5news писал(а):Дмитрий Кантышев писал(а):ООО "Свой дом" - это юридическое лицо учредители которого используют "серые схемы" по привлечению денежных средств граждан (дольщиков). К сожалению действительность такова, что граждане в основной своей массе не имеют юридического образования, что приводит к негативным последствиям.
Для многих дольщиков сейчас прогремит эта новость, как "гром среди ясного неба". ООО "Свой дом" - это мошенники, которые действуют в обход и нарушение Законов и иных нормативно - правовых актов РФ.
214 ФЗ РФ четко указывает, что ответственность застройщика должна быть застрахована, договор долевого участия должен быть зарегистрирован и др.
В Краснофлотском районе ООО "Свой дом" начали строительство микрорайона "Кораблик". Кораблик № 1 до сих пор не введен в эксплуатацию, Кораблик № 2,3 оказались удачными проектами. А вот на данный момент объекты Кораблик № 5, № 6, № 7 являются объектами судебного разбирательства (и земля и дома арестованы). Истцом является Главное контрольное управление правительства Хабаровского края. Требование истца одно - снести самовольные постройки. Да действительно ООО "Свой дом" выкупило земельные участки предназначенные для строительства индивидуальных домовладений, но никак не многоквартирных домов.
Строительство объектов Кораблик № 8 и № 9 так и не началось.
Все изложенные факты являются не вымышленными, за каждое слово отвечу не только словом, но и документами.
Судебная практика Центрального районного суда такова, что представители от ООО "Свой дом" в суды не ходят, ничего гражданам не предлагают в рамках досудебного регулирования, что указывает лишь на одно - плевать они хотели на вас и ваши желания.
Те, кто ходит к ним в офис на Дикопольцева, 62 и уши развешивает, верит во всякую ерунду могу посоветовать верить и в то, что на заборах пишут.
Окажу юридические услуги - 89625019242
Добавлено спустя 11 минут 16 секунд:
Re: Кто знаком с компанией "Свой дом"
tina_prn, В действительности вся эта стройка - это лох-развод. Договра не регистрируют, просят 30% суммы внести до подписания всех документов. Короче лох-компания.
Добавлено спустя 36 секунд:
Re: Кто знаком с компанией "Свой дом"
tina_prn, В действительности вся эта стройка - это лох-развод. Договра не регистрируют, просят 30% суммы внести до подписания всех документов. Короче лох-компания.
Дмитрий, не врите! Говорите, что готовы ответить за свои слова? Хотелось бы получить обоснованный ответ!
Вы пишите: «Да действительно ООО «Свой дом» выкупило земельные участки предназначенные для строительства индивидуальных домовладений, но никак не многоквартирных домов.» Я думаю, что вы отлично понимаете и знаете, что компания сменила целевку, что дома вокруг «Кораблик 3 и 4» стоят на такой же земле, что у застройщика есть на это разрешение…вы все это знаете. Только ваша цель не людям помочь! Вы аферист, который хочет нажиться на бедах людей. Поэтому, просто «раскачиваете» ситуацию, пытаясь врать! При этом обязуетесь ответить за свои слова. Кстати, на сайте компании есть сканы документов, которые подтверждают, что земля под многоквартирные дома. Жду обоснованного ответа!
Добавлено спустя 14 минут 7 секунд:Re: Кто знаком с компанией "Свой дом"Раз уж на форуме так много владеющих "реальными фактами" поделюсь и я:
1) из хороших новостей: за последние два месяца СД ввели в эксплуатацию дом на Заозерная 38 и на Кораблике № 1 и подали на ввод на Заозерная 42. Процесс пошел, дома сдаются! И, кстати, компания не снимала с себя ответственности за задержку: все кто 1,5 года назад получил ключи на Заозерная 38 и на «Кораблике», все это время проживали там бесплатно. Т.е. не платили ни за свет, ни за воду, ни за канализацию, ни за обслуживание. Это был, своего рода, «маленький коммунизм». Многие застройщики задерживают ввод, и отсюда вопрос, кто-нибудь еще слышал про такой «коммунизм», который сделала компания «Свой дом»? Наверное нет. А здесь компенсировали задержку сдачи домов бесплатным проживанием! Я думаю, это показатель.
2). Кораблик №8 получил разрешение и строительство началось.
3). Кораблик 5,6,7 – суд затягивается. Эксперт уже 6 месяцев не может сделать экспертизу и более того, он к ней не приступал. Поэтому на ближайшем суде компания СД планирует настаивать на замене эксперта. Волокита явна выгодна, но не самому застройщику. Кстати, насколько знаю, застройщик уверен, что выиграет суд.
4) О возврате средств тоже дам пояснение: дома построили и давно, построили в основном на деньги застройщика, больше половины, потому что покупатели вкладывали неполные суммы. И все эти средства сейчас заморожены - и клиентов, и компании. Поэтому, пока ситуация не разрешиться, отдавать просто нечего. Дома стоят, квартиры не продаются - все в ожидании суда, ждем суда, чтобы выиграть его и идти дальше. Деньги не отдают не потому что не хотят, а потому что они заморожены!
Все, что вы тут понаписали - это сплошное вранье. Я так понимаю вы из ООО "Свой дом".
Для начала поведаю вам о том, что на территории РФ все гражданские правоотношения регулирует Гражданский кодекс РФ и др. ГК РФ содержит в себе такие положения: имущественные права, обязательственное право, положения об оспоримой сделке и недействительной сделке.
