Новостройки в Санкт-Петербурге

Модератор: Klyaksa

Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 176
Сообщения: 244
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 46 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 14 апр 2014, 20:10

Помогу безопасно и комфортно
купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга,
даже если вы живете в другом городе и
плохо разбираетесь в сфере недвижимости




Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Рада, что посетили тему «Новостройки в Санкт-Петербурге».



Постараюсь быть для Вас максимально полезной в вопросах приобретения квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Давайте знакомиться :-)
Меня зовут Ксения. Я помогаю с приобретением квартиры в строящихся и сданных домах в Санкт-Петербурге.
У каждой семьи своя история переезда в Санкт-Петербург. Я кратко расскажу о переезде моей семьи.

В 2011 году мы с супругом ездили в Санкт-Петербург в отпуск. Город конечно понравился и довольно быстро приняли решение о переезде.
Прилетев в Хабаровск, взвесили все за и против и решили покупать квартиру в строящемся доме.

С этого момента начались две, в прямом смысле, сумасшедшие недели: изучение комплексов и районов, знакомство с застройщиками, изучение схем покупки квартиры, изучение договоров, звонки в отделы продаж, поиск денег…. Сильно переживали, что дом не достроится или что-то пойдет не так.

В итоге выбрали квартиру, получили одобрение на три потребительских кредита (почему-то казалось, что одобрить ипотеку будет невыполнимой задачей), и через две недели супруг улетел в Петербург на подписание Договора долевого участия. Далее был год ожидания и переезд. Спасибо застройщику, достроил дом без задержек. Первым нашим местом проживания стал город Никольское Тосненского района Ленинградской области, в котором прожили 1,5 года. Потом, продав квартиру, переехали в один из динамично развивающихся районов Кудрово, в котором прожили счастливые 2,5 года. Сразу после рождения дочери в 2016 году переехали в район Балтийская жемчужина, так как хотели жить рядом с мамой (на тот момент моя мама уже два года жила в Санкт-Петербурге).


Сейчас, оглядываясь назад, мы с одной стороны благодарим судьбу, что все так сложилось (изначально мы бронировали квартиру в комплексе, который в итоге сдали с большими задержками), а с другой стороны понимаем, сколько допустили ошибок, которых можно было бы избежать, пойдя по другому пути.


Две недели перед покупкой первой квартиры изучения недвижимости затянули нас с головой в эту сферу. Это оказалось настолько интересным, что мы с мужем решили связать нашу дальнейшую трудовую деятельность с новостройками.

За тот год, пока строилась наша квартира, мы еще 2 раза летали в Петербург для обучения в Санкт-Петербургском НОУ «Институт Недвижимости». Получили базовые знания для работы в данном направлении и в 2012 году, переехав в Петербург, начали работать в сфере недвижимости. Супруг сейчас работает в другой сфере. А я продолжаю помогать людям с приобретением квартир в новостройках. Люблю свою работу :-) .

Наши ошибки.
Сейчас, оглядываясь назад, мы видим, сколько ошибок допустили и сколько денег могли бы сэкономить, обратившись к компетентному специалисту. Но тогда мы отвергали даже мысль работы с агентством, потому что боялись посредников или дополнительных затрат. Это наш опыт.

Чем я могу быть полезна? Я помогаю приобрести квартиру от застройщика в новостройке в СПБ
1. Подбор вариантов квартир, консультации и предоставление информации о застройщиках, комплексах, условиях оплаты*, действующих акциях
2. Консультации и помощь в получении ипотечного кредита
3. Организация просмотров квартир и экскурсий по районам Санкт-Петербурга.
Всегда рекомендую при возможности региональным Клиентам прилететь и посмотреть районы. Информация из интернета и других людей может сильно отличаться от своего восприятия района. По опыту могу сказать, что нередко после просмотров люди меняют решение о приобретении квартиры в дистанционно выбранном районе.

4. Сопровождение и консультации на всех этапах ведения сделки
5. При необходимости и возможности встреча в аэропорту и помощь с поиском жилья посуточно.

Вопрос, который задают мне постоянно. «Сколько стоят мои услуги?». Так как я являюсь партнером строительных компаний, мои услуги в случае проведения сделки оплачивает застройщик. При этом для покупателя цены и условия оплаты застройщиков без каких-либо дополнительных комиссий. Все договорные и финансовые отношения только с застройщиком.
И еще один момент. Я сотрудничаю практически со всеми застройщиками Санкт-Петербурга, но предлагаю квартиры только от надежных строительных компаний с хорошей репутацией, которые строят качественные дома и сдают в установленные сроки.

