Собственность в дар

[Immortal]

Девочки, подскажите, куда мне следует обратиться, если я хочу оформить долю собственности в дар на своего родственника? К нотариусу? какие документы необходимы и что требуется от других собственников?

[Olg_@]

на сколько я знаю, это надо в Юстиции узнавать такие вопросы.

[Kaska]

Девочки, подскажите, куда мне следует обратиться, если я хочу оформить долю собственности в дар на своего родственника? К нотариусу? какие документы необходимы и что требуется от других собственников?

Данное действо подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы по Хк и ЕАО, находится данное учреждение на 7 этаже, ул.Дзержинсокго, 43. Необходимые документы:-договор дарения (на долю)-можно сделать там же только на первом этаже (цена от 500 до 1000) -паспорт дарителя и одаряемого и личное присутствие обоих;-оплата госпошлины в размере 1000 рублей (т.е 2 квитанции надо оплатить по 500 рублей) на 1 этаже с дургого входа есть банк, там и квитанции и оплату произвести можно) обязательно сделать копии квитанций. Юстиция работает с 9 до 17-30 в субботу с 10 до 13-00, каб. 709, 711 и в холле. Никаких других документов не надо (типа тех/паспорта, согласие других сособственников) Единственный нюанс, как тобой приобретаталась данная доля (если в браке-то согласие супруга) На всякий случай возьми с собой свидетельство о регистрации права сосбтвенности , что бы девушка на приеме нашла объект (а то они там такие умные) Если что договор могу сделать отправть сообщение в личку

[Immortal]

Kaska, ой спасибо тебе большое за то, что все так подробно рассказала!
И еще хотелось бы уточнить - точно не нужно присутствие других собственников, если моя доля чуть меньше их?

[Kaska]

Kaska, ой спасибо тебе большое за то, что все так подробно рассказала!
И еще хотелось бы уточнить - точно не нужно присутствие других собственников, если моя доля чуть меньше их?

УТОЧНЯЮ точно никто не нужен кроме Дарителя (т.е тебя) и Одаряемого (тот кому дарится доля) все остальные сосоьственники в САД (шутка)

[Glace]

Девочки, помогите, кто знает, пожалуйста
Ситуация такая. У мамы в другом городе живет брат родной, он алкоголик. Хотим сделать дарственную на его квартиру в пользу мамы - его родной сестры. Получается, что вроде никакими налогами это не облагается. Квартира приватизированная, кроме него там никто не прописан. Он пошел к нотариусу, а тот отправил его в агенство недвижимости - "вот тут через одну дверь" - где с него запросили 7000... Я тут почитала, что в принципе можно самим составить договор дарения, заплатить пошлины и идти самим регистрироваться. Это вообще реально? И как самим составить этот договор?

[ИринаР]

Glace
Составление договора дарения - 2 листочка текста в 3-х экземплярах - два года назад - отдала 500руб. И еще 700руб за сделку.

Тороплюсь. Если надо попозже напишу подробно куда ходила.

[catherineaaa]

Glace
Есть типовые договора дарения, поищи в интернете, правила к отдельным видам договоров предусмотрены в Гражданском кодексе.
Еще хороший документ, в котором указано, сколько копий, сколько оригиналов надо предоставить - "методические рекомендации по порядку проведения гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и сам закон "о государственной регистрации прав..."
Kaska, а как это тех.паспорт не обязательно? П. 8 "Методических рекомендации по порядку проведения гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" -"план объекта недвижимости" - это что?
И свидетельство о праве собственности надо не "на всякий случай", а так же в соответствии с п. 8 необходимо предоставить - "документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение права".

[Glace]

catherineaaa
Я в инете искала договора дарения - нашла только на долю в собственности.. А если квартира полностью в собственности без долей - такого не нашла...