Основываясь на Законе заключенные предварительные договора, а также и иные договора, которые заключало ООО "Свой доим" в рамках привлечения денежных средств дольщиков являются недействительной сделкой. Недействительная сделка не пораждает для сторон каких либо прав и обязанностей.
Сегодня в РФ известны 3 легальные схемы привлечения средств дольщиков: 1) заключение договора долевого участия (214 ФЗ РФ); 2) ЖСК; 3) Жилищные сертификаты.
Таким образом, передача денежных средств по предварительным договорам долевого участия не пораждает для застройщика обязательств, что либо строить или передавать недвижимость в собственность. Данный предварительный договор просто указывает, что в нарушение Закона застройщик получил деньги.
Все это называется неосновательное обогащение по недействительной сделке.
Переходя к другим вопросам, хотелось бы отметить, что смена генерального директора ООО "Свой дом" была произведена в силу того, что Самсоненко подлежала к уголовной ответственности. Для ухода от ответственности учредители ее сменили. Не мало важным обстоятельством является и то, что учредители ООО несут материальную ответственность только своими взносами в уставной капитал хозяйственного общества.
Политика компании привела к тому, что при желании платить они обманутым дольщикам не будут и никто им за это ничего не сделает. И это правильно, юристы молодцы.
По всем данным ООО "Свой дом" все дома начиная с 5 стоит только за свои деньги. НЕ одного дольщика не выявляет не ОБЭП, не прокуратура, не стройнадзор))). Такая политика оправдана в случае объявления процедуры банкротства. Не один "дурак" с предварительным договором не успеет отсудиться и попасть в реестр кредиторов.
Схема хороша!!!
Добавлено спустя 35 минут 58 секунд:В рамках гражданского процесса в центральном суде г. Хабаровска под председательством судьи Романовой ООО "Свой дом" выплатило сумму основного долга. Истец пожелал забрать только свои деньги внесенные по предварительному договору.
Поскольку мы не успели внести им все денежные средства, мы успели купить хорошую квартиру по ул. Ясная д. 44. Застройщиком являлся фонд жилищного строительства. Компания застройщик первым делом зарегистрировало договор долевого участия в юстиции, застраховало ответственность.
Денежные средства мы внесли только после регистрации договора долевого участия.
Купили 1-шку (37 метров), вышла 1697 000 руб. На данный момент застройщик с опережением сроков построил дом, граждане уже получают ключи и приступают к ремонту и проживанию.
Очень рад, что у ООО "Свой дом" возобладал в их головах здравый смысл и они произвели возврат денежных средств.
Как и планировали, квартиру мы получили в 1 квартале 2016 г.
Тем, кто дальше верит "пустым" обещаниям застройщика ООО "Свой дом" хочу указать, что не нужно сидеть и верить как дети, только своевременная и последовательная защита гражданских прав вам поможет и только в суде.
На данный момент ООО "Свой дом" никому и ничего не должно, все заключенные договора являются недействительной сделкой и не пораждают кроме реституции ничего.
По вопросу о деньгах, все денежные средства граждане им несли наличкой, по этому на счетах ничего и нет.
Для тех, кто как ребенок ходит в розовых очках рекомендую зайти на сайт центрального районного суда г. Хабаровска и в разделе делопроизводство в строке поиска набрать ООО "Свой дом", вам будет предоставлен весь список дел начиная с 2013 года. Также на сайте опубликованы решения суда из которых видно, что в 2013 году ООО ничего и никому отдавать не хотело.
И о главном, имел честь общаться с сотрудником коллекторского агенства, которое занимается розыском имущества. Мне сотрудник поведал, что их информации деньги с Кораблика ушли в Гринвиль.
Добавлено спустя 14 минут 48 секунд:Re: Кто знаком с компанией "Свой дом"Суды, экспертизы - это проблемы ООО "Свой дом" и не одного кредитора они не касаются. Не умеете, значит и не суйтесь. С вашим подходом только трусами торговать на рынке или товары из Китая возить. Опора строит, Фонд жилищного строительства строит. Цены, даже дешевле от 45 за метр. Что это за такие 3-шки, по размеру как двушка в любом нормальном доме.
Общественные слушания они там проводят?! Это называется публичные слушания, порядок проведения известен и очевидно, что ООО "Свой дом" не проводит мероприятия по изменению целевого назначения земель.
Кичитесь сданными домами в районе автовокзала, видели эти дома, ерунда. А гарантийное обслуживание? Видели и как у кораблика асфальт под дом уходил и как вы ничего не делали. Видели и как строят, видели и как арестованные доли продавали. Вы еще строить начните на землях сельхоз назначения, вообще государство вырвет из рук все штрафы.
Не обманывайте граждан, даже банки с вами работать не хотят. Аккредитация банка это мероприятия по проверке безопасности деятельности, которую никогда не пройдете, поскольку вся ваша деятельность это мыльный пузырь.
Добавлено спустя 7 минут 26 секунд:Re: Кто знаком с компанией "Свой дом"http://www.fgs27.ru/upload/iblock/a73/PICT0778.JPG,
http://www.fgs27.ru/upload/iblock/50d/PICT0785.JPG,
http://www.fgs27.ru/upload/iblock/cd9/P ... CT0779.JPG Вот это я понимаю строят.
Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:Re: Кто знаком с компанией "Свой дом"http://www.fgs27.ru/upload/iblock/cd9/0 ... 9e8_XL.jpgДобавлено спустя 48 секунд:Re: Кто знаком с компанией "Свой дом"