Обращайтесь. Буду рада помочь :-)




Мои контакты:
Сайт: spasibopro-realty.ru
Телефон, Whatsapp: 8911-039-39-07
Эл.почта: 9110393907@mail.ru
Личные сообщения на Хабмаме
Последний раз редактировалось Козерожка 09 июл 2018, 21:12, всего редактировалось 3 раза.
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 176
Сообщения: 244
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 46 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 15 дек 2018, 21:25

M@Xim, какой эмоциональный отзыв:)! Спасибо, Максим :)

Отправлено спустя 14 минут 28 секунд:
Троицкая, ответила в лс
Аватара пользователя
Троицкая
Ударник форума
Сообщений в теме: 9
Сообщения: 1305
На форуме с 19 окт 2011, 14:01
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 476 раз
Поблагодарили: 485 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Троицкая » 18 дек 2018, 11:41

Козерожка, Ксения, спасибо за подборку, буду изучать
Закон "Об образовании в РФ" - мой конёк
Аватара пользователя
ЭкЛерка
Пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 178
На форуме с 17 янв 2013, 14:48
Реальное имя: Любовь
Контактная информация:

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение ЭкЛерка » 19 дек 2018, 15:28

Добрый день. Рассматриваем переезд в СПб, ищем 3-4х комнатную квартиру с кухней от 12 кв.м. (Если кухня большая, то 3-х камн подойдет), в пешей доступности метро, школы, д/сада. Ценовой диапозон до 7 млн.
Изображение
Изображение
Изображение
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 176
Сообщения: 244
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 46 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 20 дек 2018, 21:04

ЭкЛерка, ответила в лс
Аватара пользователя
Deril
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3479
На форуме с 23 сен 2007, 21:12
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 64 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Deril » 25 дек 2018, 14:59

Ксения, спасибо за информацию!
Аватара пользователя
Троицкая
Ударник форума
Сообщений в теме: 9
Сообщения: 1305
На форуме с 19 окт 2011, 14:01
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 476 раз
Поблагодарили: 485 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Троицкая » 02 янв 2019, 14:19

Козерожка, здравствуйте. Изучили Вашу подборку, ничего нам не подходит, понимаем, что город мы не потянем, надо смотреть область.
Может подскажете ближайший пригород: мы смотрели Янино, Мурино, Бугры. Сложно определиться.
Боже, как же это трудно, выбирать!
Закон "Об образовании в РФ" - мой конёк
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 176
Сообщения: 244
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 46 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 06 янв 2019, 02:37

Троицкая, Наталья, я Вам сделаю новую подборку после новогодних праздников. Застройщики 9-10 января отправят актуальные прайсы.
Аватара пользователя
Zigzak
Интересующийся
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 93
На форуме с 03 июл 2009, 09:58
Реальное имя: Эдуард
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Zigzak » 07 янв 2019, 14:25

