Маришечка_01 писал(а):Дальипотека,добрый день! Подскажите, пожалуйста, договор долевого участия дольщика строищегося жилья с застройщиком заключается после похода в Росреестр и внесения первоначального взноса застройщику или до похода в Росреестр?
Добрый день Маришечка_01! Порядок действий следующий:
Сначала Вы подписываете договор с застройщиком. При этом, по договоренности с застройщиком возможны следующие варианты: 1) первоначальный взнос вносится в течении нескольких дней после осуществления государственной регистрации договора долевого участия; 2) Вы сразу вносите в кассу или на счёт Застройщика всю сумму первоначального взноса (обычно редко применяется, поскольку договор считается заключенным с момента государственной регистрации); 3) Вы вносите застройщику небольшую часть первоначального взноса, а его остаток выплачиваете в оговоренный срок после регистрации договора.
После подписания договора его необходимо сдать на государственную регистрацию в Росреестр.
После того, как договор зарегистрирован Застройщику вносится окончательная сумма первоначального взноса.
В банк представляется зарегистрированный договор и документ, подтверждающий внесение первоначального взноса.
Банк перечисляет кредит.
Добавлено спустя 14 минут 39 секунд:
Mekshuny писал(а):Добрый день! Помогите советом. У нас оформлена ипотека (Сбербанк) на отца мужа, муж выступает созаёмщиком. Хотим переоформить ипотечный кредит полностью на мужа, чтобы внести материнский капитал и получить налоговый вычет. В списке документов переоформления банк указал договор. В связи с этим вопрос: какой договор необходимо предоставить? Если дарения, то налоговый вычет мы не получим. А если купли-продажи между родственниками?
Спасибо!
Добрый день Mekshuny! Полагаю, что банк запросил у Вас действующий договор на отца. После рассмотрения документов банк примет решение согласовать переоформление кредита или отказать. Если банк всё же согласует, то только после этого Вы можете заняться переоформлением квартиры на основании письменного согласия банка. Если же от Вас банк требует предоставить проект будущего договора на согласование, то предоставляйте проект договора купли-продажи квартиры между мужем и отцом.
