"Сталинка": за и против!

Все о недвижимости

Модератор: Катюня

Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.

Жизнь в сталинке

Живу в сталинке и довольна
95
25%
Не отказалась бы от квартиры-сталинки
155
41%
Никогда и ни за что (был негативный опыт)
14
4%
Никогда и ни за что (даже не сунусь в ветхий фонд)
113
30%
 
Всего голосов: 377
Kostet
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 9
На форуме с 15 янв 2016, 23:10

Re: "Сталинка": за и против!

Сообщение Kostet » 03 апр 2016, 12:23

Ленина 62 кто что знает про этот дом?
Аватара пользователя
oksy****
*За права мамочек!*
Сообщений в теме: 14
Сообщения: 1711
На форуме с 12 май 2011, 16:07
Реальное имя: Оксана
Благодарил (а): 242 раза
Поблагодарили: 301 раз

Re: "Сталинка": за и против!

Сообщение oksy**** » 04 апр 2016, 12:33

Kostet, я 12 лет жила в таком же доме на Ленина 70. Эти дома с деревянными перекрытиями. Строили их в 51-54гг пленные японцы. Дома имеют охранный статус как объекты культурного наследия.
Для сталинок там относительно маленькие площади. У нас кухня была 6кв.м. и 3комн.кв -60кв.м. С водой и газом всегда все было хорошо.
У нас в доме на Ленина 70 была железобетонная лестница в подъезде - как на Ленина 62 - надо смотреть.
По-моему дом на Ленина 62 стоит на бомбоубежище - если это так - то это очень хорошо в плане надежности фундамента. :ok
minaola
Пользователь
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 195
На форуме с 19 апр 2013, 15:12
Реальное имя: Олеся
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: "Сталинка": за и против!

Сообщение minaola » 27 июл 2016, 12:26

Девочки, день добрый. Вот и у нас стоит вопрос : сталинка или нет. Присмотрели кв.на 3-ем этаже. в доме на пер. Гаражном. По документам дом 1960 года постройки, в подъезде свежий ремонт, стеклопакеты. По информации сайта "Реформа ЖКХ" с 2017 по 2020 будет произведен ремонт крыши, фасада, фундамента, инженерных систем и т.д. Как вы думаете можно ли верить этой информации? Квартира на последнем этаже и крыша визуально в плохом состоянии. Смущают еще деревянные перекрытия и окна, которые выходят на Запарина- там движение интенсивное. Отсутствие детской площадки как таковой и парковки. Кто-нибудь знает что-либо про этот дом. Буду очень благодарна. :flower:

Добавлено спустя 50 секунд:
Забыла написать номер дома: пер. Гаражный, 11 :-)
Аватара пользователя
sultana
Я тут навеки
Сообщений в теме: 108
Сообщения: 5422
На форуме с 02 сен 2008, 11:59
Реальное имя: Юлия
Благодарил (а): 279 раз
Поблагодарили: 270 раз
Контактная информация:

Re: "Сталинка": за и против!

Сообщение sultana » 27 июл 2016, 15:02

minaola, я бы категорично сказала нет последнему этажу.
Спасибо алфавиту за предоставленные буквы!
-Барышня-
Пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 245
На форуме с 17 апр 2012, 11:32
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 167 раз
Поблагодарили: 13 раз

Сообщение -Барышня- » 27 июл 2016, 15:29

А у меня мама живет на втором, то есть последнем этаже, в сталинке. На кухне лет 7 назад стало с потолка течь. На крыше забили слуховое окно, и всё наладилось))) беды не знает теперь
Аватара пользователя
олля-ля
*В ногу со временем*
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 2705
На форуме с 09 дек 2009, 11:31
Реальное имя: ольга
Благодарил (а): 464 раза
Поблагодарили: 724 раза

Re: "Сталинка": за и против!