Всем доброго времени суток!
Меня зовут Наталья и я хочу оставить свой отзыв о работе с Ксенией Грязновой по приобретению квартиры в Санкт-Петербурге. :-)
Начну по порядку... Наш сын-студент учится в СПБ и через 2 года заканчивает учебу в универе. На данный момент мы снимаем ему квартиру, где он живет с одноклассником, с которым вместе и приехали поступать из Хабаровска. В скором времени узнали, что сын возвращаться не собирается в наш родной Хабаровск и останется жить в СПб. В сентябре 2018 г. мы задумались о покупке квартиры сыну, да и к тому времени я узнала,что ключевая ставка ЦБ будет расти и, как следствие, поднимутся ставки по кредитам. С этого момента мы и начали поиск квартир.
Очень много времени проводила в инете, изучая вторичку и новостройки и как оказалось, что это было зря потраченное время. На сайтах застройщиков все так красиво расписано и нарисовано. Выехать на просмотр в СПб у меня не было возможности, а дистанционно понять сложно. Как же удачно было обратится к Ксении! Дела пошли быстрее :cheesy и картина стала вырисовываться. Перестали рассматривать вторичку и остановились на новостройках.
Искали однокомнатную квартиру или евродвушку (больше склонялись к евродвушке!) в пешей доступности (до 20 мин) до станции метро. Конечно весь центр и приближенные к нему районы уже давно застроены и близости к метро практически не найти. А если и попадается что-то, то, соответственно по заоблачным ценам.
Ксения нам предоставляла варианты за вариантами с подробной презентацией объектов только проверенных застройщиков. Описывала все "за" и "против", ничего не скрывая и не приукрашивая. Так же прорабатывала варианты, которые мы находили сами, и предоставляла полную информацию о них. Как я уже говорила, у застройщиков на сайтах все красиво, а по факту оказывалось, что застройщик ненадежный, что застройка то на земле бывшего хим.завода, то рядом неэкологичная зона, то ЛЭП, то КАД, то слишком далеко от метро по факту, то неблагоприятная транспортная ситуация в районе и т.п. Ксения, как ангел-хранитель, оберегала нас от ложного выбора. Ксения вместе с сыном ездила по объектам строительства и они оба описывали мне свои мнения. В итоге мы остановились на "евродвушке" в строящемся ЖК "Гринландия-2" с ремонтом и в 20 мин ходьбы от метро в р-не Девяткино. ЖК там строятся на месте бывших сельхоз земель, с экологией все в норме, район быстро застраивается и развивается. Застройщик надежный, о нем достаточно информации в инете, поэтому мы спокойны.
С момента нашего знакомства с Ксенией и до оформления ипотечного кредита прошел месяц. Ксения не только помогала в выборе жилья, но и сопровождала сделку, консультировала, предоставляла образцы необходимых документов, проверяла их, напоминала о сроках предоставления. У Ксении все под контролем! :ok
Все документы по сделке и ипотечный кредит мы оформили дистанционно, т.е. в Хабаровске, что для нас очень удобно, и много времени это не заняло. Все работали оперативно.
Через 1,5 года получение ключей от квартиры! :dance3 Надеюсь, Ксения поможет сыну в момент приемке своего первого жилья в наше отсутствие. :-) А мы потом приедем и поможем нашему ребенку обустроиться.

Ксения, спасибо Вам за вашу помощь, за компетентность в работе, за отзывчивость! :yes
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 176
Сообщения: 244
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 46 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 10 янв 2019, 01:41

Zigzak, Наталья, спасибо :-)
Аватара пользователя
Irrinna
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 438
На форуме с 14 июл 2011, 11:33
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 24 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Irrinna » 10 янв 2019, 14:42

Добрый день , Ксения ! Планируем переезд в Санкт Петербург . Подберите пожалуйста варианты квартир с большой кухней (более 12м2) + 2 или +3 комнаты .Вся инфраструктура должна быть рядом ( школа , метро, магазины , возможно спортивные комплексы для детей ). Хочется рядом парк и что бы райончик зеленый был , не бетонные джунгли . Слишком отдаленные и экологически неблагоприятные районы не рассматриваем. Заранее спасибо
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 176
Сообщения: 244
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 46 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 10 янв 2019, 16:59

Irrinna, Ирина, добрый день! Ответила в лс.
Дуня15
Пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 239
На форуме с 03 ноя 2013, 17:00
Реальное имя: Дарья
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 32 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Дуня15 » 13 янв 2019, 13:36

Козерожка, Ксения, добрый день! Планируем переезд в июле-августе этого года. Хотелось бы приобрести 3-х комнатную или евро двушку. Собственных средств будет примерно 3,2 миллиона, остальное ипотека, но не больше 1.5 миллиона. На центр не претендуем,но и совсем на отшибе не хотелось бы.Сориентируйте по всем возможным вариантам, возможно порекомендуете что-то от себя. Заранее благодарю.
Изображение
Изображение
<a href="https://[СПАМ]/lines/"><img src="https://[СПАМ]/lines/m183209.gif" border=0></a>
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 176
Сообщения: 244
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 46 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 14 янв 2019, 19:07

Дуня15, добрый день! Дарья, задала вопросы в ЛС
Дуня15
Пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 239
На форуме с 03 ноя 2013, 17:00
Реальное имя: Дарья
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 32 раза

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Дуня15 » 14 янв 2019, 19:42

Козерожка писал(а):Дуня15, добрый день! Дарья, задала вопросы в ЛС

Добрый день! В ЛС нет ничего :(
Изображение
Изображение
<a href="https://[СПАМ]/lines/"><img src="https://[СПАМ]/lines/m183209.gif" border=0></a>
Козерожка
Пользователь
Сообщений в теме: 176
Сообщения: 244
На форуме с 17 окт 2011, 12:05
Реальное имя: Ксения
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 46 раз

Новостройки в Санкт-Петербурге

Сообщение Козерожка » 15 янв 2019, 01:56

Дуня15, Дарья, продублировала.



Вернуться в «Другие города и страны»