Юристы, подскажите! Дело вот в чём. Договорились о сделке с бывшим родственником - я даю ему наличными 1,5 млн. руб., а он дарит моей дочке (его внучке) квартиру стоимостью в 3 млн. рублей. Скидываемся пополам, то есть. Деньги я должна передать день в день с оформлением дарственной и именно в тот день, когда у меня и дочки заканчивается срок мирового соглашения с ним о проживании в этой квартире, то есть в следующем месяце. Такую большую сумму я так быстро найти не могу, поэтому прошу его дать отсрочку на 2-3 месяца и предлагаю предварительно залог в 200 тыс. руб. под расписку.
Вопрос вот в чём.
Имеет ли юридическую силу такая расписка?
Родственник старый и больной, если он умрёт за то время, пока я буду искать оставшиеся 1,3 млн. руб, кто будет отдавать мне мои деньги?
Как правильно составить подобную расписку, чтоб обезопасить себя и своего ребёнка?
Расписка в получении денег за квартиру
- Анжела Олеговна
- Новичок
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 14
- На форуме с 25 ноя 2011, 13:58
- Благодарил (а): 15 раз
- YANAYANA
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 1087
- На форуме с 31 авг 2011, 09:06
- Реальное имя: Янина
- Благодарил (а): 110 раз
- Поблагодарили: 116 раз
Расписка в получении денег за квартиру
ВОПРОС ВОТ В ЧЁМ!!!! ДОГОВОР ДАРЕНИЯ это безвозмездная сделка, и не предполагает передачи денег, а у вас получается он вам дарит, но берет за это деньги. Ваша сделка является притворной (вы прикрываете договор купли-продажи договором дарения), так что, не думаю, что суд, в случае возникновения спорного вопроса, будет на Вашей стороне. Ваша расписка в этом же случае будет носить тоже, мягко сказать, не очень законный характер. так что......
- jersan
- *Он наш супермен*
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 19694
- На форуме с 11 окт 2010, 12:48
- Реальное имя: Дмитрий
- Благодарил (а): 44 раза
- Поблагодарили: 2201 раз
Расписка в получении денег за квартиру
Анжела Олеговна писал(а):Имеет ли юридическую силу такая расписка?
нет ибо
YANAYANA писал(а):ДОГОВОР ДАРЕНИЯ это безвозмездная сделка, и не предполагает передачи денег
YANAYANA писал(а):Ваша сделка является притворной
- Анжела Олеговна
- Новичок
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 14
- На форуме с 25 ноя 2011, 13:58
- Благодарил (а): 15 раз
Расписка в получении денег за квартиру
Да, мне уже тут на форуме подсказали, что такая сделка притворная, но что же мне делать??? Если мой бывший родственник ни в какую не хочет иными путями решить эту проблему?! Я предлагала оформить куплю-продажу, но он отказывается. А если тот факт, что я передаю ему деньги именно за квартиру не указывать в расписке, то она тоже не будет нести юридическую силу? Чем мне может грозить такая притворная сделка, если я сама не пойду в суд с иском о признании её недействительной? Ведь это мне выгодно получить квартиру за полцены, а вот бывший родственник (или его наследники) может пойти в суд и обратно отобрать подаренную квартиру?
- jersan
- *Он наш супермен*
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 19694
- На форуме с 11 окт 2010, 12:48
- Реальное имя: Дмитрий
- Благодарил (а): 44 раза
- Поблагодарили: 2201 раз
Расписка в получении денег за квартиру
Анжела Олеговна писал(а):Я предлагала оформить куплю-продажу, но он отказывается
почему? а какая ему оптом розница?
может сделать проще? он (родственник) тебе дарит квартиру... безвозмездно то есть даром... а ты ему через неделю ложишь на книжку или кладёшь (если тебе так удобнее) деньги в банк на его счёт? и волки целы и овцы сыты... раз уж ты такая честная...
- YANAYANA
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 1087
- На форуме с 31 авг 2011, 09:06
- Реальное имя: Янина
- Благодарил (а): 110 раз
- Поблагодарили: 116 раз
Расписка в получении денег за квартиру
Анжела Олеговна"А если тот факт, что я передаю ему деньги именно за квартиру не указывать в расписке, то она тоже не будет нести юридическую силу?[/quote]
а что вы там укажете? я передала деньги в сумме такой -то, ВОПРОС ЗА ЧТО???? просто так???? Благотворительность???? к вашей сделке она относиться никак не будет, верно? смысл тогда ее?
[quote="Анжела Олеговна писал(а): Чем мне может грозить такая притворная сделка, если я сама не пойду в суд с иском о признании её недействительной? Ведь это мне выгодно получить квартиру за полцены, а вот бывший родственник (или его наследники) может пойти в суд и обратно отобрать подаренную квартиру?
если никаких доказательств не будет передачи денег за сделку, то и доказать ее ничтожной будет сложно, (не секрет, что так делают, не Вы первая, не Вы последняя). Но я не ЗА такие эксперименты!
