Узаконивание перепланировки

[Ingenero]

Ingenero,по срокам можно и в 3 месяца уложиться, по опыту

Не представляю, как это возможно. Если только БТИ делает повторные замеры месяц и оформления решения суда месяц ждать. А еще каждая другая бумага по неделе требует. И даже имея на руках решение суда, надо еще пару месяцев, чтобы получить новые документы.

Я понимаю, что если человек с опытом и связями, и повышенными расходами за ускоренную обработку документов (это возможно в БТИ, и разница в цене очень существенна), то можно и побыстрее. Но такие люди вопросы уже не задают.

и, если перепланировка уже сделана, "без связей" без суда не обойтись

Последнюю фразу не понял. Ну да, если перепланировка готова, то узаконивание по суду. И вполне можно без связей.

[ЧудоЧадо]

Ingenero, 1 месяц - получить паспорт БТИ, в котором отображена перепланировка (можно и быстрее), неделю -две - сбор заключений, параллельно можно подать в суд, с момента подачи искового до самого первого слушания - месяц...при желании можно уложиться и в три месяца, самостоятельно узаконивая перепланировку в судебном порядке

[Ingenero]

Возможно вы и правы, для специалиста, который знает тонкости. Например, я первый раз слышу, что документы можно собирать уже после того, как подал заявление - вроде как в этом самом заявлении опись уже есть, и документы должны прилагаться. Я же говорю о случае, когда все оформляется самостоятельно. Лично у меня весь процесс занял около 11 месяцев.

[ЧудоЧадо]

Ingenero, заключение стройэкспертизы и СЭС, по-моему, необходимо к исковому сразу приложить, а газовиков и пожарников (если необходимо) уже принести на сам процесс на самом деле это только сначала кажется, что не под силу, а на деле все проще

[Елина]

Может мне кто совет даст дельный.....Покупаю квартиру в ипотеку, нашла квартиру по душе, но ... перепланировочка не узаконенна, ничего криминального в ней нет, несущие не тронуты, батареи не перенесены. Позвонила в банк, задала прямой вопрос такую можно брать или нет, ответили главное тех паспорт старый представите и всё. С оценкой вопросов наверняка тоже не будет. Голова уже болит какой день за эту тему. Хочу к грамотному юристу по недвижимости на консультацию пойти (может кто посоветует такого??). И чем мне в будущем может аукнуться такая покупка??

[accord]

И чем мне в будущем может аукнуться такая покупка??

Возможной проблемой при продаже, если будут покупать через банк, который упрётся и не захочет давать средства на эту квартиру. Более ничем. И всегда найдутся покупатели на квартиру с нормальной, функциональной перепланировкой. Которую узаконивать или не узаконивать уже думать будут новые жильцы.

ничего криминального в ней нет, несущие не тронуты, батареи не перенесены

Ну и тем более, покупайте, если нравится. Таких квартир много и продаются и покупаются. Несущие целые, мокрая зона на месте, батареи тоже. Газовая плита на кухне? То и проблем нет.

Добавлено спустя 10 минут 43 секунды:

Девочки, если нужен проект перепланировки, могу сделать.

Я по Вам не скучаю, да и Вы по мне не соскучились, видимо. Даже не интересуетесь, почему я так Вами удовлетворена. Третий месяц пошел.
А что, клиент деньги заплатил и хрен с ним, с клиентом.
Ваша подпись в профиле:

Когда ты умер - ты об этом не знаешь. Только другим очень тяжело. Тоже самое, когда ты - тупой.

Вот, видимо я тупая, а Вам тяжело.

[Суоми]

Я по Вам не скучаю, да и Вы по мне не соскучились, видимо.

зачем вы так? Я отправила вам эскизы. От документации вы отказались, просили сделать расстановку мебели и ничего мне не ответили. Я так поняла что пока дом сдается в эксплуатацию вы не спешите с ремонтом.

[accord]

Написала..., но решила стереть...
Всего вам хорошего.

[ЧудоЧадо]

Елина, присоединяюсь к вышенаписанному, проблема может возникнуть только с вопросом выдачи ипотеки банком, они или не дадут ипотеку, пока не узаконите, или установят сроки, в которые Вы обязаны будете узаконить, или вообще закроют на это глаза

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Суоми, а Вы делаете дизайн-проект? или полноценный проект (с приложением свидетельства СРО), с которым можно получить разрешение на перепланировку?

