Расписка в получении денег за квартиру

Модератор: Svtln

Аватара пользователя
Анжела Олеговна
Новичок
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 15
На форуме с 25 ноя 2011, 13:58
Благодарил (а): 15 раз

Расписка в получении денег за квартиру

Сообщение Анжела Олеговна » 12 июн 2012, 09:50

Юристы, подскажите! Дело вот в чём. Договорились о сделке с бывшим родственником - я даю ему наличными 1,5 млн. руб., а он дарит моей дочке (его внучке) квартиру стоимостью в 3 млн. рублей. Скидываемся пополам, то есть. Деньги я должна передать день в день с оформлением дарственной и именно в тот день, когда у меня и дочки заканчивается срок мирового соглашения с ним о проживании в этой квартире, то есть в следующем месяце. Такую большую сумму я так быстро найти не могу, поэтому прошу его дать отсрочку на 2-3 месяца и предлагаю предварительно залог в 200 тыс. руб. под расписку.
Вопрос вот в чём.
Имеет ли юридическую силу такая расписка?
Родственник старый и больной, если он умрёт за то время, пока я буду искать оставшиеся 1,3 млн. руб, кто будет отдавать мне мои деньги?
Как правильно составить подобную расписку, чтоб обезопасить себя и своего ребёнка?
Аватара пользователя
YANAYANA
Ударник форума
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 1086
На форуме с 31 авг 2011, 09:06
Реальное имя: Янина
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 112 раз

Расписка в получении денег за квартиру

Сообщение YANAYANA » 15 июн 2012, 18:04

ВОПРОС ВОТ В ЧЁМ!!!! ДОГОВОР ДАРЕНИЯ это безвозмездная сделка, и не предполагает передачи денег, а у вас получается он вам дарит, но берет за это деньги. Ваша сделка является притворной (вы прикрываете договор купли-продажи договором дарения), так что, не думаю, что суд, в случае возникновения спорного вопроса, будет на Вашей стороне. Ваша расписка в этом же случае будет носить тоже, мягко сказать, не очень законный характер. так что......
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение

Изображение
Аватара пользователя
jersan
*Он наш супермен*
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 19626
На форуме с 11 окт 2010, 12:48
Реальное имя: Дмитрий
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 2190 раз

Расписка в получении денег за квартиру

Сообщение jersan » 15 июн 2012, 18:07

Анжела Олеговна писал(а):Имеет ли юридическую силу такая расписка?

нет ибо
YANAYANA писал(а):ДОГОВОР ДАРЕНИЯ это безвозмездная сделка, и не предполагает передачи денег
YANAYANA писал(а):Ваша сделка является притворной
Аватара пользователя
Анжела Олеговна
Новичок
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 15
На форуме с 25 ноя 2011, 13:58
Благодарил (а): 15 раз

Расписка в получении денег за квартиру

Сообщение Анжела Олеговна » 15 июн 2012, 18:40

Да, мне уже тут на форуме подсказали, что такая сделка притворная, но что же мне делать??? Если мой бывший родственник ни в какую не хочет иными путями решить эту проблему?! Я предлагала оформить куплю-продажу, но он отказывается. А если тот факт, что я передаю ему деньги именно за квартиру не указывать в расписке, то она тоже не будет нести юридическую силу? Чем мне может грозить такая притворная сделка, если я сама не пойду в суд с иском о признании её недействительной? Ведь это мне выгодно получить квартиру за полцены, а вот бывший родственник (или его наследники) может пойти в суд и обратно отобрать подаренную квартиру?
Аватара пользователя
jersan
*Он наш супермен*
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 19626
На форуме с 11 окт 2010, 12:48
Реальное имя: Дмитрий
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 2190 раз

Расписка в получении денег за квартиру

Сообщение jersan » 15 июн 2012, 18:42

Анжела Олеговна писал(а):Я предлагала оформить куплю-продажу, но он отказывается

почему? :unknw а какая ему оптом розница? ;-)

может сделать проще? он (родственник) тебе дарит квартиру... безвозмездно то есть даром... а ты ему через неделю ложишь на книжку или кладёшь (если тебе так удобнее) деньги в банк на его счёт? ;-) и волки целы и овцы сыты... раз уж ты такая честная... ;-)
Аватара пользователя
YANAYANA
Ударник форума
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 1086
На форуме с 31 авг 2011, 09:06
Реальное имя: Янина
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 112 раз

Расписка в получении денег за квартиру

Сообщение YANAYANA » 15 июн 2012, 21:59

Анжела Олеговна"А если тот факт, что я передаю ему деньги именно за квартиру не указывать в расписке, то она тоже не будет нести юридическую силу?[/quote]
а что вы там укажете? я передала деньги в сумме такой -то, ВОПРОС ЗА ЧТО???? просто так???? Благотворительность???? к вашей сделке она относиться никак не будет, верно? смысл тогда ее?
[quote="Анжела Олеговна писал(а):
Чем мне может грозить такая притворная сделка, если я сама не пойду в суд с иском о признании её недействительной? Ведь это мне выгодно получить квартиру за полцены, а вот бывший родственник (или его наследники) может пойти в суд и обратно отобрать подаренную квартиру?

