Катюня писал(а):
!
Модератор: уважаемые участники темы!
давайте вернемся к цивилизованному варианту участия в теме
прекратим нападки, подковырки и переходы на личности с неприкрытыми издевками
название "А нужен ли?.." предполагает мирный обмен мнениями. при необходимости с обоснованием того или иного заявления... но уж никак не метание гранат в сторону неугодного.
давайте жить мирно! в том числе и в рамках этой темы!
даешь позитив!
всех лю!
А нужен ли риэлтор?
Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
- Valechka
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 6
- Сообщения: 446
- На форуме с 28 янв 2012, 15:49
- Благодарил (а): 49 раз
- Поблагодарили: 40 раз
А нужен ли риэлтор?
Подскажите, у кого есть опыт продажи недвижимости? Хочу продать кваритиру самостоятельно. Так ли нужен мне риэлтор? Какие подводные камни меня ожидают? Буду рада любым откликам!!!
- tyt
- Старожил
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 613
- На форуме с 16 дек 2010, 13:06
- Реальное имя: Натали
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 34 раза
Re: А нужен ли риэлтор?
Мои знакомые покупали квартиру у собственника, единственное потом обратились в агенство, что бы те составили договора. ( Подробностей конечно всех не знаю)
- мамаХуliganki
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 1573
- На форуме с 09 авг 2010, 22:05
- Реальное имя: Светлана
- Благодарил (а): 91 раз
- Поблагодарили: 82 раза
Re: А нужен ли риэлтор?
Kochvs писал(а):Хочу продать кваритиру самостоятельно
если есть желание и время то почему бы и нет,муж как собственник продавал предыдущую квартиру,ну побегал,нервы помотал с нашими бюрократами...а кому то за это отдавать деньги не видели смысла
- Свистулька
- *Покой им только снится*
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 17465
- На форуме с 02 апр 2008, 12:47
- Благодарил (а): 168 раз
- Поблагодарили: 2684 раза
Re: А нужен ли риэлтор?
Kochvs писал(а): Так ли нужен мне риэлтор?
Продавцу он точно не нужен. Договора составляются по образцам в инете, расписки и акты тоже самое. Деньги можно принять в банке на счет. Уж кому кому, а продавцу здесь проще всего.
- Valechka
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 6
- Сообщения: 446
- На форуме с 28 янв 2012, 15:49
- Благодарил (а): 49 раз
- Поблагодарили: 40 раз
Re: А нужен ли риэлтор?
Спасибо) через месяц начну выставлять на продажу. Пока еще есть время поискать информацию.
А может кто знает - могут ли "кинуть"? И на каком этапе?
А может кто знает - могут ли "кинуть"? И на каком этапе?
-
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 560
- На форуме с 09 ноя 2011, 20:51
- Реальное имя: Нина
- Благодарил (а): 21 раз
- Поблагодарили: 27 раз
Re: А нужен ли риэлтор?
Мы в прошлом году продавали и покупали большую, муж настоял на том, чтобы договор составить у риэлторов, так мало того, что они с нас взяли больше, чем было обговорено в начале, так еще ошибок кучу наделали, у нас из-за этого чуть сделка не сорвалась, спасло только то, что у мужа с собой нетбук был и мы все на месте исправили.
А чтобы не кинули, составляйте предварительный договор в котором оговаривайте все сроки, суммы и т.д. Он тоже имеет юридическую силу, поставите даты и подписи с расшифровкой и паспортными данными.
Удачи вам!
А чтобы не кинули, составляйте предварительный договор в котором оговаривайте все сроки, суммы и т.д. Он тоже имеет юридическую силу, поставите даты и подписи с расшифровкой и паспортными данными.
Удачи вам!
Скрытый текст: Показать
-
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 355
- На форуме с 17 янв 2008, 15:03
- Благодарил (а): 144 раза
- Поблагодарили: 45 раз
Re: А нужен ли риэлтор?
Не нужен продавцу риэлтер. Договор по шаблону составляете из интернета.