Сообщение олля-ля » 27 июл 2016, 15:29

minaola писал(а):Смущают еще деревянные перекрытия и окна, которые выходят на Запарина- там движение интенсивное

а как с Гаражного могут окна на Запарина выходить? :shock:
Аватара пользователя
Марточка
Ударник форума
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 1744
На форуме с 21 мар 2009, 11:06
Благодарил (а): 116 раз
Поблагодарили: 126 раз
Контактная информация:

Re: "Сталинка": за и против!

Сообщение Марточка » 27 июл 2016, 16:13

minaola, Не поняла, где Гаражный и где Запарина, как окна выходить могут? :mosking
Изображение
-Барышня-
Пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 245
На форуме с 17 апр 2012, 11:32
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 167 раз
Поблагодарили: 13 раз

Сообщение -Барышня- » 27 июл 2016, 17:00

Наверное гражданский переулок
minaola
Пользователь
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 195
На форуме с 19 апр 2013, 15:12
Реальное имя: Олеся
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: "Сталинка": за и против!

Сообщение minaola » 27 июл 2016, 17:57

Ой, конечно Гражданский. Я только 3 года в Хабаровске :-)

Добавлено спустя 13 минут 49 секунд:
Поговорила сейчас с девушкой возле дома. Она всем довольна. Только вот с горячей водой какой-то косяк - все вокруг перерыли, она сказала после отключения планового вода холодная из крана горячего идет. :-)
Аватара пользователя
Foxy120
Интересующийся
Сообщений в теме: 6
Сообщения: 65
На форуме с 09 окт 2013, 20:45
Реальное имя: Анастасия
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: "Сталинка": за и против!

Сообщение Foxy120 » 27 июл 2016, 21:03

minaola писал(а):Ой, конечно Гражданский. Я только 3 года в Хабаровске :-)

Добавлено спустя 13 минут 49 секунд:
Поговорила сейчас с девушкой возле дома. Она всем довольна. Только вот с горячей водой какой-то косяк - все вокруг перерыли, она сказала после отключения планового вода холодная из крана горячего идет. :-)


Жили в сталинке на пушкина,на 3 этаже,текла сильно крыша,но после многих жалоб ее починили и все прошло.С водой и канализацией никаких проблем не было.

Вообще еще конечно от цены все зависит,сталинки подешевле по идеи, в принципе в сталинке ничего плохого не вижу,а уж если цена задрана или такая же как в других домах,то лучше рассмотреть все таки вариант более свежих домах.
Последний раз редактировалось Foxy120 28 июл 2016, 00:09, всего редактировалось 1 раз.
minaola
Пользователь
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 195
На форуме с 19 апр 2013, 15:12
Реальное имя: Олеся
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: "Сталинка": за и против!

Сообщение minaola » 27 июл 2016, 22:43

Конечно в цене дело. Такая же площадь на гамарника в новых домах с таким же ремонтом на четверть точно дороже.
Аватара пользователя
Krista
Ударник форума
Сообщений в теме: 32
Сообщения: 1878
На форуме с 13 фев 2009, 08:22
Реальное имя: Мака
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 287 раз

Сообщение Krista » 27 июл 2016, 23:08

У нас крайний этаж в старинке - не нарадуемся, но это в Северном и дом в очень хорошем состоянии, сухой техэтаж и отремонтированная еще до приобретения квартиры крыша у дома. Сейчас смотрим сталинки в центре, тоже желательно верхний этаж - везде состояние гораздо хуже, чем в нашем доме, много протечек, которые при продаже маскируют, но есть соседи, опрос, визуальный осмотр дома и все становится понятно. Нередко квартиры поражены грибком из-за этого, иногда от воды вымывается штукатурка до кирпичей снаружи, как на Дзержинского 66 например. Не стесняйтесь попросить пойти на чердак, станет ясно течет крыша или нет. Еще неудачные сталинки с такой треугольной надстройкой над верхним этажом, смотрели такую 3-х этажку на Дзержинского, в определенном месте примыкания этого треугольного чердака по дому начинает ползти трещина прямо вдоль квартир верхнего этажа.
ХоЛерочка
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 2
На форуме с 03 июн 2014, 20:08
Реальное имя: Валерия
Поблагодарили: 1 раз

Re: "Сталинка": за и против!

