Безопасность сделки при покупке квартиры

Модератор: Svtln

Аватара пользователя
Karmensita
Ударник форума
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 1745
На форуме с 30 дек 2011, 19:38
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 115 раз

Безопасность сделки при покупке квартиры

Сообщение Karmensita » 18 апр 2012, 20:15

Прошу ответить на вопрос! Если я собираюсь купить квартиру у 3-х собственников (у каждого по 1/3 доли), как лучше сделать?:
1) Купить по доверенности (на одного собственника напишут два других) (в каком случае мы сможем утратить право собственности если купить квартиру у доверенного лица?)
2) Либо оформить сделку со всеми тремя собственниками (но один из них злоупотребляет алкоголем - может ли он потом быть признан недееспособным после заключения сделки?)
3) имеет ли смысл идти на двухэтапную сделку?
4) где у нас в хабаровске можно застраховать титульное право на случай утраты права собственности? и реально ли себя обезопасить таким образом? может на деле это не работает?
Спасибо заранее за ответ
Аватара пользователя
Морозко
*Главная по недвижимости*
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 2265
На форуме с 28 апр 2008, 10:56
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 158 раз
Контактная информация:

Re: Безопасность сделки при покупке квартиры

Сообщение Морозко » 20 апр 2012, 21:17

Добрый день.
1. Если есть возможность купить без доверенности,то лучше обойтись без нее,т.к. ее наличие предполагает наличие дополнительных рисков по сделке (выдана под давлением, составлена с ошибками и др.)
2.На день подписания доков можно взять справку о вменяемости (на Постышева 13) и хранить ее все время.
3. Можно сделать все в один этап, при этом расчеты проводить с использованием банковской ячейки (СБ РФ), из кот. деньги может забрать продавец(цы) при предъявлении зарегистрированного договора купли-продажи (т.е. сделка зарегистрирована), а деньги закладываются в ячеку перед сделкой, т.о. защищаются интересы обоих сторон.
4. Титульное страхование - на деле работает. Застраховать можно в не во всех страховых (Альфастрахование точно). Но старховку придется оплачивать ежегодно (т.к. период стархования один год), а это доп. расходы.
Переезжающим и приезжающим в Москву - ВЭЛКАМ!. Риэлторские услуги в Москве - пишите мне на почту angelika051(собака)yandex.ru



Вернуться в «Архив консультаций по недвижимости»