Необходимые документы для регистрации сделки в Юстиции можете здесь посмотреть http://dom777.ucoz.ru/index/perechen_dokumentov_dlja_registracii_dogovora_kupli_prodazhi/0-6
Госпошлина:
1. за сделку 1000 разделить на всех участников сделки. То есть если 1 продавец и 2 покупателя то 1000 делится на 3-х, то есть по 333.34 руб. на каждого. Отдельными квитанциями.
2. за регистрацию права 1000 руб.* размер доли каждого покупателя. Если покупателей двое, то по 500 руб. они заплатят. Если покупатель один, то 1000 руб. для него госпошлина будет.
Схема продажи: нашли покупателя; составили договор и собрали все необходимые документы, оплатили госпошлину; съездили в сбербанк получили деньги от покупателя на счет и только потом в Юстицию едите; там сдаете документы и все. Риэлтеры здесь совершенно не нужны.
ps: со всех документов копии нужно предварительно сделать и с госпошлины тоже; реквизиты для оплаты госпошлины можно в Юстиции на столике возле кассы банка "Возрождение" взять
Необходимые документы для регистрации сделки в Юстиции можете здесь посмотреть http://dom777.ucoz.ru/index/perechen_dokumentov_dlja_registracii_dogovora_kupli_prodazhi/0-6
Госпошлина:
1. за сделку 1000 разделить на всех участников сделки. То есть если 1 продавец и 2 покупателя то 1000 делится на 3-х, то есть по 333.34 руб. на каждого. Отдельными квитанциями.
2. за регистрацию права 1000 руб.* размер доли каждого покупателя. Если покупателей двое, то по 500 руб. они заплатят. Если покупатель один, то 1000 руб. для него госпошлина будет.
Схема продажи: нашли покупателя; составили договор и собрали все необходимые документы, оплатили госпошлину; съездили в сбербанк получили деньги от покупателя на счет и только потом в Юстицию едите; там сдаете документы и все. Риэлтеры здесь совершенно не нужны.
ps: со всех документов копии нужно предварительно сделать и с госпошлины тоже; реквизиты для оплаты госпошлины можно в Юстиции на столике возле кассы банка "Возрождение" взять
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 8
- Сообщения: 210
- На форуме с 30 окт 2009, 21:14
- Реальное имя: Елена
- Поблагодарили: 36 раз
А нужен ли риэлтор?
Да, если у вас не выстраивается цепочка из нескольких квартир, то все может и просто, но люди всякие бывают, и не все готовы вам идти на уступки, особенно если несколько квартир покупается по ипотеке, а одна например за наличку по очень выгодной цене для Вас, ставит условие деньги сразу и на сделку не позднее определенной даты, а в обменном варианте вы точно не захотите идти продавать свою квартиру и покупать новую в разные дни. Тогда профессионализм риэлтора и авторитет Компании может помочь найти компромисс для всех. Я видела таких клиентов-артистов, которые имитировали сердечные приступы, чтобы манипулировать людьми и так мозг выносили, что без риэлторов вы просто послали бы их к черту и не купили понравившуюся квартиру.
- Reactor
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 58
- Сообщения: 409
- На форуме с 28 фев 2012, 23:09
- Реальное имя: Антон
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 91 раз
- Контактная информация:
А нужен ли риэлтор?
Если у вас простая продажа, то можно обойтись и без специалиста. Самим организовать эффективную рекламу, грамотно показать заинтересовавшимся и для перестраховки по проверке документов нанять юриста. Но, если обмен, то лучше воспользоваться сторонней помощью
Приятно, когда делаешь что-то полезное и люди это ценят. Поэтому делайте свое дело для тех, кто ценит ваш труд:)
- Панночка
- *Миссис антистресс*
- Сообщений в теме: 8
- Сообщения: 10920
- На форуме с 19 май 2011, 14:29
- Реальное имя: Панночка
- Благодарил (а): 444 раза
- Поблагодарили: 1607 раз
Re: А нужен ли риэлтор?
