Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Все о недвижимости

Модератор: Катюня

Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Аватара пользователя
anel1987
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3497
На форуме с 19 апр 2012, 11:34
Реальное имя: Кристина
Благодарил (а): 325 раз
Поблагодарили: 531 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение anel1987 » 05 май 2016, 08:04

Продолжаем темку :-)

!

Модератор:
Тема исключительно для отзывов, общения и обмена опытом сдающих и снимающих!

Если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости,
воспользуйтесь ресурсом
http://khabmarket.ru/.
За публикацию объявлений о съеме/аренде предупреждения выносятся незамедлительно.

Черный список нанимателей
Изображение
Мари-елена
Пользователь
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 107
На форуме с 21 июл 2011, 19:02
Реальное имя: мари
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 1 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Мари-елена » 15 сен 2021, 21:26

А кто-нибудь может скинуть образец договора, хорошо защищающий Арендодателя? В интернете типовые не нравятся, там больше для арендаторов защиты.

Отправлено спустя 10 минут 51 секунду:
Богдана писал(а):Риски будут в любом случае ,никто вам не даст никакой гарантии,поскольку я много лет занималась посуточной сдачей и знаю все нюансы.Конечно лучше сдать одному квартиранту ,какие там могут быть плюсы.да никаких. Если только увеличить аренду в 2 раза ,но тогда у вас ее никто не снимет.Зачем вам этот геморрой.

А чем лучше одному? Меньше износ?
Для меня плюсы при субаренде, что тщательнее следят за квартирой, агенство само делает мелкий ремонт, регулярная генеральная уборка, и квартира не каждый день заселена будет, часто простаивать будет. А из минусов, боюсь, что могут сдать для гулянки, но так обжечся можно и с обычным арендатором.

Отправлено спустя 53 секунды:
Кстати, я тоже удивилась, что шквал звонков в первый же день. Вроде цену не заниженную поставила.
Аватара пользователя
evg1000
Ударник форума
Сообщений в теме: 74
Сообщения: 1738
На форуме с 13 май 2011, 14:57
Реальное имя: Евгения
Благодарил (а): 129 раз
Поблагодарили: 169 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение evg1000 » 22 сен 2021, 08:55

Мне квартиру убивали. Заселилась молодая пара, девушке чуть за 20 лет, парень постарше. Залог я с них не брала. Через несколько месяцев говорят, что скоро будут жить втроем, так как ждут ребенка. Хорошо. Прожили 3,5 года, все это время сидела дома. После выезда оставили после себя изрисованные и ободранные кусками обои, разломанный диван, который весь был в грязных пятнах, подлокотники на нем из кожзама были изорваны, разбитое зеркало на шкафу-купе, разбитое стекло на кухонной двери, разбитое зеркало в ванной. Девочка до ухода в декрет работала в аэропорту, значит, не бичевня. А квартиру убили.

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Я правильно понимаю, что однушку в центре в хорошем состоянии нужно сдавать не меньше чем за 30 тысяч в месяц, а то и больше ?
Мари-елена
Пользователь
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 107
На форуме с 21 июл 2011, 19:02
Реальное имя: мари
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 1 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Мари-елена » 24 сен 2021, 00:34

evg1000 писал(а):Я правильно понимаю, что однушку в центре в хорошем состоянии нужно сдавать не меньше чем за 30 тысяч в месяц, а то и больше ?

Меня кажется, это много. Но я не эксперт по ценам.
Аватара пользователя
evg1000
Ударник форума
Сообщений в теме: 74
Сообщения: 1738
На форуме с 13 май 2011, 14:57
Реальное имя: Евгения
Благодарил (а): 129 раз
Поблагодарили: 169 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение evg1000 » 24 сен 2021, 03:49

Мари-елена писал(а):
evg1000 писал(а):Я правильно понимаю, что однушку в центре в хорошем состоянии нужно сдавать не меньше чем за 30 тысяч в месяц, а то и больше ?

Меня кажется, это много. Но я не эксперт по ценам.



Выше писали, что сдают обычную однушку на Пушкина за 25 тыс. плюс коммуналка, а это и есть 30-31 тысяча. И квартира не простаивает, значит, это нормальная цена.

Я однушки в центре вижу и по 33 тысячи, где из мебели ничего нет, только кухня ( но с хорошим ремонтом). Ни телевизора, ни дивана, а цена немаленькая.
Аватара пользователя
evg1000
Ударник форума
Сообщений в теме: 74
Сообщения: 1738
На форуме с 13 май 2011, 14:57
Реальное имя: Евгения
Благодарил (а): 129 раз
Поблагодарили: 169 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение evg1000 » 24 сен 2021, 08:15

Аватара пользователя
IrinaLi
Новичок
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 44
На форуме с 02 янв 2017, 17:09
Реальное имя: ирина ли
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение IrinaLi » 25 сен 2021, 11:54

Мари-елена писал(а):А кто-нибудь может скинуть образец договора, хорошо защищающий Арендодателя? В интернете типовые не нравятся, там больше для арендаторов защиты.

Отправлено спустя 10 минут 51 секунду:
Богдана писал(а):Риски будут в любом случае ,никто вам не даст никакой гарантии,поскольку я много лет занималась посуточной сдачей и знаю все нюансы.Конечно лучше сдать одному квартиранту ,какие там могут быть плюсы.да никаких. Если только увеличить аренду в 2 раза ,но тогда у вас ее никто не снимет.Зачем вам этот геморрой.

А чем лучше одному? Меньше износ?
Для меня плюсы при субаренде, что тщательнее следят за квартирой, агенство само делает мелкий ремонт, регулярная генеральная уборка, и квартира не каждый день заселена будет, часто простаивать будет. А из минусов, боюсь, что могут сдать для гулянки, но так обжечся можно и с обычным арендатором.

Отправлено спустя 53 секунды:
Кстати, я тоже удивилась, что шквал звонков в первый же день. Вроде цену не заниженную поставила.

есть такой, я сдаю по нему уже 10 лет, составлял юрист, бланк платный цена 5000



Вернуться в «Недвижимость»