Сообщение ХоЛерочка » 28 июл 2016, 00:21

Живу в сталинке на Джамбула 81. Со двора 3 этажа, с улицы 4 этажа. По факту мы на 4 этаже (По документам 3 :crazy . Лестница бетонная. Перекрытия по документам деревянные, по факту там еще металлические балки (вскрывали пол)
Из плюсов
- Подьезды широкие
- Соседей не слышно! Вообще! И они нас не слышат. Играем в мяч, или скачем как коняшки, никому никто не мешает.
- Потолки. Это ощущение воздуха и пространства! Самый главный плюс дома в них.
- Кухня 9 кв. метров, и вообще площадь двушки 54 кв.м. , тогда как хрущевка стандарт 40-44 кв.
- Отсутствие мусоропровода
- Соседи, всех знаешь. Не страшно в подъезде оставить коляску.

Из минусов.
- Цена ремонта. Если сразу брать как мы, разбомбленную квартиру и делать все, от потолка до труб и пола, мы вертели лаги в полах, меняли, ровняли стены, вся сантехника, батареи, окна и бла бла бла.... Не дешево. Очень.
- Крыша. Она текла. И неправильно сделанные водостоки. Итог : в нашем супер ремонте теперь внешняя стена одна - в плесени и обои, висят плетьми на этой стене. Ремонту нет и 2 лет. Бились с управляйкой, куда только не писала письма, и в испекции и в жэу в итоге муж сам замазывал ее битумом.
- Мокрицы. Будьте готовы. Во многих сталинках они есть.
- Проблемы с вентиляцией, ее надо чистить, а это дорого и управляйка шлет всех нафиг (тоже бились, винят окна ПВХ)
- В нашем случае ужасная управляющая компания "Северный округ" - ничего не добиться.
__________
Итог: сталинку свою люблю, панельки с их слышимостью воспринимаю с трудом, хрущевки очень маленькие. Поэтому если буду брать квартиру, то либо новострой либо сталинка. Девочки правильно говорят, есть разные сталинки, каждую смотреть надо индивидуально.
minaola
Пользователь
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 195
На форуме с 19 апр 2013, 15:12
Реальное имя: Олеся
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: "Сталинка": за и против!

Сообщение minaola » 28 июл 2016, 09:24

В нашем случае хозяин все эти муки ремонта прошел, перепланировку сделал, узаконил . Я один раз в жизни уже ремонтировала квартиру для себя. Ремонт требует не только материальных, но и душевных сил. Это плюс с одной стороны, с другой стороны остается только верить ему, что сделано было на совесть. Еще, когда зашла, возникло сразу ощущение - мой дом, не верю в эту чепуху, но все остальные квартиры при осмотре ничего такого не вызывают. Хотя смотрю и в новостройках и с более дорогим ремонтом.
Аватара пользователя
sultana
Я тут навеки
Сообщений в теме: 108
Сообщения: 5422
На форуме с 02 сен 2008, 11:59
Реальное имя: Юлия
Благодарил (а): 279 раз
Поблагодарили: 270 раз
Контактная информация:

Re: "Сталинка": за и против!

Сообщение sultana » 28 июл 2016, 15:10

ХоЛерочка, вам нействительно не повезло с УК. Я раньше жила на Джамбула, 104, там постоянный бардак был с этой УК.
А в сталинке мы при ремонте сами чистили, они забиты были наглухо. Это был кошмар, что от туда только не высыпалось. Потом все работало отлично.
Спасибо алфавиту за предоставленные буквы!



Вернуться в «Недвижимость»