Форум хабаровских родителей ХабМама

Если у меня будет, например,квартира в ипотеке,но нашей семье (мне и мужу) нужно юридически "ничего не иметь", могу ли я квартиру находящуюся в ипотеке переписать на маму, папу, подругу..?чобы я платила банку , а владельцф они??

Добрый день, а почему этого нельзя сделать сразу, оформить на кого-либо из родителей, а вы будете поручителем? Возраст у родителей какой?
На операции с заложенным жильем требуется согласие банка в случае заключения сделок по отчуждению: продажа, мена или дарение квартиры.Порядок такого согласования определяется внутренними правилами банка, предоставившего ипотечный кредит. Обычно проверяется платежеспособность лица, которое хочет стать новым хозяином квартиры и готов стать поручителем, чтобы банк сохранил гарантии выплаты кредита.
Если покупатель, который будет приобретать жилье или сам заёмщик, сразу выплатит всю сумму кредита, то обременение с квартиры снимается и согласование с банком не потребуется.

А если родители пенсионеры? Маме 54 года, пенсия 10 тыс. На нее дадут ипотеку, если созаемщиком будет мой муж?

chiosanf писал(а):А если родители пенсионеры? Маме 54 года, пенсия 10 тыс. На нее дадут ипотеку, если созаемщиком будет мой муж?

К сожалению, в данном случае взять ипотеку на маму нельзя. Заемщик обязательно должен работать, пенсия рассматривается только как дополнительный доход.

Дальипотека писал(а):

chiosanf писал(а):А если родители пенсионеры? Маме 54 года, пенсия 10 тыс. На нее дадут ипотеку, если созаемщиком будет мой муж?

К сожалению, в данном случае взять ипотеку на маму нельзя. Заемщик обязательно должен работать, пенсия рассматривается только как дополнительный доход.

А если мама работает официально, зарплата 25000р. Но живет на Сахалине, а дом хочет здесь купить. Ей дадут на дом ипотеку?

chiosanf писал(а):А если мама работает официально, зарплата 25000р. Но живет на Сахалине, а дом хочет здесь купить. Ей дадут на дом ипотеку?

В этом случае ипотеку взять можно. Брать ее нужно будет там, где мама хочет приобрести дом. Если она хочет покупать дом в Хабаровске, мы можем помочь (есть различные варианты, даже дистанционно). Вы можете подойти на бесплатную консультацию по адресу ул.Калинина, 94, офис 5, предварительно записавшись по телефону 31-83-21, 32-70-41. Также дополнительную информацию можете получить на сайте http://dalipoteka.ru/

Дальипотека,
консультации по электронке не нашла, только личный прием?

Добрый день, Натали!
Вы можете на электронную почту отправить вопрос office@dalipoteka.ru, но только при личной встрече можно проанализировать ситуацию клиента и предложить выгодную программу ипотечного кредитования. Консультация как правило занимает 20-30 минут, на консультацию есть предварительная запись по тел. 31-83-21.

Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, через какое время может появиться возможность рефинансирования ипотечного кредита? Или это зависит от каких-то других параметров( суммы кредита, % ставки, банка???) а не от пройденного времени????
Я брала ипотеку в октябре 2013г, банк ВТБ, полностью пользовалась вашими услугами!

Спасибо!

Мокка писал(а):Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, через какое время может появиться возможность рефинансирования ипотечного кредита? Или это зависит от каких-то других параметров( суммы кредита, % ставки, банка???) а не от пройденного времени????
Я брала ипотеку в октябре 2013г, банк ВТБ, полностью пользовалась вашими услугами!

Спасибо!

Уже ответил в "Аудит процентной ставки", но повторю ещё раз:
Добрый день Мокка! Возможность рефинансирования ипотечного кредита зависит не от пройденного времени. Рефинансировать ипотечный кредит имеет смысл тогда, года процентная ставка по программе рефинансирования ниже, чем по существующему кредиту. В некоторых случаях программы рефинансирования могут предполагать дополнительные условия, например по соотношению остатка долга к стоимости квартиры и др. В настоящее время программы рефинансирования также существуют, но предлагаемая процентная ставка выше, чем была в 2013 и 2014 годах. Тем не менее процентные ставки по ипотеке постепенно снижаются.

Здравствуйте.мы с мужем хотим взять ипотеку он заемщик а я созаемщик можно ли квартиру сразу оформить на меня

Клава138 писал(а):Здравствуйте.мы с мужем хотим взять ипотеку он заемщик а я созаемщик можно ли квартиру сразу оформить на меня

Здравствуйте Клава138! Да, квартира может быть оформлена на кого-то одного из заёмщиков.

Спасибо за ответ.

Добрый день!
Квартира приобретена в ипотеку в Примсоцбанке в 2014 году. Но потом все перешло в ВТБ.
Квартира в общей совместной собственности.
Я заемщик, муж созаемщик.
При разводе муж готов отказаться от 1/2 доли.
Даст ли разрешение банк на то, чтобы переделать договор, чтобы только я была собственником?
Что для этого нужно?
Что может потребовать банк?
И в какой банк обращаться, в Примсоцбанк или в ВТБ?

зузу писал(а):Добрый день!
Квартира приобретена в ипотеку в Примсоцбанке в 2014 году. Но потом все перешло в ВТБ.
Квартира в общей совместной собственности.
Я заемщик, муж созаемщик.
При разводе муж готов отказаться от 1/2 доли.
Даст ли разрешение банк на то, чтобы переделать договор, чтобы только я была собственником?
Что для этого нужно?
Что может потребовать банк?
И в какой банк обращаться, в Примсоцбанк или в ВТБ?

Добрый день зузу! Для того, чтобы Вам стать единственным собственником жилья, Вам с мужем в период развода необходимо у нотариуса заключить соглашение о разделе имущества. С этим соглашением, по которому квартира остаётся за Вами, Вам необходимо обратиться в банк-залогодержатель (по-видимому это ВТБ). Далее уже банк рассматривает возможность о рефинансирование ипотечного кредита в зависимости от Вашей платежеспособности. Вашего дохода (уже без учёта мужа) должно хватать на обслуживание нового ипотечного кредита.