- Анжела Олеговна
- Новичок
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 14
- На форуме с 25 ноя 2011, 13:58
- Благодарил (а): 15 раз
Расписка в получении денег за квартиру
Я и сама против, но что же делать? Если дарственная уже оформлена, даритель может её каким-нибудь образом отменить потом?YANAYANA писал(а):если никаких доказательств не будет передачи денег за сделку, то и доказать ее ничтожной будет сложно, (не секрет, что так делают, не Вы первая, не Вы последняя). Но я не ЗА такие эксперименты!
Шут его знает почему, каких только тараканов у пожилых маразматиков не водится..jersan писал(а):почему? а какая ему оптом розница?
Не мне, а исключительно несовершеннолетнему ребёнку.может сделать проще? он (родственник) тебе дарит квартиру...
Не пойдёт он на это, он хочет именно в тот момент получить деньги, когда подпишет дарственную.безвозмездно то есть даром... а ты ему через неделю ложишь на книжку или кладёшь (если тебе так удобнее) деньги в банк на его счёт?
Дело не во мне, а в его вот таких вот условиях. Только так и не иначе, у богатых свои причуды. Ему даже пофик где я такие деньги брать буду и то, что в жуткие долги влезать придётся на много лет, его совершенно не волнует. Поэтому я, конечно, волнуюсь о своих деньгах.раз уж ты такая честная...
- jersan
- *Он наш супермен*
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 19694
- На форуме с 11 окт 2010, 12:48
- Реальное имя: Дмитрий
- Благодарил (а): 44 раза
- Поблагодарили: 2201 раз
Расписка в получении денег за квартиру
Анжела Олеговна писал(а):даритель может её каким-нибудь образом отменить потом?
это очень сложно...
Анжела Олеговна писал(а): у богатых свои причуды. Ему даже пофик где я такие деньги брать буду и то, что в жуткие долги влезать придётся на много лет, его совершенно не волнует.
а ты ему скажи, что его дом - тюрма...
- YANAYANA
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 1087
- На форуме с 31 авг 2011, 09:06
- Реальное имя: Янина
- Благодарил (а): 110 раз
- Поблагодарили: 116 раз
Расписка в получении денег за квартиру
jersan писал(а):Анжела Олеговна писал(а):даритель может её каким-нибудь образом отменить потом?
это очень сложно...
Действительно сложно, для этого нужны основания, которые чётко указаны в законе, одного "перехотения" дарителя не достаточно Удачи, Вам!
- Виза
- Старожил
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 706
- На форуме с 16 июн 2010, 14:47
- Реальное имя: Наталья
- Благодарил (а): 20 раз
- Поблагодарили: 38 раз
Расписка в получении денег за квартиру
Ну а почему не сделать все правильно в соответствии с законом,желаниями и ситуацией ? Документально отразить фактические сделки.
1\2 доли дарится дедушкой внучке
1\2 покупается мамой на имя той же внучки.
В результате квартира будет принадлежать внучке единолично,дедушка получит деньги за свою половину,у мамы документальное подтверждение передачи денег.
Когда кто-то начинает выдвигать условия,идущие вразрез закону и логике,меня это настораживает.
1\2 доли дарится дедушкой внучке
1\2 покупается мамой на имя той же внучки.
В результате квартира будет принадлежать внучке единолично,дедушка получит деньги за свою половину,у мамы документальное подтверждение передачи денег.
Когда кто-то начинает выдвигать условия,идущие вразрез закону и логике,меня это настораживает.
- Анжела Олеговна
- Новичок
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 14
- На форуме с 25 ноя 2011, 13:58
- Благодарил (а): 15 раз
Расписка в получении денег за квартиру
Меня тоже настораживает, но выхода другого я не вижу. Дед невменяемый, его юрист поддерживает, ничего сделать я не смогла. Посмотрим, чем дело обернётся...Виза писал(а):Ну а почему не сделать все правильно в соответствии с законом,желаниями и ситуацией ? Документально отразить фактические сделки.
1\2 доли дарится дедушкой внучке
1\2 покупается мамой на имя той же внучки.
В результате квартира будет принадлежать внучке единолично,дедушка получит деньги за свою половину,у мамы документальное подтверждение передачи денег.
Когда кто-то начинает выдвигать условия,идущие вразрез закону и логике,меня это настораживает.
- Leo
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 537
- На форуме с 17 фев 2010, 01:31
- Реальное имя: Елена
- Благодарил (а): 26 раз
- Поблагодарили: 59 раз
Расписка в получении денег за квартиру
А если выдвинуть такое условие. В расписке он пишет что получил от вас деньги не в счет покупки квартиры, а в долг. И в момент регистрации сделки вы обмениваетесь докуменетами - он подписываает вам договор дарения, а вы пишите расписку, что деньги, переданные ему в долг, он вам вернул в полном объеме и вы претензий не имеете. В таком случае, если он невзначай умрет до регистрации сделки и до выдачи вами ему расписки в том, что он вам долг вернул, этот долг перейдет к его наследникам в рамках наследуемого имущества, то есть вам хотя бы будет с кого взыскивать потом. Но это конечно то еще условие, это если на дедулю поднажать и его юрист одобрит, что конечно не факт.
Сообщений: 12
• Страница 1 из 1
-
- Реклама