если никаких доказательств не будет передачи денег за сделку, то и доказать ее ничтожной будет сложно, (не секрет, что так делают, не Вы первая, не Вы последняя). Но я не ЗА такие эксперименты!
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение

Изображение
Аватара пользователя
Анжела Олеговна
Новичок
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 15
На форуме с 25 ноя 2011, 13:58
Благодарил (а): 15 раз

Расписка в получении денег за квартиру

Сообщение Анжела Олеговна » 15 июн 2012, 22:13

YANAYANA писал(а):если никаких доказательств не будет передачи денег за сделку, то и доказать ее ничтожной будет сложно, (не секрет, что так делают, не Вы первая, не Вы последняя). Но я не ЗА такие эксперименты!
Я и сама против, но что же делать? Если дарственная уже оформлена, даритель может её каким-нибудь образом отменить потом?
jersan писал(а):почему? :unknw а какая ему оптом розница? ;-)
Шут его знает почему, каких только тараканов у пожилых маразматиков не водится.. :unknw
может сделать проще? он (родственник) тебе дарит квартиру...
Не мне, а исключительно несовершеннолетнему ребёнку.
безвозмездно то есть даром... а ты ему через неделю ложишь на книжку или кладёшь (если тебе так удобнее) деньги в банк на его счёт? ;-)
Не пойдёт он на это, он хочет именно в тот момент получить деньги, когда подпишет дарственную.
раз уж ты такая честная... ;-)
Дело не во мне, а в его вот таких вот условиях. Только так и не иначе, у богатых свои причуды. Ему даже пофик где я такие деньги брать буду и то, что в жуткие долги влезать придётся на много лет, его совершенно не волнует. Поэтому я, конечно, волнуюсь о своих деньгах.
Аватара пользователя
jersan
*Он наш супермен*
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 19626
На форуме с 11 окт 2010, 12:48
Реальное имя: Дмитрий
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 2190 раз

Расписка в получении денег за квартиру

Сообщение jersan » 15 июн 2012, 22:17

Анжела Олеговна писал(а):даритель может её каким-нибудь образом отменить потом?

это очень сложно... :-)
Анжела Олеговна писал(а): у богатых свои причуды. Ему даже пофик где я такие деньги брать буду и то, что в жуткие долги влезать придётся на много лет, его совершенно не волнует.

а ты ему скажи, что его дом - тюрма... :mosking
Аватара пользователя
YANAYANA
Ударник форума
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 1086
На форуме с 31 авг 2011, 09:06
Реальное имя: Янина
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 112 раз

Расписка в получении денег за квартиру

Сообщение YANAYANA » 15 июн 2012, 22:44

jersan писал(а):
Анжела Олеговна писал(а):даритель может её каким-нибудь образом отменить потом?

это очень сложно... :-)
Действительно сложно, для этого нужны основания, которые чётко указаны в законе, одного "перехотения" дарителя не достаточно ;-) Удачи, Вам!
Скрытый текст: Показать
Изображение
Изображение

Изображение
Аватара пользователя
Виза
Старожил
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 701
На форуме с 16 июн 2010, 14:47
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 58 раз

Расписка в получении денег за квартиру

Сообщение Виза » 15 июн 2012, 23:03

Ну а почему не сделать все правильно в соответствии с законом,желаниями и ситуацией ? Документально отразить фактические сделки.
1\2 доли дарится дедушкой внучке
1\2 покупается мамой на имя той же внучки.
В результате квартира будет принадлежать внучке единолично,дедушка получит деньги за свою половину,у мамы документальное подтверждение передачи денег.

Когда кто-то начинает выдвигать условия,идущие вразрез закону и логике,меня это настораживает.
Аватара пользователя
Анжела Олеговна
Новичок
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 15
На форуме с 25 ноя 2011, 13:58
Благодарил (а): 15 раз

Расписка в получении денег за квартиру

Сообщение Анжела Олеговна » 08 июл 2012, 15:49

Виза писал(а):Ну а почему не сделать все правильно в соответствии с законом,желаниями и ситуацией ? Документально отразить фактические сделки.
1\2 доли дарится дедушкой внучке
1\2 покупается мамой на имя той же внучки.
В результате квартира будет принадлежать внучке единолично,дедушка получит деньги за свою половину,у мамы документальное подтверждение передачи денег.
Когда кто-то начинает выдвигать условия,идущие вразрез закону и логике,меня это настораживает.
Меня тоже настораживает, но выхода другого я не вижу. Дед невменяемый, его юрист поддерживает, ничего сделать я не смогла. Посмотрим, чем дело обернётся...
Аватара пользователя
Leo
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 544
На форуме с 17 фев 2010, 01:31
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 58 раз

Расписка в получении денег за квартиру

Сообщение Leo » 14 июл 2012, 00:31

А если выдвинуть такое условие. В расписке он пишет что получил от вас деньги не в счет покупки квартиры, а в долг. И в момент регистрации сделки вы обмениваетесь докуменетами - он подписываает вам договор дарения, а вы пишите расписку, что деньги, переданные ему в долг, он вам вернул в полном объеме и вы претензий не имеете. В таком случае, если он невзначай умрет до регистрации сделки и до выдачи вами ему расписки в том, что он вам долг вернул, этот долг перейдет к его наследникам в рамках наследуемого имущества, то есть вам хотя бы будет с кого взыскивать потом. Но это конечно то еще условие, это если на дедулю поднажать и его юрист одобрит, что конечно не факт.



Вернуться в «Имущество, наследство»