек, связанных со стрительством. Попробуйте к ним.

[Евгешка]

Мы все делали уже после перепланировки.

Нет,я боюсь делать без документов, все таки панелька и 3 этаж. А телефон этой формы подскажите, что-то я их в Деловом Хабаровске не нашла

Все нашла, они называются Эком-коттедж. Спасибо большое за информацию . Главное, для меня, что эта фирма имеет все необходимые лицензиии на право деятельности, раз вы с ними суд выиграли.

[мать-ехидна]

У них, конечно , все денег стоит, но мне сделали быстро, специалист на дом выехал на следующий день после обращения

[Евгешка]

Все-таки буду я наверное отписываться в темке по каждому шагу к мечте о перепланировке в панельном доме. Я думаю будет интересно, чем это все закончится, и как долго это будет длиться.
Итак, позвонила я в Эком-коттедж,с вопросом о разработке проекта перепланировки. Очень интересным был встречный вопрос - а зачем вам это надо?! Мне показалось, что специалист, который со мной разговаривал, с претензией какой-то ко мне обращался, и ответил мне однозначно - перепланировку в панельных домах делать нельзя. В итоге мне отказали.
Сегодня звонила в гражданпроект. Разговаривала с гл. инженером, который сразу мне сказал, что разговор на подобную тему по телефону не решается, нужно взять документы и придти к ним. На следующей недели встречаюсь со специалистом проектировщиком.

[Гита]

Евгешка
Я с интересом буду следить как там у вас дела..
Я тоже сама планирую сделатьперепланировку (из большой комнаты проход в кухню, за счет коридора - расширить ванну) - тоже в панельке..
Единственно, что через год не раньше - пока младший подрастет..

Скажу только один прикол - мы когда продавали дедову квартиру долго не могли получить техпаспорт, так как были совмещены ванная и туалет. Тоже требовали - "узаконивание незаконной перепланировки", по совету риелторов - нашли очень смешной выход - посередине объединенной ванной туалета воткнули гвль-ную стену с проемом и написали в БТИ - перенос дверного проема - все прокатило..дали техпаспорт
В общем, мое мнение тут в БТИ надо лазейки искать..

[мать-ехидна]

Я столкнулась с тем, что перепланировкой сейчас считается даже , если раковину убираете насовсем. Т.е. в старом техпаспорте должно все соответствовать новому. Стенки, окна и т.д.

[Abcenta]

В общем, мое мнение тут в БТИ надо лазейки искать..

какие лазейки,если это панелька ? .. я считаю,нужно делать всё правильно и по закону.. Мы тоже хотим сделать проём из зала в кухню,муж начал заниматься этим вопросом. Нашёл фирму,которая занимается перепланировками,укреплением стен в местах проёмов,занимается всеми расчётами и узакониванием перепланировок в суде. Спрошу потом у мужа телефон и название

[Гита]

В общем, мое мнение тут в БТИ надо лазейки искать..

какие лазейки,если это панелька ? .. я считаю,нужно делать всё правильно и по закону..

А и я не говорю что не по закону, я же описала ситуацию - если бы мы назвали это "совмещением ванные и туалета" - то нужен проект и "узаконивание незаконной перепланировки", а мы назвали это - "переносом дверного проема" - на тот момент никакго проекта и суда не нужно было - все оформили в БТИ (причем честно) - надо знать такие тонкости - как правильно что назвать - а это знают только работники БТИ.

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:

Нашёл фирму,которая занимается перепланировками,укреплением стен в местах проёмов,занимается всеми расчётами и узакониванием перепланировок в суде. Спрошу потом у мужа телефон и название

А вот это очень интереесно.. буду ждать ..

[Olg_@]

Инетересно, а мы вот наоборт заделываем арку из кухни в зал (она у нас изначально была) - это тоже считается перепланировкой и будут проблемы в получении тех паспорта?

[мать-ехидна]

Olg_@
Если у вас эта арка есть в техпаспорте, а теперь её нет, то считается перепланировкой. У нас забавная ситуация была с выходом на балкон. По техпаспорту выход из комнаты, а на самом деле - из кухни. При этом, никто ничего не переделывал. Ходила на прием к начальнику, доказывала, что у всех соседей по стояку так балконы расположены. Оказалось, что данные неправильные в БТИ.

[Евгешка]

Инетересно, а мы вот наоборт заделываем арку из кухни в зал (она у нас изначально была) - это тоже считается перепланировкой и будут проблемы в получении тех паспорта?

если вы арку заделаете и сделаете новый проем, тогда это перепланировка. У нас в спальню было два входа, один с зала (по проекту). Естественно мы его закрыли, и оставили один вход со стороны коридора. Перед получением нового техпаспорта у нас побывала специалист с БТИ, все проверила. Обратила внимание на закрытый дверной проем и ничего не сказала. В новом тех. паспорте теперь его нет, вернее он графически указан и перечеркнут. Паспорт без всяких там пометок , что проведена перепланировка связанная с закрытием второго дверного проема.

[ирочная]

Евгешка
как ваши успехи?
мы тоже затеяли препланировку, у нас тоже панелька живем на 6 этаже, так же из кухни в зал, но я хотела проем в 1,5 метра, пришел какой то дядечка(забыла с какой фирмы)посмотрел, казал, что максимум,что разрешат-это 90 см....а плюс усиление и т.д. и если останется проем 80-это здорово. Проект ,разработка стоит в пределах 7-10 тыс.