[Олюшка]

Glace, просто пиши в предмете договора что "передается в дар квартира Х по улице ХХ в городе ХХХ" и везде по тексту слово доля замени на квартира, если надо могу поискать и в личку скинуть

[catherineaaa]

Glace
Договор посмотри в личке, посмотри ещё http://base.con***sultant.ru/cons/cgi/o ... 9D99E4C32F

http://base.con***sultant.ru/cons/cgi/o ... F611A3CC0B

http://www.frsk***hbeao.kht.ru/

[Glace]

Спасибо, девочки за помощь
Будем разбираться...

[Kaska]

Glace
Kaska, а как это тех.паспорт не обязательно? П. 8 "Методических рекомендации по порядку проведения гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" -"план объекта недвижимости" - это что?
И свидетельство о праве собственности надо не "на всякий случай", а так же в соответствии с п. 8 необходимо предоставить - "документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение права".

Ух, вышла на связь, все лето были в деревне в город конечно же заезжали но в Инете и на форуме некогда было лазить. Внесены изменения в ФЗ "О государсвенной регистрации прав на нед..." где написано если раннее для регистрации права тех0/паспорт предоставлялся и находится в регистрационном деле, повторное предоставление тех/паспорта не требуется. Документ устанавливающий наличие , возникновение и т.д. является правоустанавливающий документ на основании которого ты как заявитель желаешь зарегистрировать право, т.е договор купли-продажи, мены, дарение и т.п., свидетельство о регистрации права собственности таким документов не является, его предоставлять не надо так как существет электронная база данных где все данные о собственники имеется. свидетельство подтверждает твое право, но не всегда так как при переходе права собст-ти, т.е. если ты продашь свою квартиру свидетельсвто у тебя не кто не изымет, останется на память, а вот после всего этого пойти с ним на сделку ты не сможешь, по базе посмотрят и скажут а вы чего это девушка приперлись, вы же уже все продали Незнаю понятно объяснила
Glase скинь в личку свою электронку брошу тебе типовой договор дарения, или сообщи данные сделаю тебе сама

[catherineaaa]

Kaska
1) У тех паспорта срок действия есть, он то ли год, то ли пять лет, если в это время делать, то не нужен, а если у него срок вышел, то обязательно новый нужен.
2) Договор -это хозяйственная сделка, а не правоустанавливающий документ, в случае изменения прав на недвижимое имущество силы он не имеет, пока не произошла регистрация, результатом которой и является выдача свидетельства, либо удостоверение договора.
Свидетельство о праве как раз является документом, устанавливающий наличие определенного права определенного лица на определенную вещь.

[Kaska]

Kaska
1) У тех паспорта срок действия есть, он то ли год, то ли пять лет, если в это время делать, то не нужен, а если у него срок вышел, то обязательно новый нужен.
2) Договор -это хозяйственная сделка, а не правоустанавливающий документ, в случае изменения прав на недвижимое имущество силы он не имеет, пока не произошла регистрация, результатом которой и является выдача свидетельства, либо удостоверение договора.
Свидетельство о праве как раз является документом, устанавливающий наличие определенного права определенного лица на определенную вещь.

1.Срок тех/паспорта ранее был установлени постановлением, но так как внесены изменения в закон, то срок технического паспорта носит формальный характер, а точнее говорит необходим в случае если Вы желаете зарегистрировать право собственности ( как еего еще называют "первичку") с тех/паспорт у Вас древний, тогда юстиция обязана принять документы но поставить Вас в известность о том , что необходимо сделать новый тех/паспорт. Повторясь еще раз_ если по квартире сделки уже совершались и тех/паспорт был представлен (даже если это было в 1999 году) тех/паспорт не представляется.
2. Не собираюсь обсуждать гражданско-правовые понятия , пишу по факту: свидетельство о праве собственности на сделку не предоставляется, в свидетельстве указываютс различные данные в частности такие как : правоустанавливающие документы: договор ... и т.д. из чего следует и не только из этого) что различные договора и являются правоустанавливающими документами на основании которых регистрируются права.