[Суоми]

Суоми, а Вы делаете дизайн-проект? или полноценный проект (с приложением свидетельства СРО), с которым можно получить разрешение на перепланировку?

Я делаю и дизайн проекты, и проект перепланировки для согласования с приложением СРО.

[LeeMari]

Может мне кто совет даст дельный.....Покупаю квартиру в ипотеку, нашла квартиру по душе, но ... перепланировочка не узаконенна, ничего криминального в ней нет, несущие не тронуты, батареи не перенесены. Позвонила в банк, задала прямой вопрос такую можно брать или нет, ответили главное тех паспорт старый представите и всё. С оценкой вопросов наверняка тоже не будет. Голова уже болит какой день за эту тему. Хочу к грамотному юристу по недвижимости на консультацию пойти (может кто посоветует такого??). И чем мне в будущем может аукнуться такая покупка??

Вы решили ваш вопрос? Нужен ли тех. паспорт при оформлении сделки? просто у меня ситуация обратная. У меня незаконная перепланировка, если продавать, то не хочу заморачиваться с узакон.перепланировки.

[Ingenero]

В прошлый раз, пребывая в эйфории от благоприятного решения суда, я ожидал, что достаточно сходить на К. Маркса 74 и получить готовые документы. Это было 7 февраля. Но я ошибался, все готовые документы удалось получить только 3 июля.

Оказывается, правильный путь такой:
1. на Герасимова 31 подаешь заявление на изготовление кадастрового паспорта (200 руб)
2. с готовым кадастровым паспортом идешь в БТИ, платишь около 5500 руб, они делают компакт-диск с «графикой» и разные бумажки.
3. Получив этот диск и бумажки, идешь опять на Герасимова 31, отдаешь диск им. Они вносят изменения в кадастр, и изготавливают новый, исправленный кадастровый паспорт.
4. С новым кадастровым паспортом, наконец, идешь на К. Маркса 74, там оплачиваешь 2 пошлины по 200 руб., делаешь их копии, и подаешь документы на внесение изменений в Реестр, и на изготовление нового свидетельства на право собственности.
5. Получаешь окончательные документы. Вуаля! Жалких 4 месяца и 6 000 руб, и дело сделано!

На каждый этап уходит минимум пара недель, изготавливаются документы. Так же, пару раз нарывался на выходные дни, на К. Маркса 74 – в среду, а Герасимова 31 – во вторник. Еще один раз послали по ложному пути, так что чуть не потерял время. Вместо К. Маркса 74, можно подать документы в другом многофункциональном центре, например Пушкина 50 – там очередь идет намного быстрее.

Эпохальная эпопея началась 4 июля 2013, закончилась 3 июля 2013, т.е. заняла ровно год и 21 500 руб.

[Kozo4ka-84]

Уважаемые фумарчане, подскажите - у меня сделана самовольная перепланировка, квар "Хрущевка" стандарт 44,9 кв м... в Ходе перепланировки снесли все стены и поставили новые из ГВЛ, немного изменив их конфигурацию... В целом в квартире как и прежде присутствует 2 комнаты, санузел, коридор, кухня и кладовка. Начала самостоятельный процесс узаканивания перепланировки. Пошла в БТИ и заказала тех. план. В срок пришли замерили, и выдали новый тех. паспорт. Мой вопрос в том, что общая квадратура у нашей квартиры увеличилась на 0,8 кв.м. и составила 45,7 ??? Что меня очень удивило, ведь несущие стены мы не трогали и как может именится площадь квартиры, если несущие стены стоят как были и квартиру мы не могли раздвинуть ???? Хотелось бы узнать у кого были подобные ситуации и действительно ли при изменении размеров каждой из внутренних помещений квартиры, меняется и площадь в целом ???

[Krista]

Kozo4ka-84, странный вопрос. Общая квадратура квартиры ведь не по крайним каким-то точкам измеряется, а складывается как сумма площадей всех комнат. Если вы сделали стены тоньше, чем были при строительстве или уменьшили количество ниш или убрали кое-какие стенки, то логично, что площадь увеличилась.

[Ingenero]

у кого были подобные ситуации

У меня. Стены снесли, площадь увеличилась. В случае положительного судебного решения, придется эпопею с кадастровым паспортом проходить.