Reactor писал(а):Если у вас простая продажа, то можно обойтись и без специалиста.
и можно и нужно.Только вы сначала найдите собственника, которого прячут...или вообще подвиньте этого агента.
Linga tine-acum!
Я из тех, кто не хочет видеть лица Carla's Dreams/
Я из тех, кто не хочет видеть лица Carla's Dreams/
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 124
- На форуме с 23 сен 2011, 22:49
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 4 раза
Re: А нужен ли риэлтор?
Мне очень понравилось покупать по ипотеке!Продавец и покупатель даже не обращались в агенства!/нашли сами друг друга/.Передача денег, договор купли-продажи-все контролирует банк.Кстати,в юстиции перед окошком регистратора стоят только собственники и покупатели/агенту там места нет/.
- hantata
- Старожил
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 890
- На форуме с 11 июн 2009, 20:22
- Реальное имя: Татьяна
- Благодарил (а): 217 раз
- Поблагодарили: 164 раза
Re: А нужен ли риэлтор?
съездили в сбербанк получили деньги от покупателя на счет и только потом в Юстицию едите; там сдаете документы и все
это при условии, что у покупателя наличные, я так понимаю...а если ипотека, то сначала стулья (квартира), а дней через 5 деньги....
Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды:
а вообще, не совсем по теме, но тем не менее, все риэлторы, с кем сталкивалась, прохиндеи еще те , такие жуки, что диву даешься, юридическое образование - у одного из 100 если есть, то хорошо...ни вжизнь бы не связалась, но найти собственника, который продает сам свою квартиру - как иголку в стоге сена. Очень трудно.
Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Шаба,
вам просто несказанно повезлонашли сами друг друга
- mica
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 5459
- На форуме с 01 июл 2011, 09:40
- Реальное имя: Елена
- Благодарил (а): 573 раза
- Поблагодарили: 1021 раз
Re: А нужен ли риэлтор?
когда мы покупали квартиру, у наших продавцов был риэлтор, т.к. они хотели купить бОльшую квартиру с использованием ипотеки. Покупателей на свою сами нашли, ипотеку им одобрили, а вот себе новую квартиру найти не могли почему-то... Покупателей проворонили (им квартира нужна была срочно), срок положительного решения тоже к концу подходил, поэтому обратились к риэлтору. Вся сделка (продажа квартиры мне с использованием моей ипотеки и покупка квартиры для продавцов с их ипотекой) заняла две недели.
- МамаМакса
- *Сильная мама*
- Сообщений в теме: 33
- Сообщения: 4783
- На форуме с 31 авг 2008, 22:47
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 359 раз
- Поблагодарили: 649 раз
Re: А нужен ли риэлтор?
Я покупала без риэлтора, тоже очень повезло - обзванивала объявления в "Презенте", нашла подходящий вариант, договорилась с риэлтором. А по следующему объявлению созвонилась с владельцем и поняла, что это та же квартира. Разница в цене была 100 тыс. Понятное дело, встречу с риэлтором я отменила, купила непосредственно у продавца, договор купли-продажи составили сами (Интернет в помощь), оговорили все условия, чтобы на сделке всем было комфортно, рассчитывалась даже наличными (хотя есть и другие способы). Приехали в юстицию, сначала подписали все документы, потом я передала деньги. В моем случае рисковали продавцы, вдруг бы я взяла подписанные доки и смылась До момента покупки я обращалась в юстицию, проверяла квартиру (цена вопроса 100 руб, насколько помню), и продавца попросила взять выписку из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество о переходе прав на объект, чтобы узнать, сколько до меня у квартиры было владельцев. Продавец квартиры тоже к риэлторам не обращался, так что справились со всем сами.
- OLGA82
- Старожил
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 914
- На форуме с 02 окт 2009, 14:01
- Реальное имя: Ольга
- Благодарил (а): 184 раза
- Поблагодарили: 100 раз
Re: А нужен ли риэлтор?
продавая квартиру, наткнулась на видеоролик http://экспертдв.рф/. Советую посмотреть
-
- Реклама